Основные заявления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина с #ПМЭФ

🔸Мониторинг показывает «опасную тенденцию», что на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тысяч семей.

🔸Кризиса в строительной отрасли России в настоящее время нет. Есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке.

🔸Почти все российские регионы представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и кабмин их отработал.

🔸Хуснуллин привел в пример темпы модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры (ЖКХ) в Вологодской области.

«Я вот недавно был, кстати, в Вологде, они активно занимаются программой коммуналки, и если они будут заниматься такими темпами, они за 5 лет всю коммуналку приведут в порядок».

🔸Одним из механизмов привлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры могли бы стать именные облигации.

«Вы вкладываете деньги в строительство дороги, метро, благоустройство парка, развитие микрорайона. Тогда будет работать и дух, гордость за свой регион, за то, что участвуешь в развитии своего района, своей страны».

🔸

«Коммунальная инфраструктура, к сожалению, это та сфера, где мы не достигли положительного тренда. Если посмотреть в целом по стране, у нас пока она ветшает больше, чем мы её восстанавливаем. Надеемся, что мы в ближайшие год-два этот негативный тренд изменим».

🔸

«У нас более 60 трлн рублей на депозитах у населения. Мы должны создать условия, чтобы население было заинтересовано вкладывать в длинную. Вот есть сегодня государственные пенсионные фонды, по сути, инфраструктурные, вот коммунальная и транспортная инфраструктура — это же гарантированный поток на десятилетия».

Ряд важных сегодняшних заявлений замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина с #ПМЭФ

🔸За 5 месяцев 2025 года объем снижения выданных разрешений на строительство составляет -22%. Такого снижения по динамике не было никогда.

🔸«Градпотенциал у нас составляет порядка 456 млн кв.м. Его развитие и его "распаковка" не только в кв.м. жилья, но и всей недвижимости, которая будет строиться, сегодня под большим вопросом с точки зрения сроков этой распаковки. А в большинстве проектов опережающим темпом были подстроены инженерные сети, и, конечно, задел и по нежилью, и жилью огромен».

🔸Пока Минстрой РФ видит, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по всему строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам.

🔸

«Хотелось бы, чтобы ставка вернулась к ковидному периоду, тогда ни о каких мерах поддержки говорить и не нужно. Тогда бизнес сам справится и сгенерирует огромное количество налогов, которые также пойдут в развитие инфраструктуры».

🔸Стасишин отметил, что сегодня не только по вкладам большие процентные ставки, но и по кредитам. Если смотреть отрасль жилищного строительства, то благодаря счетам эскроу, с точки зрения накопленного запаса и распроданности квартир, хотя она в 2025 году составляет порядка 56%, все кредиты проектного финансирования — это КС+5%.

🔸

«Даже с учетом того, что 56% накоплено на счетах эскроу, то эффективная ставка, если в позапрошлом году благодаря низкой ключевой ставке кредитная стоимость денег была максимум 2-3%, то

сегодня, даже с большой накопленностью на эскроу, она уже порядка 11%. А если мы посмотрим те объемы, которые строятся с вводом 2026-2027 годов, то, к сожалению, там ставка уже неэффективная, порядка 15-17%.

А по стране норма рентабельности у застройщика сегодня не превышает 12-15%».

⚡️ ГК ССК построит в Ростовской области ЖК в рамках проекта комплексного развития территории — ПМЭФ-2025

Соглашение о совместной реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) в Аксайском районе подписали на Петербургском международном экономическом форуме глава Донского региона Юрий Слюсарь и генеральный директор ГК ССК Александр Мелишев.

По документу жилой комплекс общей площадью более 500 тыс. кв. м. возведут вблизи торгово-развлекательного комплекса МЕГА до конца 2032 года. Кроме многоквартирных жилых домов, запланирована и социальная инфраструктура:

🟠два детских сада на 385 мест каждый;
🟠школа на 1810 учеников;
🟠станция скорой медицинской помощи;
🟠пожарное депо.

Юрий Слюсарь подчеркнул, что застройка будет полностью соответствовать принципам новой градостроительной политики Ростовской области, направленной на создание комфортной и современной городской среды.

Основные заявления Владимира Путина с пленарной сессии на #ПМЭФ 2025

Выступление президента России Владимира Путина продлилось почти час. Он затронул темы развития экономики страны, роста зарплат, модернизации производства и борьбы с бедностью. Про стройку почти ничего не было.

🔸Сейчас задача сделать использование цифрового рубля массовым — как гражданами, так и организациями, включая банки. Путин призвал ЦБ и кабмин ускорить процесс.

🔸Россия к 2030-у должна войти в ТОП-20 стран по условиям ведения бизнеса. Экономика России должна стать более технологичной, это не пожелание, а требование сегодняшнего дня.

🔸Ключевым инструментом здесь призваны стать национальные проекты. К 2030 году совокупные затраты государства и бизнеса должны вырасти до не менее чем 2% ВВП.

🔸Правительство России должно готовить ежегодный доклад о технологическом развитии страны.

🔸Путин призвал кардинально минимизировать издержки бизнеса, стране нужно «новое качество инвестиционного климата».

🔸Результаты рейтинга инвестиционного климата. Теперь он охватывает 82 показателя. Его возглавляет Москва. Далее в списке Татарстан и Нижний Новгород. На третьем месте Московская область и Башкортостан.

🔸57 регионов повысили свой интегральный индекс. Многие в значительной степени повысили свою инвестционную привлекательность.

🔸Количество занятых в России выросло на 2,4 млн человек, безработица составляет 2,3 — это исторический минимум.

🔸Молодежная безработица в России составляет 7,5% — это один из лучших показателей в мире. Безработица на юге России сократилась в 2 раза.

🔸Россия достигла рекордного за всю историю страны снижения уровня бедности — 7,2% граждан. Следующая цель — 5%.

🔸Доля оплаты труда в ВВП России увеличилась с 40% в 2021 году до почти 44% в 2024 году.

🔸Путин поручил подготовить решения по организации восстановления объектов культурного наследия в РФ, к 2030 году должны быть приведены в порядок тысячи таких объектов.

🔸Президент предложил объединить ресурсы программ льготного кредитования создания туристической инфраструктуры и сохранения объектов культурного наследия. Он также поручил распространить на эти проекты механизм «зонтичных» поручительств.

Группа «Эталон» в рамках расширения географии проектов заключила на ПМЭФ-2025 новые соглашения с рядом регионов России

🟠В Калининградской области компания планирует построить жилые, гостиничные и социальные объекты, включая туристический кластер «Белая Дюна», а также — создать логистическую инфраструктуру.

🟠В Ленинградской области — жилой квартал «Ягодное Река Парк» с социальной инфраструктурой.

🟠В Республике Алтай — гостиницы и жилые апартаменты для развития туризма.

🟠В Вологодской и Мурманской областях — жилые комплексы с акцентом на улучшение инвестиционного климата и создание рабочих мест.

🟠В Омске — масштабный образовательный кампус с жильем, школой и физкультурно-оздоровительным комплексом.

🟠В Самаре — гостинично-апартаментный комплекс.

Также подписано соглашение с банком ПСБ, который обеспечит финансовую поддержку проектов Группы «Эталон».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,24.
#ПМЭФ