⚡️В столице девелоперам отменили льготы на перевод участков под жилье за строительство складов
Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.
В ГК «Гранель» полагают, что теперь застройщики жилья будут гораздо осторожнее относиться к инвестициям в логистическое направление. При этом в Parametr уверены, что изменения никак не отразятся на бизнесе компании.
☝🏻Старший директор департамента складской недвижимости Ricci Руслан Готыжев отмечает, что теперь для строительства логопарков в рамках программы МПТ девелоперы должны будут заявлять производственно-логистические комплексы при условии, что складская часть там не будет превышать 25% от общей площади. А те проекты, которые ранее заявлялись как складские, но при этом еще не начали строиться, теперь, скорее всего, будут переформатированы в объекты light industrial.
Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.
«Логистическая отрасль сегодня находится на подъеме, что позволяет бизнесу инвестировать собственные средства в реализацию таких проектов в полном объеме»,— объясняет такое решение представитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы (ДИиПП). По его словам, по этой причине дополнительная поддержка города этой сфере не требуется.
В ГК «Гранель» полагают, что теперь застройщики жилья будут гораздо осторожнее относиться к инвестициям в логистическое направление. При этом в Parametr уверены, что изменения никак не отразятся на бизнесе компании.
☝🏻Старший директор департамента складской недвижимости Ricci Руслан Готыжев отмечает, что теперь для строительства логопарков в рамках программы МПТ девелоперы должны будут заявлять производственно-логистические комплексы при условии, что складская часть там не будет превышать 25% от общей площади. А те проекты, которые ранее заявлялись как складские, но при этом еще не начали строиться, теперь, скорее всего, будут переформатированы в объекты light industrial.
👍192👏166🤯151❤3👎1
Как общественные пространства меняют жизнь в новостройках
На примере проектов ГК ФСК в Москве – о том, как девелоперы создают комфортные места для жителей своих ЖК.
🟠 Лаунж-зоны: комфорт как философия
Вместо кафе или коворкинга теперь можно спуститься в лобби с мягкими диванами, каминами, панорамными окнами. Например, в «Sydney City» от ГК ФСК запроектированы уютные зоны для работы и отдыха.
🟠 Каминные зоны: уют и статус
Биокаминами создают уютную атмосферу в ЖК, при этом они становятся символом особого статуса и продуманного подхода к организации пространства. Так, в клубном доме «The Lake» каминная зона в гранд-лобби обыграна в концепции стихий огня и воды.
🟠 Детские игровые: комфорт для маленьких жителей и их родителей
Горки, скалодромы, зоны для мастер-классов, как, например, в «Amber City», «The Lake» и «Sky Garden», помогают создавать счастливое детство. Родители могут не переживать: покрытия мягкие, мебель безопасная, а дети всегда под присмотром.
Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
На примере проектов ГК ФСК в Москве – о том, как девелоперы создают комфортные места для жителей своих ЖК.
Вместо кафе или коворкинга теперь можно спуститься в лобби с мягкими диванами, каминами, панорамными окнами. Например, в «Sydney City» от ГК ФСК запроектированы уютные зоны для работы и отдыха.
Биокаминами создают уютную атмосферу в ЖК, при этом они становятся символом особого статуса и продуманного подхода к организации пространства. Так, в клубном доме «The Lake» каминная зона в гранд-лобби обыграна в концепции стихий огня и воды.
Горки, скалодромы, зоны для мастер-классов, как, например, в «Amber City», «The Lake» и «Sky Garden», помогают создавать счастливое детство. Родители могут не переживать: покрытия мягкие, мебель безопасная, а дети всегда под присмотром.
Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍252🔥239👏233👎1😁1🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Роботы в Китае тоже во время работы делают перерывы — LimX Dynamics показала, как новый робот мило потягивается
Чтобы шестеренки крутились эффективно, так сказать😀
#роботизация
Чтобы шестеренки крутились эффективно, так сказать😀
#роботизация
👍236👏220🔥199❤1
В первой тройке мегаполисов, где в апреле сильнее всего подорожали новостройки, Казань опередила Санкт-Петербург и Москву — «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в апреле 2025 года в Казани выросла на 6,2% по сравнению с мартом, составив 258,3 тыс. руб. Рост объясняется высоким спросом на высокобюджетные новостройки.
