🏝️Ну и где ещё искать инвестиционно привлекательные объекты недвижимости, как не на Черноморском побережье?
В рамках третьего сезона проекта «Купить квартиру» портала Всеостройке.рф мы будем выбирать квартиру/апарты именно там. Ну и так как Светлана в итоге выбора их приобретает — то точно самые выгодные с точки зрения инвестиций.
Делайте, как мы. Делайте лучше нас😉
Смотреть:
🏙️ Итог 1 сезона — куплена однакомнатная с чистовой отделкой в ЖК «Обручева, 30» (Москва) от Группы «ЛСР»
🏙️ Итог 2 сезона — куплена трехкомнатная с чистовой отделкой в квартале PRIDE (Москва) от застройщика PIONEER
В рамках третьего сезона проекта «Купить квартиру» портала Всеостройке.рф мы будем выбирать квартиру/апарты именно там. Ну и так как Светлана в итоге выбора их приобретает — то точно самые выгодные с точки зрения инвестиций.
Делайте, как мы. Делайте лучше нас😉
Смотреть:
🏙️ Итог 1 сезона — куплена однакомнатная с чистовой отделкой в ЖК «Обручева, 30» (Москва) от Группы «ЛСР»
🏙️ Итог 2 сезона — куплена трехкомнатная с чистовой отделкой в квартале PRIDE (Москва) от застройщика PIONEER
👍216🔥206👏195❤6👎2
Девелопер Бурдж-Халифа Eagle Hills вложит $6,5 млрд в два проекта в Грузии
Это станет крупнейшей прямой иностранной инвестицией в истории страны.
➡️ Компания планирует построить на окраине Тбилиси пригород на территории 600 га, где будет размещена деловая и жилая недвижимость общей площадью более 1 млн кв. м.
➡️ В пригороде Батуми, на территории бывшего военного полигона, на площади 250 га хотят создать курорт премиум-класса с искусственной бухтой. Там появится яхт-клуб, высококлассные отели, жилые дома, виллы, рестораны, элитные торговые центры.
Это станет крупнейшей прямой иностранной инвестицией в истории страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍202👏197🔥193❤3
Forwarded from Минстрой России
Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. С 2019 года количество административных процедур в строительной отрасли удалось снизить в три раза – с 96 до 32, число необходимых документов сократилось более чем в два раза – с 1168 до 567.
▶️ Для контроля за темпами снижения административной нагрузки Минстроем России ежеквартально проводится мониторинг продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.
По последним данным, наилучшие показатели отмечаются в 58 субъектах, получивших от 22 до 31 балла. Лидером рейтинга с 31 баллом стала Москва, в число регионов-лидеров также вошли Сахалинская, Курганская и Новгородская области. Во второй группе 25 субъектов с результатом от 13 до 21 балла, среди которых Кемеровская область – Кузбасс, Калининградская и Пензенская области.
➡️ Для объективной оценки каждые полгода на практике анализируется продолжительность строительства. На основе перечней введённых в эксплуатацию объектов, предоставляемых регионами, случайным образом выбираются объекты для детального изучения сроков реализации всех процедур.
🔵 Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.
🥲 Минстрой России в MAX
По последним данным, наилучшие показатели отмечаются в 58 субъектах, получивших от 22 до 31 балла. Лидером рейтинга с 31 баллом стала Москва, в число регионов-лидеров также вошли Сахалинская, Курганская и Новгородская области. Во второй группе 25 субъектов с результатом от 13 до 21 балла, среди которых Кемеровская область – Кузбасс, Калининградская и Пензенская области.
«В рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оцениваются качество осуществления субъектом Российской Федерации этой работы, “нормативный„ потенциал для реализации проектов, скорость и качество адаптации регионального законодательства к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований к участникам инвестиционно-строительного цикла. В 2019 году строительство объектов от начала проектирования до получения разрешительных документов о вводе в эксплуатацию занимало в среднем 2181 день, а это пять-шесть лет. Сейчас инвестиционно-строительный цикл сократился приблизительно до 1211 дней, а это три года и три месяца», – Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍202👏197❤1
Пенсионерка из Москвы отсудила квартиру спустя 6 лет после продажи
В 2019 году 62-летняя москвичка продала квартиру в Зюзино за 5 млн рублей. Спустя три года она подала иск в суд и заявила, что во время сделки «не осознавала своих действий».
После рассмотрения дела суд встал на сторону пенсионерки, квартиру ей вернули, а деньги покупателю — нет. Новые хозяева до сих пор живут там, так как вложили в ремонт 1 млн.
Бабули должны были победить мошенников, а не примкнуть к ним…😄
В 2019 году 62-летняя москвичка продала квартиру в Зюзино за 5 млн рублей. Спустя три года она подала иск в суд и заявила, что во время сделки «не осознавала своих действий».
