ФСК Регион дала старт продажам в своём первом проекте в Нижнем Новгороде

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, объявила о начале продаж в новом ЖК бизнес-класса «Фордевинд» в Нижнем Новгороде.

Архитектура комплекса соединила в себе разные эпохи:
🟠Урбан-виллы — современное прочтение деревянных нижегородских домов.
🟠21-этажная башня с динамичным фасадом, вдохновленная советской архитектурой.
🟠Среднеэтажные корпуса в нейтральном современном стиле.

Проект расположится в непосредственной близости от исторического центра города и реализуется по механизму КРТ.

Справочно:
ФСК «Регион» входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,33.
В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».

Доля новостроек в структуре ипотечных выдач в феврале достигла 49%. Это максимум с момента окончания массовой льготной ипотеки — Frank RG

Согласно данным аналитиков, по итогам июня 2024 года доля жилищных кредитов, взятых на покупку квартир в новостройках, достигала 51% во всех ипотечных выдачах. После чего показатель за месяц резко сократился, до 22%. Затем стал снова расти, и по итогам декабря доля новостроек в выдачах достигла 46%.

🔸Всего в феврале 2025 года банки выдали 52,6 тысяч ипотечных кредитов — на 63% больше января 2025, но на 41% меньше февраля 2024. В денежном выражении выдачи составили 230,5 млрд рублей (+75% к январю 2025 года; -41% к февралю 2024 года).

🔸Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,4 млн рублей, что на 7% больше января 2025 года и на 17% – февраля прошлого года.

🔸По оценке Frank RG, на 1 марта 2025 года объем ипотечного портфеля составил 21 трлн рублей — на 9% больше, чем год назад.

Интересное с Международного арктического форума

✨Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин сообщил, что видит потенциал развития проектов КРТ в Арктике. Например, в Мурманской области долго не развивалось жилищное строительство.

✨По словам Ломакина, мастер-планы опорных населенных пунктов в Арктической зоне (АЗ) РФ могут нуждаться в пересмотре для актуализации. Это может быть расселение аварийного жилья, модернизация коммунальной инфраструктуры.

«Мы уже разговаривали с коллегами из Министерства развития Дальнего Востока и Арктики, что, возможно, нам надо еще раз внимательно посмотреть на мастер-планы, потому что жизнь не стоит на месте. Когда несколько лет назад они разрабатывались, определялись приоритеты, которые были актуальны на тот момент, а сейчас зачастую приоритеты поменялись».

✨Вопрос отдельного «арктического» нацпроекта требует обсуждения.

✨Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский считает, что снятие ограничения стоимости «квадрата» повысит спрос на арктическую ипотеку.

«Мне кажется, это на сегодняшний день уже неактуально, поскольку большая часть жилья, особенно такого хорошего, качественного класса, оно сегодня уже не подпадает под это ограничение. При этом у нас есть ограничение общего объема кредита, который может быть выбран».

Самая актуальная памятка для маркетологов застройщиков, закупщиков рекламы и агентств:

✔️Instagram* запрещён, казнён, экстремист — вот и штраф — с 1 сентября 2025
✔️TikTok ушёл из России
✔️Twitter заблокирован и неинтересен рекламодателям
✔️YouTube замедляют, а RuTube не особо популярен
✔️ВК и Телеграм пока живут, но реклама в тг дорогая
✔️Есть ещё «Дзен»

*Meta признана экстремистской организацией на территории РФ

В Питере начали чаще расторгать сделки с рассрочкой по новостройкам🏷️

По данным «Петербургской недвижимости», в 2023 году в рассрочку приобреталось 8% нового жилья, а в 2024–м — уже 34%. Однако по итогам 2025 года ожидается, что в структуре продаж этот показатель достигнет 50%.

В ГК ПСК добавили, что апартаменты в рассрочку продаются чаще, здесь доля таких сделок — около 73%.

В итоге, например, в Бруснике сейчас расторгается 1-3% сделок. Часто это происходит из–за того, что банк отказывает клиенту в ипотеке для погашения финального платежа, а других финансовых источников у человека нет.

«Случаи расторжения договоров рассрочки на рынке есть. Правда, пока не сказать, что их доля критична. Но этот инструмент гораздо более рискованный и для застройщика, и для покупателя»,— прокомментировали ситуацию в ГК «А101».

Ранее в интервью нам президент PROGRESS Виктор Тарасенко рассказал, что в конце 2024 года компания активно продавала в рассрочку, но сейчас платит по 3% комиссии агентам за расторжение договоров, ставя их расторжения по таким сделкам в план, как расторгнуть все.

Защита предложила отпустить сооснователя Level Group, основателя холдинга «Русагро» и экс-сенатора Вадима Мошковича под залог в 1 млрд рублей

Мошкович не считает себя виновным по делу, просит избрать любую меру пресечения, не связанную с арестом. Сторона защиты сообщает, что сведение о наличии у него личного самолета не соответствует действительности.

При этом следствие считает, что Мошкович мог обмануть партнера при покупке холдинга «Солнечные продукты» и нанести ущерб на сумму свыше 30 млрд руб. По уголовному делу также задержан экс-гендиректор компании Максим Басов.

📍NB: Мошкович арестован до 25 мая. Несмотря на предложение группы компаний внести залог в размере 1 млрд рублей, суд удовлетворил ходатайство следствия о заключении под стражу.

Ранее мы сообщали, что вчера Вадим Мошкович был задержан.

