Редакция портала Всеостройке.pф составила гид по самым надежным жилым комплексам Подмосковья

Надёжный жилой комплекс — это сочетание трёх факторов: проверенный девелопер, закрытая и безопасная территория, а также стабильная и предсказуемая локация. По этим критериям редакция портала выделила ТОП-10 ЖК Подмосковья.

Среди них:
🟠«Страна.Парковая» от «Страны Девелопмент»;
🟠«Жаворонки Клаб» от ГК ФСК;
🟠«Новая Алексеевская роща» от застройщика «Гранель»;
🟠«Первый квартал» от Брусника;
🟠ЖК EVO от девелопера DOGMA.

Подробнее об особенностях каждого из этих проектов и почему они вошли в нашу подборку, читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

Кейс: как девелопер PIONEER за 3 месяца на 35% повысил эффективность строительного контроля с помощью платформы «Базис Недвижимость»

Как было
Данные фиксировались на бумаге и в разрозненных Excel-файлах, из-за чего акты и фото терялись, а согласования затягивались. Кроме того, часто разные отделы пользовались разными версиями документации и работали несинхронно.

Решение:
В 2023 году PIONEER полностью перевел строительный контроль в цифровой формат, внедрив систему «Базис Недвижимость». И всего через 3 месяца после запуска достиг впечатляющих результатов.

🟠Сократил время согласования актов на 70% — с трёх дней до нескольких часов.
🟠Поднял на 35% эффективность работы инженерно-технических специалистов. Инженеры вносят данные прямо с площадки через приложение.
🟠Снизил на 40% количество ошибок и потерь данных — информация хранится в одном месте, все этапы видны в реальном времени.
🟠Полностью отказался от бумажного документооборота.

Справочно:
Экосистема «Базис. Недвижимость» — единая ИТ-платформа для автоматизации всех этапов стройки и продажи недвижимости.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Эффект Долиной: 21,6% россиян навсегда отказались рассматривать вторичное жилье к покупке из-за опасений нарваться на мошенников с «пенсионерской схемой»

Опрос Финансов Mail показал, что 9,1% респондентов заявили, что узнали о существовании схемы не из СМИ, а от знакомых, столкнувшихся с такой ситуацией.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Сбербанк запустил новый сервис «Кадастровые работы с Домклик»

На Domclick Digital Forum в Москве рассказали, что сервис упрощает постановку дома на учёт и регистрацию права собственности. Сервис организует процесс «под ключ» — от подачи заявки до отправки документов на регистрацию.

Благодаря этому также не нужно будет разбираться во всех нюансах, искать кадастрового инженера и посещать Росреестр или МФЦ.

Стоимость услуги — в зависимости от общей площади построенного дома.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Клубный дом: недвижимость как философия жизни — на примере проекта The LAKE от ГК ФСК

В доме The LAKE рядом с Капустинским прудом всего 118 квартир, клубные зоны доступны только резидентам, а территория закрыта от посторонних — застройщик постарался создать приватное безопасное пространство для жизни и общения.

Особую атмосферу создают видовые площадки на крыше, светлые гранд-лобби и уединенные дворы, где каждый найдет свой уголок для отдыха. А продуманный сервис бережно устранит бытовые хлопоты.

Немного о клубном доме:
🟠The LAKE расположен на северо-востоке столицы рядом со станциями метро «Свиблово» и «Ботанический сад».
🟠Представлены квартиры от 1- до 5-комнатных. Цена — от 25,6 млн рублей.
🟠ГК ФСК планирует сдать ЖК в этом году.

Подробнее про проект читайте в статье.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 6-е место по объему текущего строительства жилья.

🏗«Всё о стройке» в MAX

ТОП-10 девелоперов, которые уже анонсировали скидки к Новому году

Новогодний сезон уже стартовал — и сразу несколько крупных девелоперов объявили о праздничных скидках. Если планируете сделку до конца года, эта подборка от редакции портала Всеостройке.pф вам точно пригодится.

🎄Донстрой — скидки до 15%
Дисконт действует во всех проектах девелопера с 1 ноября по 25 декабря: от клубных домов «РЕКА» до премиального «Острова». По отдельным лотам экономия достигает нескольких миллионов.

🎄ФСК Регион (входит в ГК ФСК) — скидки до 40%
В ЖК «Флагман» во Владивостоке до конца ноября можно купить квартиру со скидкой до 40%, а в нижегородском «Фордевинде» — до 35% в зависимости от типа квартиры.

🎄ГК ТОЧНО — скидки до 26%
Акция «Берите сейчас, но это вам на Новый год» охватывает практически все проекты компании. Специальная цена действует до 31 декабря при любой форме расчёта, кроме рассрочки.

🎄ГК Самолет — скидки до 26%
«Самолет» предложил скидки на выделенный пул квартир во всех своих проектах. Только в Москве доступно более тысячи лотов по сниженной цене.

