Большая презентация Эксперт РА о рынках жилой недвижимости, инфраструктуре и механизмах финансирования

Самое интересное:
🟠Рост цен на жилье в российских новостройках в 2025-2030 годы будет опережать инфляцию, с 2027 года этот разрыв будет двукратным.

🟠Рост цен на новостройки в 2025 году составит 8,3% при инфляции на 1,8 п. п ниже – 6,5%.

🟠В 2025-2026 годах ожидается снижение темпов роста цен на новостройки из-за высокой ключевой ставки и, как следствие, дорогого кредитования.

Среди факторов называют умеренно высокий запас нераспроданных площадей, сформировавшийся у застройщиков на конец 2024 года.

🟠Восстановление спроса на недвижимость ожидается в 2027 году — по мере приближения ключевой ставки ЦБ РФ к 10-процентному значению, а также за счет отложенного спроса.

🟠Аренда на недвижимость в России вырастет на 42% в 2030 году в сравнении с 2024-м.

🟠За последние 15 лет стоимость аренды следует за уровнем инфляции, кроме кризисов, произошедших в 2014-2015 и 2023-2024 годах.

🟠Рост рынка арендной недвижимости в натуральном выражении к 2030 году в сравнении с 2024-м может составить около 80% — до уровня свыше 450 млн кв. м.

🟠Жилой фонд России составляет около 3,9 млрд кв. метров, и по прогнозу, он увеличится до 4,6 млрд к концу десятилетия.

Больше об исследовании — в презентации👆🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX

На международной конференции AI Journey Сбер и ЭНКО договорились о внедрении системы AI-агентов

Речь идёт о применении цифровой финансово-инвестиционной платформы MAS.

Соглашение подписали вице-президент по развитию технологического бизнеса Сбербанка Сергей Крылов и генеральный директор «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Елена Низамова. Согласно ему, компании будут сотрудничать в сфере финансовых технологий и искусственного интеллекта.

Также при поддержке Сбера застройщик выведет на рынок гибкие ипотечные и инвестиционные продукты, которые будут учитывать возможности и потребности каждого клиента.

«Подписание соглашения со Сбером как с одним из наших ключевых партнеров — это продолжение технологического развития для нашей компании. Мы видим, как цифровизация меняет архитектуру строительного бизнеса: от предиктивного управления проектами до персонализированных сервисов для клиентов. В коллаборации со Сбером мы сможем ускорить внедрение интеллектуальных моделей, расширить применение больших данных и создавать платформенные решения, которые станут новым стандартом эффективности. Это партнерство — сильный шаг в сторону будущего отрасли»,— подчеркнула Елена Низамова.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 18-е место по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,2.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

#ии

В Сочи до конца ноября планируют снести 42 самостроя🏚️

На сегодняшний день уже закончены работы по сносу 138 самовольно возведенных объектов.

Всего в рамках находящихся на исполнении производств сносу подлежат 711 самостроев. По 192 объектам продолжаются выездные проверки судебных приставов-исполнителей.

По 101 объекту решениями судов предусмотрен демонтаж отдельных элементов, реконструкция этажей и приведение объектов в соответствие с действующим законодательством.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Минэкономразвития заявили, что классификация гостиниц по новой системе позволила вывести из тени более 10 тысяч единиц

Согласно новой системе классификации, до 1 сентября все коллективные средства размещения должны были пройти самооценку в специальном реестре. Деятельность остальных была приостановлена. Им нельзя проводить новые бронирования и рекламироваться на агрегаторах. Штраф для нарушителей составляет от 300 до 450 тысяч рублей.

По словам министра экономического развития Максима Решетникова, это признак качественного этапа взросления отрасли. Всего же в реестре сегодня значится 28,2 тысячи классифицированных объектов на 950 тысяч номеров, в их числе отели, кемпинги, базы отдыха, санатории.

Решетников добавил, что следующим шагом стала легализация гостевых домов. Также с 1 сентября в 17 регионах, чтобы жилой дом получил статус гостевого, необходимо пройти процедуру регистрации в реестре средств размещения. Первая тысяча в него уже внесена.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Инвестируйте в отдых: почему курорт «ЛУЧИ» в Анапе — премиальный актив, а не просто отель?

Знакомьтесь с проектом, которого так не хватало всему Югу — всесезонный курорт «ЛУЧИ» в Анапе.

Что делает «ЛУЧИ» выгодным вложением?

⏺Масштаб и стабильность. 32 гектара, более 7000 номеров под управлением известных операторов (AZIMUT, ALEAN, DOMINA и COSMOS). Это гарантия высокой годовой загрузки и устойчивости бизнеса.
⏺Круглогодичный доход! Крытый аквапарк, SPA, конгресс-холл — гости будут приезжать осенью и зимой.
⏺Роскошь как стандарт. Все номера уровня De Luxe с полной отделкой «под ключ». Сдавайте в аренду сразу — никаких дополнительных вложений.
⏺Уникальная инфраструктура — магнит для гостей.

Инвестиционный момент:

Первый этап сдачи — в 2027 году. Прямо сейчас действует беспроцентная рассрочка с ПВ от 10% — лучшее время, чтобы войти в проект на самых выгодных условиях.

«ЛУЧИ» — это готовый курортный бизнес, который будет приносить доход десятилетиями. Ценность этого актива будет только расти.

Хотите узнать больше о готовом решении для вашего капитала?
👉 лучикурорт.рф

Реклама. ООО «Атлант». ИНН: 6164138739. Erid: 2W5zFGgPxEL