Эмин Агаларов хочет построить в Казани экспериментальный апарт-отель
Президент Agalarov Development Эмин Агаларов рассказал о планах строить в городе новый объект.
По его словам, это должен быть некий комплекс, ведь Агаларов — сторонник начинать не с гостиниц, а с апарт-отелей, так как гостиницы — это всегда «длинные» деньги.
На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».
Президент Agalarov Development Эмин Агаларов рассказал о планах строить в городе новый объект.
«Вот у меня сегодня намечено несколько деловых встреч. У вас в Казани есть большие девелоперы, опытные здесь, которые у вас работают. И мы уже стремимся к переговорам о том, что потенциально мы что-то здесь сделаем. У города есть явный курортный потенциал, ведь Казань имеет свой шарм»,— сказал Агаларов.
По его словам, это должен быть некий комплекс, ведь Агаларов — сторонник начинать не с гостиниц, а с апарт-отелей, так как гостиницы — это всегда «длинные» деньги.
На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».
🔥232👍228👏222👎7🤯4😁3❤1🤬1
Как IT-решения увеличивают LTV и приносят девелоперам миллионы дополнительной прибыли?
Даниил Байгозин, генеральный директор IT-компании Wellsoft, рассказал порталу Всеостройке.рф о том, как платформенные решения превращают недвижимость в долгосрочную экосистему, где клиент остается «в поле» девелопера годами, увеличивая пожизненную ценность.
Вот 5 ключевых тезисов из статьи:
1. Сегодня девелоперам важно перейти от разовых сделок к долгосрочным отношениям. Платформенные решения помогают это сделать, повышая пожизненную ценность клиента (LTV).
2. Платформа, способная увеличить LTV, должна охватывать весь путь клиента — CJM (customer journey map). Это значит, что она должна обеспечивать бесшовное взаимодействие на всех этапах — от выбора квартиры до повседневного комфорта в новом доме.
3. Многие решения на рынке, которые называют себя экосистемами, охватывают лишь отдельные аспекты этого процесса.
4. Анализ данных позволяет прогнозировать потребности клиентов (например, предложить большую квартиру при рождении ребенка) и предлагать персонализированные услуги, увеличивая средний чек.
5. Платформы открывают возможности для монетизации через партнерские услуги, увеличение среднего чека за ЖКУ, повторные продажи и продажи по рекомендациям.
Подробнее о том, как это работает и какие преимущества получают девелоперы — в статье по ссылке.
Даниил Байгозин, генеральный директор IT-компании Wellsoft, рассказал порталу Всеостройке.рф о том, как платформенные решения превращают недвижимость в долгосрочную экосистему, где клиент остается «в поле» девелопера годами, увеличивая пожизненную ценность.
Вот 5 ключевых тезисов из статьи:
1. Сегодня девелоперам важно перейти от разовых сделок к долгосрочным отношениям. Платформенные решения помогают это сделать, повышая пожизненную ценность клиента (LTV).
2. Платформа, способная увеличить LTV, должна охватывать весь путь клиента — CJM (customer journey map). Это значит, что она должна обеспечивать бесшовное взаимодействие на всех этапах — от выбора квартиры до повседневного комфорта в новом доме.
3. Многие решения на рынке, которые называют себя экосистемами, охватывают лишь отдельные аспекты этого процесса.
4. Анализ данных позволяет прогнозировать потребности клиентов (например, предложить большую квартиру при рождении ребенка) и предлагать персонализированные услуги, увеличивая средний чек.
5. Платформы открывают возможности для монетизации через партнерские услуги, увеличение среднего чека за ЖКУ, повторные продажи и продажи по рекомендациям.
Подробнее о том, как это работает и какие преимущества получают девелоперы — в статье по ссылке.
🔥210👍185👏169❤2
Неожиданный прогноз от Арбитражного управляющего Минюста, сенатора Ольги Епифановой: 14% россиян возьмут ипотеку в этом году под 27%
По ее словам, рыночная ипотека остается единственным вариантом решения жилищного вопроса, если человек принципиально хочет купить квартиру на вторичном рынке, а подходящих льготных программ для вторички нет.
