В 2024 году больше всего жилья на одного жителя ввели в Ленобласти, Чечне и Тюменской области
Средний показатель по стране составил 0,738 кв. м жилья на человека.
Внизу рейтинга — Магаданская обл. (0,071 кв. м), Мурманская обл. (0,111 кв. м) и Чукотка (0,129 кв. м).
Средний показатель по стране составил 0,738 кв. м жилья на человека.
Внизу рейтинга — Магаданская обл. (0,071 кв. м), Мурманская обл. (0,111 кв. м) и Чукотка (0,129 кв. м).
👏304👍293
ГК ФСК получила разрешение на строительство паркинга в ЖК «1-й Донской»🛞
Всего в проекте будет три наземных паркинга суммарно почти на 1 500 машиномест.
Автостоянка, на которую ГК ФСК уже получил РНС, будет площадью более 13,3 тыс. кв. м. Отмечается, что проектную документацию здания выполнила ГК «Ферро-Строй».
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,34.
Всего в проекте будет три наземных паркинга суммарно почти на 1 500 машиномест.
Автостоянка, на которую ГК ФСК уже получил РНС, будет площадью более 13,3 тыс. кв. м. Отмечается, что проектную документацию здания выполнила ГК «Ферро-Строй».
📍 Второй паркинг, планируемый к реализации, будет также вместительностью 500 автомобилей и площадью 13,3 тыс. кв. м. А в южной части ЖК застройщик возведет 7-этажный паркинг на 500 автомобилей с встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом не менее 1 051 кв. м и бассейном.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,34.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍254🔥234👏222❤2
«ИНСИТИ девелопмент» на клиентском дне представил уникальные предложения
В минувшие выходные в «Новой Елизаветке» в Краснодаре прошел масштабный клиентский день, посвященный демонстрации возможностей ЖК бизнес-класса, на котором собралось более 100 гостей.
Только в этот день действовали спецпредложения для гостей:
🟠 Скидка 13% при полной оплате;
🟠 Выгода до 976 000 рублей при покупке квартиры;
🟠 Подарочные наборы с символикой «Новой Елизаветки» при бронировании таунхауса или коттеджа.
Кроме того, гости прогулялись по благоустроенной территории комплекса, увидели собственное озеро, поучаствовали в беспроигрышном розыгрыше более 80 подарков от партнёров проекта.
В минувшие выходные в «Новой Елизаветке» в Краснодаре прошел масштабный клиентский день, посвященный демонстрации возможностей ЖК бизнес-класса, на котором собралось более 100 гостей.
Только в этот день действовали спецпредложения для гостей:
Кроме того, гости прогулялись по благоустроенной территории комплекса, увидели собственное озеро, поучаствовали в беспроигрышном розыгрыше более 80 подарков от партнёров проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥244👍235👏229👎3
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко разобрала в новой статье средние зарплаты руководителей строительных компаний
В рамках своей колонки Светлане Опрышко HR-ы крупных компаний рассказали о том, сколько сегодня могут зарабатывать генеральные директора застройщиков и другие представители ТОП-менеджмента.
«Дорогие» ТОП-менеджеры, по данным компании подбора персонала «Президент»
• Генеральный директор — от 800 000 до 3 000 000 рублей.
• Финансовый директор — зарплата на этой позиции — от 600 000 до 2 000 000 рублей в месяц.
• Коммерческий директор — от 500 000 и может достигать 1 500 000 рублей.
• Директор по строительству — здесь зарплаты идут от 500 000 до 1 500 000 рублей.
HR-директор, юридический директор, директор по IT
Например, HR-специалисты в стройке зарабатывают в среднем от 300 000 до 800 000 рублей в месяц. Уровень дохода юридического директора зависит от сложности проектов, в среднем – от 400 000 до 1 000 000 рублей. А должность директора по IT оплачивается в среднем от 350 000 до 900 000 рублей в месяц.
При этом заработок управленцев высшего звена в сфере промышленного строительства на 5-7% выше, а в сфере дорожного строительства на 4-5% ниже, чем в сфере гражданского строительства.
Говоря о сроках подбора руководителей, как подчеркивают в SuperJob, они выросли на 13% за 2 года.
📍 Остальные примеры вакансий ТОП-менеджеров в строительстве и эксплуатации недвижимости — в статье.
