В ДOМ.PФ подсчитали, что на рынок жилья с депозитов могут перейти от 5 трлн до 13 трлн рублей

И это уже может начаться в 2026 году, когда ключевая ставка ЦБ станет снижаться. Перетекание средств в первую очередь будет проходить на рынок ипотеки. Так, около 80% средств может уйти на ипотеку/рассрочку, а оставшаяся часть — на 100%-ную оплату. Это связано с тем, что большая часть депозитов приходится на небольшие суммы.

Всего, по оценкам ЦБ, за прошлый год средства россиян в банках выросли на 11,9 трлн рублей, до 57,5 трлн.

Что думают эксперты:
🔵В то же время аналитики Ricci допускают, что на рынок жилья может перейти до 8,5 трлн рублей.

🔵Согласно прогнозам Nikoliers, около 22 трлн руб. с депозитов физлиц с 2027 года могут быть направлены на покупку недвижимости. Из них от 9 трлн до 13 трлн руб. могут быть проинвестированы в жилье.

🔵В NF DOM, в свою очередь, не ожидают массового перетока средств с депозитов на рынок жилья как раз из-за того, что большинство вкладов (95,5%) приходится на сбережения до 1 млн рублей.

🔵В АКРА считают, что средства с депозитов в первую очередь перейдут на вторичный рынок, поскольку сейчас такая покупка осложнена высокими ставками.

«Группа ЛСР» опубликовала финансовую отчетность по РСБУ за 2024 год

♦️Чистая прибыль выросла на 8% по сравнению с показателем 2023 года — до 53 млрд рублей.

♦️Выручка выросла на 9,6% — до 64,7 млрд рублей.

♦️Продажи упали за год на 24,5%, до 163 млрд рублей. В общей сложности группа реализовала 664 тыс. кв.м недвижимости (-39,5%).

♦️Доля контрактов с участием ипотечных средств равнялась 69%.

♦️Себестоимость продаж возросла в 2,7 раза — до 8,1 млрд рублей.

♦️Управленческие расходы компании увеличились в 1,3 раза — до 1,1 млрд рублей.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,87.

Интересная презентация. Стартап All3 до 50% сокращает сроки строительного проекта за счет сборки домов на заводах

Немецкий стартап All3 производит сборные деревянные дома, используя роботизированное производство и искусственный интеллект (ИИ). Компания стремится решить кризис в строительной отрасли Германии, где разрыв между спросом и предложением жилья растет, а затраты на рабочую силу достигают 50% от общих затрат на строительство.

Как это работает:
1️⃣ На софте с помощью ИИ моделируется здание. ИИ генерирует множество вариантов конструкции и автоматически проверяет их на соответствие требованиям. Параметры оптимизации включают выбросы CO2, площадь, стоимость, ветер, инсоляцию/солнечное воздействие, звукоизоляцию и функциональные требования.
2️⃣ Модули зданий изготавливаются на роботизированных заводах из древесины с интегрированными системами электричества и водопровода.
3️⃣ Готовые модули доставляются на место строительства для быстрой сборки, что позволяет избежать непогоды и ошибок на площадке.

Преимущества технологии All3:

⚫️До 30% снижение затрат на проект за счет использования меньшего количества персонала и материалов.
⚫️До 50% сокращаются сроки строительства за счет сборки в цехе.
⚫️ИИ позволяет проектировать и строить здания любой формы на участках любой формы.
⚫️До 25% снижается углеродный след за счет использования древесины и сокращения отходов.

#прислалиподписчики #технологии

Только 37% застройщиков в январе выполнили планы по продаже квартир в новостройках — исследование ДOМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ

🔸50% опрошенных застройщиков заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты;
🔸18% не смогли выполнить планы по строительным работам.

Компании также заявляют о том, что стоимость стройматериалов снизилась, но по-прежнему остается высокой.

В то же время о сложностях с трудовыми ресурсами сообщили 10% застройщиков — против 20% месяцем ранее. Это минимальное значение с июня 2023 года.