Что думаете?
«В этом году рыночная ипотека будет оставаться нишевым продуктом при сохранении высоких ставок и наличии льготных программ. Доля в 14% как раз и отражает эту ситуацию — спрос, хоть и минимальный, существует»,— отметила она.
По ее словам, рыночная ипотека остается единственным вариантом решения жилищного вопроса, если человек принципиально хочет купить квартиру на вторичном рынке, а подходящих льготных программ для вторички нет.
Что думаете?
👏255👍251🤯8😁2😢1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тестим Kandinsky 3D — первый российский ИИ-сервис генерации 3D-моделей от Сбера
🟢 По ссылке авторизуемся на сервисе через Сбер ID и попадаем в окно со строкой ввода промта. Изначально я хотела сравнить генерацию и реальный объект и вспомнила красивый Католический собор Непорочного зачатия Пресвятой Девы Марии в Москве, но Кандинский подумал-подумал и отказался мне его генерировать, поэтому я вбила просто «готический собор».
🟢 Генерация четырех рендеров-картинок на вход для модели заняла примерно минуту. Затем я выбрала понравившийся, из которого сервис еще за минуту создал 3D.
🟢 Как видите, есть настройка освещения и выбор текстур. Также в один клик можно удобно экспортировать модель в форматы obg, stl, fbx, glb, usdz. Кроме того, в режиме полигональной сетки можно увидеть все многоугольники, из которых состоит модель.
⚫️ Модель можно крутить, приближать примерно в 3 раза, все довольно детально.
🟢 Авторизация через Сбер ID не очень удобна, как по мне. Но есть интегрирация с другими системами через GigaChat API.
Как вам модель собора?
Как вам модель собора?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍177👏159🔥149👎2❤1
Ближайший к парку Сокольники жилой проект выходит в продажи в мае
Проект бизнес-класса Solos — это две башни высотой 41 и 49 этажей, соединенные двухэтажным стилобатом.
Новый проект девелопера Dar на Сокольническом валу рассчитан на 1243 квартиры. Архитектуру в стиле чувственного функционализма создало бюро Kleinewelt Architekten, оформлением лобби занимались в RYMAR.studio, авторы лаконичного благоустройства — бюро Scape.
Концепция проекта базируется на близости человека и природы. Отсюда — сухой фонтан и зеркальный арт-объект у искусственного озера на центральной площади с атмосферой лесного утра и ресторан-оранжерея на территории. В зоне ритейла планируется привлечение бизнесов «природной» направленности, а на станции аренды инвентаря можно будет найти варианты для активного отдыха в парке в любой сезон. Двор проекта примыкает к тропе здоровья в Сокольниках.
В приватных частях двора, доступных только для резидентов, разместятся детские площадки в скандинавском стиле, спортивное оборудование и зоны для тихого отдыха.
От транспортной магистрали Solos будет отделен линейным лесопарком площадью более 3000 кв.м с прогулочным маршрутом.
Проект бизнес-класса Solos — это две башни высотой 41 и 49 этажей, соединенные двухэтажным стилобатом.
Новый проект девелопера Dar на Сокольническом валу рассчитан на 1243 квартиры. Архитектуру в стиле чувственного функционализма создало бюро Kleinewelt Architekten, оформлением лобби занимались в RYMAR.studio, авторы лаконичного благоустройства — бюро Scape.
Концепция проекта базируется на близости человека и природы. Отсюда — сухой фонтан и зеркальный арт-объект у искусственного озера на центральной площади с атмосферой лесного утра и ресторан-оранжерея на территории. В зоне ритейла планируется привлечение бизнесов «природной» направленности, а на станции аренды инвентаря можно будет найти варианты для активного отдыха в парке в любой сезон. Двор проекта примыкает к тропе здоровья в Сокольниках.