На втором месте — Санкт-Петербург (+5,3%, 302,2 тыс. руб.). На третьем — Москва (+4,5%, 556,2 тыс. руб.).
Годовой рост стоимости новостроек идёт, похоже, в размере прогноза главы «Основы» Александра Ручьева, если не больше.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в апреле 2025 года в Казани выросла на 6,2% по сравнению с мартом, составив 258,3 тыс. руб. Рост объясняется высоким спросом на высокобюджетные новостройки.
На втором месте — Санкт-Петербург (+5,3%, 302,2 тыс. руб.). На третьем — Москва (+4,5%, 556,2 тыс. руб.).
Годовой рост стоимости новостроек идёт, похоже, в размере прогноза главы «Основы» Александра Ручьева, если не больше.
🤯299👍259❤1👎1😁1
Банк ДOМ.PФ и Совкомбанк отменили комиссии для застройщиков при выдаче жилищных кредитов
➡️ Так, Совкомбанк улучшил условия по льготным ипотечным программам, отменив обязательные комиссии для застройщиков при выдаче кредита с минимальным первым взносом 20,01%.
➡️ А в ДOМ.PФ больше не будут требовать обязательного субсидирования ставок для застройщиков, работающих на проектном финансировании, по льготным программам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍301👏273
816162fe6ca1869dc142805.pdf
1 MB
Объем выдач ипотечных кредитов в I кв. 2025-го оказался на 42% ниже аналогичного периода годом ранее — исследование «Эксперт РА»
При этом совокупный портфель смог продемонстрировать околонулевую динамику за счет высокой дюрации и низкой доли досрочных погашений.
По прогнозу аналитиков агентства, к концу 2025-го объем задолженности населения по ипотеке может вырасти в пределах 3% по мере:
• распространения льготных программ на вторичное жилье,
• точечного ослабления макропруденциального регулирования, в том числе снижения надбавок по кредитам с первым взносом до 20% и ПДН свыше 70%, с 1 апреля текущего года.
🔸 В целом за I квартал 2025-го банки заработали 750 млрд рублей, что на 17% ниже аналогичного периода прошлого года, при этом, согласно прогнозу агентства, по итогам всего года прибыль сектора составит около 3,1-3,3 трлн.
Подробнее — в презентации выше.
При этом совокупный портфель смог продемонстрировать околонулевую динамику за счет высокой дюрации и низкой доли досрочных погашений.
По прогнозу аналитиков агентства, к концу 2025-го объем задолженности населения по ипотеке может вырасти в пределах 3% по мере:
• распространения льготных программ на вторичное жилье,
• точечного ослабления макропруденциального регулирования, в том числе снижения надбавок по кредитам с первым взносом до 20% и ПДН свыше 70%, с 1 апреля текущего года.
Подробнее — в презентации выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏344👍334❤1🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Замечены будущие установщики кондиционеров🤪
ЖК «Миракс Парк» от Mirax Group, Москва.
#прислалиподписчики
ЖК «Миракс Парк» от Mirax Group, Москва.
#прислалиподписчики
😢212👍198🤯179😁5🤬2❤1
Совет директоров ПИК рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2024 года
В апреле писали, что годовая прибыль ПИК за 2024-й по МСФО снизилась по сравнению с предыдущим годом на 45% — до 28,7 млрд рублей.
💭 В последний раз ПИК платил дивиденды в 2021 году: 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года — в общей сложности около 30 млрд рублей.
«Чистую прибыль, полученную по результатам 2024 года, в размере 3 млрд рублей не распределять. Дивиденды по результатам 2024 года не начислять и не выплачивать»,— решил СД.
В апреле писали, что годовая прибыль ПИК за 2024-й по МСФО снизилась по сравнению с предыдущим годом на 45% — до 28,7 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍251🤯250👎12😁4😢2
Золотая каска «Повелительница стройки» от Setl Group была. Кастом худи от Людей в Худи было. Теперь вот собачка.
Спасибо большое, коллеги, за подарки. Мы вас тоже любим❤️
PS: а тех, кто с подарками, а не просто запросы пишет — любим вдвойне😉
Спасибо большое, коллеги, за подарки. Мы вас тоже любим❤️
PS: а тех, кто с подарками, а не просто запросы пишет — любим вдвойне😉
🔥240❤204👍196😁5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Ежемесячный платеж составил 110 тысяч рублей, а переплата – 15 млн», — страшные факты о жизни, которые действительно могут напугать и лишить сна😅
Ипотека уже попала в ТОП-3 страхов зумеров.
