Международный обзор — рынок жилья Греции🇬🇷

В настоящее время в стране наблюдается кризис — по итогам 2024 не хватало
более 200 тыс. ед. жилья.

➖С 2011 года в Греции запускается менее 40 тыс. проектов в год, тогда как до 2008-го − более 100 тыс. проектов.

➖Также сокращается и изнашивается фонд готового жилья — более 700 тыс. ед. изъяты у населения за долги или заброшены.

➖При этом около 80%
от всех продаж приходится на иностранцев. В первую очередь, из-за выгодных условий для получения ВНЖ («золотая виза»)

➖Цены на жилье значительно выросли: +60% в 2017-2023 годах.

Меры господдержки для борьбы с кризисом недостатка предложения на рынке жилья:
▪️ продление программы «Мой дом» на предоставление грекам в возрасте до 50 лет ипотеки по ставке вдвое ниже рыночной (менее 2%);
▪️ беспроцентное кредитование на повышение энергоэффективности домов (до €25 тыс.) и субсидирование до 60% (до €13,5 тыс.) расходов на ремонт жилья для долгосрочной аренды;
▪️ освобождение владельцев жилья от подоходного налога с аренды (15-45% от дохода) на 3 года при условии сдачи жилья на длительный срок;
▪️ отмена НДС (24%) при покупке жилья в новостройках до конца 2025;
▪️ ужесточение условий получения «золотой визы».

Подробнее — в прикрепленном файле👆

ГК ТОЧНО стала титульным партнером Domclick Digital Day

27 февраля в Казани прошла конференция Domclick Digital Day, посвященная инновациям в недвижимости. Эксперты обсудили применение ИИ и других цифровых инструментов в строительстве.

Девелопер представил кейс цифровой трансформации, реализованный за 6 месяцев сотрудничества со Сбером, в рамках которого:

🟠Запущена платформа обучения ТОЧНО Профи, сократившая адаптацию сотрудников на 40%;
🟠Внедрен электронный документооборот, ускоривший процессы на 20%;
🟠Создана платформа для партнеров, объединившая более 2000 организаций;
🟠Запущена речевая аналитика для call-центров и отдела качества ГК ТОЧНО.

ТОЧНО стал первым девелопером, который участвует в таком комплексном партнерстве с ведущим банком страны. Сегодня в планах двух компаний глобальное партнерство во многих сферах: от продаж до документооборота.

📍Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.

⚡️«Самое страшное, когда застройщики побежали скупать участки в спорных местах. Сейчас таким компаниям будет тяжело»,— зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, а также основатель ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его словам, застройщики ощутили серьезную поддержку. Однако есть те, кто этим воспользовался и сформировал резерв, а также те, кто подумал, что всегда так дальше будет, и побежал скупать участки.

«Поэтому таким  застройщикам будет тяжело. И нельзя здесь винить ни в коем случае ни государство, ни ситуацию. Здесь застройщики должны винить себя в первую очередь. Как бизнесмены. Но в любом случае поддержка есть»,— отметил Колунов.

Также он считает, что рассрочка в пределах строительства объекта совсем не опасна. Но опасны программы, которые выходят за эти пределы, поскольку застройщик получает часть выручки, которая никем не контролируема.

«Да, сейчас ты решаешь свою сиюминутную проблему, ты показываешь перед банком: я продал по такой цене, вот деньги придут, перекредитуйте меня потом. Но кто знает, поднимется цена – не поднимется. Разве можно сейчас давать рассрочки на 3-5 лет? Если мы понимаем, что за 4 года у нас цена в 2 раза поднялась»,— добавил зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Кроме того, Сергей Владимирович отметил, что если дать стройотрасли и застройщикам правила, которые не будут меняться 5-10 лет, то она начнет работать, как нужно.

«Вот это мое пожелание и для застройщиков, и для того, что мы делаем. Но в любом случае какую-то еще помощь будем оказывать»,— заключил он.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Маркетологам девелоперов на заметку: агентство ORO изучило, где и как потребители замечают рекламу

Так, наружная реклама и телевидение остаются самыми охватными каналами. А ТВ удерживает лидерство как медиа, где чаще всего замечают рекламу.

Например, онлайн-видео, которое замечают 86% потребителей, баннеры с показателем 84% и e-commerce с таким же уровнем заметности.

• Ленту соцсетей замечают 83% пользователей, что на 4 процентных пункта больше, чем год назад, а stories — 70%, также с приростом в 4 пункта.
• Indoor-реклама фиксирует 82% охвата и позволяет точно таргетировать аудиторию.
• Геомедийная реклама, которую отмечают 71% опрошенных, эффективно работает для узких целевых групп.

Подробнее — в прикреплённом файле👆

Группа «Пионер» раскрыла данные по МСФО (международным стандартам финансовой отчетности)

🔹Выручка компании составила 47,1 млрд рублей, что на 11% выше результатов 2023 года.

🔹Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом до 19,1 млрд рублей.

🔹Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год - 30%).

🔹Чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей.

🔹Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году - 23% (37% в 2023), 13% — недвижимость бизнес-класса (44% в 2023).

В компании заявили, что продажи жилой недвижимости премиум и элит классов составили 50%, увеличившись на 40 процентных пункта в сравнении с 2023.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Пионер» занимает 14-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,72.