В приватных частях двора, доступных только для резидентов, разместятся детские площадки в скандинавском стиле, спортивное оборудование и зоны для тихого отдыха.
От транспортной магистрали Solos будет отделен линейным лесопарком площадью более 3000 кв.м с прогулочным маршрутом.
👍143👏140🔥135😁1
Технопарк Москвы презентовали на международном форуме в Казани - KazanForum
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность открытия высокотехнологичных производств в «Технокластер.Моложаниново-Мега», реализуемого под патронажем Правительства Москвы.
Министр строительства России Ирек Файзуллин открыл встречу, а модерировал её заместитель министра Никита Стасишин.
Сам проект включает строительство технопарка площадью 37,7 тыс. кв. м с двумя трехэтажными корпусами для производства и офисами.
В рамках форума ГК «Страна Девелопмент» планирует провести еще несколько встреч с иностранными инвесторами по открытию производств в Москве
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность открытия высокотехнологичных производств в «Технокластер.Моложаниново-Мега», реализуемого под патронажем Правительства Москвы.
Министр строительства России Ирек Файзуллин открыл встречу, а модерировал её заместитель министра Никита Стасишин.
Сам проект включает строительство технопарка площадью 37,7 тыс. кв. м с двумя трехэтажными корпусами для производства и офисами.
В рамках форума ГК «Страна Девелопмент» планирует провести еще несколько встреч с иностранными инвесторами по открытию производств в Москве
👏274👍261😁2👎1🤬1
Снова в лидерах!
Когда доедены все шашлыки и вскопаны все грядки, самое время обсудить пропущенные новости.
На юбилейной церемонии Move Realty Awards 2025 — одной из самых авторитетных премий в сфере недвижимости — назвали девелопера года. И это... «Гранель»!
Обойдя сильных конкурентов, столичный застройщик был признан лучшим и получил наивысшие оценки притязательного жюри.
Ждём от «Гранель» новые проекты, которые на деле докажут столь высокий статус!
Когда доедены все шашлыки и вскопаны все грядки, самое время обсудить пропущенные новости.
На юбилейной церемонии Move Realty Awards 2025 — одной из самых авторитетных премий в сфере недвижимости — назвали девелопера года. И это... «Гранель»!
Обойдя сильных конкурентов, столичный застройщик был признан лучшим и получил наивысшие оценки притязательного жюри.
Ждём от «Гранель» новые проекты, которые на деле докажут столь высокий статус!
👍210👏196🔥195👎17🤯7❤6😁3
Где лучше всего жить с подростком — подборка лучших школ столицы от редакции Всеостройке.рф
1️⃣ Школа №1535 в Хамовниках
Школа №1535 неизменно занимает верхние строчки рейтинга столичного образования. Здесь углубленно изучают биологию, химию, математику, физику, информатику и гуманитарные предметы. Школа сотрудничает с Первым МГМУ им. Сеченова, МГУ и другими вузами. Рядом — комплексы NOVA от ГК «Самолет», Magnum от Magnum Development, «Садовые кварталы» от «ИНТЕКО»
2️⃣ Бауманская инженерная школа №1580 в Лефортово
Эту инновационную школу с IT-полигоном, цифровыми лабораториями и мастерскими открыли в ЖК «Символ» от Донстрой при сотрудничестве с МГТУ им. Баумана.
3️⃣ Гимназия при МГУ в Раменках
Здесь обучение по 5 направлениям — от информационно-математического до социально-экономического — проводят преподаватели МГУ, а исследования проходят в университетских лабораториях. Ближайшие комплексы: апарт-комплекс Astris от «ПАО ИЭ ЖКХ», ЖК Legacy от Tashir Estate.
4️⃣ Ломоносовская школа в Фили-Давыдково
Частная школа с уникальной технологией «ИнтеллекТ» входит в ТОП-5 российских по направлению «Экономика и управление». Здесь создано современное образовательное пространство с лабораториями и творческими студиями. Ближайшие ЖК: «Крылья» от «Эталона», «Матвеевский парк» от ГК ПИК, «Stories на Мосфильмовской» от October Group.