В рамках своей колонки Светлане Опрышко HR-ы крупных компаний рассказали о том, сколько сегодня могут зарабатывать генеральные директора застройщиков и другие представители ТОП-менеджмента.
«Дорогие» ТОП-менеджеры, по данным компании подбора персонала «Президент»
• Генеральный директор — от 800 000 до 3 000 000 рублей.
• Финансовый директор — зарплата на этой позиции — от 600 000 до 2 000 000 рублей в месяц.
• Коммерческий директор — от 500 000 и может достигать 1 500 000 рублей.
• Директор по строительству — здесь зарплаты идут от 500 000 до 1 500 000 рублей.
HR-директор, юридический директор, директор по IT
Например, HR-специалисты в стройке зарабатывают в среднем от 300 000 до 800 000 рублей в месяц. Уровень дохода юридического директора зависит от сложности проектов, в среднем – от 400 000 до 1 000 000 рублей. А должность директора по IT оплачивается в среднем от 350 000 до 900 000 рублей в месяц.
При этом заработок управленцев высшего звена в сфере промышленного строительства на 5-7% выше, а в сфере дорожного строительства на 4-5% ниже, чем в сфере гражданского строительства.
Говоря о сроках подбора руководителей, как подчеркивают в SuperJob, они выросли на 13% за 2 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏250👍241🔥220❤1
Итальянские археологи нашли под пирамидами Гизы 8 вертикальных колодцев цилиндрической формы, каждый из которых уходит в недра на 648 метров
Они связаны с двумя «кубическими структурами» по 80 метров в ширину каждая. Все эти сооружения спрятаны под тремя Великими пирамидами и, по словам ученых, не могут быть естественного происхождения.
То есть это практически «огромный подземный город» длиной более чем на 1,9 км, который находится прямо под пирамидами Гизы и делает их в 10 раз больше самих пирамид.
Они связаны с двумя «кубическими структурами» по 80 метров в ширину каждая. Все эти сооружения спрятаны под тремя Великими пирамидами и, по словам ученых, не могут быть естественного происхождения.
То есть это практически «огромный подземный город» длиной более чем на 1,9 км, который находится прямо под пирамидами Гизы и делает их в 10 раз больше самих пирамид.
🔥262👍230👏200🤯12👎4❤2😁2
Редакция Всеостройке.рф собрала ТОП-10 самых безопасных новостроек России, где ценят спокойствие и комфорт
1⃣ ЖК ММДЦ «Москва-Сити»: Город Столиц, Империя Тауэр, две башни МК Федерации – Запад и Восток, Меркурий Сити, Око, Neva Towers
Внедрена расширенная сеть датчиков противопожарной защиты. Система пожарной безопасности интегрирована с системами жизнеобеспечения. Круглосуточный мониторинг. Применяются спринклерное водяное пожаротушение и дренчерные завесы.
2⃣ ЖК «Остров» (Москва) от Донстрой
Десять кварталов объединены концепцией приватности, где зеленые дворы-парки защищены от посторонних, а система «Свободные руки» обеспечивает бесконтактный доступ. Круглосуточное видеонаблюдение и видеодомофоны.
3⃣ ЖК Headliner (Москва) от ГК КОРТРОС
Установлено 720 видеокамер с полным покрытием. Благоустроенный двор включает детские и спортивные площадки, магазины, кафе и частную школу. Лифты оснащены надежной системой безопасности с автоматическим контролем неисправностей.
4⃣ ЖК «Бадаевский» (Москва) от Capital Group
Доступ на территорию осуществляется с помощью индивидуальных карт. Внедрены технологии «умного дома». Комплекс оснащен системой пожаротушения, очистки и увлажнения воздуха, а также VRF-контролем температуры.
5⃣ ЖК «Серебряный фонтан» (Москва) от застройщика Группа «Эталон»
Въезд осуществляется через КПП с круглосуточной охраной. На территории расположены частные детские сады, спортивные площадки, зоны отдыха с ландшафтным дизайном. Комплекс удален от шумных магистралей.