После рассмотрения дела суд встал на сторону пенсионерки, квартиру ей вернули, а деньги покупателю — нет. Новые хозяева до сих пор живут там, так как вложили в ремонт 1 млн.
Бабули должны были победить мошенников, а не примкнуть к ним…😄
🤯352🤬325👎12❤2
Житель «Европейского берега» от Брусники в Новосибирске решил, что дому не хватает изюминки, и «выделился» уникальной террасой
Соседи, конечно, не в восторге. Говорят, что УК не была против такого уродства.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,44.
Соседи, конечно, не в восторге. Говорят, что УК не была против такого уродства.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,44.
😢303🤯272😁5❤1
Екатеринбург занял второе место в России по строительству МКД, обогнав Питер
Так, на начало октября в городе строят примерно 5,5 млн квадратных метров жилья — 4,4% от всего объема по стране. Санкт-Петербург стал третьим: 5,1 млн кв. м.
Так, на начало октября в городе строят примерно 5,5 млн квадратных метров жилья — 4,4% от всего объема по стране. Санкт-Петербург стал третьим: 5,1 млн кв. м.
На первом месте остаётся Москва — 15 млн кв. м.
🔥216👍198👏193❤3🤩2🎉1
Между Россией и США хотят построить тоннель
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев предложил Илону Маску построить туннель через Берингов пролив между двумя странами, названный в честь Путина и Трампа.
Проект может соединить Евразию и Северную Америку, обойдется в $8 млрд, а строительство займет 8 лет.
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев предложил Илону Маску построить туннель через Берингов пролив между двумя странами, названный в честь Путина и Трампа.
Проект может соединить Евразию и Северную Америку, обойдется в $8 млрд, а строительство займет 8 лет.
😁298🤯245👍13👎4❤2💩1
Приводим в редакции автора
Аналитика от Solomon: в последние несколько дней наблюдаем резкую активизацию новостной повестки по возможному дефициту первички в 2027-2028 гг.
Довольно резко началась подобная риторика, учитывая затоваренность рынка и обещания, что недвижимость будет дорожать медленнее депозитов.
Интересное происходит и с экспозицией предложений застройщиков на первичном рынке (ПР) на ЦИАН. Видим последовательное быстрое сокращение предложения, как ПР, так и вторичного рынка (ВР). Но ПР — с темпами вдвое выше.
В частности, объекты в московском регионе по «первичке» рухнули на 16% до 5500 предложений всего за один не полный месяц. Как мы писали ранее, это может быть связано с удорожанием объектов в низкой ценовой категории (до 6 млн) и переходом в следующую категорию от 6 до 15 млн руб.
☝🏻Примечательно, что категории ПР 6-15 млн в целом по месяцу мы наблюдали снижение на 7%, что выглядело реально. Но вдруг в выходные ночью испарилось больше 20% предложения на рынке московского региона.
Что это могло быть:
1. Техническая ошибка на ЦИАН и часть лотов нескольких районов выпала из выборки.
2. Картельный сговор застройщиков по снятию с экспозиции 20% объектов (сейчас в «залежах» у застройщиков порядка 25%).
3. Реальные продажи физическим лицам.
Разберёмся по пунктам:
🟠 Если это тех.ошибка, то она не исправлена. Тем более, в сегменте до 6 млн рублей при огромном сокращении, не было «ночного обвала» по количеству экспонируемых лотов.
🟠 Возможен ли картельный сговор в стройке? Да, возможен. Есть ли он? Кто его знает, из нас с вами «свечку держали мы только в церкви» и это слава Богу.
🟠 Осуществить продажу 20% всего рынка такого крупного сегмента (6-15 млн рублей) невозможно за одну ночь выходного дня.
Аналитика от Solomon: в последние несколько дней наблюдаем резкую активизацию новостной повестки по возможному дефициту первички в 2027-2028 гг.
Довольно резко началась подобная риторика, учитывая затоваренность рынка и обещания, что недвижимость будет дорожать медленнее депозитов.
Интересное происходит и с экспозицией предложений застройщиков на первичном рынке (ПР) на ЦИАН. Видим последовательное быстрое сокращение предложения, как ПР, так и вторичного рынка (ВР). Но ПР — с темпами вдвое выше.
В частности, объекты в московском регионе по «первичке» рухнули на 16% до 5500 предложений всего за один не полный месяц. Как мы писали ранее, это может быть связано с удорожанием объектов в низкой ценовой категории (до 6 млн) и переходом в следующую категорию от 6 до 15 млн руб.
При этом в сегменте 15-20 млн рублей снижение первички всего 7%, а вторички — 3,5%. Никаких провалов нет, ровненько и хорошо идёт рынок ПР. Если даже ставку не трогать, то за зиму выйдем на максимально быстрый рост стоимости, хоть и январь "мертвый месяц", но предложение будет значительно меньше. Вторичка всегда дорожает с задержкой полгода, когда образуется большой лаг в стоимости с первичкой, как было в 2021-м.