5️⃣ Международная школа ISM в Крылатском
Школа предлагает британскую программу обучения для детей от 2 до 18 лет. Выпускники поступают в ТОП-100 университетов мира благодаря сильной подготовке по программам IGCSE и A-level. Ближайшие ЖК: «Отрада» от «СЗ Отрада Девелопмент».
6️⃣ «Хорошкола» в Хорошево-Мневниках
Частный образовательный комплекс с детсадом, начальной школой и гимназией. Школа оснащена интерактивными панелями, системой Face ID и умным домом. Рядом — ЖК Wellton Towers от «Концерн КРОСТ».
Подробнее про каждую школу читайте в статье на портале Всеостройке.pф.
Школа №1535 неизменно занимает верхние строчки рейтинга столичного образования. Здесь углубленно изучают биологию, химию, математику, физику, информатику и гуманитарные предметы. Школа сотрудничает с Первым МГМУ им. Сеченова, МГУ и другими вузами. Рядом — комплексы NOVA от ГК «Самолет», Magnum от Magnum Development, «Садовые кварталы» от «ИНТЕКО»
Эту инновационную школу с IT-полигоном, цифровыми лабораториями и мастерскими открыли в ЖК «Символ» от Донстрой при сотрудничестве с МГТУ им. Баумана.
Здесь обучение по 5 направлениям — от информационно-математического до социально-экономического — проводят преподаватели МГУ, а исследования проходят в университетских лабораториях. Ближайшие комплексы: апарт-комплекс Astris от «ПАО ИЭ ЖКХ», ЖК Legacy от Tashir Estate.
Частная школа с уникальной технологией «ИнтеллекТ» входит в ТОП-5 российских по направлению «Экономика и управление». Здесь создано современное образовательное пространство с лабораториями и творческими студиями. Ближайшие ЖК: «Крылья» от «Эталона», «Матвеевский парк» от ГК ПИК, «Stories на Мосфильмовской» от October Group.
Школа предлагает британскую программу обучения для детей от 2 до 18 лет. Выпускники поступают в ТОП-100 университетов мира благодаря сильной подготовке по программам IGCSE и A-level. Ближайшие ЖК: «Отрада» от «СЗ Отрада Девелопмент».
Частный образовательный комплекс с детсадом, начальной школой и гимназией. Школа оснащена интерактивными панелями, системой Face ID и умным домом. Рядом — ЖК Wellton Towers от «Концерн КРОСТ».
Подробнее про каждую школу читайте в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍217👏188🔥187❤6😁2😢1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇨🇳России может быть полезен опыт Китая в планировании городов — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Он отметил, что в Китае обеспеченность жильем составляет 41 квадратный метр на человека и вводится более 1 млрд квадратных метров в год, тогда как в России подобный объем планируется построить только за 6-8 лет.
Например, Хуснуллин считает, что российской стройотрасли в первую очередь могут пригодиться китайские наработки в области внедрения информационных систем и ИИ.
Также во время выступления на выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир» Хуснуллин напомнил, что в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года необходимо построить более 1 млрд квадратных метров недвижимости, 700 млн из которых — жильё. Для этого нужно повышать производительность труда и внедрять информационные технологии.
По мнению вице-премьера, России необходима цифровая платформа, которая объединила бы все информационные ресурсы в области строительства, ЖКХ и пространственного развития.
«У меня был очень плодотворный визит в Китай. Мы рассмотрели вопросы, связанные с планированием населенных пунктов, городов, агломераций. Считаем, что опыт Китая, конечно, для нас очень полезен. Они очень много спланировали городов и населенных пунктов и построили гигантский объем недвижимости».
Он отметил, что в Китае обеспеченность жильем составляет 41 квадратный метр на человека и вводится более 1 млрд квадратных метров в год, тогда как в России подобный объем планируется построить только за 6-8 лет.
