Каталонца оштрафовали на €5000 за то, что захватившие его жильё «окупас» (сквоттеры в Испании) сдавали квартиру туристам без уплаты налогов
Мужчина в 2019 году переехал из своей квартиры в фермерский дом и сдал свое жилье многодетной семье, чтобы выплатить ипотеку.
В 2021 году арендаторы перестали платить за квартиру и все пробы их выселить были провальными. Альварес рассказал, что ему не платили более 3 лет при том, что члены этой семьи живут в роскоши — вступили в гольф-клуб этим летом, ходили в бассейн, обедали в ресторане.
Впоследствии семья Альвареса узнала, что его квартиру сдают туристам.
При этом владелец не может выселить непрошеных гостей: по местным законам, после нескольких дней проживания выдворить их можно только через многолетний судебный процесс, а отключение коммуникаций приравнивается к преступлению.
Мужчина в 2019 году переехал из своей квартиры в фермерский дом и сдал свое жилье многодетной семье, чтобы выплатить ипотеку.
В 2021 году арендаторы перестали платить за квартиру и все пробы их выселить были провальными. Альварес рассказал, что ему не платили более 3 лет при том, что члены этой семьи живут в роскоши — вступили в гольф-клуб этим летом, ходили в бассейн, обедали в ресторане.
Впоследствии семья Альвареса узнала, что его квартиру сдают туристам.
При этом владелец не может выселить непрошеных гостей: по местным законам, после нескольких дней проживания выдворить их можно только через многолетний судебный процесс, а отключение коммуникаций приравнивается к преступлению.
🤯374😢346❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Игрушки для взрослых: мини-копия крана Kanson 🏗
Ее можно поставить в комнате и поднимать даже самые тяжелые вещи. Стоимость — около 100 тысяч рублей.
Ее можно поставить в комнате и поднимать даже самые тяжелые вещи. Стоимость — около 100 тысяч рублей.
👍313🔥300
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как устроена работа знаменитой монорельсовой дороги в китайском городе Чунцин Ⓜ️
Напоминаем, здесь функционирует уникальная система монорельсового транспорта, которая представляет собой полностью автоматизированную систему.
#технологии
Напоминаем, здесь функционирует уникальная система монорельсового транспорта, которая представляет собой полностью автоматизированную систему.
#технологии
👍339👏329🔥5❤1
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Секрет ПОДполья...🤫
🛠В новом доме ЗИЛАРТ GRAND в Москве вовсю идут работы по отделке квартир. Сейчас специалисты укладывают в них шумогидроизоляцию.
Использование этого материала, да еще и во всех комнатах — редкость для квартир с ремонтом от застройщиков. А «Группа ЛСР» внедряет этот подход как новый внутренний стандарт, еще больше повышая уровень качества строительства.📈
Такая изоляция не боится влаги💧и перепадов температур🌡, а также отлично защищает от шума.🔇
Теперь она готовится спрятаться под слоями стяжки, поэтому скорее смотрите видео с ней в главной роли!⤴️
#ЛСРстроит
🛠В новом доме ЗИЛАРТ GRAND в Москве вовсю идут работы по отделке квартир. Сейчас специалисты укладывают в них шумогидроизоляцию.
Использование этого материала, да еще и во всех комнатах — редкость для квартир с ремонтом от застройщиков. А «Группа ЛСР» внедряет этот подход как новый внутренний стандарт, еще больше повышая уровень качества строительства.
Такая изоляция не боится влаги💧и перепадов температур🌡, а также отлично защищает от шума.🔇
Теперь она готовится спрятаться под слоями стяжки, поэтому скорее смотрите видео с ней в главной роли!
#ЛСРстроит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏273👍268❤4🔥2👎1🤯1🤬1
Посмотрели самых молодых девелоперов России из ТОП-30
1️⃣ Level Group, основанная в 2016 году
Компания создана Вадимом Мошковичем и Кириллом Игнахиным в 2016 году. Они сделали акцент на раскрытии потенциала локаций на территории «старой» Москвы с развитой инфраструктурой.
2️⃣ ГК ТОЧНО — 2013 год
Тогда Николаем Амосовым была создана компания «ЮгСтройИмпериал» (сейчас — ГК ТОЧНО). После приобретения компанией 70% объектов жилищного строительства Ava Group она стала одним из крупнейших девелоперов в Краснодарском крае.
3️⃣ ГК Развитие — 2013 год
Сегодня это один из крупнейших девелоперов Воронежской области, который создаёт с нуля совершенно новое пространство для жизни, с полноценной инфраструктурой и своей философией существования.
4️⃣ Группа «Самолет» — 2012-2013 годы
Застройщик был основан Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Они выбрали модель сотрудничества с лендлордами – владельцами земельных участков, что позволило избежать крупных долговых обязательств и создать земельный банк.
5️⃣ DOGMA — 2011 год
Изначально компания специализировалась на жилой недвижимости для среднего класса в Краснодаре и Новороссийске. Основатель компании – Денис Морозов, а среди совладельцев некоторых организаций, входящих в DOGMA, также значатся Антон Давиденко и Захар Сирота.
Также в наш рейтинг попали: «Страна Девелопмент» (2008 год), «Расцветай» (2007), ГК ФСК (2005), Брусника (2004) и «ЮгСтройИнвест» (2003).
📍 Подробнее о самых молодых из крупнейших строительных компаний России — в нашей статье на портале.
Компания создана Вадимом Мошковичем и Кириллом Игнахиным в 2016 году. Они сделали акцент на раскрытии потенциала локаций на территории «старой» Москвы с развитой инфраструктурой.
Тогда Николаем Амосовым была создана компания «ЮгСтройИмпериал» (сейчас — ГК ТОЧНО). После приобретения компанией 70% объектов жилищного строительства Ava Group она стала одним из крупнейших девелоперов в Краснодарском крае.
Сегодня это один из крупнейших девелоперов Воронежской области, который создаёт с нуля совершенно новое пространство для жизни, с полноценной инфраструктурой и своей философией существования.
Застройщик был основан Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Они выбрали модель сотрудничества с лендлордами – владельцами земельных участков, что позволило избежать крупных долговых обязательств и создать земельный банк.
Изначально компания специализировалась на жилой недвижимости для среднего класса в Краснодаре и Новороссийске. Основатель компании – Денис Морозов, а среди совладельцев некоторых организаций, входящих в DOGMA, также значатся Антон Давиденко и Захар Сирота.
Также в наш рейтинг попали: «Страна Девелопмент» (2008 год), «Расцветай» (2007), ГК ФСК (2005), Брусника (2004) и «ЮгСтройИнвест» (2003).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥258👏239👍223❤7
⚡️По нашей информации, Артём Бортневский ушёл с поста гендиректора «Неометрия» и теперь работает в MR Group
У него закончился годовой контракт в компании. До краснодарского застройщика Бортневский работал в «Инграде», ГК «МСУ-1», «Газпром бурение» и ПИК.
Новая должность Артёма в MR Group пока неизвестна.
У него закончился годовой контракт в компании. До краснодарского застройщика Бортневский работал в «Инграде», ГК «МСУ-1», «Газпром бурение» и ПИК.
Новая должность Артёма в MR Group пока неизвестна.
🤯219👏205👍196😁10👎4❤2
ФНС подала иск о банкротстве столичного застройщика «ОМ Девелопмент», которая была создана бывшими топ-менеджерами «Инграда»
Отмечается, компания закончила 2024 год с убытком в 77 млн рублей.
На данный момент «ОМ Девелопмент» строит один ЖК: «Станиславский» — малоэтажный квартал бизнес-класса на Новорижском шоссе в Подмосковье.
Застройщик заявил, что ситуация урегулирована и согласован график погашения, а в июле планируется подписание мирового соглашения. Кроме того, в течение года «ОМ Девелопмент» планирует запуск 4 новых проектов в Москве и Подмосковье в сегментах комфорт, бизнес и премиум. Цель — нарастить портфель до 2 млн «квадратов» к 2030 году.
Отмечается, компания закончила 2024 год с убытком в 77 млн рублей.
На данный момент «ОМ Девелопмент» строит один ЖК: «Станиславский» — малоэтажный квартал бизнес-класса на Новорижском шоссе в Подмосковье.
Застройщик заявил, что ситуация урегулирована и согласован график погашения, а в июле планируется подписание мирового соглашения. Кроме того, в течение года «ОМ Девелопмент» планирует запуск 4 новых проектов в Москве и Подмосковье в сегментах комфорт, бизнес и премиум. Цель — нарастить портфель до 2 млн «квадратов» к 2030 году.
👍313🤯298❤5
Forwarded from Владимир Кошелев
Для тех, кто не успел посмотреть онлайн. Ссылка на запись трансляции круглого стола Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться».
Обсуждали нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний.
Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Обсуждали нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний.
Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
👍310👏302❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Очень нравится то, что наши партнеры, девелоперские компании и ДOМ.PФ — "незашоренные" и не считают, что нужно говорить только про стройку или ключевую ставку. Все мы уже и устали от этого. Поэтому у нас всегда в Урбан Хабе несколько смысловых блоков»
Об этом рассказала ведущий российский градостроитель, советник Фонда Росконгресс Юлия Зубарик в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
По ее словам, в этом году на Урбан Хабе было четыре смысловых блока: архитектура, города, девелопмент и наследие городов.
