Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На заседании Президиума Правительства Москвы:
✍️ Приняли решение реорганизовать по программе КРТ неэффективно используемые участки в Южнопортовом районе, в Хорошёво-Мнёвниках, в Ломоносовском районе. Общая площадь — 10,6 га. На этих участках построят жильё для Программы реновации и новую поликлинику в Дубровском проезде.
✍️ Утвердили проект комплексного развития трёх неэффективно используемых участков бывшей промзоны "Ленино" в Бирюлёве Восточном. Здесь возведут больше 381 тыс. кв. м жилья, в том числе для Программы реновации, детские сады для 850 детей, крытый каток и другие социальные и общественно-деловые объекты.
✍️ Одобрили два проекта планировки территорий в районе Соколиная Гора. Появится больше 50 тыс. кв. м квартир для Программы реновации, детский сад для 250 малышей, медицинский центр и многофункциональный общественный центр.
Подписаться на МАХ
Подписаться на МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥219👏196👍194❤1
Эта история никогда не закончится: теперь Долина заявила, что считала себя участницей спецоперации, когда продавала квартиру
По словам артистки, она была уверена, что сотрудничает с правоохранительными органами в рамках спецоперации по поимке опасных преступников.
ТАСС изучили судебные документы, в которых сказано, что у Долиной не было «истинного намерения и выраженной воли на отчуждение квартиры», когда она совершала сделку. Поэтому она считала, что сделка заключается под контролем органов правопорядка и является фиктивной.
Ранее в сериале:
🏗 «Всё о стройке» в MAX
По словам артистки, она была уверена, что сотрудничает с правоохранительными органами в рамках спецоперации по поимке опасных преступников.
ТАСС изучили судебные документы, в которых сказано, что у Долиной не было «истинного намерения и выраженной воли на отчуждение квартиры», когда она совершала сделку. Поэтому она считала, что сделка заключается под контролем органов правопорядка и является фиктивной.
Ранее в сериале:
Суд аппеляционной инстации постановил, что Полина Лурье, купившая квартиру Долиной, должна требовать деньги с мошенников.
Сеть фастфуда «Бургер Кинг» исключила дом Ларисы Долиной из зоны доставки, пока она не вернет деньги покупателям квартиры (позже вернула).
Верховный суд рассмотрит дело Долиной 16 декабря.
Долина на Первом канале заявила, что предложила покупательнице вернуть деньги за квартиру и заключить мировое соглашение, однако та ответила отказом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁285🤯246💩17🤬7❤2
Коллеги из EРЗ.PФ и «Яков и Партнёры» в новом выпуске представили отчет с ключевыми цифрами и прогнозами на 2026 год
Вместе с топ-менеджерами ПИК и «Железно» они обсудили, что ждёт рынок новостроек в 2026.
В частности:
🟠 Как снижение ключевой ставки и переток в рыночную ипотеку изменят продажи?
🟠 Почему ввод МКД может упасть до 41 млн кв. м — минимум за годы роста?
🟠 Как себестоимость продолжит расти из-за кадрового дефицита и инфраструктурных требований?
🟠 Какие модели продаж и очередности станут рабочими в «новой нормальности»?
🟠 Что делать с земельным банком и как девелоперы пересобирают стратегии?
Вместе с топ-менеджерами ПИК и «Железно» они обсудили, что ждёт рынок новостроек в 2026.
В частности:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🤩 Что ждёт рынок новостроек в 2026? Спрос, цены и новые правила игры
В новом выпуске ЕРЗ.РФ и «Яков и Партнёры» впервые представляют отчет с ключевыми цифрами и прогнозами на 2026 год: спрос, ввод, структура ипотеки, рост затрат и решения, которые меняют…
В новом выпуске ЕРЗ.РФ и «Яков и Партнёры» впервые представляют отчет с ключевыми цифрами и прогнозами на 2026 год: спрос, ввод, структура ипотеки, рост затрат и решения, которые меняют…
👍212🔥197👏196❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Встретили интересный креатив в ресторане «Луч» в Москве (кстати, находится около здания Минстроя РФ) — авторство Платона Инфанте🔨
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏262🔥234👍225🤔1
Как заработать на light industrial?
