Всё о стройке – Telegram
Всё о стройке
90.9K subscribers
19K photos
4.48K videos
806 files
8.74K links
Отраслевое СМИ👇🏻
https://всеостройке.рф
Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot

РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c
Download Telegram
🔴Поздравляем с днём рождения руководителя компании Брусника Алексея Николаевича Круковского

Он прошел путь от специалиста до руководителя в ряде крупных производственных организаций. В начале 2000 года он начал работать в сфере жилищного строительства, а в 2004 основал Бруснику.

На сегодняшний день компания занимает 7-е место в России по объему текущего строительства жилья и возводит дома в семи городах страны.

Желаем оптимизма, позитива, творчества, вдохновения и ярких событий в жизни. Пусть все складывается самым лучшим образом, и во всём сопутствует удача!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉191👍173👏140🔥1289👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики разделят эту боль ⚠️

Мужчина рассказал, что подчинённые ушли в курьеры: зарплаты там выше, а ответственности меньше. Теперь у него просто некому работать на спецтехнике. Простой трактора на видео — неделя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢339🤯323👍6😁4👎21
Пример правильного градостроительства в сейсмических районах: на видео попал момент землетрясения магнитудой 6,9 в японском городе Миядзаки

Однако все постройки выдержали подземные толчки, практически не колыхнувшись. Также в префектурах Миядзаки и Коти наблюдалось небольшое цунами высотой до 10-20 см.

Почему так происходит:
Помимо множества стандартов сейсмостойкости зданий, в Японии есть некоторые дополнения, чтобы здания лучше выдерживали землетрясения. Например, ядро жесткости здания часто изготавливают из стали, а не из железобетона.

Также на крышах небоскребов устанавливают маятники, которые во время землетрясения помогают противодействовать движению здания из стороны в сторону. В домах устанавливают датчики, которые предупреждают о приближающейся сейсмической активности. Также часто применяются свинцово-резиновые опоры-цилиндры диаметром от 1,5 м. из резины повышенной гибкости со свинцовым сердечником.

#технологии
👍227🤯207👏1876
Финансирование стартапов в сфере ИИ в США достигло рекордных $97 млрд в 2024 году

Это почти половина всех денег, привлечённых американскими стартапами в прошлом году.

Общий объем финансирования стартапов за 2024 год вырос примерно на треть по сравнению с 2023 годом, до $209 млрд. При этом венчурные инвесторы привлекли $76,1 млрд для 508 фондов, что является самым низким показателем с 2014 года и самой низкой суммой в долларах с 2019 года.

🔗Таким образом, это отражает растущий разрыв на венчурном рынке: крупные фирмы и популярные ИИ-стартапы легко привлекают капитал, в то время как обычные стартапы, например, в сфере корпоративного ПО, испытывают трудности с привлечением средств.

#ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏202👍186🔥1731
В Самаре спустя 4 года обсуждений отказались строить нашумевшие небоскрёбы

Местные власти не согласовали высотный проект на территории бывшего подшипникового завода №4 в Октябрьском районе.

Там ГК «Новый Дон» планировала возвести 7 жилых домов высотой до 100 метров. В глубине квартала должны были разместиться три небоскреба высотой 180 и 250 метров. А центром композиции является 250-метровая башня: по высоте она сравнится с деловым районом «Москва-Сити».

Проект даже шутливо окрестили «Самара-Сити».

В качестве причины отказа назвали отклонение от предельных параметров разрешённого строительства для возведения небоскрёбов на Московском шоссе.

Справочно:
По данным
Всеостройке.рф, ГК «Новый Дон» занимает 1-е место в Самарской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,75.
🤯201👍197😢182
Главе комитета по строительству в Питере Игорю Креславскому поступили жалобы из-за переплат на более чем 100 млн рублей от дольщиков ЖК «GloraX Балтийская»

Их интересует, почему купленные квартиры, как ранее писали коллеги, стали больше на ~4,5%, и придется ли им доплачивать за лишние «квадраты» суммы до 1 млн рублей.

За ответами покупатели жилья обращались в Следственный комитет и Санкт-Петербургское УФАС, а теперь и к Креславскому, чья семья владеет крупным строительным холдингом «Росстройинвест» (РСТИ).