Например, Хуснуллин считает, что российской стройотрасли в первую очередь могут пригодиться китайские наработки в области внедрения информационных систем и ИИ.
«Это должно позволить строить дешевле и качественнее с учетом большого дефицита кадров в стране»,— пояснил чиновник.
Также во время выступления на выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир» Хуснуллин напомнил, что в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года необходимо построить более 1 млрд квадратных метров недвижимости, 700 млн из которых — жильё. Для этого нужно повышать производительность труда и внедрять информационные технологии.
По мнению вице-премьера, России необходима цифровая платформа, которая объединила бы все информационные ресурсы в области строительства, ЖКХ и пространственного развития.
👏220👍203🔥166👎8😁2🤯2
Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов представил новый жилой район «Кадерле» на пленарном заседании «KazanForum – 2025» в рамках XVI международного экономического форума в Казани
Проект реализуется по договору комплексного развития территорий (КРТ) и расположен в северо-восточной части Казани рядом с жилым массивом Вишневка.
🟠 Площадь застройки — более 88 гектаров.
🟠 Предусмотрены поликлиники, фитнес-центр, 2 больших парка, 14,5 тысяч парковочных мест.
🟠 Запланированы 8 детсадов, 4 школы, филиал вуза (так образование без очередей будет доступно единовременно для более 8 тыс. детей).
«Кадерле» станет одним из крупнейших районов Казани с уникальной архитектурой, вдохновлённой татарским орнаментом. ТОЧНО планирует создать около 9 тысяч рабочих мест, а завершить строительство — к 2030 году.
Подробнее читайте в статье на портале Всеостройке.pф.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
Проект реализуется по договору комплексного развития территорий (КРТ) и расположен в северо-восточной части Казани рядом с жилым массивом Вишневка.
«Кадерле» станет одним из крупнейших районов Казани с уникальной архитектурой, вдохновлённой татарским орнаментом. ТОЧНО планирует создать около 9 тысяч рабочих мест, а завершить строительство — к 2030 году.
Подробнее читайте в статье на портале Всеостройке.pф.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏261🔥236👍221😁2❤1👎1🤬1
ТОП-10 самых красивых парков Москвы
В этом году 17 мая отмечается День московских парков, который проходит в столице страны уже более десяти лет. В честь этого сделали подборку самых интересных парковых зон и ЖК, которые строятся рядом с ними.
🔸 Очаково-Матвеевское
Этот район идеально подходит для любителей природы. Здесь и парк 50-летия Октября, и Очаковский парк, и живописный заказник «Долина реки Очаковки».
Здесь реализуется 10 проектов на первичном рынке, например:
• ЖК «Страна.Озерная» от застройщика «Страна Девелопмент», главная идея которого – баланс между городом и природой.
• МФК CITIMIX от APSIS GLOBE
🔸 Измайлово
Измайловский парк — это 1500 гектаров леса, прудов и исторических мест. Здесь можно кататься на велосипеде по лесным тропам и гулять у Серебряно-Виноградного пруда.
Ближайшая новостройка:
• ЖК «Измайловский проезд 22-1»
🔸 Нагатинский Затон
Музей-заповедник «Коломенское» славится своими яблоневыми садами, дубравами и живописными оврагами, которые сохранились с древних времен
Рядом строятся:
• ЖК «Dream Towers» в стиле ар-деко
• Dream Riva – элитный квартал на первой линии у воды
🔸 Сокольники
Парк «Сокольники» – это огромная зеленая зона, где сочетаются исторические аллеи, современные спортивные площадки и природные уголки.
ЖК рядом:
• «Резиденция Сокольники» с панорамными видами на парк из всех апартаментов.
• «Solos» – две башни бизнес-класса.
🔸 Якиманка
Парк Горького – это одна из самых зеленых зон в центре Москвы. На его территории расположены Нескучный сад и Воробьевы горы.