Об этом и не только речь идет в новом сюжете на канале One Moscow, автор которого побывал в промпарке Сенькино от девелопера Parametr. Тем, кто рассматривает для себя перспективные варианты для инвестиций или просто ищет качественное пространство для бизнеса с быстрым сроком заезда, к просмотру обязательно, и вот по каким причинам:
• новый перспективный формат пока не стал массовым, а значит, прайс еще не улетел в космос, как в других сегментах;
• возможность организовать стабильный арендный бизнес с потенциальной доходностью 14-16% годовых;
• окупаемость – 6-7 лет (в два раза быстрее, чем, например, стритах);
• рост стоимости актива около 8% в год;
• «пассивный доход» – управление объектом, а также поиск арендатора можно доверить девелоперу;
• все помещения передаются полностью готовыми к заезду – не нужно тратиться на ремонт;
• возможность для совместной покупки;
• специальное предложение от Parametr действует до конца этого года.
Посмотреть можно тут.
Об этом и не только речь идет в новом сюжете на канале One Moscow, автор которого побывал в промпарке Сенькино от девелопера Parametr. Тем, кто рассматривает для себя перспективные варианты для инвестиций или просто ищет качественное пространство для бизнеса с быстрым сроком заезда, к просмотру обязательно, и вот по каким причинам:
• новый перспективный формат пока не стал массовым, а значит, прайс еще не улетел в космос, как в других сегментах;
• возможность организовать стабильный арендный бизнес с потенциальной доходностью 14-16% годовых;
• окупаемость – 6-7 лет (в два раза быстрее, чем, например, стритах);
• рост стоимости актива около 8% в год;
• «пассивный доход» – управление объектом, а также поиск арендатора можно доверить девелоперу;
• все помещения передаются полностью готовыми к заезду – не нужно тратиться на ремонт;
• возможность для совместной покупки;
• специальное предложение от Parametr действует до конца этого года.
Посмотреть можно тут.
👏320👍268❤5
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
«Все, что шло как корпоративные кредиты, полностью закрыто. Соответственно, владельцы этих компаний объективно достали свои деньги, закрыли кредиты, распродали некоторые проекты. Они считают, что их репутация как группы компаний намного ценнее, чем возможные проблемы и маржин-коллы по тем или иным проектам, потому что сегодня в банке один проект заложен через другой — такая цепочка».
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10👍279👏276🔥236❤9😁8💩5👎2
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
Москва проводит торги на строительство общественного комплекса в ОЭЗ «Технополис Москва»
Для инвесторов открыт прием заявок на участие в торгах на строительство общественного комплекса для обеспечения научно-исследовательской деятельности площадью 65,7 тысячи квадратных метров, рассказал Максим Ликсутов.
⚙️ Победитель торгов приобретет 100% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «ТехноГород-1», принадлежащей на праве собственности АО «ОЭЗ «Технополис Москва».
В особой экономической зоне столицы продолжает активно развиваться промышленная и офисно-лабораторная инфраструктура. Ранее в ОЭЗ Мэр Москвы Сергей Собянин запустил производство фотонных интегральных схем.
Для инвесторов открыт прием заявок на участие в торгах на строительство общественного комплекса для обеспечения научно-исследовательской деятельности площадью 65,7 тысячи квадратных метров, рассказал Максим Ликсутов.
В особой экономической зоне столицы продолжает активно развиваться промышленная и офисно-лабораторная инфраструктура. Ранее в ОЭЗ Мэр Москвы Сергей Собянин запустил производство фотонных интегральных схем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏298👍293👎2💩2🤔1🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренд грядущего 2026 года в дизайне жилья — православные интерьеры
Дизайнер поделилась недавними проектами для заказчиков, которые просили алтари, иконостасы, церковные свечи, кадило, места для чтения молитв.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Дизайнер поделилась недавними проектами для заказчиков, которые просили алтари, иконостасы, церковные свечи, кадило, места для чтения молитв.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯209😁206👍190👎7🔥2😢2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уже завтра смотрите большое интервью с председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым на всех наших площадках 🙌🏻
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥221👏221👍176👎8💩7❤3😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Это мы, чиновники, если что-то не понимаем, то получаем по шапке, дальше идем делаем, потом опять получаем, в итоге сделали»
— из интервью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, полную версию которого смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏257🔥250👍216👎4❤3😁2🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Экономическое чудо здесь достигается за счет софинансирования с региональными и муниципальными властями, а также предприятиями. Для массового развития некоммерческого найма необходимы длинные и недорогие деньги. При текущих ставках и отсутствии субсидирования это сложно реализовать системно».
«Хочется, чтобы после того, как маленький застройщик в маленьком городе достроил, он не отдал все, что мог заработать, на обслуживание кредитов».
«Демографию в один год не повысить. Надо создать благоприятную почву для этого. Также видим оптимизацию инвестиционного цикла у застройщиков, особенно в увеличении производительности труда. Это тоже не задача 2026 года, она достаточно стратегическая».
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏224👍202🔥182❤2👎1
Поздравляем друга Всеостройке.рф, Президента НОТИМ (Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования) Михаила Викторова, которого удостоили орденом «За заслуги перед Отечеством II степени»
Данной государственной наградой Российской Федерации награждаются граждане за значительный вклад в развитие государства в разных сферах.
Пусть этот орден станет стимулом для новых побед, а впереди ждут лишь яркие достижения, крепкое здоровье, неиссякаемая энергия и счастье!
Отметим, что Михаил Юрьевич с 2021 года возглавляет НОТИМ, а до этого работал в крупнейших девелоперских холдингах.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Данной государственной наградой Российской Федерации награждаются граждане за значительный вклад в развитие государства в разных сферах.
Пусть этот орден станет стимулом для новых побед, а впереди ждут лишь яркие достижения, крепкое здоровье, неиссякаемая энергия и счастье!
Отметим, что Михаил Юрьевич с 2021 года возглавляет НОТИМ, а до этого работал в крупнейших девелоперских холдингах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏180👍171🔥171👎4❤3
С начала 2025 года в Петербурге прошло 40 сделок с участками под строительство 2,3 млн «квадратов» жилья
Стоимость участков за год выросла на 20-25%.
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», в центральных локациях города участки под новое строительство продавались по 80-120 тыс. рублей за кв. м, под редевелопмент — по 60-150 тыс. рублей за кв. м. В статусных районах стоимость земли под новое строительство составляла 50-60 тыс. рублей за кв. м, под проекты редевелопмента — 70-100 тыс. рублей за кв. м.
Общий объем инвестиций девелоперов в земельные участки под жилье и апартаменты в Петербурге и пригородах в 2025 году достиг 61,5 млрд рублей, что на 1% ниже уровня 2024-го.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Стоимость участков за год выросла на 20-25%.
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», в центральных локациях города участки под новое строительство продавались по 80-120 тыс. рублей за кв. м, под редевелопмент — по 60-150 тыс. рублей за кв. м. В статусных районах стоимость земли под новое строительство составляла 50-60 тыс. рублей за кв. м, под проекты редевелопмента — 70-100 тыс. рублей за кв. м.
Общий объем инвестиций девелоперов в земельные участки под жилье и апартаменты в Петербурге и пригородах в 2025 году достиг 61,5 млрд рублей, что на 1% ниже уровня 2024-го.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏314👍289❤3👎1
Динамика объёма предложения на рынке долгосрочной аренды в локациях с населением 500 тысяч
Выбор на арендном рынке в 2025 году был в среднем на 70% больше, чем в 2024-м. В пик активности объём предложения был выше прошлогоднего почти в 2 раза.
На сегодня объем предложения на рынке аренды составляет 67 тыс. лотов.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Выбор на арендном рынке в 2025 году был в среднем на 70% больше, чем в 2024-м. В пик активности объём предложения был выше прошлогоднего почти в 2 раза.
«Резкий рост числа квартир на рынке аренды произошёл в конце 2024-го — часть собственников, которые ранее пытались продать квартиру на вторичном рынке, поняли, что в новых условиях сделать это выгодно не получится, и решили временно её сдавать. Снижаться объём предложения в этом году стал с июля. За высокий сезон к середине сентября выбор сократился в целом по крупным городам на 15%, затем к декабрю увеличился на 15%, почти компенсировав снижение в предыдущие месяцы»,— прокомментировали в Циан.
На сегодня объем предложения на рынке аренды составляет 67 тыс. лотов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍299👏284❤1
У четверти собственников крупнейших девелоперов РФ — проблемы с онлайн-репутацией: как это исправить?
Компания Avagard провела исследование: репутация владельцев 1000 крупнейших девелоперов России в поиске Яндекса и Google в 2025 году. Выяснилось, что
26% крупнейших девелоперов России имеют хотя бы один нежелательный материал о собственниках на первой странице поисковой выдачи Яндекса и Google.
Большинство из них (45%) упоминаются в контексте внимания органов правопорядка, 40% — в контексте нелегального дохода. 73% сталкиваются с нежелательными публикациями в СМИ, 30% — на платформах (Telegram, Дзен и др.).
При этом минимум треть нежелательных публикаций о владельцах девелоперов имеют признаки сфабрикованности и бездоказательных обвинений.
➡️ Скачать полный текст исследования на сайте Avagard.
Чем опасны проблемы с репутацией в поиске?
