Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) предложило включить в тарифы ЖКХ услугу «умного» дома

Это будет касаться зданий, где подобные системы установлены девелопером на этапе строительства. При этом на законодательном уровне предлагается утвердить единые стандарты таких технологий.

Также закон должен разрешить автоматически делать надбавку к тарифу для «умных» домов в зависимости от их класса. В таком случае сумма в коммунальных платежках в таких домах может вырасти на 5-15%.

Помимо НОЗА авторами числятся ЕРЗ.РФ, Лаборатория цифровизации жилья и АНО «Умный дом».

⚡️Премьер-министр РФ Мишустин назначил Вадима Васильева новым замглавы Минстроя

Предполагается, что он займется развитием новых территорий РФ.

Ранее Васильев занимал позицию директора департамента межбюджетных отношений Минфина.

Правительство РФ продлило до конца 2023 года упрощенное подтверждение пригодности стройматериалов

Данная мера была введена в апреле для обеспечения развития российской экономики в условиях санкций – до конца 2022 года.

Что это значит:
▫️Срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней;

▫️Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» - под ключ;

▫️Для импортных стройматериалов российские органы стройнадзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.

Упрощенный порядок позволяет быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции, а также нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.

В рамках нацпроекта «Производительность труда» в России запустили бесплатный сервис для цифровизации предприятий

Платформа «Эффективность.рф» призвана помочь бизнесу без найма дорогостоящих специалистов и создания собственных вычислительных мощностей начать цифровизацию.

Воспользоваться цифровой экосистемой могут предприятия, подходящие под критерии нацпроекта «Производительность труда». Это компании с оборотом более 400 млн руб. в том числе из отрасли строительства.

Так, исходя из потребностей компании, платформа подберёт ПО для повышения эффективности работы производства, логистики, IT, маркетинга и продаж, управления финансами и персоналом.

Как ГИСы помогают рыночным цифровым продуктам в строительной отрасли

Данный вопрос обсудили представители Amethyst Group и замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик.

Так, при реализации госпроектов «диалогу» между бизнесом и государством помогает информационная система управления проектами (ИСУП). Она интегрируется с различными модулями коммерческих информационных платформ подрядчиков и проектировщиков.

Это позволяет им получать необходимую информацию и подписывать документы с заказчиком прямо из своих систем, а также госорганам — эффективно контролировать ход реализации проектов.

Продолжение следует…

🇰🇿Как технология блокчейна внедряется в цифровую инфраструктуру регистрации недвижимости в Казахстане

Блокчейн — это выстроенная цепочка блоков, которая исключает возможность передачи данных третьим лицам. Это позволяет обеспечить полную надежность и безопасность передаваемых данных.

Основные преимущества:
• Регистрация ДКП занимает 2 часа вместо 3 дней
• Онлайн оформление безнотариальной сделки
• Исключение посещения ЦОН (Центр обслуживания населения)
• Сокращение предоставляемых бумажных документов
• Экстерриториальность
• Интеграция информационных систем

За пять месяцев 2022 года в Казахстане было зарегистрировано только крупнейшим девелопером республики BI Group — 2,4 тыс. сделок с недвижимостью.

Подробнее ознакомиться с развитием цифровой инфраструктуры регистрации недвижимости в Казахстане с применением блокчейна можно в презентации.

🤔Есть смутное ощущение, что впереди — глобальное переосмысление своей социальной функции и способов занятости для большинства профессий «рыночной» экономики.

Помните, поколение родителей рассказывало нам о том, как в «лихие девяностые» инженерам пришлось челночить, а пожилые преподавательницы вышли торговать на вещевые рынки? То есть люди с полезной прикладной профессией уходили в торговлю и коммерцию ради выживания. Нам кажется, что теперь дело разворачивается в строго обратном направлении.

Впереди — время ремесленников и профессионалов «руками», тех кто может делать что-то объективно полезное и осязаемое в своей пользе.

Например. За последние годы мы видели следующие метаморфозы среди своих товарищей и знакомых. Рекламный креатор вспоминает профессию по диплому и становится учителем истории в школе. Менеджер по маркетингу крупной нефтяной компании превращается в сборщика мебели. А страховой менеджер учится быть печником. И так далее… Число шофёров со «своим бизнесом», даже вспоминать не станем.