Юлия отметила, что есть идея сделать второй малый лекторий в виде круглого стола. «Потому что панель — это когда человек приходит, подготовлен, у него есть вопрос, есть ответ. Такие вещи готовятся. А круглый стол — это как раз-таки такой быстрый брейншторм, где идет и обмен мнениями, и создание новых идей»,— добавила Зубарик.
Об этом рассказала ведущий российский градостроитель, советник Фонда Росконгресс Юлия Зубарик в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
По ее словам, в этом году на Урбан Хабе было четыре смысловых блока: архитектура, города, девелопмент и наследие городов.
«Мы говорили про наследие, о том, как важно о нем заботиться, восстанавливать его, и о том, что наследие — это не только реставрация объектов культурного наследия. Наследие — это то, что мы строим и формируем сейчас, потому что через сто лет это будет наследием для наших последующих поколений. И они будут также через сто лет оценивать, что мы построили, как мы сейчас оцениваем то, что было построено 100-200 лет назад».
Юлия отметила, что есть идея сделать второй малый лекторий в виде круглого стола. «Потому что панель — это когда человек приходит, подготовлен, у него есть вопрос, есть ответ. Такие вещи готовятся. А круглый стол — это как раз-таки такой быстрый брейншторм, где идет и обмен мнениями, и создание новых идей»,— добавила Зубарик.
Думаю, что уже много девелоперов знает про наш "Урбан Хаб", видят, как мы растем. То есть мы начинали совсем с крошечной площадки, с тех спикеров, кого, мягко говоря, могли найти. А вчера у нас на главной сессии, на нашем пленаре выступали гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко, глава Республики Татарстан Рустам Минниханов, глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, президент Agalarov Development Эмин Агаларов и многие другие. Это точно уже говорит о том, что Урбан Хаб растет, трансформируется, становится сильнее».
👏303👍296❤6🔥3
Forwarded from КАСКА МАРАТА
Страна и Лаборатория verlab дропнули коллекцию одежды
Точнее представили, как выглядел бы лук жилых комплексов в Москве. Дизайнеры вдохновились домами девелопера, среди которых Republic на Пресне и прогремевший уже по всей стране Сити-2 в Камушках.
Всего в новой коллекции 6 проектов. Любопытно, что Страну Парковую в Мытищах дизайнеры увидели как молодую девушку в аристократичном стиле, ведь это проект на стыке отечественного искусства. Даже в Третьяковке об этом писали.
В целом, луки даже отражают в некотором смысле будущих жительниц. Кожаный костюм с чёрным корсетом в Марьино выглядит дерзко, а воздушное платье для Сити по всем канонам модных трендов из Vogue на лето 2025.
Точнее представили, как выглядел бы лук жилых комплексов в Москве. Дизайнеры вдохновились домами девелопера, среди которых Republic на Пресне и прогремевший уже по всей стране Сити-2 в Камушках.
Всего в новой коллекции 6 проектов. Любопытно, что Страну Парковую в Мытищах дизайнеры увидели как молодую девушку в аристократичном стиле, ведь это проект на стыке отечественного искусства. Даже в Третьяковке об этом писали.
В целом, луки даже отражают в некотором смысле будущих жительниц. Кожаный костюм с чёрным корсетом в Марьино выглядит дерзко, а воздушное платье для Сити по всем канонам модных трендов из Vogue на лето 2025.
🔥260👍240👏220❤7👎1
Девелопер Touch официально выходит в сегмент офисной недвижимости под брендом Touch office
Об этом рассказал Сергей Шиферсон, управляющий партнёр компании, в своем телеграм-канале. Touch закрыл сделку по покупке земельного участка площадью 0,4993 га в московской Коммунарке (кадастровый номер 77:17:0120316:56833) и планирует построить там бизнес-центр в рамках реализации многофункционального проекта. Консультантами по сделке выступили две консалтинговые компании — Veresk Group и Nikoliers (они разработали техническое задание на проектирование).
Новый проект станет первым в направлении Touch office, открывая для девелопера новые возможности на рынке коммерческой недвижимости.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Touch занимает 88-е место по Москве по объему текущего строительства жилья.
Об этом рассказал Сергей Шиферсон, управляющий партнёр компании, в своем телеграм-канале. Touch закрыл сделку по покупке земельного участка площадью 0,4993 га в московской Коммунарке (кадастровый номер 77:17:0120316:56833) и планирует построить там бизнес-центр в рамках реализации многофункционального проекта. Консультантами по сделке выступили две консалтинговые компании — Veresk Group и Nikoliers (они разработали техническое задание на проектирование).