Проблемы с репутацией в поисковой выдаче могут приводить к сложностям с банковским комплаенсом, органами власти, партнерами и подрядчиками, наймом топ-менеджмента и привлечением инвестиций.
Как девелоперам управлять онлайн-репутацией?
С помощью инструмента «цифровой профиль»: он позволяет управлять публичным образом персон и бизнесов в Яндексе и Google. Подробно обо всех инструментах читайте в исследовании.
Как узнать, какая репутация в поиске у собственников вашей девелоперской компании?
➡️ Запросить бесплатную диагностику на сайте Avagard.
💬 Консультация с экспертом Avagard в Telegram.
Компания Avagard провела исследование: репутация владельцев 1000 крупнейших девелоперов России в поиске Яндекса и Google в 2025 году. Выяснилось, что
26% крупнейших девелоперов России имеют хотя бы один нежелательный материал о собственниках на первой странице поисковой выдачи Яндекса и Google.
Большинство из них (45%) упоминаются в контексте внимания органов правопорядка, 40% — в контексте нелегального дохода. 73% сталкиваются с нежелательными публикациями в СМИ, 30% — на платформах (Telegram, Дзен и др.).
При этом минимум треть нежелательных публикаций о владельцах девелоперов имеют признаки сфабрикованности и бездоказательных обвинений.
➡️ Скачать полный текст исследования на сайте Avagard.
Чем опасны проблемы с репутацией в поиске?
Проблемы с репутацией в поисковой выдаче могут приводить к сложностям с банковским комплаенсом, органами власти, партнерами и подрядчиками, наймом топ-менеджмента и привлечением инвестиций.
Как девелоперам управлять онлайн-репутацией?
С помощью инструмента «цифровой профиль»: он позволяет управлять публичным образом персон и бизнесов в Яндексе и Google. Подробно обо всех инструментах читайте в исследовании.
Как узнать, какая репутация в поиске у собственников вашей девелоперской компании?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍219👏201
В России ещё осталось жильё до 5 млн рублей: доля таких лотов в новостройках составляет 15%, а на вторичке — 34%
По данным «Циан», год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном.
🟠 Так, в Москве, Казани, Сочи и Севастополе не осталось новостроек до 5 млн рублей, так как это города с самыми высокими ценами на первичке в РФ. Но 1-4% от всего предложения на рынке можно найти во Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области.
🟠 Самая высокая доля квартир до 5 млн на вторичке в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге (60-66%) – это единственные города, где средняя цена квадратного метра на вторичке ещё не достигла 100 тыс. рублей. Самая низкая доля таких квартир на рынке Москвы, Сочи, Севастополя и Санкт-Петербурга (1-4%).
🏗 «Всё о стройке» в MAX
По данным «Циан», год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном.
Примечательно, что до 5 млн рублей на первичном рынке большинство квартир – студии (54%) и однушки (40%). На вторичке же за 5 млн рублей — студии (31%), однушки (33%) и двушки (26%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏223🔥212👍209❤4💩1
Единая цифровая среда: как партнерство Wellsoft и SmartAirkey создает новые стандарты для ЖК
Сегодня на рынке недвижимости конкурентная борьба ведется не только за метры и локации, но и за технологии. Цифровизация жилой среды становится одним из ключевых факторов выбора для покупателей.
Мы встретились с Даниилом Байгозиным (Wellsoft) и Владимиром Потаповым (SmartAirkey), чтобы обсудить, как партнерство технологических компаний создает будущее комфортной городской среды и новые бизнес-возможности для застройщиков.
О чем был наш разговор:
🟠 Родилось ли это партнерство из запроса рынка или стало новым видением?
🟠 В жилых комплексах какого класса интеллектуальный доступ востребован больше всего и почему он становится доступнее?
🟠 Какие три функции в приложении жители используют каждый день чаще всего?
🟠 Как защищена система от взлома и что делать, если телефон потерян?
🟠 В чем главная выгода интеграции на этапе строительства и в готовом доме?
🟠 С каким оборудованием работает это решение?
🟠 На каком объекте внедряется решение прямо сейчас?
🟠 Что дальше? Какие новые функции, кроме доступа в подъезд, появятся в жилых комплексах в ближайшем будущем?
Ключевой вывод от спикеров:
Этот разговор — не просто про технологии, а про новый стандарт качества жизни и конкретную экономическую выгоду для бизнеса.
Читайте полное интервью на сайте.
Сегодня на рынке недвижимости конкурентная борьба ведется не только за метры и локации, но и за технологии. Цифровизация жилой среды становится одним из ключевых факторов выбора для покупателей.