Ипотека уже попала в ТОП-3 страхов зумеров.
👍275😁273😢6❤1
Вот у кого из нас знакомые не отдыхали в Казани?
Да и кто сам там не был? Только в прошлом году Казань посетили 4,5 млн туристов – это на 12,5% больше, чем в 2023 году. Говорят, они изо всех сил стремятся к 5 млн, именно такую цифру обозначил мэр города.
Очевидно, что эти показатели будут стремительно расти. Город красивый, с богатой культурой, вкусной кухней и множеством локаций для шикарного отдыха. Это значит, что многие из туристов положат глаз на Казань и начнут мечтать о переезде туда на ПМЖ.
Тенденцию оттока из Москвы в другие направления ведь никто не отменял. Люди начинают хотеть небанальных вещей и новых возможностей. А если есть спрос – всегда есть предложения.
Этим можно объяснить тот факт, что в Казани строится все больше жилья повышенного комфорта, которое не уступает столичному. Что приятно — ценник у них ощутимо ниже, чем в Москве.
Есть над чем подумать. Хотя тут и думать нечего — пора либо покупать самому, либо инвестировать.
Да и кто сам там не был? Только в прошлом году Казань посетили 4,5 млн туристов – это на 12,5% больше, чем в 2023 году. Говорят, они изо всех сил стремятся к 5 млн, именно такую цифру обозначил мэр города.
Очевидно, что эти показатели будут стремительно расти. Город красивый, с богатой культурой, вкусной кухней и множеством локаций для шикарного отдыха. Это значит, что многие из туристов положат глаз на Казань и начнут мечтать о переезде туда на ПМЖ.
Тенденцию оттока из Москвы в другие направления ведь никто не отменял. Люди начинают хотеть небанальных вещей и новых возможностей. А если есть спрос – всегда есть предложения.
Этим можно объяснить тот факт, что в Казани строится все больше жилья повышенного комфорта, которое не уступает столичному. Что приятно — ценник у них ощутимо ниже, чем в Москве.
Есть над чем подумать. Хотя тут и думать нечего — пора либо покупать самому, либо инвестировать.
👏282👍261🔥9❤3👎1😁1🤯1
MR под новым брендом MR Office построит в Москве бизнес-центр LINK
В пешей доступности от станции метро «Озерная» и МЦД-4 «Мещерская» появятся две башни (Neo и Rune) класса B+ и высотой 120 и 53 этажа. Общая площадь планируется почти 75 тыс. «квадратов», а офисов — 48 800 кв.м.
Из инфраструктуры — подземная стоянка на 170 мест, 4-уровневый паркинг, фитнес-зал, дата-центр и лаундж-зона на крыше стилобата. Архитектурная концепция разработана бюро ABOVE. В непосредственной близости от LINK находится производственно-складской кластер, который будет развиваться в соответствии с планами Правительства Москвы.
В пешей доступности от станции метро «Озерная» и МЦД-4 «Мещерская» появятся две башни (Neo и Rune) класса B+ и высотой 120 и 53 этажа. Общая площадь планируется почти 75 тыс. «квадратов», а офисов — 48 800 кв.м.
Из инфраструктуры — подземная стоянка на 170 мест, 4-уровневый паркинг, фитнес-зал, дата-центр и лаундж-зона на крыше стилобата. Архитектурная концепция разработана бюро ABOVE. В непосредственной близости от LINK находится производственно-складской кластер, который будет развиваться в соответствии с планами Правительства Москвы.
👍84👏83🔥79❤2👎2🤯2🤬2😁1
ГК DOGMA открыла продажи в квартале бизнес-класса «Самолёт» в Краснодаре
Проект строят в рамках концепции «города в городе», где предусмотрена обширная социальная инфраструктура для жителей.
🟠 4 корпуса на 1536 квартир.
🟠 Детский сад на 230 мест, поликлиника, спортивный кластер, консьерж-сервис, а также закрытый клуб с кинотеатром, игровой комнатой и фитнес-залом.
🟠 Дома с просторными лобби и дизайнерской отделкой, быстрые лифты, зоны ожидания, колясочные и гостевые санузлы.