🎄GloraX — скидки 26%
Праздничные условия действуют сразу в 18 проектах девелопера. В одних ЖК скидки доступны на весь пул, в других — на отдельные лоты.

Подробнее о новогодних скидках всех десяти девелоперов — в статье на портале Всеостройке.pф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

«Домиленд» сменил название на «Я ДОМА»

Дарья Воронова, соосновательница и гендиректор платформы, рассказала, что ребрендинг провели совместно с командой Яндекса, чтобы название соответствовало стилю других продуктов бигтеха. Новое имя выбрали на основе опроса о том, когда люди чувствуют себя дома.

«И мы поняли — человек чувствует себя дома, когда переходит порог своей квартиры. Он понимает - “я дома”», — рассказала Воронова на церемонии награждения премии «Лучшая Управляющая Компания России 2025 по версии Домиленд»

Напомним, Яндекс купил «Домиленд» весной этого года.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Минстрой Иркутской области заявил о риске заморозки строек в 2026 году из-за дефицита бюджета и многомиллиардных долгов ведомства

В регионе могут «законсервировать» строительство проектов, которое реализуют за счет регионального и местного бюджетов.

По словам министра строительства Алексея Емелюкова, долгострои нужно дофинансировать, но сделать это пока невозможно. Например, это касается школы № 7 в Усть-Куте и школ в Мамакане и в микрорайоне Берёзовый в Иркутске, детского сада в Маркова, общежития в Усть-Ордынском и других объектов.

Емелюков отметил, что деньги из областного бюджета в 2025 году не выплачивались по 4-7 месяцев. Кредиторская задолженность регионального Минстроя может достигнуть 2 млрд рублей, но погасить её ведомство сможет только в 2027 году.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Основное из обзора финансовой стабильности Банка России

🟠Объем обязательств граждан по покупке строящегося жилья в рассрочку на 1 октября 2025 составил 1,4 трлн рублей (17% от заключенных ДДУ).

🟠Банк России предлагает закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности вне зависимости от способа приобретения недвижимости.

🟠Доля продаж жилья в рассрочку и за собственные средства в I квартале 2025 года составляла 55% от всех продаж, во II квартале она снизилась до 40%, в III квартале — до 34%.

🟠Около 40% продаж по проектам, которые будут сданы в 2026 году и позже и на настоящий момент распроданы менее чем наполовину, приходится именно на рассрочку от застройщика.

🟠Доля проблемных потребительских кредитов на 1 октября 2025 года выросла до 12,9% с 10,8% (на 1 апреля).

🟠Доля проблемных ипотечных кредитов с начала года выросла на 0,7 п.п. пункта, до 1,7%.

🟠Выручка крупнейших застройщиков по итогам первого полугодия 2025-го выросла на 6,7%. Большинство из них сохранят финансовую устойчивость.

🟠В связи с замедлением продаж строящегося жилья и увеличением доли продаж в рассрочку коэффициент покрытия задолженности средствами на счетах эскроу снизился с начала года на 3 п.п., до 69%.

🟠Средняя ставка по кредитам застройщикам после роста в II квартале 2025 до 10,8% перешла к снижению в III квартале и на 1 октября составила 10,2%.

🟠По состоянию на 1 октября 2025 года доля плохих кредитов, предоставленных в рамках проектного финансирования жилья, составила 1,1%, увеличившись на 0,6 п.п. с апреля.

🏗«Всё о стройке» в MAX

«Меня в интернете, кроме порно, ничего больше не интересует»

Так замгендиректора «Орелводоканала» ответил на вопрос, почему не реагируют на запросы граждан о сроках завершения ремонта канализационного коллектора.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Строители впечатлений: какие девелоперы в 2025 году удивили города яркими событиями

Городские события от девелоперов становятся новой культурной нормой — праздники, концерты и спортивные активности всё чаще создают сами застройщики, оживляя новые районы.

🟠Так, например, Донстрой устроил в Москве атмосферный wellness-пикник у ЖК «Остров» — со спортивными конкурсами, игрой в гигантские шахматы и всё это в окружении знаменитостей.

🟠В Екатеринбурге «КОРТРОС» отпраздновал 20-летие проекта «Академический» большим семейным праздником в Преображенском парке, который завершился концертом МaкSим и собрал более 20 тысяч гостей.

🟠В Нижнем Новгороде ФСК Регион создал ко Дню города интерактивную площадку с макетом корабля, детскими батутами и AI-фотобудкой.

🟠А в Казани девелопер ЭНКО устроил массовую беговую разминку для горожан с призёрами Олимпийских игр, которая закончилась откровенной беседой со спортсменами.

🟠В Волгограде ГК DARS отметила 10-летие микрорайона «Долина» концертом под открытым небом, на котором выступила рок-певица Линда.

Подробнее о всех 10 девелоперах, которые делали города ярче в этом году, читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX