История «коттеджного гетто» в Тюмени продолжается: «Россети» требуют 29 млн рублей с застройщика Станислава Борисова

В 2024 он подписал с «Россетями» договор на подключение Линейных проездов. Часть денег внес, а остаток должен был заплатить после подачи мощностей. 1 ноября необходимые мощности были поданы, дома подключены, но деньги не поступили.

Ранее также суд признал, что Борисов вводил покупателей в заблуждение относительно характеристик продаваемых домов, а именно: не сообщал об отсутствии возможности подключения к электросетям, водоснабжению, водоотведению и отоплению до ноября 2024 года.

Напомним, первые жильцы были довольны своим жильем, однако у последующих покупателей возникли проблемы с подключением к электросетям. Тогда этим заинтересовался глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин, потребовав разобраться в ситуации.

И наше любимое о проблемах транспортной доступности в подмосковье: вот так сегодня люди пытались выехать на 889 автобусе из района Авиаторов в Балашихе

Ожидание транспорта составило более часа.

Замглавы Росреестра Татьяна Громова представила промежуточные итоги программ «Гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар»

Всего с начала их действия граждане получили более 122 тысяч земельных участков общей площадью 99,1 тысячи гектаров.

Так, с 1 января 2024 года по 21 марта 2025 года на Дальнем Востоке предоставлено 16 104 участка площадью 10,8 тысячи гектаров.

Самыми востребованными регионами стали Приморский край, Республика Саха (Якутия) и Сахалинская область. В Арктической зоне России в тот же период передано 1 699 участков совокупной площадью 1,4 тысячи гектаров, при этом программа особо популярна в Республике Карелия и Мурманской области.

Интересная ифографика от Visualcapitalist с самыми счастливыми странами 2025 года

Рейтинг возглавила Финляндия с показателем 7,7, лидируя 8-й год подряд. Следом идут Дания и Исландия. В десятку также вошли Швеция, Нидерланды, Коста-Рика, Норвегия, Израиль, Люксембург и Мексика.

🇷🇺Россия заняла 66‑е место, улучшив показатель на 6 позиций по сравнению с 2024 годом.

CEO Самолета Анна Акиньшина: “быть №1 для клиентов”

С начала года в стране выдано 100 тыс. ипотечных кредитов – на 40% меньше, чем год назад. Рынок поддерживают в основном льготные ипотечные программы – на них приходится около 60% выдач, заявила Анна Акиньшина в интервью РБК. Наблюдается ситуация, когда среднестатистический россиянин не может позволить себе стандартную ипотеку из-за заградительных ставок.

При этом у «Самолета», во главе которого сейчас стоит более чем опытный менеджер Акиньшина, цель – оставаться лидером строительного рынка, а снижение продаж, которое переживает весь рынок (а Москва и МО особенно), компания планирует нивелировать другими инструментами. Первый – это расширение федерального присутствия. По словам Акиньшиной, за 2 года «Самолет» вышел в 14 новых городов, в том числе на Дальний Восток, где есть своя программа ипотеки.

К тому же компания активно сотрудничает с государством по выполнению наццелей. В сентябре сообщалось, что «Самолет», в рамках программы «Доступное арендное жилье в ДФО», реализуемой «ДОМ.РФ», построит 152 квартиры в Чите, и 144 квартир на Сахалине, в Корсакове, а также спроектирует два детских сада и школу.

Кроме того, растет количество сделок со 100%-ой оплатой. За последний квартал их доля у «Самолета» составила 15%. Недвижимость остается основным инструментом долгосрочных инвестиций, поэтому и в 2025 году спрос сохраняется – при падении КС россияне начнут активно перекладывать депозиты в “метры”. Продолжается и обсуждение расширения программы семейной ипотеки на семьи с ребенком до 18 лет. По словам Акиньшиной, эта мера может увеличить спрос на 40%.

И это вполне реальные сценарии, учитывая, что уровень текущей ставки, по словам Набиуллиной и Аксакова, может начать снижаться. Да и жильем население обеспечивать нужно – время идет, а KPI по новым нацпроектам никто не отменял. Кстати, по словам Михаила Мишустина, который отчитывался перед Госдумой в минувшую среду, нацпроект 2018-2024 годов «Жилье и городская среда» был полностью выполнен – построено свыше 580 млн кв.м жилья. И важную роль здесь как раз сыграли и ставка (в 2020-2021 гг. она держалась на уровнях 6,25-8,25%), и льготная ипотека.

Новое видео с демонстрацией принципов действия разных типов сейсмозащиты высотных зданий, построенных по принципу вязких демпферов и систем изоляции фундамента

Так, вязкие демпферы поглощают энергию землетрясения, увеличивают жесткость перекрытий и уменьшают смещение между этажами.

При этом конструкции с изоляцией фундамента (сейсмоизоляторы) гасят энергию землетрясения, исходящую от фундамента, в фундаменте и уменьшают ее воздействие на надстройку. Период колебаний в надстройке больше, поэтому разрушительные колебания предотвращаются. Здание и его содержимое не повреждаются.

#технологии

«Надо отметить, что есть заказчики действующие и понимающие, что "ушедший раз — уйдет и снова". Они верят в отечественных разработчиков и дают шанс проявить себя»

— Евгений Шувалов, генеральный директор Renga Software, в день 10-летнего юбилея САПР Renga рассказал эксклюзивно редакции Всеостройке.pф о том, почему не стоит бояться возвращения иностранных вендоров.

О том, как получить грант РФРИТ на разработку

«Видимо, по совокупности наш проект получил предпочтение: направление социально значимое (BIM), актуальное (импортозамещение), новизна и ноу-хау — реализация совместной работы с моделью в режиме реального времени (Real-time Collaboration)», — отметил Евгений Шувалов.

О том, что такое «ренга» (если вы не знали)

«Поймал себя на мысли, что “ренга” в японском языке — совместное поэтическое творчество. Получается, раньше можно было стихи совместно создавать, а теперь — совместно проектировать и моделировать в BIM в режиме реального времени», — пояснил Шувалов.

Подробнее об истории компании, планах на будущее, подходах к разработке и об отношениях с клиентами — в статье на портале Всеостройке.pф.

Команда «Самолета» считает, что при текущих котировках проводить SPO (вторичное размещение акций) нет смысла

В прошлом году бумаги девелопера оказались в лидерах падения, обвалившись почти на 73%, однако с начала 2025-го прибавили 18%, до 1240 руб./шт.

При этом гендиректор компании Анна Акиньшина не исключает использования данного инструмента, но заявила, что застройщик не спекулируем им, так как «с текущими котировками мне не видится, что это эффективный инструмент привлечения капитала».

Также она не подтвердила планы о продлении программы обратного выкупа акций.

«Сейчас менеджмент сфокусирован на эффективности бизнеса, решение по байбэку обычно рассматривается советом директоров. Мы не закрываем для себя эту возможность, но конкретных планов на сегодня нет», — сказала Акиньшина.

Минстрой РФ выделил застройщиков, которые решили помочь участникам СВО и их семьям

Среди них: «Страна Девелопмент», ТОЧНО, Самолет, Dogma, Элемент, КОРТРОС, Монолит, ПЗСП, DARS Development, ОСТ, Развитие, Творчество, ЮгСтройИнвест, Расцветай, СЗ Град, СЗ ДЕСС-Инвест, Территория жизни, «Атлас девелопмент».

Кроме того, половина крупных застройщиков России также предлагают специальные льготные условия для участников СВО.

Следом и ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,1-1,6 п.п.

Теперь базовые ставки по программе «Готовое жилье», «Строящееся жилье» составляют 27,7%, рефинансирование — 27,4%, «ИЖС» — 28,1%.

По остальным программам:
• «Земельный участок» — 28,5%;
• «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» — 29,2%;
• Нежилое помещение — 28,7%;
• Кредит под залог — 29,1%.

Также отменяется надбавка 0,5% при первоначальном взносе менее 50,1%.