Приглашаю девелоперов к участию в глобальном исследовании рынка

Я уже рассказывал, что в 2020 году мы по заказу Минстроя РФ провели достаточно глубокое исследование потенциала развития российских городов. В него попали все города с населением от 500 тысяч, за исключением Москвы и Питера (дело в том, что профильное ведомство интересовало мнение девелоперов именно по региональным городам).

Результаты мы в соответствии с контрактом передали Минстрою. Но, к сожалению, массового распространения они не получили.

Впоследствии многие девелоперы (как федеральные, так и региональные) приходили к нам с запросами относительно экспансии в те или иные регионы.

Из этого мы сделали вывод, что работы, которые мы провели для Минстроя, важны и значимы для рынка. И потому решили повторить наше исследование, несколько изменив методологию.

Исследование будет состоять из 3 блоков.

1. Кабинетный или аналитический этап

Мы проанализируем более 30 городов (в том числе Москву и Питер) по параметрам, которые девелоперы в свое время обозначили как значимые и проранжировали. Это позволит, во-первых, сформировать рейтинг потенциала городов с точки зрения развития девелоперского рынка. А во-вторых, оценить динамику: насколько этот потенциал изменился за 5 лет.

Кстати, те, кому интересно, смогут сопоставить эту динамику с темпами выхода в эти регионы других девелоперов. Уверен: пересечение будет стопроцентное.

2. Экспертные интервью у топ-30 российских девелоперов

Мы их, кстати, уже начали проводить. В разговоре с нашими экспертами девелоперы рассуждают: что сегодня происходит с рынком, как они видят его развитие, какие ключевые компетенции необходимо наращивать, какой сегодня горизонт планирования.

В общем, там целый блок вопросов, ответы на которые покажут, как девелоперы оценивают перспективы рынка и есть ли у них аппетит к агрессивному развитию и дальнейшей экспансии.

3. Анкетирование других российских девелоперов

Топ-30 девелоперов это прекрасно, но в России куда больше строительных компаний, и они очень разнообразны. Чтобы получить более объективную и разностороннюю картину, мы проведем количественный опрос российского девелопмента в принципе. И я приглашаю вас принять в нем участие.

🟥 Переходите по ссылке 👉 clck.ru/3MUKo6 и заполняйте анкету.

На это потребуется не больше 10 минут. Мы используем только обезличенные количественные данные без указания конкретных брендов или фамилий.

Результаты этого глобального исследования мы презентуем на форуме «Движение» в Сочи. И, конечно, я поделюсь некоторыми выводами в своем блоге.

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п. — до 20% годовых

Это первое снижение ставки почти за три года.

Данное решение ЦБ принял несмотря на высокие инфляционные ожидания населения — на фоне замедления текущей инфляции и охлаждения экономической активности.

По прогнозу ЦБ РФ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 25 июля 2025 года.

Современный жилой квартал создадим в Бутырском районе
 
⭕️ По программе КРТ реорганизуем территорию вблизи станции метро "Фонвизинская". На месте устаревших объектов возведём:
 
⭕️ жильё для целей Программы реновации;
⭕️ многофункциональный комплекс с гостиницей и спортивным центром.
 
Здесь будет создано свыше 1,1 тысячи рабочих мест.
 
Запланированы также работы по благоустройству и организации улично-дорожной сети.
 
⭕️ Сейчас в Москве одобрены и находятся в стадии реализации 117 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тыс. га.

⭐️Основное с выступления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора

🔸По ее словам, доля покупок жилья за собственные средства среди россиян растет, при этом объем проданных квадратных метров жилплощади за последние 10 месяцев относительно стабилен. Активность в жилищном секторе не стоит оценивать исключительно по ипотеке;

🔸ЦБ РФ уже учел в своем прогнозе по инфляции повышение тарифов ЖКХ: это приведет лишь к разовому колебанию;

🔸«Мы ожидаем, что в июле, в момент повышения тарифов, может быть разное ускорение цен на ЖКУ, но далее месячные приросты цен начнут замедляться»;

🔸Глава ЦБ отметила, что регулятор стал более уверен в устойчивости дезинфляционных процессов, однако сохранение жестких денежно-кредитных условий будет требоваться еще долгое время. Для дальнейшей дезинфляции нужно поддерживать жесткие денежно-кредитные условия, это возможно даже при снижении ставки, если одновременно уменьшаются инфляция и инфляционные ожидания;

🔸

«Подход Банка России к дальнейшему снижению ключевой ставки требует осторожности и может предполагать паузы между "шагами", не исключено повышение, если инфляция перестанет устойчиво снижаться»;

🔸Набиуллина обратила внимание на то, что предыдущее решение по повышению ставки до 21% с учетом инерции и лагов продолжит обеспечивать торможение инфляции;

🔸

«Мы сегодня рассматривали два варианта. Были предложения за неизменность ставки и были предложения за снижение ставки. При этом надо отметить, что многие из тех, кто предлагал сохранить ставку сейчас, допускали ее снижение на следующем июльском заседании. Была дискуссия вокруг того, на сколько снижать ставку — на полпроцентного пункта или один процентный пункт».

🔸Набиуллина отметила важность лага: эффект от высокой ставки полностью транслируется в экономику в течение 3 кварталов.

🔸В 2024 году банки выдали чуть более 6 трлн рублей кредитов по субсидируемым ставкам, это включая ипотеку.

Уже 26 июня в рамках премии URBAN директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко вручит приз победителю номинации «Лучший региональный комплекс элит-класса»

В этом году Федеральная премия пройдёт в 17 раз. Ежегодно на ней отмечают выдающиеся достижения в девелопменте, архитектуре, маркетинге и других областях.

Вручение премии, как и в предыдущие годы, будет представлено в виде полноценного перформанса, а также впервые с участием вертолетов для доставки гостей.

Номинанты за «Лучший региональный комплекс элит-класса»:
🔸 Клубный дом «Летний сад» в Ростовской области от MUVA DEVELOPMENT;

🔸Туристско-рекреационный комплекс SUNTERRA Residence в Крыму от SkyGroup Development;

🔸Villa Marina в Питере от City Solutions;

🔸Клубный дом «Квадрия» в Питере от ГК «Балтийская Коммерция».

Ждём всех на URBAN 2025. Регистрация по ссылке🙌🏻

💭 Снижение ключевой ставки на 1% и ожидание потенциальных покупателей положительной динамики приведёт к ещё большему ухудшению продаж у застройщиков

Об этом сообщила директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

«Жильё по семейной ипотеке как покупали, так и будут покупать. И, возможно, начнут делать это ещё чаще после того, как программу расширят. А рыночная ипотека может остаться неизменной или упасть — то есть общий объем выдачи ипотеки в худшем прогнозе снизится на 5-10% из-за ожидания ещё большего снижения ключа и снижения, соотвественно, ставок по ипотечным кредитам»,— добавила Светлана.