ДОМ_РФ_Жилищное_строительство_в_России_риски_дисбаланса_сентябрь.pdf
489.7 KB
Самое интересное из обзора ДOМ.PФ «Жилищное строительство России: риски дисбаланса»🏘
🔹 Восстановление спроса на жильё на фоне ожиданий снижения ключевой ставки и сокращения предложения строящегося жилья может спровоцировать новый виток роста цен и ухудшение доступности жилья с 2027 года.
🔹 В дальнейшем в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки до уровня 7,5-8,5% в 2027-м спрос на жильё начнёт восстанавливаться за счёт оживления рыночной ипотеки.
🔹 Объем продаж по ДДУ с января по июль текущего года снизился на 23% год к году, до 12,2 млн кв. м, а объём запусков — на 19%, до 21,2 млн квадратных метров.
🔹 В результате на начало августа запуски новых проектов вдвое превысили продажи на фоне снижения спроса. При этом срок реализации вырос с 2,1 до 3,7 лет.
🔹 Соотношение распроданности и стройготовности строящегося портфеля по итогам 7 месяцев 2025-го составило 70%. Доля проектов, у которых соотношение распроданности и стройготовности ниже 60% (нижняя граница нормы), увеличилась с 18% в июне 2024-го до 26% в июле.
🔹 Системных проблем с распроданностью проектов с вводом в 2025-2026 гг. в целом не ожидается.
🔹 В региональном разрезе риски затоваренности отмечены у трети всех регионов, где ведется жилищное строительство.
☝🏻Это в сочетании с сокращением предложения строящегося жилья за счёт сокращения запусков текущего года может привести к новому витку роста цен и снижению доступности жилья с 2027 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏324🤯309
Ещё один пошёл: у судьи, 20 лет возглавлявшего Верховный суд Адыгеи, конфискуют 114 земельных участков и 26 домов
Генпрокуратура потребовала конфисковать у Аслана Трахова активы на 2 млрд рублей в рамках антикоррупционного иска.
Это 114 земельных участков, 26 домов, зданий и помещений, 14 объектов незавершенного строительства в Краснодаре, Сочи и Адыгее, а также доли в компаниях «Торговый комплекс „Монарама Адыгея“» и «Лаки». Надзорный орган установил, что всем этим Трахов завладел незаконно, используя свое служебное положение.
📌 В иске генпрокурор Игорь Краснов потребовал обратить активы в доход государства.
Генпрокуратура потребовала конфисковать у Аслана Трахова активы на 2 млрд рублей в рамках антикоррупционного иска.
Это 114 земельных участков, 26 домов, зданий и помещений, 14 объектов незавершенного строительства в Краснодаре, Сочи и Адыгее, а также доли в компаниях «Торговый комплекс „Монарама Адыгея“» и «Лаки». Надзорный орган установил, что всем этим Трахов завладел незаконно, используя свое служебное положение.
Трахов, возглавлявший Верховный суд Адыгеи 20 лет, признал, что нарушал антикоррупционное законодательство и использовал свою должность для личного обогащения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏344🤯317😁6👍5❤2🤬2🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Казани неплательщиков ЖКУ теперь вывешивают прямо на фасаде дома😅
👍301😁266🔥2
С октября 12% компаний планируют сократить персонал — на 4 п.п. больше, чем в конце прошлого года
При этом в первую очередь персонал начнут сокращать компании строительного сектора, поскольку спрос на жилье снижается из-за дорогой ипотеки. Кроме того, к этому шагу могут прибегнуть бизнесы, предлагающие консалтинг и B2B-услуги — они теряют заказы из-за урезания клиентских бюджетов.
Также вдвое уменьшилась доля предприятий, готовых нанимать новых сотрудников: сейчас это лишь четверть, тогда как перед 2025-м их было более половины.
Также рискуют потерять работу сотрудники с рутинными задачами, сезонный и контрактный персонал. Под угрозой увольнений оказываются и люди из отдела документооборота, где процессы уже легко автоматизируются. В промышленности это низкоквалифицированные кадры.
💁🏻♂️В данный момент, по словам экспертов, рынок проходит фазу коррекции: компании избавляются от избыточных и малоэффективных работников, делая ставку на многозадачных и лояльных, способных быстро повышать производительность и приносить прибыль.
Но большинство же (63%) намерены сохранить действующий штат, показало исследование сервисов «Работа.ру» и «СберПодбор».
При этом в первую очередь персонал начнут сокращать компании строительного сектора, поскольку спрос на жилье снижается из-за дорогой ипотеки. Кроме того, к этому шагу могут прибегнуть бизнесы, предлагающие консалтинг и B2B-услуги — они теряют заказы из-за урезания клиентских бюджетов.
Также вдвое уменьшилась доля предприятий, готовых нанимать новых сотрудников: сейчас это лишь четверть, тогда как перед 2025-м их было более половины.
