Визуализация падающего рынка недвижимости Китая🇨🇳

На графике показана доля китайских городов с ежемесячным снижением цен на жилье и индекс цен на жилую недвижимость в Китае с июня 2018 года по апрель 2025 года.

Так, индекс цен на жилую недвижимость снизился более чем на 14% с августа 2021 года, что отражает длительный и широкомасштабный спад на рынке недвижимости.

⚡️«До конца года главный вызов — убедить наше уважаемое сообщество, что надо перейти к формату взаимодействия. Мы продолжаем жить в логике маленьких "феодальных княжеств": каждый внутри себя делает много хороших вещей, но неохотно делится этими решениями»

— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:

«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.

О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»

«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.

О самых цифровых застройщиках России

«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед.

Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.

А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

🚫 Подъём не состоялся — во Владимире тормозит капремонт лифтов, подрядчиков ждут штрафы.

Контракты на 1,2 млрд рублей по замене оборудования в сотне домов не выполнены в срок. К 23 июня «Метеор Сигма Лифт» сдал только 50 домов из заявленных, ЩЛЗ — 74 дома, и то с хвостом. Остальные — либо в процессе, либо на паузе.

💲 Теперь за каждый день просрочки подрядчикам начислят неустойку в 0,3% от суммы незаконченных работ. Правда, только после приёмки — а когда она будет, никто не знает.

Проблема уже вышла за рамки региона и обсуждалась в Госдуме. Депутат Лябихов предложил конкретизировать порядок работы: либо подрядчик поставляет и монтирует сам, либо работает с оборудованием от регионального оператора, но только как официальный дилер.

☝️ Напомним, до 2030 года по всей стране надо обновить 120 тысяч лифтов, поэтому нужно жёсткое регулирование, чёткие правила игры и настоящая ответственность за сроки и качество.

ФСК Family (входит в ГК ФСК) инвестирует 29 млрд рублей в строительство загородного жилого комплекса комфорт-класса «Апрелевка Клаб» в Подмосковье

Основные особенности:

🟠Общая площадь проекта — 248 тыс. кв. м.
🟠Пятнадцать 4-х и 5-этажных домов клубного формата.
🟠3460 квартир площадью от 28,1 до 110,4 кв. м.
🟠Планировки: 1–4-комнатные, в том числе двухуровневые с террасой и квартиры на первых этажах с выходом на придомовой участок.
🟠Стоимость — от 5,5 млн рублей.

Расположение:
🟠Апрелевка, 30 км от МКАД по Киевскому шоссе.
🟠Автобусная остановка «Фрунзевец» — в 550 м от ЖК.
🟠На территории запланированы 3 новые автобусные остановки.

Инфраструктура:
🟠Детский сад на 400 мест, школа на 830 учеников, а также школа искусств для взрослых и детей.
🟠Физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника, торговый комплекс с ресторанами, магазинами, аптекой и пунктами выдачи заказов.
🟠Многофункциональный соседский центр с кинозалом, лекторием, коворкингом, детской комнатой и кафе.
🟠Всесезонное благоустройство с арт-объектами, бульваром искусств и сухим фонтаном, детскими и спортивными площадками, велосипедными маршрутами и прогулочными тропами.

🟠Сроки ввода: первая очередь — III кв. 2027 г., весь проект — в III кв. 2034 г.

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,04.

Глубокий кризис или временное затишье: почему падает производство стройматериалов?

По данным Росстата, за январь–май 2025 года выпуск многих отечественных стройматериалов сократился: 
🟠Хризотилцементные трубы – снижение на 38,1%;
🟠Керамическая плитка для стен – на 23,1%;
🟠Бетон и огнеупорный цемент – на 7,6%.

Основные причины снижения:
🟠Заградительные процентные ставки по ипотеке сделали жилье менее доступным для покупателей.
🟠Сокращение девелоперских проектов: за I квартал их объем упал на 24%. 
🟠Снижение запусков: в первой половине 2025 года было начато строительство 17,8 млн кв. м (–22% к 2024 г.).   
🟠Кроме того, влияние оказывают: сезонность, дефицит рабочей силы, рост стоимости сырья и увеличение издержек.

Как итог, снижение спроса приводит к перепроизводству, что вынуждает производителей стройматериалов сокращать объемы выпуска.

Один из свежих примеров: ЦЕМРОС временно приостановил производство на Белгородском цементном заводе. Возобновить работу предприятия планируют в течение нескольких месяцев, а во время простоя произведут ремонтные работы оборудования.

Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.