Новый проект станет первым в направлении Touch office, открывая для девелопера новые возможности на рынке коммерческой недвижимости.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Touch занимает 88-е место по Москве по объему текущего строительства жилья.
👍216👏201🔥178❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«У нас архитекторы в основном делают так: открывают международные порталы, смотрят хороший проект и показывают их как аналоги заказчикам. Дальше привязывают более-менее на участок. Научились срисовывать — хорошо. Но дальше-то что?»,— сооснователь архбюро Megabudka Артем Укропов
Об этом он рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Про искусственный интеллект:
Укропов отметил, что в Китае много проходных проектов, коммерческих, глобалистских, однако, по его словам, на фоне всего этого кураторы понимают это, они подсвечивают очень самобытную архитектуру, которая влияет на формирование нации, придает ей идентичность, локальный патриотизм, воспитывает ее в долгосрочной перспективе.
Среди иностранных коллег, проекты которых нравятся Укропову, он выделил современных японских архитекторов: SANAA, Дзюнья Ишигами, Томас Хизервик и Bjarke Ingels.
Справочно:
Megabudka — визионерское архитектурное бюро, основанное в 2014 году. Например, оно создало концепцию самого дорогого проекта России — MANTERA Seaview residence.
Об этом он рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Про искусственный интеллект:
«За человеком, за архитектором, остается единственная задача – написать промт. Написать такой промт, в результате которого искусственный интеллект сможет сгенерировать то, чего раньше не было, или то, что архитектор хочет заложить. И фактически за человеком, архитектором, остается единственная задача – передать проекту смысл. Сейчас еще пока по-старинке архитекторы гоняются за формой, пытаются выразить себя. Сегодня говорили о бионике, до этого у нас были плоские крыши…».
Укропов отметил, что в Китае много проходных проектов, коммерческих, глобалистских, однако, по его словам, на фоне всего этого кураторы понимают это, они подсвечивают очень самобытную архитектуру, которая влияет на формирование нации, придает ей идентичность, локальный патриотизм, воспитывает ее в долгосрочной перспективе.
«У нас был проект нового русского города. В рамках него разработали новый русский стиль как таковой. Прописали некоторые правила, алгоритмы. Было исследование, как мы к этому пришли. Но главное, зачем мы это сделали – для того, чтобы создать дискуссию. Чтобы архитекторы сказали: "Смотрите, как это можно делать. Давайте развивать наш культурный код". Может быть, не так, как мы предположили, другим образом»,— также рассказал он.
Среди иностранных коллег, проекты которых нравятся Укропову, он выделил современных японских архитекторов: SANAA, Дзюнья Ишигами, Томас Хизервик и Bjarke Ingels.
«Авангард был интересен, потому что он был у нас, в закрытом обществе, его никто не видел, он придуман здесь. Нам нужно развивать свою идентичность до тех пор, пока она будет очень интересной, либо придумывать что-то вообще новое: новые подходы, решения, смыслы и вкладывать их в архитектуру. Только так мы сможем продвинуться. Я верю, что за креативными индустриями и, в частности, архитектурой, если мы будем действовать в таком векторе, несомненно, будущее».
Справочно:
Megabudka — визионерское архитектурное бюро, основанное в 2014 году. Например, оно создало концепцию самого дорогого проекта России — MANTERA Seaview residence.
👍239🔥238👏222❤5👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эмин Агаларов показал, как строит самую высокую башню в Азербайджане — в 323 метра высотой
Небоскреб Iconic Tower строят в курортном городе Sea Breeze от застройщика Agalarov Development. Проект башни разработан известным архитектором Шоном Киллом, автором отеля Марса-аль-Араб в Дубае. Башня расположится на насыпном острове-полумесяце Half Moon Island в Каспийском море, окружённом десятком пятизвёздочных отелей. Всего в Sea Breeze будет свыше 3 млн кв.м жилья. Строительство планируют завершить к 2028 году.
Ждем — летать ближе, чем в Дубай.
Небоскреб Iconic Tower строят в курортном городе Sea Breeze от застройщика Agalarov Development. Проект башни разработан известным архитектором Шоном Киллом, автором отеля Марса-аль-Араб в Дубае. Башня расположится на насыпном острове-полумесяце Half Moon Island в Каспийском море, окружённом десятком пятизвёздочных отелей. Всего в Sea Breeze будет свыше 3 млн кв.м жилья. Строительство планируют завершить к 2028 году.