По заявлениям дольщиков, в ЖК находится 556 квартир, из них продано 449, а площадь увеличилась в 227.

Средняя цена квадратного метра в ЖК «Балтийская» превышает 316 тыс. рублей. Таким образом, совокупно людям придется доплатить ещё 104,9 млн рублей, на которые в общей сложности можно купить как минимум 8 квартир в этом комплексе.

💬Ответ GloraX:
Ранее в компании спихнули всё на сложность строительства и непредсказуемость процесса.
«Строительство объекта недвижимости — это сложный технологический процесс. Несмотря на то, что технологии совершенствуются с каждым годом, пока ещё невозможно построить дом с точностью до сантиметра. Поэтому фактическая площадь квартиры может немного отличаться от той, что указана в договоре долевого участия, в меньшую или большую сторону».


Справочно:
По данным портала
Всеостройке.рф, GloraX занимает 49-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,35.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍257🤯2553😁2
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового корпуса в ЖК «1-й Измайловский»

ЖК строят в московском Гольяново, на пересечении Амурской и Монтажной улиц. Третий корпус представляет собой башни-секции высотой от 10 до 32 этажей на едином стилобате.

🔴По технологиям — застройщик использует вентилируемые фасады, трехслойные железобетонные навесные панели, керамическую плитку и фиброцемент.

🔴По идее — продолжает реализовывать концепцию 15-минутного города: с закрытой территорией, магазинами и кафе на первых этажах, собственной школой, детским садом, облагороженной территорией и подземными паркингами.

🔴По цифрам 3-го корпуса: 1447 квартир (в первых двух — 726), паркинг на 211 мест (в первых двух — на 326).

Справочно: В «1-ом Измайловском», который ГК ФСК строит под брендом «1-й ДСК», появятся 6 жилых корпусов, школа и детсад на 250 и 125 мест соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏261👍245🔥2322👎2🎉1
Как нам стало известно, Марат Хуснуллин собирает первых лиц крупнейших застройщиков на совещание

В правительстве для обсуждения антикризисных мер уже 16 января. Ждём, что решат🤓
👍201🔥190👏182😁17🎉1
В Питере за год замедлились темпы строительства

По данным Минстроя РФ и ДOМ.PФ, с января 2024 по январь 2025 года количество действующих в Петербурге разрешений на строительство снизилось на 15,2% (с 210 до 178), а объёмы строительства упали на 18,4% (до 5,4 млн «квадратов»).

Кроме того, за последний год сократилось и число самих застройщиков — со 117 до 104. Сегодня, по данным портала Всеостройке.рф, в тройке лидеров по объёмам возводимого в Северной столице жилья оказались «ЛСР», Setl Group и ГК «КВС».

Эксперты также отмечают, что в Питере и Ленобласти наблюдается тренд на оптимизацию земельных портфелей.

«Девелоперы продают участки с полной и частичной подготовкой, избавляются от активов, которые сложно перевести под жилое строительство, диверсифицируют бизнес, выходят в сегмент Light Industrial. Продолжается наращивание земельных банков за счёт крупных сделок. В основном это новые игроки (Dogma, "Брусника" и АПРИ) и крупные компании (GloraX, Setl Group, "Мавис" и "Эталон")», — заявили в «Петербургской недвижимости»..
😢345🤯317😁21
Скоро запустим колонку, видимо. Очередная порция аналитики от Solomon’а (приводим в редакции автора)👇🏻

С наступившим, друзья. Пусть в Ваших сердцах будет так же тепло и уютно, как дома с близкими.

Что ж, по старым добрым традициям – «предсказания на год» в сфере недвижимости.

Сами по себе новости и события – это лишь обоснования того, что должно произойти.
Есть вполне действующие наборы индикаторов, о которых мало кто в курсе: даже создатели этих графиков не закладывают иногда подобных выводов по их инструментам.

Осенью 22 года я говорил об огромных накоплениях населения к весне 2023, тогда только заговорили о будущих законах о выплатах на СВО.
Комментарии на тот момент в каналах зачастую были сопровождены ответами: «Хаха да хихи, когда бы такое было».
Сегодня уже очевидно, что объёмы депозитов на исторических значениях.

