За неделю до заседания Банка России по ключевой ставке крупнейшие банки начали снижать доходность по сберегательным продуктам

🇷🇺 С 18 июля ВТБ снизил максимальную ставку по продукту «ВТБ-Вклад» до 17,3% годовых;

🏦 С 18 июля Газпромбанк снизил ставки по всей линейке вкладов до года до 17,6% годовых;

🚚 С 19 июля Сбербанк снизил ставки по вкладам линеек «Лучший%» и «СберВклад» на срок свыше пяти месяцев — до 15,5% (-1,5-2,5 п.п.);

🏦 С 21 июля ПСБ снизил ставку по вкладу «Стабильный доход» с ежемесячной выплатой процентов на 1,3 п.п., до 16,7% годовых.

Годовой объем ввода офисных площадей класса А и Prime в Москве составит чуть более 600 тыс. кв. метров — соответствует 60% от запланированного

При этом половина этих площадей возводится по схеме build-to-suit и не будет доступна для приобретения или аренды.

Аналитический центр STONE выпустил отчет по рынку офисной недвижимости класса А за I полугодие 2025.

И вот основное:
🔶Доля вакантных офисных площадей класса А снизилась до рекордных 5,7% — на 1,2 п.п. ниже показателя прошлого года.

🔶В бизнес-центрах, ожидаемых к вводу в ближайшие два года, почти не осталось доступных площадей: в объектах со сроком ввода в 2025-2026 гг. свободны для приобретения лишь 26% площадей.

🔶Объем продаж в офисах класса А по итогам I полугодия 2025 года составил 82 тыс. кв. метров, увеличившись на 9% в сравнении с результатами аналогичного периода 2024-го.

🔶На рынке сегодня практически отсутствуют готовые офисные площади от 7 тыс. до 10 тыс. кв. метров, необходимые крупному бизнесу.

Подробнее — в файле выше.

Справочно:

Классификация офисной недвижимости:
• Prime – флагманские бизнес-центры с передовыми технологиями.
• Класс A – престижные и комфортные офисы.
• Классы B+ и B- – сбалансированные по цене и качеству варианты.
• Класс C больше не существует – морально и технически устаревшие офисы исключены из классификации.

Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам I полугодия 2025 упал за год на 34%, до 311 млрд рублей

Это первое снижение за 5 лет по сравнению с предыдущими периодами. При этом на инвестиции в жилую недвижимость пришлось 70 млрд рублей из 311 (за год показатель упал на 53%).

Во втором квартале 2025-го падение было ещё больше, чем по итогам первого полугодия, — объем инвестиций в недвижимость России за данный период снизился на 52%, до 176 млрд.

«В 2025 году сдержанная активность инвесторов демонстрирует стабилизацию рынка после пиковых значений двух предыдущих лет. Во второй половине года изменения в настроениях покупателей недвижимости маловероятны. Будут преобладать инвестиционные сделки за счет собственных средств, так как банковское финансирование для большинства участников рынка по-прежнему остается недоступным»,— считают аналитики IBC Real Estate.

📍Так, прогнозируемый объем инвестиционных сделок в российскую недвижимость в конце года должен составить 600-650 млрд рублей.

Подробнее — в прикрепленной презентации.