Ждем — летать ближе, чем в Дубай.
👍352👏325👎24❤2🤬2😁1🤯1
ГК ТОЧНО внедрила модуль «10D Пасс» от Группы «Самолет» на 3 объектах и автоматизировала контроль доступа на своих стройплощадках с помощью цифрового пропуска
Модуль «10D Пасс» позволяет правильно считать количество рабочих на площадках, а также онлайн оформлять, согласовывать и выдавать пропуска в виде QR-кодов. Модуль входит в платформу 10D от «Самолет Технологий» — ИТ-дочки Группы «Самолет».
Пилот компании начали в феврале. Тогда перед ГК ТОЧНО стояли две задачи: организовать пропускную систему, которая позволила бы обеспечить учет численности персонала для контроля за темпами строительства, и автоматизировать выдачу пропусков.
Что сделали
🟠 Модуль «10D Пасс» интегрировали с системой контроля и управления доступом для мониторинга входа/выхода сотрудников.
🟠 Автоматизировали выдачу цифровых пропусков — теперь рабочие показывают QR-коды с крупным фото и личными данными прямо с телефона.
🟠 Снабдили руководство аналитикой с помощью данных из модуля: графики движения персонала, время на объекте, расхождения с планом.
Результаты
🟠 Срок оформления пропусков сократился с 15 минут на человека до 5 минут на группу из 50 человек.
🟠 Нагрузка на делопроизводство упала на 90%: раньше — 3 дня на обработку заявок, теперь — 4 часа.
🟠 Повысилась безопасность на площадке (исключена передача пропусков).
🟠 Система уже работает на 3 объектах ГК ТОЧНО, планируется масштабирование.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, по объему текущего строительства жилья в РФ Группа «Самолет» и ГК ТОЧНО занимают 1-е и 3-е места соответственно.
Модуль «10D Пасс» позволяет правильно считать количество рабочих на площадках, а также онлайн оформлять, согласовывать и выдавать пропуска в виде QR-кодов. Модуль входит в платформу 10D от «Самолет Технологий» — ИТ-дочки Группы «Самолет».
Пилот компании начали в феврале. Тогда перед ГК ТОЧНО стояли две задачи: организовать пропускную систему, которая позволила бы обеспечить учет численности персонала для контроля за темпами строительства, и автоматизировать выдачу пропусков.
Что сделали
Результаты
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, по объему текущего строительства жилья в РФ Группа «Самолет» и ГК ТОЧНО занимают 1-е и 3-е места соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏248👍243🔥242❤8👎4
Стоимость элитных новостроек в Москве во II квартале установила новый рекорд — 2,183 млн за «квадрат
Это на 12% больше, чем полгода назад, и на 34% больше, чем год назад.
Кроме того, по данным NF Group, за год на 21% увеличился объём предложения — до 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов. Это тоже является рекордом.
Это на 12% больше, чем полгода назад, и на 34% больше, чем год назад.
Кроме того, по данным NF Group, за год на 21% увеличился объём предложения — до 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов. Это тоже является рекордом.
🤯284👍256👎3❤1
На Алтае начали действовать новые обязательства для инвесторов, которые получили землю без торгов
По словам главы региона Андрея Турчака, теперь инвесторы должны будут перечислять не менее 8% от объема инвестиций в бюджет региона и передавать властям часть построенного жилья.
Если проект в области жилищного строительства, то инвестор берет на себя обязательства по передаче не менее 8% жилых помещений, если речь идет об МКД, и не менее 20%, если речь о коттеджных посёлках. ☝🏻Это жилье будут выделять детям-сиротам, учителям, врачам, соцработникам, работникам культуры и спорта, специалистам лесного хозяйства.
Турчак заявил, что поправки в 37-й закон Республики Алтай единогласно приняты профильным экономическим комитетом.
По словам главы региона Андрея Турчака, теперь инвесторы должны будут перечислять не менее 8% от объема инвестиций в бюджет региона и передавать властям часть построенного жилья.
При этом если реализация проекта требует изменения генплана или правил землепользования, то такие решения могут приниматься только при обязательном проведении публичных или общественных слушаний.
Если проект в области жилищного строительства, то инвестор берет на себя обязательства по передаче не менее 8% жилых помещений, если речь идет об МКД, и не менее 20%, если речь о коттеджных посёлках. ☝🏻Это жилье будут выделять детям-сиротам, учителям, врачам, соцработникам, работникам культуры и спорта, специалистам лесного хозяйства.
Турчак заявил, что поправки в 37-й закон Республики Алтай единогласно приняты профильным экономическим комитетом.
👍329👏297❤6🔥4👎3