Друзья, привет!

⚡️На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
 
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
 
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
 
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
 
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
 
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир
 
🌟 На конец года фонд сдаст в аренду 95% своих квартир.  
 
🌟 Мы сейчас рассматриваем варианты по небольшим порционным допэмиссиям, у нас есть спрос со стороны инвесторов, в том числе крупных.
 
🌟 Доходность в 24% годовых складывается из прироста стоимости квартир, арендного потока, скидки от застройщика за вычетом расходов за управление.

$SMLT #Самолет #Xhouse

Китайцы снова показали киберпанк — в городе Сучжоу построили остановку из 22 века

Внутри — подогрев сидений, беспроводная зарядка и экран с ИИ-девочкой Сяо Су, которая отвечает на вопросы о прибытии автобусов, погоде и даёт советы по еде.

На такой остановке можно и в очереди минут 30 постоять😅

#технологии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

«Пенсионерские схемы» с жильём нанесли россиянам ущерб почти на полмиллиарда рублей

Сумма потерь от квартирных афер в столице за последние годы достигла рекордных значений. В 2025 году ущерб составил не менее 433 млн рублей.

Общий ущерб от действий аферистов за этот период составил не менее 1,8 млрд рублей.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

По подсчетам вице-премьера России Марата Хуснуллина, сумма невыплаченных штрафов застройщиков перед дольщиками в период действия моратория превысила 100 млрд рублей

Он отметил, что каждую неделю проводится анализ этих ситуаций с губернаторами, где детально исследуются причины задержек.

«Тем не менее, мы будем способствовать тому, чтобы жилые комплексы вводились в эксплуатацию, а штрафы использовались как способ стимулирования. Мы изучаем механизмы реструктуризации штрафов. Если все требования будут предъявлены одновременно, то некоторые застройщики могут не справиться с данной финансовой нагрузкой в условиях высоких ключевых ставок», — подчеркнул Марат Хуснуллин.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

🎉Поздравляем с днём рождения одного из самых молодых собственников крупнейших застройщиков России — владельца ГК ТОЧНО Николая Амосова

Из регионального застройщика компания превратилась в федерального игрока. Сегодня она занимает 4-е место в ТОПе крупнейших девелоперов по объему строительства в стране с портфелем проектов в 6 млн. квадратных метров в 8 регионах.

На протяжении 12 лет ТОЧНО под руководством Амосова создает новые городские пространства и формирует их современный облик: возводит храмы, детские сады, школы, поликлиники, инклюзивные спортивные площадки, фитнес-центры, а также благоустраивает общественные досуговые пространства для жителей.

Желаем, чтобы все проекты сдавались досрочно, планы претворялись в жизнь, а высота Ваших достижений росла так же стремительно, как этажи наших новостроек! Крепкого здоровья, блестящих идей и процветания!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Редакция портала Всеостройке.pф составила гид по самым надежным жилым комплексам Подмосковья

Надёжный жилой комплекс — это сочетание трёх факторов: проверенный девелопер, закрытая и безопасная территория, а также стабильная и предсказуемая локация. По этим критериям редакция портала выделила ТОП-10 ЖК Подмосковья.

Среди них:
🟠«Страна.Парковая» от «Страны Девелопмент»;
🟠«Жаворонки Клаб» от ГК ФСК;
🟠«Новая Алексеевская роща» от застройщика «Гранель»;
🟠«Первый квартал» от Брусника;
🟠ЖК EVO от девелопера DOGMA.

Подробнее об особенностях каждого из этих проектов и почему они вошли в нашу подборку, читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

Кейс: как девелопер PIONEER за 3 месяца на 35% повысил эффективность строительного контроля с помощью платформы «Базис Недвижимость»

Как было
Данные фиксировались на бумаге и в разрозненных Excel-файлах, из-за чего акты и фото терялись, а согласования затягивались. Кроме того, часто разные отделы пользовались разными версиями документации и работали несинхронно.

Решение:
В 2023 году PIONEER полностью перевел строительный контроль в цифровой формат, внедрив систему «Базис Недвижимость». И всего через 3 месяца после запуска достиг впечатляющих результатов.

🟠Сократил время согласования актов на 70% — с трёх дней до нескольких часов.
🟠Поднял на 35% эффективность работы инженерно-технических специалистов. Инженеры вносят данные прямо с площадки через приложение.
🟠Снизил на 40% количество ошибок и потерь данных — информация хранится в одном месте, все этапы видны в реальном времени.
🟠Полностью отказался от бумажного документооборота.

Справочно:
Экосистема «Базис. Недвижимость» — единая ИТ-платформа для автоматизации всех этапов стройки и продажи недвижимости.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Эффект Долиной: 21,6% россиян навсегда отказались рассматривать вторичное жилье к покупке из-за опасений нарваться на мошенников с «пенсионерской схемой»

Опрос Финансов Mail показал, что 9,1% респондентов заявили, что узнали о существовании схемы не из СМИ, а от знакомых, столкнувшихся с такой ситуацией.

🏗️«Всё о стройке» в MAX