Основное из обзора финансовой стабильности Банка России

🟠Объем обязательств граждан по покупке строящегося жилья в рассрочку на 1 октября 2025 составил 1,4 трлн рублей (17% от заключенных ДДУ).

🟠Банк России предлагает закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности вне зависимости от способа приобретения недвижимости.

🟠Доля продаж жилья в рассрочку и за собственные средства в I квартале 2025 года составляла 55% от всех продаж, во II квартале она снизилась до 40%, в III квартале — до 34%.

🟠Около 40% продаж по проектам, которые будут сданы в 2026 году и позже и на настоящий момент распроданы менее чем наполовину, приходится именно на рассрочку от застройщика.

🟠Доля проблемных потребительских кредитов на 1 октября 2025 года выросла до 12,9% с 10,8% (на 1 апреля).

🟠Доля проблемных ипотечных кредитов с начала года выросла на 0,7 п.п. пункта, до 1,7%.

🟠Выручка крупнейших застройщиков по итогам первого полугодия 2025-го выросла на 6,7%. Большинство из них сохранят финансовую устойчивость.

🟠В связи с замедлением продаж строящегося жилья и увеличением доли продаж в рассрочку коэффициент покрытия задолженности средствами на счетах эскроу снизился с начала года на 3 п.п., до 69%.

🟠Средняя ставка по кредитам застройщикам после роста в II квартале 2025 до 10,8% перешла к снижению в III квартале и на 1 октября составила 10,2%.

🟠По состоянию на 1 октября 2025 года доля плохих кредитов, предоставленных в рамках проектного финансирования жилья, составила 1,1%, увеличившись на 0,6 п.п. с апреля.

🏗«Всё о стройке» в MAX

«Меня в интернете, кроме порно, ничего больше не интересует»

Так замгендиректора «Орелводоканала» ответил на вопрос, почему не реагируют на запросы граждан о сроках завершения ремонта канализационного коллектора.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Строители впечатлений: какие девелоперы в 2025 году удивили города яркими событиями

Городские события от девелоперов становятся новой культурной нормой — праздники, концерты и спортивные активности всё чаще создают сами застройщики, оживляя новые районы.

🟠Так, например, Донстрой устроил в Москве атмосферный wellness-пикник у ЖК «Остров» — со спортивными конкурсами, игрой в гигантские шахматы и всё это в окружении знаменитостей.

🟠В Екатеринбурге «КОРТРОС» отпраздновал 20-летие проекта «Академический» большим семейным праздником в Преображенском парке, который завершился концертом МaкSим и собрал более 20 тысяч гостей.

🟠В Нижнем Новгороде ФСК Регион создал ко Дню города интерактивную площадку с макетом корабля, детскими батутами и AI-фотобудкой.

🟠А в Казани девелопер ЭНКО устроил массовую беговую разминку для горожан с призёрами Олимпийских игр, которая закончилась откровенной беседой со спортсменами.

🟠В Волгограде ГК DARS отметила 10-летие микрорайона «Долина» концертом под открытым небом, на котором выступила рок-певица Линда.

Подробнее о всех 10 девелоперах, которые делали города ярче в этом году, читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Гонконге задержали двух директоров и инженера-консультанта строительной компании по подозрению в грубой халатности, приведшей к пожару в высотках Wang Fuk Court

Задержанным от 52 до 68 лет, они подозреваются в непредумышленном убийстве. По данным правоохранительных органов, в здании были установлены защитные сетки, брезент и полиэтиленовая пленка, которые, вероятно, не соответствовали стандартам пожарной безопасности.

Окна были заделаны пенопластом, что могло способствовать быстрому распространению огня.

В результате недавнего пожара 8 высоток ЖК Wang Fuk Court в Гонконге погибли 44 человека. Ещё 279 человек числятся пропавшими без вести.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Экс-гендиректор Urban Group Андрей Пучков, похитивший у дольщиков более 90 млрд рублей, заочно приговорен в Москве к 14 годам колонии

Пучков с ноября 2016 года по апрель 2018-го похитил деньги, полученные от участников долевого строительства жилья.

Установлено, что он достоверно знал, что финансовое положение возглавляемых им организаций не позволяет закончить строительство «Опалиха 03», «Лесобережный», ЖК «Митино 02», ЖК «Лайково", ЖК «Видный город», ЖК «Солнечная система».

Также суд назначил ему наказание в виде штрафа в размере 2 млн рублей и лишил его права заниматься управленческой деятельностью в сфере строительства сроком на 3 года.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

МЧС тестирует нейросеть от Яндекса для расследования и предотвращения пожаров

Организации запускают первый в стране проект, в котором искусственный интеллект берет на себя часть работы по осмотру мест пожаров — от квартирных возгораний до инцидентов на промышленных площадках.

Так, ИИ обучается на реальных фотографиях с мест происшествий и официальных протоколах. Разработанная при помощи инструментов Yandex AI Studio система автоматически анализирует изображения, выделяет значимые элементы и формирует структурированное текстовое описание, пригодное для включения в документы дознавателя.

📌В перспективе подготовка таких материалов будет занимать считаные секунды вместо нынешних 40–60 минут.

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

❗️KONE предупреждает: миллионы лифтов по всему миру нуждаются в обновлении

В компании сообщила, что в мире уже более 10 млн лифтов и эскалаторов подошли к возрасту модернизации. В одной только Европе 85% зданий построены до 2001 года, и огромная часть лифтов в них устарела по безопасности и энергоэффективности.

📉 Износ начинает проявляться уже через 10 лет работы: двери, кнопки, освещение. Модернизация снижает энергопотребление, повышает безопасность и продлевает срок службы.

Здания дают 40% энергопотребления Европы, поэтому обновление лифтов становится частью «зелёной» политики, так как современные системы потребляют меньше энергии и сокращают выбросы.

🗣 KONE запустила кампанию The Voice of Dedication, предлагая людям по всему миру «номинировать» старые лифты для бесплатной модернизации.

Судя по всему, проблема старения лифтов не только российская история. Это глобальный тренд, и весь мир ищет новые решения.

Средняя цена на апартаменты Москвы выросла на 24,3% за год, до 37,4 млн рублей — bnMАP.рro

Средняя цена «квадрата» в предложении московских апартаментов выросла до 622,9 тысячи рублей (что на 12,5% больше, чем годом ранее).

В октябре 2025 года общий объем предложения апартаментов в новостройках Москвы составил 4,6 тысячи лотов — на 2,5% меньше по сравнению с сентябрем и на 31,7% ниже показателя октября 2024 года.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

DOGMA вошла в пятерку лидеров России по темпам строительства многоквартирных домов

В среднем DOGMA возводит один дом за 780 дней, благодаря чему она заняла 4-ое место среди самых быстрых на рынке.

Сейчас в портфеле девелопера 11 крупных проектов в Краснодарском крае, Московской области, Калуге и Омске. Общий объём текущего жилищного строительства достигает 2,3 млн кв. м.

Месяцем ранее компания уже вошла в тройку крупнейших застройщиков России по объёму текущего строительства и стала лидером по масштабам проектов КРТ.

В ТОП-5 по темпам строительства также оказались:
🟠ДСК — 379,9 дня (1 место);
🟠ГК «ЮгСтройИнвест» — 572 дня (2 место);
🟠ГК «Страна Девелопмент» — 717 дней (3 место);
🟠ГК Гранель — 827 дней (5 место).

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,44.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

Вчера в столице объявили лауреатов федеральной премии Domclick Digital Awards🏆

Победители были отобраны на основании рейтингов Домклик «Топ-100 агентств недвижимости России», «Топ-50 подрядчиков России», «Топ-100 застройщиков России».

🟠Среди агентств недвижимости победили: «Этажи», «Самолет Плюс» и «Владис».

🟠Среди застройщиков: ПИК, «ЮгСтройИнвест» и «Самолет».

🟠Среди подрядчиков ИЖС: РУДОМ.РУ, «Теремъ» и «ДОМОК».

Кроме того, объявлены победители в специальных номинациях — за проекты и практики, совершившие прорыв в индустрии недвижимости.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Очередной обзор страны-мечты для удаленщика: на Филиппинах можно арендовать жилье всего за 30 тыс. руб. в месяц

Больше трат почти нет: обед — 200 рублей, байк — 300 рублей/день, а час массажа — 500. Еще и безвизовый режим действует 30 дней, который можно продлять. И главное — рядом с океаном.

🏗«Всё о стройке» в MAX