Подробнее про эти и остальные новостройки подборки — по ссылке на портале Всеостройке.рф
1⃣ ЖК ММДЦ «Москва-Сити»: Город Столиц, Империя Тауэр, две башни МК Федерации – Запад и Восток, Меркурий Сити, Око, Neva Towers
Внедрена расширенная сеть датчиков противопожарной защиты. Система пожарной безопасности интегрирована с системами жизнеобеспечения. Круглосуточный мониторинг. Применяются спринклерное водяное пожаротушение и дренчерные завесы.
2⃣ ЖК «Остров» (Москва) от Донстрой
Десять кварталов объединены концепцией приватности, где зеленые дворы-парки защищены от посторонних, а система «Свободные руки» обеспечивает бесконтактный доступ. Круглосуточное видеонаблюдение и видеодомофоны.
3⃣ ЖК Headliner (Москва) от ГК КОРТРОС
Установлено 720 видеокамер с полным покрытием. Благоустроенный двор включает детские и спортивные площадки, магазины, кафе и частную школу. Лифты оснащены надежной системой безопасности с автоматическим контролем неисправностей.
4⃣ ЖК «Бадаевский» (Москва) от Capital Group
Доступ на территорию осуществляется с помощью индивидуальных карт. Внедрены технологии «умного дома». Комплекс оснащен системой пожаротушения, очистки и увлажнения воздуха, а также VRF-контролем температуры.
5⃣ ЖК «Серебряный фонтан» (Москва) от застройщика Группа «Эталон»
Въезд осуществляется через КПП с круглосуточной охраной. На территории расположены частные детские сады, спортивные площадки, зоны отдыха с ландшафтным дизайном. Комплекс удален от шумных магистралей.
Подробнее про эти и остальные новостройки подборки — по ссылке на портале Всеостройке.рф
👍195👏184❤182🔥165😁2
Основное с выступления главы Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонида Казинца на заседании общественного совета при Минстрое РФ
🔸 Он считает, что многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства.
🔸 Также Казинец заявил, что застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы.
🔸 Российские девелоперы жилья не реализуют четверть полученных разрешений на строительство.
🔸 На первом месте среди проблем девелоперов в марте 2025 года оказались макроэкономическая нестабильность и сложности долгосрочного планирования.
«Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу-счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт».
«Это то, что сегодня застройщики не вышли на стройку, а через три года не будет введено в эксплуатацию. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥227👏206👍188❤2😢2
Тарифы УК.pdf
174.8 KB
«Или Или» составил таблицу с тарифами УК в столичных новостройках
ТОП самых дорогих домов по оплате за обслуживание + ремонт + охрану + консьерж:
1️⃣ «Река-2» от «Донстрой» — его обслуживает УК «Смарт Раменки». Здесь собственники платят по 273 рубля за «квадрат». То есть 15,5 тыс. в месяц за самую маленькую по площади квартиру (57 кв.м) в данном ЖК.
2️⃣ «Остров-3» от «Донстрой» (УК «Смарт Остров») — 250 рублей за кв.м.
3️⃣ «Sky View» от СЗ «Киноцентр» по 250 рублей за «квадрат».
Относительно невысокие тарифы в проектах «Эталона» и Level Group — около 150-200 рублей за «квадрат». Ну и жильцы новостроек ПИКа, «Самолета» и «А101» платят всего по 36-99 руб. за кв.м.
ТОП самых дорогих домов по оплате за обслуживание + ремонт + охрану + консьерж:
Относительно невысокие тарифы в проектах «Эталона» и Level Group — около 150-200 рублей за «квадрат». Ну и жильцы новостроек ПИКа, «Самолета» и «А101» платят всего по 36-99 руб. за кв.м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍329👏290
Сколько стоит обслуживание дома в элитных ЖК Москвы
Лидеры:
🔴 ЖК «Лаврушинский» от Sminex — 800 рублей за «квадрат». Получается, что за квартиру площадью 100 кв.м. нужно будет платить управляющей компании по 80 тыс. рублей.
🔴 ЖК Nicole от MR Group — здесь местным жителям повезло больше, ведь тариф у них равен 500 рублям за месяц.
🔴 ЖК Armani / Casa Moscow Residences от Voshod — 480 рублей за кв.м.
🔴 «Малая Бронная 15» от R4S — 460 рублей за «квадрат».
🔴 ЖК «Золотой-1» от Capital Group — 410 рублей за кв.м.