Природа метаморфозы — не поиск предназначения или дела по душе. Все проще — в предыдущей ипостаси для них просто нет работы. Посидев, год-два на голой заднице, люди начинают адаптироваться к реальности, забыв о прошлых успехах, и выбирают новую востребованную и оплачиваемую специальность.

Кто категорически не нужен в грядущие сложные времена? Все, кто не приносит объективную пользу обществу, исполняя функции прокладки между товаром и покупателем. Люди «без профессии» — продавцы, менеджеры, рекламисты, консультанты, тренеры, сервисники…

Они — ненужный теперь рудимент перегретого деньгами, товарами и конкуренцией одинаковых предложений рынка.

🧐Мы уверены, что профессиональная переориентация грядущих времён будет следовать по пути сугубой практической пользы человека в условиях нерыночной экономики с госрегулированием.

Вспоминаем свои специальности по диплому — теперь даже у «экономиста» есть шанс стать счетоводом в главке, а у «менеджера» оформителем в лавке
@Bevzenkocom

Сбербанк в III квартале увеличил в 2,8 раза выдачу ипотечных кредитов – до 209 тыс.

Их общая сумма также увеличилась в три раза – это более 653,2 млрд рублей.

В сентябре популярной оказалась ипотека на вторичное жилье — 62,4 тыс. кредитов от общего числа. Спрос на «вторичку» увеличился на 15%, а на новостройки – на 12%.

• Программа «Господдержка» в сентябре было выдано 14,9 тыс. ипотек на 67 млрд рублей, прирост за месяц 16%.
• Программа «Семейной ипотекой» – 6,3 тыс. кредитов на 30,6 млрд рублей, прирост за месяц составил 15,1%.

Всего за девять месяцев 2022 года Сбербанк выдал 543,2 тыс. ипотек на общую сумму 1,68 трлн рублей. В целом, такие данные связаны с тем, что во II квартале рынок просел из-за высокого уровня процентных ставок. Далее – темпы роста будут замедляться.

Кто виноват, и, главное, что делать?

Про то, кто виноват, нам объяснили (они, проклятые империалисты), стало легче и спокойнее. Относительно того, что делать, все гораздо сложнее.

От мысли «все переосмыслить» надо отказаться сразу. Люди (руководители), пытающиеся сформировать план на долгосрочную перспективу (3-5 лет) в соответствии с новыми реалиями, обречены не только на провал, но и на психологическое истощение. Нет никакой возможности спрогнозировать поведение (глубину падения) рынка в текущих условиях. Слишком много неизвестных, слишком много сценариев развития событий, самым фантастичным из которых является то, что будет так же плохо, как сейчас. Вероятно, будет гораздо хуже. Среднесрочная перспектива от 1 года до 3 лет также туманна в силу тех же причин.

Единственно возможная и оправданная логика – жить текущей ситуацией. Принять ее, определить главные ориентиры – ритмичность стройки, источники финансирования, продажи, кадры (сохранение и временная замена мобилизованных). Сформировать KPI по данным ориентирам и прилагать все усилия по их выполнению. В любом случае, текущие проекты нужно достраивать, финансовые обязательства обслуживать, сотрудников мотивировать.

Все перспективные проекты, на мой взгляд, надо вести как минимум по стадиям, не требующим больших финансовых вложений (маркетинг, проектирование, получение разрешения, получение финансирования и т.д.). В расчете на то, что ситуация на рынке прояснится и стабилизируется.

По проектам, находящимся на стадиях, требующих серьезных финансовых вложений, надо подходить, принимая во внимание степень финансовой устойчивости компании и терпимости к риску собственников и топ-менеджмента.

Сейчас, общаясь со своими клиентами (девелоперами), я вижу либо такой же, либо близкий к данной логике подход. Проекты не останавливают, контракты не разрывают, в будущее рынка верят.

Минстрой: по ТИМ выпущены 12 ГОСТОВ и 6 сводов правил. Продолжается разработка новых xml-данных

На сегодняшний день по ТИМ выпущены 12 ГОСТОВ и 6 сводов правил. В разработке находятся еще 12 проектов ГОСТОВ ЕСИМ и стандарт информационного моделирования жилых домов.