ТОП-5 застройщиков, умеющих дружить со своими новоселами

Портал Всеостройке.pф выяснил, какими способами поддерживают связь с жильцами своих ЖК самые внимательные к ним застройщики России — ЭНКО, «Самолет», Брусника, GloraX и ГК «А101».

⚫️Соседские центры (СЦ)
Центры есть у всех пяти девелоперов. В СЦ жильцы могут провести досуг, найти друзей, поработать в спокойной обстановке. Самые популярные занятия — мастер-классы по живописи, спортивные секции, танцы, детские развивашки.

СЦ уже более-менее прижились в двух столицах, а вот в регионах это порой новая культура, поэтому создание инфраструктуры для досуга жильцов — конкурентное преимущество. Так, ЭНКО первым начал продвигать СЦ в Тюменской области, и вот результаты: в 2024 году — премия Real Estate Property Awards в номинации «Соседские центры», а ежегодные соседские турниры застройщика в 2023-м вошли в ТОП-250 лучших спортивных проектов РФ.

⚫️Мероприятия
В СЦ жильцы часто сами организуют время, бронируя пространства. Поэтому дополнительно все 5 застройщиков проводят мероприятия — забеги, гуляния на большие праздники, выставки и лекции. Так, сообщество GloraX Life проводит онлайн-марафоны с топовыми блогерами, а образовательное бюро «А101 Лёрнити» — курсы.

⚫️Собственная управляющая компания
Своя УК — способ диверсифицировать бизнес и использовать данные об объекте, собранные на этапах проектирования и стройки. Управлять домом, когда все о нем знаешь, удобнее. Поэтому тут тоже у всех пяти застройщиков свои УК, сотрудники которых не только обслуживают территорию и дома, но и организуют встречи с собственниками. И эта работа получает подтверждение — УК «А101-КОМФОРТ» в 2024-м победила в категории «Лучшая УК России 2024» в классе «Комфорт» по Москве на премии Домиленд.

⚫️Цифровые сервисы
Доски объявлений и листовки по почтовым ящикам с каждым годом работают все хуже. Поэтому застройщики переносят коммуникацию в онлайн — у всех пяти есть мобильные приложения для общения с жильцами. И это порой цифровые витрины сервисов и услуг: от оформления заявки на ремонт и ленты новостей ЖК до ремонта под ключ (как у ЭНКО). И конечно, больше никакой электронки — теперь общение с УК доступно в формате чата, например, как у Брусники или «Самолета».

Подробнее про каждого из пяти — в статье на портале Всеостройке.pф.

В ЦИАН рассчитали доступность аренды в 16 миллионниках РФ

Аналитики выяснили, какая доля от среднего размера заработной платы уходит на оплату съёмного жилья и как показатель изменился за последний год.

▶️В среднем по городам-миллионникам сейчас ежемесячный арендный платёж составляет 37% от размера заработной платы.

▶️Более 40% дохода уходит на оплату съёмного жилья в Москве (46%) и Санкт-Петербурге (42%), в лидерах также Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Волгоград (39-40%).

«Год назад доступность съёмного жилья была ниже. В среднем по миллионникам на оплату аренды уходило 40% от среднего размера заработной платы. Увеличение доступности аренды стало следствием опережающего роста зарплат – за последний год они увеличились в среднем по миллионникам на 18%, а ставки аренды на 11%»,— заявили в ЦИАН.

ТОП-10 лучших детских площадок в ЖК

Редакция портала Всеостройке.pф сделала подборку площадок, с которых вашему ребенку не захочется уходить.

1️⃣ МКР «Родные Просторы» от ГК ТОЧНО
Масштабный проект из 26 домов застройщик реализует по принципу КРТ. Поэтому много внимания уделено созданию насыщенных инфраструктурой дворов: тут и зоны для отдыха, и спортивные площадки, и игровые зоны для детей разных возрастов. Кроме того, в ТОЧНО позаботились о безопасности: от видеонаблюдения в каждом дворе до МАФов из лиственницы и прорезиненного покрытия на площадках.

2️⃣ ЖК «Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)» от Sminex
Детскую площадку «Суперорганизмы» для ЖК разработали архитекторы бюро «Дружба» вместе с учеными. Игровые элементы вдохновлены тренажерами, обычно используемыми в нейрофизиологических кабинетах, и стимулируют развитие когнитивных навыков у ребенка, а также способностей к общению и творчеству.

3️⃣ ЖК «ArtLine в Приморском» от Setl Group
Для детей в ЖК сделали многое: кроме игровых площадок в каждом дворе, на территории есть арт-пространство с тренажерами и веревочным парком, аллея, футбольное поле, теннисные корты, детский сад на 260 мест и начальная школа на 200 мест.

4️⃣ ЖК «Элитный дом Реномэ» от Sminex
В ЖК, как и во всех комплексах застройщика, создана уникальная среда Kid’s LAB, разработанная Sminex совместно с бюро Wowhaus. Уличная детская площадка, разделенная на зоны по возрастам, плавно перетекает во внутреннюю игровую комнату.

5️⃣ ЖК «Green Park» от «Грин Парк»
При проектировании этого двора архитекторы постарались: нужно было учесть сильные ветра и создать максимально безопасное от них пространство. Детская площадка расположена чуть в глубине двора и выполнена в стиле научной лаборатории.

С 6-го по 10-е места расположились со своими ЖК Донстрой, Regions Development, «Белорусский квартал», ГК «Основа» и Аеон Девелопмент.

Подробнее про каждого из ТОП-10 — в статье на портале Всеостройке.pф.