☝🏻Примечательно, что категории ПР 6-15 млн в целом по месяцу мы наблюдали снижение на 7%, что выглядело реально. Но вдруг в выходные ночью испарилось больше 20% предложения на рынке московского региона.
Что это могло быть:
1. Техническая ошибка на ЦИАН и часть лотов нескольких районов выпала из выборки.
2. Картельный сговор застройщиков по снятию с экспозиции 20% объектов (сейчас в «залежах» у застройщиков порядка 25%).
3. Реальные продажи физическим лицам.
Разберёмся по пунктам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯280👍273❤3
Саудиты анонсировали мегапроект с масштабным кластером небоскребов «Ворота короля Салмана»
Ожидается, что проект будет готов к 2036 году. Это создаст более 300 тысяч рабочих мест, способствуя достижению целей национальной стратегии Vision 2030, направленной на диверсификацию и устойчивый рост экономики.
#саудиты
Ожидается, что проект будет готов к 2036 году. Это создаст более 300 тысяч рабочих мест, способствуя достижению целей национальной стратегии Vision 2030, направленной на диверсификацию и устойчивый рост экономики.
#саудиты
1🔥209👏202👍199🤯7❤6👎3😁2💩1
Стоимость аренды элитных квартир в Москве выросла на 15% за год
По данным Intermark Аренда, индекс PCMR TOP-100, отражающий средневзвешенную ставку аренды в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых на рынке Москвы, в III квартале 2025 года составил 1,69 млн руб. в месяц.
За год показатель вырос на 15%, а стоимость одного квадратного метра — с 5,9 тыс. до 6,8 тыс. рублей.
По данным Intermark Аренда, индекс PCMR TOP-100, отражающий средневзвешенную ставку аренды в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых на рынке Москвы, в III квартале 2025 года составил 1,69 млн руб. в месяц.
За год показатель вырос на 15%, а стоимость одного квадратного метра — с 5,9 тыс. до 6,8 тыс. рублей.
👍298🤯283❤1
Брусника представила новый фирменный стиль
Девелопер показал новую айдентику, созданную совместно с агентством ONY. Визуальный язык стал метафорой того, как компания строит: открыто, честно и с вниманием к деталям.
Главные изменения:
🟠 Основа стиля — цифровая архитектурная калька с прозрачными слоями и чёткими линиями;
🟠 Знак сохранили, но обновили шрифт логотипа. Строчная «а» сделала конструкцию более ритмичной;
🟠 В качестве основного выбран шрифт Formular от студии Brownfox — точный и универсальный;
🟠 Фирменный красный цвет стал холоднее.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,44.
Девелопер показал новую айдентику, созданную совместно с агентством ONY. Визуальный язык стал метафорой того, как компания строит: открыто, честно и с вниманием к деталям.
Главные изменения:
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,44.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏258🔥245👍231👎13😢5😁4❤2💩2
В Курортном районе Санкт-Петербурга «Самолет» ввел в эксплуатацию школу на 1100 мест
Новое учреждение появилось в квартале поселок Песочный, который входит в программу «Развитие застроенных территорий» (РЗТ).
Из подробностей: это четырехэтажное здание площадью 16 309 кв.м на 44 класса по 25 детей. Школа начнет работу уже в 2026 году, а также вскоре будет передана в собственность города.
Летом «Самолет» уже ввел в эксплуатацию детский сад на 110 мест в рамках жилого комплекса «Курортный Квартал». ☝🏻Также девелопер планирует в этом году приступить к передаче около 300 квартир по программе реновации.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Новое учреждение появилось в квартале поселок Песочный, который входит в программу «Развитие застроенных территорий» (РЗТ).
Из подробностей: это четырехэтажное здание площадью 16 309 кв.м на 44 класса по 25 детей. Школа начнет работу уже в 2026 году, а также вскоре будет передана в собственность города.
«Появление современной школы в квартале поселок Песочный значительно улучшит обеспеченность социальными объектами в районе. Мы прикладываем большие усилия, чтобы обновление жилого фонда шло синхронно с созданием социальной инфраструктуры. Без нее кварталы нельзя назвать комфортными и удобными для проживания. Таким образом, в кварталах, включенных в программу реновации, появляется не только современное комфортное жилье, но и качественная образовательная среда для юных горожан», — отметил управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Федоров.
Летом «Самолет» уже ввел в эксплуатацию детский сад на 110 мест в рамках жилого комплекса «Курортный Квартал». ☝🏻Также девелопер планирует в этом году приступить к передаче около 300 квартир по программе реновации.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🔥259👍232👏211❤5💩3