В завершение этой темы интересный график показывает нам «пасть», видимо, анаконды, учитывая, в год кого это случится, которая не разжёвывая проглотит всё, что плохо лежит.

Мы получим две резко пересекающихся отвесных прямых, завершающих 3-летний цикл накопления депозитов и отправки их туда, на что их и собирали: недвижимость, крупная техника, фондовый рынок.

https://www.cbr.ru/statistics/macro_itm/dkfs/sr_ma_estim/

При этом рост будет ограничен именно недвижимостью, т. к. остальные товарные группы уже сильно подорожали. На то она и носит подобное название, что подтягивается всегда в конце.

Пояснение к графику:
Когда «красная штука» летит вниз, то случайным образом вылетает стоимость недвижимости ввиду  огромного высвобождения депозитов.
Сейчас мы в начале этого цикла.

Взгляните на график с начала 21 года до февраля 22, а также с марта 23 по июль 24.
В эти периоды был активный рост стоимости недвижимости и сокращения предложения.

Так же «бьётся ключ» ЦБ, но сейчас ситуация ровно обратная, и ключ ударит по той же голове, которая печатала деньги все последние 4 года по 20-25%, разогнав денежную массу вдвое.

Если ещё и «желтая штука» ползёт навстречу ей, то мы имеем квинтэссенциию объемов в покупках в связи с выходом в наличность, но это чаще покупка валюты, т. к. при покупке недвижимости, как правило, депозиты остаются в М1 и не выходят в М0 (безналичность не уходит в наличность). А вот с долларами и евро ситуация иная – нужны наличные для их покупки.

Считаю, уже в этом году мы увидим исторический скачок в стоимости недвижимости, который будет превосходить «посткоронный» рост и будет слабее только роста цикла 2000-2007. При этом рост стоимости участков под ИЖС будет как раз более устойчивым, длительным и в период 3-4 лет принесёт доходность 200-500% годовых (не является посылом к действию и инвестиционной идеей, участки тоже нужно уметь выбирать).

Сначала мы увидим резкое сокращение предложения на вторичном рынке, он сильно отстал от первичного ввиду «ключа», потом колоссальный рост стоимости участков под ИЖС и сильное сокращение предложения загородных домов (готовых, также вторички).

На сегодня практически все аналитики утверждают, что этот год будет непростым для недвижимости, без падения цен, но и без роста.
Если же сравнивать прибыль  по депозитам, то недвижимость будет стагнирующим активом (я не придерживаюсь этой точки зрения).

Моё мнение в корне расходится с общим видением ситуации. Я считаю, что мы увидим колоссальное сокращение предложения уже весной этого года. После произойдет рост стоимости, с той же динамикой, которую мы наблюдали ранее по аренде жилья.

Более того, на вторичном рынке жилья Московского региона (Москва+МО) количество экспонируемых объектов только за этот месяц (декабрь 2024) сократилось на 20%.

Это можно было бы отнести к сезонности, скажем, загородного рынка, когда зимой снимают предложение, но загородные дома и участки как раз сократились не такими ошеломляющими темпами, как вторичка (4-6% месяц к месяцу, ноябрь/декабрь).
См. приложенные скрины из ЦИАН.

Остальное покажет время, как и мыслями об исторических депозитах в далёком августе 22 года.

Всем хорошего года, приятных новостей и спокойных инвестиций.
👏236👍228🔥2055👎3
Три главных направления работы Комитета ГД по строительству и ЖКХ: строительные сберкассы, роботы для коммунального хозяйства и льготная ипотека для ветеранов военных действий

Планами работы Комитета на весеннюю сессию 2025-го поделился зампред Комитета Александр Аксёненко:

1️⃣ Продолжить разработку альтернативного ипотеке механизма строительных сберкасс.
«Предлагаю создать специализированные банки с ограниченным объемом банковских операций. В них на специальном вкладе гражданин (участие добровольное!) будет накапливать 30-50% суммы, необходимой для улучшения жилищных условий, а затем получать право запросить целевой кредит на срок 7-15 лет по ставке не более чем 3% годовых», — предложил Аксененко в своем ТГ-канале.


