☝🏻Коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Сафронов

«Все наши клиенты мечтают об ипотеке 15%, но на следующей неделе до такого уровня ЦБ, конечно, не опустят ставку. Мое предположение, что это будет на уровне 18%».

☝🏻Коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина

Вчера в группе компаний «Развитие» провели стратегическую сессию совместно с банковскими партнерами и пришли к выводу, что ключевая ставка снизится до 18%.

☝🏻Директор по развитию «Движения» Радик Нигматуллин заявил, что рынок недвижимости сегодня делится на два лагеря: нездоровые оптимисты и здоровые пессимисты

«Конечно же, при такой ситуации существовать рынок долго не может. И падение продаж в МКД на 30% и в ИЖС до 70% вызывает жуткое опасение и депрессию».

Он считает, что ключевая ставка будет 18,5%.

В Москве стоимость пустых коммерческих помещений превысила цену готового бизнеса (объектов, продающихся вместе с арендаторами и стабильным денежным потоком)

Эксперты объясняют этот парадокс наплывом неопытных розничных инвесторов, которых привлекает агрессивная реклама застройщиков.

«Покупатели продолжают ошибочно верить в то, что смогут сдать пустые объекты по нереалистично высоким ставкам аренды, которые обещают им девелоперы, и получить 8-10 лет окупаемости. В итоге после сдачи ЖК покупатели либо надолго остаются с пустым помещением без арендатора, либо сдают его по рыночным ставкам аренды и получают окупаемость 12-15 лет»,— отметил гендиректор Simple Estate Никита Корниенко.

Роботы научились сами менять себе аккумулятор

Речь идёт о Walker S2 UBTECHRobotics, который может самостоятельно заменить батарею менее чем за три минуты, используя точность двух манипуляторов, усовершенствованное позиционирование и адаптивные алгоритмы.

Теперь роботы могут работать круглосуточно.

#роботизация

Градостроительный босс Махачкалы — собственная вилла на крыше мира😎

Как вам такое?

Одна машина Dahir Insaat заменяет 5 бригад рабочих-дорожников👷‍♂️

С помощью световой индикации оператор подбирает зону обработки и размер будущей пломбы. Далее машина переходит в автоматизированный режим: специальной фризой вырезается верхний слой асфальта, далее вакуумной помпой убираются дробленые остатки. Потом образовавшуюся пустоту заполняют специальной смесью.

Далее машина устанавливает необходимого размера пломбу. Весь процесс занимает не более пяти минут.

#технологии

Ассоциация Союзцемент сообщает о снижении потребления цемента в России на 8,6% в I полугодии 2025 по сравнению с аналогичным периодом 2024-го

Производство цемента также сократилось на 9,9%.

Согласно данным Союзцемента, за первые шесть месяцев 2025 года в России произведено 27,2 млн тонн цемента, а спрос составил 28,4 млн тонн.

Наибольшее снижение потребления зафиксировано в Южном, Уральском и Сибирском федеральных округах. Эксперты объясняют это сокращением объемов строительства, в частности, заморозкой инфраструктурных проектов и снижением продаж новостроек на 26%.

Кроме того, за последние два года доля импорта выросла с 2,5% до 5%. Основными поставщиками являются Белоруссия и Иран.

Ранее мы писали о проблемах в цементной отрасли и, например, о том, что ЦЕМРОС временно приостановил производство на Белгородском цементном заводе.

В ТОП-100 самых дорогих арендных квартир в Москве не осталось вариантов дешевле 1 млн рублей

При этом год назад на такие лоты приходилось 19% списка.

Средняя цена аренды такой квартиры достигла рекордных 1,6 млн в месяц.

В турецкой пустыне Карапынар достроили солнечную электростанцию на 20 квадратных километров — это где-то 2 с половиной тысячи футбольных полей

Энергией обеспечивают 600 тысяч домов, а центр управления там выглядит как декорации к фильму Кристофера Нолана: идеально полированный стальной квадрат с внутренним оазисом.

#технологии

В Австралии запустили первую ипотеку, обеспеченную биткоином

При этом люди не должны будут продавать свою криптовалюту. Такую ипотечную программу запустил финтех-стартап Block Earner. Компания предлагает до 50% от стоимости недвижимости в качестве займа на первоначальный взнос, обеспеченного биткоином заемщика, который находится на хранении у Fireblocks.

Платежи могут осуществляться наличными или криптовалютой, без досрочных штрафов за выход. Чтобы управлять присущей биткоину волатильностью, заем ограничен соотношением к стоимости (LVR) в 60%.

Если цена биткоина резко упадет, заемщики получают уведомление за 30 дней, чтобы отрегулировать LVR посредством фиатного погашения, дополнительного залога или пополнения биткоином, с частичной продажей BTC, происходящей только в случае, если LVR не корректируется.