Мы встретились с Даниилом Байгозиным (Wellsoft) и Владимиром Потаповым (SmartAirkey), чтобы обсудить, как партнерство технологических компаний создает будущее комфортной городской среды и новые бизнес-возможности для застройщиков.
О чем был наш разговор:
Ключевой вывод от спикеров:
«Те, кто попробовал бесключевой доступ в едином приложении, уже не хотят возвращаться к карточкам. Такая лояльность жителей — лучший критерий успеха».
Этот разговор — не просто про технологии, а про новый стандарт качества жизни и конкретную экономическую выгоду для бизнеса.
Читайте полное интервью на сайте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏227🔥217👍205❤2
В 2025-м в Москве введут лишь половину изначально запланированных объемов офисной недвижимости — CMWP
Это связано с низкой заполняемостью площадей, а также с ошибками в расчетах. Изначально девелоперы хотели уложиться в меньшие сроки, но столкнулись с тяжелой обстановкой на рынке недвижимости.
Так, всего по итогам 2025 года введут 628 тысяч «квадратов» бизнес-центров, а в 2026-м — всего 400 тысяч «квадратов».
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Это связано с низкой заполняемостью площадей, а также с ошибками в расчетах. Изначально девелоперы хотели уложиться в меньшие сроки, но столкнулись с тяжелой обстановкой на рынке недвижимости.
Так, всего по итогам 2025 года введут 628 тысяч «квадратов» бизнес-центров, а в 2026-м — всего 400 тысяч «квадратов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢288🤯271❤1👏1
Coldy - Investors Presentation - Dec 2025.pdf
6.6 MB
Общая сумма долга «Колди» к 2028 году может достигнуть рекордных 141 млрд рублей. На сегодня компания уже имеет высокую долговую нагрузку (отношение долг/капитал 4,9х)
Недавно компания вышла на рынок с дебютным выпуском облигаций на 1 млрд рублей и квартальным купоном до 22%.
И мы собрали самое интересное из презентации для инвесторов:
Дочерняя компания застройщика ООО «Тальвен» разместила выпуск биржевых бондов и обещает 3-хлетний фикс. Примечательно, что ещё 2 недели назад компания также разместила ЦФА на 250 млн рублей.
Если смотреть финотчеты, то застройщик имеет высокую долговую нагрузку (отношение долг/капитал 4,9х), что отражено в кредитном рейтинге ВВВ от АКРА. Общий долг равен 45,3 млрд рублей (+75% за год).
Выручка за первую половину 2025-го примерно эквивалентна тому же периоду 2024-го. В планах до 2030 года — ежегодный рост выручки и запуск новых объектов. Из презентации эмитента также следует, что на конец I половины 2025 размер долга сократился на 10 млрд и составил всего 35 млрд рублей благодаря сдаче ЖК N’ICE LOFT и раскрытию эскроу-счетов. В планах «Колди» — дальнейшее наращивание долга под новые объекты.
При этом остатки на эскроу составляют 29,9 млрд рублей (+156% за год). Чистый долг за вычетом эскроу достиг 15,2 млрд (+9%).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Колди» занимает 77-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Недавно компания вышла на рынок с дебютным выпуском облигаций на 1 млрд рублей и квартальным купоном до 22%.
И мы собрали самое интересное из презентации для инвесторов:
Дочерняя компания застройщика ООО «Тальвен» разместила выпуск биржевых бондов и обещает 3-хлетний фикс. Примечательно, что ещё 2 недели назад компания также разместила ЦФА на 250 млн рублей.
Если смотреть финотчеты, то застройщик имеет высокую долговую нагрузку (отношение долг/капитал 4,9х), что отражено в кредитном рейтинге ВВВ от АКРА. Общий долг равен 45,3 млрд рублей (+75% за год).
Выручка за первую половину 2025-го примерно эквивалентна тому же периоду 2024-го. В планах до 2030 года — ежегодный рост выручки и запуск новых объектов. Из презентации эмитента также следует, что на конец I половины 2025 размер долга сократился на 10 млрд и составил всего 35 млрд рублей благодаря сдаче ЖК N’ICE LOFT и раскрытию эскроу-счетов. В планах «Колди» — дальнейшее наращивание долга под новые объекты.
При этом остатки на эскроу составляют 29,9 млрд рублей (+156% за год). Чистый долг за вычетом эскроу достиг 15,2 млрд (+9%).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Колди» занимает 77-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯305😢291🤔2❤1🤬1