🟠 Для жителей квартала бизнес-класса уже сегодня доступна вся инфраструктура микрорайона «Самолёт»: магазины, кафе, медклиники, салоны красоты и многое другое — в том числе 8 детсадов и 3 школы.
🟠 Стоимость квартир стартует от 4,6 млн. рублей. Срок сдачи — II квартал 2028 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.
Проект строят в рамках концепции «города в городе», где предусмотрена обширная социальная инфраструктура для жителей.
«В текущих условиях мы решили сфокусироваться на продукте, повысить планку проектов, прежде всего, в Краснодаре. В этом году планируем вывести ряд проектов бизнес-класса в столице Кубани, и новый квартал в «Самолёте» тому пример, он стартовал в новой концепции. При разработке квартала мы аккумулировали весь наш лучший опыт и тщательно продумали каждый элемент благоустройства, архитектуру, фасады и наполнение проекта», — рассказал президент ГК DOGMA Денис Морозов.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏278👍253😁5❤2👎1
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев отправил в отставку своего зама Александра Нестеренко, так как больше половины соцобъектов в крае строятся с отставанием графика
Он курировал строительную сферу региона, которая за последнее время не показала результатов. Сейчас на Кубани строят 149 соцобъектов.
После информации о том, что завершение строительства поликлиники в Курганинске отстает от срока сдачи на 8 месяцев, глава региона провел совещание по всем социальным стройкам в крае.
Самая тревожная ситуация складывается в строительстве поликлиник: 8 из 12 объектов, которые должны были сдать в этом году, попали в число отстающих.
Напомним, в прошлом году губернатор Вениамин Кондратьев отстранил от работы главу департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Максима Карпенко. Причина — утрата доверия.
Он курировал строительную сферу региона, которая за последнее время не показала результатов. Сейчас на Кубани строят 149 соцобъектов.
После информации о том, что завершение строительства поликлиники в Курганинске отстает от срока сдачи на 8 месяцев, глава региона провел совещание по всем социальным стройкам в крае.
«С уважением отношусь к Александру Нестеренко, но человек, не показывающий результатов, не может продолжать работу на таком ответственном посту. Об этом говорил не раз. Жители ждут эти объекты, и мы не можем их подвести. В моей команде должны быть люди, которые смогут эффективно работать на развитие края и повышение качества жизни в нем», — заявил Вениамин Кондратьев.
Самая тревожная ситуация складывается в строительстве поликлиник: 8 из 12 объектов, которые должны были сдать в этом году, попали в число отстающих.
Напомним, в прошлом году губернатор Вениамин Кондратьев отстранил от работы главу департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Максима Карпенко. Причина — утрата доверия.
👏268👍244❤4😁2
«Учитывая короткий срок деятельности общества в отчетном периоде (с 24 сентября 2024, дата регистрации в порядке редомициляции, и до 31 декабря 2024 года), а также продолжающуюся реструктуризацию группы "Циан", совет директоров рекомендует общему собранию акционеров общества дивиденды по акциям МКПАО "Циан" по результатам 2024 года не объявлять и не выплачивать»,— сообщила компания.
Но после завершения редомициляции Cian PLC менеджмент компании намерен вынести на рассмотрение вопрос о выплате специального дивиденда, что может произойти до конца текущего года. Его размер, по предварительным оценкам, может превысить 100 рублей на акцию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍276🤯265👎2😢1
По данным исследования, дешевле всего квартиры в новостройках стоили в Липецке (101 тысяча рублей за кв. м), Ставрополе и Смоленске (по 102 тысячи), Ярославле (105 тысяч), Калуге (106 тысяч) и Брянске (107 тысяч).
Самая высокая стоимость квартир в пересчёте на квадратные метры была отмечена в Сочи (503 тысячи рублей за кв. м), Москве (433 тысячи), Санкт-Петербурге (246 тысяч), Казани (231 тысяча), Владивостоке (214 тысяч) и Нижнем Новгороде (195 тысяч).
По сравнению с прошлым годом предложение квартир в новостройках на платформе «Авито недвижимость» выросло на 29%. Выбор студий увеличился на 44%, однокомнатных квартир — на 32%, двухкомнатных — на 24%, трёхкомнатных — на 12%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍324👏300