У столичных застройщиков тренд на котов — «РГ Девелопмент» решил, что большая скульптура домашнего питомца станет отличным дополнением двора в ЖК «Михалковский»🐈

Как вам?👇🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В продолжение поста об интересных хобби собственников и создателей строительных компаний России

Например, основатель GloraX Андрей Биржин решил всех переплюнуть и объехать 7 континентов за 7 лет на мотоциклах. Первый уже прошел — полуостров Баха в Калифорнии.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,58.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин заинтересовался задержками сдачи ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПБ»

В  приёмную главы СКР поступили обращения по вопросу нарушения прав участников долевого строительства в данном комплексе.

Так, в 2024 году граждане заключили с «Главстрой-СПБ» договоры на приобретение квартир в строящихся корпусах, оплатив их. Однако установленный на июнь 2024-го срок ввода строений в эксплуатацию неоднократно переносился. На данный момент срок передачи квартир дольщикам запланирован на 30.04.2026.

В ГСУ по Петербургу организована процессуальная проверка.

Бастрыкин затребовал доклад о её ходе и результатах. Исполнение поручения, а также ход проверки поставлены на контроль в центральном аппарате ведомства.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Москве квартиры на 20 этаже и выше в среднем стоят дороже на 18%

Покупатели вторички готовы переплачивать за видовые характеристики такой квартиры☝🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX

ИИ в России пока не готов заменить чиновников

В частности, ИИ может помочь служащим с «рутиной». По словам исполнительного директора «Сбера» по исследованию данных Максима Абрамова, полная замена чиновников ИИ в обозримом будущем не планируется.

При этом в правительстве намерены расширить применение ИИ в госуправлении для улучшения качества и прозрачности принимаемых чиновниками решений — уже к концу года около 500 госслужащих завершат проходящее сейчас обучение работе с ИИ.

Напомним, в Узбекистане за счет внедрения ИИ уволили 2141 чиновника 1 ноября. А Албания первой в мире назначила министром искусственный интеллект, который отвечает за госзакупки.

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Теперь временные ограждения на стройплощадках Москвы должны вписываться в городской ландшафт

Правительство Москвы утвердило новые требования к оформлению таких ограждений👇

🟠Максимально допустимая высота ограждения строительной площадки будет увеличена с 2,1 до 6 метров с возможностью размещения на ней информации с названием проекта, контактными номерами телефонов и сайтом.

🟠Следует применять объемные световые буквы и информационные носители со сменными изображениями

🟠Размещать информацию о проекте можно будет и на ветрозащитных экранах.

🟠Оформление временных ограждений и ветрозащитных экранов на строительных площадках будет рассматриваться и одобряться Архитектурным советом города Москвы и его комиссиями в каждом случае индивидуально.

Все изменения вступят в силу с 1 января 2026 года.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

ТОП-10 самых высоких телевизионных башен мира

Так, 4-е место по высоте в мире занимает наша Останкинская телебашня, которая также является самым высоким сооружением в России и Европе.

Решение о ее строительстве назрело в 1950-е годы, когда мощностей Шуховской башни уже не хватало, и 5 июля 1955 года вышло постановление «О строительстве нового телепередающего центра».

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В старой и Новой Москве пятёрка крупнейших застройщиков теряет долю рынка третий квартал подряд

🟠Так, сейчас на лидеров по продажам жилья приходится 42% рынка, тогда как квартал назад было 49%, а раньше — 53%.

В ТОП-5: ПИК и Forma с 17%, MR Group с 9%, «Донстрой» с 6%, а также Брусника и ФСК — по 5%.

🟠В Новой Москве ТОП-5 девелоперов контролирует 79% рынка — на 6 п.п. меньше, чем квартал назад, а также на 18 п.п меньше, чем в I кв.

Лидер — «А101» с долей 26%, «Самолет» с 25%, «ДСК-1» с 11%, ПИК с 9% и «Абсолют» с 8% рынка.

🟠В Московской области крупнейшие застройщики забрали 54% рынка — без изменений к предыдущему кварталу.

Лидирует «Самолет» с долей 25 %, следом идёт ПИК с 11%, «Гранель» с 7%, «ДСК-1» с 7% и DOGMA с 4%.

Wellness-ЖК: как девелоперы интегрируют философию здоровья в свои проекты

Wellness — это концепция восстановления сил на всех уровнях: физическом, ментальном и эмоциональном. Для этого используются релакс-бассейны с гидромассажем, спа, лаунж-зоны для общения. Наша редакция составила подборку комплексов, где забота о здоровье и гармонии жителей выходит на первый план.

Среди них:
🟠ЖК «Роялта» (ГК ТОЧНО, Ялта) — с панорамным инфинити-бассейном и спа в окружении гор.
🟠ЖК «Springs» (UNIQ Development, Москва) — с приватным wellness-центром, хаммамом и массажным кабинетом.
🟠ЖК «iD Moskovskiy» (Euroinvest, Санкт-Петербург) — с всесезонным SPA, сауной и лаунж-зоной.

📍Подробнее о каждом из 10-ти проектов, где wellness становится философией жизни, читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

По всему Таиланду целых 1,64 млн единиц жилья сегодня пустуют🏘️

Общая стоимость этого неиспользуемого жилого фонда оценивается примерно в 3,45 трлн бат (8,7 трлн рублей) — почти эквивалентно всему годовому бюджету страны.

Наиболее остро проявляется в столичном регионе Бангкока — здесь пустует более 730 тыс. единиц жилья. Даже недорогие квартиры, стоимостью менее 500 000 бат (1,25 млн рублей), страдают от высокого уровня вакантных площадей (21,1%).

🇹🇭Собственно поэтому местные власти хотят ввести налог на землю и здания, конкретно нацеленный на пустующее жильё.

Они считают, что налогообложение этих объектов позволит стимулировать владельцев к скорейшей продаже или сдаче в аренду, что, возможно, приведёт к снижению цен. Это также повысит доступность жилья для граждан, которые сейчас сталкиваются с трудностями при покупке, и, в конечном счете, вернёт недвижимость в активное использование, стимулируя местную экономику и развитие общества.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Как мы и прогнозировали вместе с Solomon (до выходов официальных отчётов), произошёл резкий рост продаж в московском регионе — уже по данным о зарегистрированных ДДУ за октябрь

Некоторые окрестили его «прорывом». С такими цифрами по московской области — не мудрено (более 40% по сравнению с сентябрем).

На что стоит обратить внимание: октябрь 2025 года оказался единственным месяцем за последние 5 лет, в котором был рост продаж. При этом ноябрь и декабрь в периоде 5 лет были или на тренде роста, или нейтральными.

☝🏻Учитывая все факторы, в ближайшие 2 месяца может быть побит рекорд продаж самого неоднозначного и сложного месяца в экономике и недвижимости, как одной из хордовых составляющих последней (март, 22 года), когда наблюдался массовый отказ по сделкам в ипотеку и такой же рекордный объём продаж.

Текущие данные продаж «немного» расходятся с прогнозом ЦБ по росту стоимости недвижимости не ранее 2027 года.

При этом сейчас ещё не рост стоимости, а лишь сокращение предложения колоссальными объёмами. За ним, возможно, последует искусственный дефицит, а позже и естественный. И всё будет происходить в крайне «спрессованный» отрезок времени.

Ну и, как обычно, стоимость недвижимости ожидаемо поползет (надеемся не такими же взрывными темпами) вверх.

🏗️«Всё о стройке» в MAX