Здесь реализуется 7 новых проектов, включая:
• Клубный дом DUO (застройщик Hutton Development)
• Дом «Лаврушинский» (Sminex)
• ЖК Sky House (Capital Group)
Подробнее об этих и других ЖК – в статье на портале Всеостройке.pф.
В этом году 17 мая отмечается День московских парков, который проходит в столице страны уже более десяти лет. В честь этого сделали подборку самых интересных парковых зон и ЖК, которые строятся рядом с ними.
Этот район идеально подходит для любителей природы. Здесь и парк 50-летия Октября, и Очаковский парк, и живописный заказник «Долина реки Очаковки».
Здесь реализуется 10 проектов на первичном рынке, например:
• ЖК «Страна.Озерная» от застройщика «Страна Девелопмент», главная идея которого – баланс между городом и природой.
• МФК CITIMIX от APSIS GLOBE
Измайловский парк — это 1500 гектаров леса, прудов и исторических мест. Здесь можно кататься на велосипеде по лесным тропам и гулять у Серебряно-Виноградного пруда.
Ближайшая новостройка:
• ЖК «Измайловский проезд 22-1»
Музей-заповедник «Коломенское» славится своими яблоневыми садами, дубравами и живописными оврагами, которые сохранились с древних времен
Рядом строятся:
• ЖК «Dream Towers» в стиле ар-деко
• Dream Riva – элитный квартал на первой линии у воды
Парк «Сокольники» – это огромная зеленая зона, где сочетаются исторические аллеи, современные спортивные площадки и природные уголки.
ЖК рядом:
• «Резиденция Сокольники» с панорамными видами на парк из всех апартаментов.
• «Solos» – две башни бизнес-класса.
Парк Горького – это одна из самых зеленых зон в центре Москвы. На его территории расположены Нескучный сад и Воробьевы горы.
Здесь реализуется 7 новых проектов, включая:
• Клубный дом DUO (застройщик Hutton Development)
• Дом «Лаврушинский» (Sminex)
• ЖК Sky House (Capital Group)
Подробнее об этих и других ЖК – в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏205🔥189👍181❤5
Средний объём ипотеки в России в апреле достиг рекордных 4,4 млн рублей на клиента
Только с начала года показатель увеличился на 10%.
Максимума достиг и средний срок ипотечных займов — 310,7 месяца, то есть почти 26 лет. При таких условиях и ставке 30% годовых (на уровне рыночных предложений крупнейших банков) заёмщик с первоначальным взносом 20% выплатит в итоге около 14,6 млн рублей.
☝🏻Переплата составит свыше 10 млн рублей.
Только с начала года показатель увеличился на 10%.
Максимума достиг и средний срок ипотечных займов — 310,7 месяца, то есть почти 26 лет. При таких условиях и ставке 30% годовых (на уровне рыночных предложений крупнейших банков) заёмщик с первоначальным взносом 20% выплатит в итоге около 14,6 млн рублей.
☝🏻Переплата составит свыше 10 млн рублей.
👏324👍308🤯8👎3❤2
Российские граждане лидировали по приобретению недвижимости в Турции в апреле текущего года
Они приобрели 276 единиц жилья, сообщил национальный институт статистики (TUIK).
Далее следовали иранцы (128 покупок) и украинцы (120 покупок).
Продажи недвижимости иностранцам в апреле выросли на 13,2% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и достигли 1440. Городами с наибольшим количеством продаж жилья иностранцам стали Стамбул (529), Анталья (497) и Мерсин (117).
Они приобрели 276 единиц жилья, сообщил национальный институт статистики (TUIK).
Далее следовали иранцы (128 покупок) и украинцы (120 покупок).
Продажи недвижимости иностранцам в апреле выросли на 13,2% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и достигли 1440. Городами с наибольшим количеством продаж жилья иностранцам стали Стамбул (529), Анталья (497) и Мерсин (117).
👏254👍221🔥211❤1👎1