Подготовлено программное обеспечение для проектных, строительных и изыскательских работ.

Готовы к работе и опубликованы xml-данные для сфер строительства и проектирования: локального сметного расчета, заключения экспертизы, пояснительной записки.
Продолжается работа по созданию xml-данных для разделов проектной документации, актов, журналов работ, форм гсн.

Ознакомиться и скачать:
⬩ перечни отечественного программного обеспечения для ТИМ.
⬩ утвержденные xml-схемы.

Банки нужно на законодательном уровне обязать указывать в рекламе только полную стоимость кредита, заявил руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ Михаил Мамута.

💬 «Мы видим достаточно серьезное злоупотребление с информированием человека о стоимости потребкредита или ипотечных кредитов. Вы сами видите, что в рекламе часто говорят о потребкредитах (по ставке – прим.) от 4% или даже бывает там ипотека за 0%. И понятно, что такого рода потребкредитов и ипотеки в суверенных условиях быть не может.

Кредиторы таким образом не раскрывают массу других условий, в частности, не включают стоимость страховки и дополнительных услуг.

По нашему мнению, (мы тоже рассчитываем урегулировать это законом в эту сессию) для того, чтобы исключить такого рода манипулирование, банк обязан указывать в рекламе только полную стоимость кредита или диапазон и никакие другие процентные ставки», – сказал Мамута. @rusipoteka

Робот Hadrian X строит дом за 2 суток — за счёт того, что умеет класть кирпичную кладку и делает это в 20 раз быстрее человека

Залипательное видео высоких технологий😃

Стоимость всех небоскрёбов «Москва-Сити» составляет около 819 млрд руб

В III квартале за год показатель снизился лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн «квадратов» недвижимости.

Эксперты считают, что ввод новых объектов может поменять положение дел внутри кластера. Менее удачные проекты будут быстрее падать в цене, в то время как лучшими будут оставаться новые башни.

ТОП-3 самых дорогих небоскреба «Москва-Сити»:
🥇Комплекс ОКО – стоимость составляет 124 млрд руб., с прошлого года показатель не изменился.
🥈«Башня Федерация» с ценой 115 млрд руб. – показатель упал за год на 4,7%.
🥉Комплекс Neva Towers с ценой 110 млрд руб. – прибавил 4,8%.

Россия в рейтинге самых инновационных стран мира в 2022 заняла 47 место

Сильнее всего испортила статистику система государственных и социальных институтов, а наибольшее позитивное влияние оказал развитый человеческий капитал.

Аналитики из WIPO оценивали 132 страны по множеству критериев, включая человеческий капитал, применение технологий и уровень ведения бизнеса.

Первое место заняла Швейцария — уже в 12-й раз подряд.

Как современные технологии позволяют сократить сроки строительства и сохранить бюджет проекта

Сегодня в Москве уже внедрен комплекс решений цифровой вертикали в строительстве региона — далее передовой опыт столицы планируется пилотировать в регионах. О нём рассказала операционный директор Gaskar Group Мария Пешкова.

«Мы объединили всех участников проекта на одной платформе — все данные заполняются исполнителями онлайн, а привычные процессы согласования сократились по времени в шесть раз. Сегодня мы видим важность развития ИСУП, потому что это повысит эффективность работы и коммерческих платформ. Интегрируясь, все участники цифровой вертикали смогут отдавать, принимать и обмениваться документами и данными, не разрушая архитектуру подрядчиков и проектировщиков», – рассказала Мария.

Преимущества внедрения системы ИСУП:
• Создаёт комплексную систему с разработанными модулями внешней интеграции;
• Позволяет связать и оптимизировать взаимодействие участников процесса строительства с заказчиками;
• Сокращает сроки реализации объектов капитального строительства и сведет к минимуму вероятность технических ошибок, связанных со спецификой ручной работы с документами;
• Создаёт единое поле для работы сотрудников заказчиков, проектных и строительных организаций;
• Составляет аналитическую и статистическую отчетность для внутреннего пользования с возможностью экспорта в государственные информационные системы.