Покупая просторную элитную квартиру, задумайтесь: а действительно ли она вам так нужна😃
Или и уютный эконом сойдет 🤓
Лидеры:
Покупая просторную элитную квартиру, задумайтесь: а действительно ли она вам так нужна😃
Или и уютный эконом сойдет 🤓
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍273🤯270❤1😁1
Самое интересное с выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина на расширенном заседании комитета Госдумы РФ по финансовому рынку
🔸 Он заявил, что Минстрой России работает над развитием в стране некоммерческой аренды жилья. Это маневренный фонд, который будет создаваться для проживания семей, имеющих приоритет у региональных властей.
🔸 Стасишин усомнился в потенциале снижения цен на жилье.
По региональному портфелю в структуре себестоимости инвестиционного строительства обслуживание проектного финансирования выросло с 6-7% в некоторых случаях уже до 30%. Это самые большие затраты у застройщиков.
Но пока рано говорить о параметрах программы. Она точно будет более адресная и в привязке к объемам распроданности.
🔸 Минстрой РФ надеется на более активное развитие «Инфраструктурных облигаций».
«Если посмотреть по ценам на кв.м, то себестоимость кратно увеличилась. С нашей точки зрения, если смотреть по нескольким застройщикам Москвы, там, конечно, есть потенциал. Если смотреть по стране, реальная доходность по проектам после раскрытия эскроу, налогов и всех вещей, она не превышает 10-12% сегодня у застройщиков. Если кто-то знает застройщиков в регионе, кто завышает сегодня цену и зарабатывает 30-50%, покажите нам, мы хотим посмотреть, кто у них покупает».
По региональному портфелю в структуре себестоимости инвестиционного строительства обслуживание проектного финансирования выросло с 6-7% в некоторых случаях уже до 30%. Это самые большие затраты у застройщиков.
🔸
«Мы сегодня не видим проблем с вводом 2025 года, но у нас есть опасения, и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения. Это то, что мы делали в 2022 году: субсидировали ставку по проектному финансированию, когда ставка была 20%».
Но пока рано говорить о параметрах программы. Она точно будет более адресная и в привязке к объемам распроданности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏195👍186🔥185❤5👎2
razv_bs_25_02.pdf
882.3 KB
В феврале выдачи жилищных кредитов увеличились на 79%, до 227 млрд рублей — Банк России
🔸 В целом ипотечное кредитование выросло на 0,2% после снижения в январе.
🔸 Выдачи ипотеки с господдержкой составили 198 млрд рублей, что почти вдвое выше результата января.
🔸 По наиболее популярной «Семейной ипотеке» выдано 174 млрд рублей после 90 млрд рублей в январе.
Подробнее — в обзоре Банка России о динамике развития банковского сектора.
В дальнейшем рост ипотечного портфеля, возможно, будет постепенно ускоряться как из-за снижения рыночных ставок, так и вследствие того, что с 1 марта смягчены макронадбавки по кредитам с LTV менее 80, а также выданным заемщикам с ПДН менее 70.
Подробнее — в обзоре Банка России о динамике развития банковского сектора.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍318👏291👎2
В ближайшие два месяца рыночные ставки по ипотеке снизятся до 26-28% — Национальное рейтинговое агентство
По мнению аналитиков, такая динамика может немного оживить рынок вторичного жилья, но в сегменте новостроек, вероятнее всего, сохранится стагнация. В итоге ипотечный портфель в феврале-марте 2025-го будет стагнировать.
Рыночная ставка по необеспеченным потребительским кредитам окажется в диапазоне 22-40% для работников по найму, при этом средний размер ставки составляет около 30%, прогнозируют в НРА.
Вчера Сбер уже заявил о возможном снижении рыночных ставок по ипотеке, а Совкомбанк — с 1 апреля уже точно их снизит.
По мнению аналитиков, такая динамика может немного оживить рынок вторичного жилья, но в сегменте новостроек, вероятнее всего, сохранится стагнация. В итоге ипотечный портфель в феврале-марте 2025-го будет стагнировать.
Рыночная ставка по необеспеченным потребительским кредитам окажется в диапазоне 22-40% для работников по найму, при этом средний размер ставки составляет около 30%, прогнозируют в НРА.
Вчера Сбер уже заявил о возможном снижении рыночных ставок по ипотеке, а Совкомбанк — с 1 апреля уже точно их снизит.
👍272👏234😁8❤1😢1