Также рискуют потерять работу сотрудники с рутинными задачами, сезонный и контрактный персонал. Под угрозой увольнений оказываются и люди из отдела документооборота, где процессы уже легко автоматизируются. В промышленности это низкоквалифицированные кадры.
💁🏻♂️В данный момент, по словам экспертов, рынок проходит фазу коррекции: компании избавляются от избыточных и малоэффективных работников, делая ставку на многозадачных и лояльных, способных быстро повышать производительность и приносить прибыль.
😢310🤯293❤4
Forwarded from Урбан Хаб
⠀
Четыре дня насыщенной работы, десятки сессий - и всё это на гостеприимной земле Дальнего Востока, который на несколько дней стал центром внимания всего мира.
⠀
В этом году особое внимание было уделено:
• устойчивому развитию территорий,
• редевелопменту и мастер-планам,
• региональным стратегиям,
• формированию природного каркаса,
• вовлечению жителей и новому взгляду на городскую среду.
⠀
Особенно ярко проявилась идентичность Дальнего Востока — региона с мощным потенциалом, уникальным характером и своими вызовами.
На сессиях Урбан Хаб выступали представители Владивостока, Якутска, Сахалина, Хабаровского края и Амурской области.
Каждый - со своей историей и уникальными решениями.
⠀
Мы благодарны за тёплый приём! Дальний Восток действительно умеет встречать с душой
Для нас, экспертов и участников, было важно оказаться на самой территории, о которой говорим.
Именно такие встречи объединяют города и регионы.
Напоминают, насколько велика и разнообразна Россия, насколько сильна её география, насколько важен разговор о будущем на местах.
⠀
На площадке звучали практические кейсы, обсуждались инвестиции и механизмы поддержки территорий.
Представлялись проекты, которые уже меняют жизнь людей
⠀
Мы вернулись вдохновлёнными.
Но самое важное, что дискуссии - это не финал, а точка старта новых шагов, решений, встреч.
⠀
До новых встреч - на новых форумах в прекрасных городах!
#урбан_хаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏260👍253❤6
Сочи, Геленджик и Ялта вошли в ТОП-3 городов, где россияне планируют купить курортную недвижимость
С начала года приобретением курортного жилья в Сочи интересовались 12,5 тысячи раз, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Второе место по популярности занимает Геленджик с 5,2 тысячи запросов (прирост составил 51%). Третье место у Ялты — число запросов по поводу курортной недвижимости в городе достигло 4,5 тысячи (прирост — 65%).
С начала года приобретением курортного жилья в Сочи интересовались 12,5 тысячи раз, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Второе место по популярности занимает Геленджик с 5,2 тысячи запросов (прирост составил 51%). Третье место у Ялты — число запросов по поводу курортной недвижимости в городе достигло 4,5 тысячи (прирост — 65%).
👍219🔥213👏209
Чего хотят от офисов покупатели — смотрим на примере проектов MR Office.
Быть мобильным. Близость к деловым районам, аэропортам и крупным трассам сокращает время в пути. Например, небоскреб BELL в 5 минутах от «Белорусской» и БЦ «Белая площадь» или LINK — кластер класса B+ на ул. Рябиновой рядом с МКАД.
Работать рядом с домом. Решение, которое позволяет соблюдать work-life balance. У застройщика есть два БЦ в рамках премиальных жилых комплексов — JOIS рядом с Москва-Сити и MIND у м. Динамо.
Инфраструктура вокруг — кафе, парки и места для отдыха — делают рабочий день комфортнее.
Держать руку на пульсе событий. И на этот случай есть офисы в инновационной башне ONE — последнем проекте в исторических границах Москва-Сити и в iCITY — единственных в Москва-Сити небоскрёбах с готовыми офисами класса А.
Справочно:
По данным Всeостройке.рф, MR занимает 13-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надёжность девелопера — 4,27.
Быть мобильным. Близость к деловым районам, аэропортам и крупным трассам сокращает время в пути. Например, небоскреб BELL в 5 минутах от «Белорусской» и БЦ «Белая площадь» или LINK — кластер класса B+ на ул. Рябиновой рядом с МКАД.
Работать рядом с домом. Решение, которое позволяет соблюдать work-life balance. У застройщика есть два БЦ в рамках премиальных жилых комплексов — JOIS рядом с Москва-Сити и MIND у м. Динамо.
Инфраструктура вокруг — кафе, парки и места для отдыха — делают рабочий день комфортнее.
Держать руку на пульсе событий. И на этот случай есть офисы в инновационной башне ONE — последнем проекте в исторических границах Москва-Сити и в iCITY — единственных в Москва-Сити небоскрёбах с готовыми офисами класса А.
Справочно:
По данным Всeостройке.рф, MR занимает 13-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надёжность девелопера — 4,27.
👍316👏294👎3