2️⃣ Продвигать современные технологии диагностики сетей во всех регионах страны.
«С помощью роботизированных автоматических систем нам удастся предотвратить огромное количество крупных аварий и сэкономить бюджеты на реконструкцию, плановые ремонты и улучшение жизни в городах», — отметил Александр.


3️⃣ Добиться запуска программы льготной ипотеки для ветеранов боевых действий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥234👍204👏194🤬3😁21👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Японии закончили первую фазу строительства «умного города» Woven City от Toyota

Его компания возводит на территории бывшего завода площадью 70 гектаров прямо у подножья горы Фудзи.

В рамках первой фазы уже осенью 2025 года 100 жителей переедут в новый город. В основном здесь будут дома из дерева, которые расположат в шахматном порядке и оснастят солнечными батареями на крыше, а у жильцов будет доступ к озелененным террасам.

Планируется, что жители займутся тестированием автомобилей и продукцией Toyota и ее бренда Woven by Toyota (WbyT).

Все дороги поделят на три участка:
• Главную улицу займут беспилотные транспортные средства.

• Второстепенную отведут под велосипеды, скутеры и другие виды личного транспорта.

• На третьей будет парк для пешеходов.
👏257👍246🔥235
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как думаете, может, внедрять во все звонки как доп. опцию?😬
👍215👏194😁1872
Главные изменения в ТОП-10 крупнейших по объему текущего строительства девелоперов за 2024, по версии ЕИСЖС

По итогам за декабрь в десятке появились два новичка — «Страна Девелопмент» и «ССК».

ТОП-10
1️⃣«Самолет» с 4,9 млн кв. м жилья в стране, это 262 дома.
2️⃣ ГК «ПИК» с 4 млн кв. м, это 195 домов.
3️⃣ «ТОЧНО» с 2,1 млн кв. м, это 123 дома.
4️⃣ «Группа ЛСР» с 2,1 млн кв. м и 92 домами.
5️⃣ DOGMA с 2,1 млн кв. м и 123 домами.
6️⃣ ФСК с 1,9 млн кв. м и 84 домами.
7️⃣ Брусника с 1,4 млн кв. м, 65 домов.
8️⃣«А101» с 1,4 млн кв. м и 51 домом.

И поподробнее про новичков рейтинга:
9️⃣ «ССК»
На начало 2025-го компания строит 1,2 млн кв. м жилья, это 111 новых домов. В 2024 году компания вышла в Ростовскую область с ЖК «Октябрь Парк».

🔟 «Страна Девелопмент» с 1,1 млн кв. м жилья, или 41 домом. В 2024 году компания усилилась за счет новых проектов: например, ЖК «Страна.Береговая» в Новосибирске и ЖК рядом с «Москва-Сити».

Подробнее читайте в статье на портале Всеостройке.рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏220🔥212👍2094👎2
Владелец крупнейшей строительной компании «Сибиряк» в Красноярске Владимир Егоров, которого задержали в ноябре, попал под новое уголовное дело

Его подозревают в махинациях при строительстве ЖК в Лесосибирске для переселенцев из аварийного жилья и детей-сирот. Дома строили по региональной программе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Общая стоимость контрактов составила около 6 млрд рублей, авансом застройщику перечислили 4,7 млрд.

По версии следствия, Егоров частично заменил предусмотренную ПГС на более дешевый материал, а в отчетные документы внес ложные сведения. Это позволило похитить из бюджета свыше 163 млн рублей.

В итоге возведения ЖК там нашли нарушения, в частности, подвалы обильно затапливало водой.

Ранее Егорову вменили два эпизода мошенничества: на строительстве автомобильной развязки на Северном шоссе в Красноярске, где похитили из бюджета более 71 млн рублей, а также при строительстве школы, где был похищен 391 млн рублей. Вчера Егорову продлили арест до 18 марта.

Справочно:
По данным
Всеостройке.рф, «Сибиряк» занимает 4-е место в Красноярском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3.
👍282🤯2534🔥3