Кровь и Бетон — это главный канал-агрегатор новостей в сфере недвижимости и строительства

Ежедневно на канале можно увидеть основательно подобранную сводку важнейшей информации от лидеров мнений Telegram пространства.

▪️Темная сторона застройщиков
▪️Время ли брать ипотеку?
▪️Введения новых законопроектов для обывателей и профессионалов отрасли
▪️Инфографика и статистика

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всей подноготной строительного мира

Сегодня — самое лучшее время для открытия нового бизнеса, в том числе в сфере строительства

Автор YouTube-канала «Двигатель. Бизнес реалити» рассказывает о том, как построить компанию, где брать мотивацию, и что делать, если бизнес рушится.

В одном из своих проектов Денису нужно было срочно убрать весь строительный мусор с территории и создать свободное пространство. Для этого он воспользовался сервисом уберизации спецтехники Rukki Pro (о котором у нас есть пост), и заказал экскаватор-погрузчик.

В итоге нужная для видео техника приехала всего за 31 минуту, что сильно облегчило рабочий процесс.

Динамично, мотивирующе. Как раз для вечернего просмотра: https://www.youtube.com/watch?v=bnh4s57Iq0U&lc=UgzSCf0yqSPzbNWGvkJ4AaABAg.9hEk9kgK3eg9hF6yonj9QD.

Уже завтра, 18 октября, в рамках IX Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild пройдут круглые столы по вопросам цифровизации в девелопменте жилья

Так, в Екатеринбурге соберутся более 20 спикеров поделятся опытом внедрения цифровизации на круглых столах в Екатеринбурге

Кроме того, состоится битва IT-решений, по итогам которой девелоперы дадут свои экспертные заключения.

В числе спикеров:
• Андрей Тян — гендиректор Amethyst Capital;
• Игорь Зенин – руководитель сервиса уберизации спецтехники Rukki.Pro (Amethyst Group);
• Александр Гелик – замгендиректора Gaskar Group (Amethyst Group);
• Елена Звонарева – замруководителя ЦК Департамента строительства города Москвы.

📍Регистрация на очное участие: https://100-forum.accredcenter.ru/main/

📍Регистрация на онлайн-участие: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfPWHRKdqqsN7xPydmlumRjH6RPhllS27yidhih5cLX-pdkFg/viewform

Неделя обещает быть насыщенной на крутые мероприятия!

17-21 октября в Москве состоится Международный жилищный конгресс.

В рамках сессии «Цифровизация жилищного строительства в новой экономике» выступят представители холдинга Amethyst Group.

▫️Глава Amethyst Capital Андрей Тян проанализирует каждый из этапов строительства, а также оценит перспективы развития цифровых технологий в строительной сфере на ближайшие 5 лет;

▫️Ведущий основатель и гендиректор BuildDocs Евгений Бузлаев – объяснит почему строители не любят BIM и какая цифровизация нужна реальному сектору;

▫️Гендиректор Rukki Pro Игорь Зенин – расскажет, что такое уберизация спецтехники в строительстве.

Также в числе тем для обсуждений:
• программа цифровизации капитального строительства
• цифровизация проектного финансирования
• особенности контроля расходования средств
• особенности процесса цифровой закупки стройматериалов

📍Регистрация на мероприятие: https://realcongress.ru/about/news/52908.html

Глава Росреестра Олег Скуфинский анонсировал запуск 20 новых сервисов по работе с землей и недвижимостью

Пока известно о пяти:
• «Индивидуальное жилищное строительство»
• «Градостроительная проработка»
• «Земля для стройки»
• «Земля для туризма»
• «Земля просто»

Так, в июле Скуфинский на встрече с Мишустиным говорил, что до конца этого года будет разработано 11 новых сервисов по недвижимости.

«Это будут сервисы, которые помогут гражданам и предпринимателям решать конкретные проблемы на земле быстро, оперативно и безбарьерно»,— отметил он.

💬«На данный момент нет новых проектов для проектирования. Такая ситуация по новым площадкам у многих сейчас и никто не знает, чего ожидать. Поставок материалов — нет. Оборудования — нет», — рассказал нам представитель застройщика Санкт-Петербурга.

А как обстоят дела в вашем регионе?

📲Нашли интересное решение — интерактивный каталог для сайта застройщика «Смарт-каталог»
https://profitbase.ru/solutions/smart-catalog

В него встроен параметрический поиск, подробная карточка объектов. Работает с различными типами недвижимости: квартиры, парковочные места, офисы, торговые помещения и т.д.

Возможности:
• Добавление всего ассортимента помещений
• Добавление любого количества полей в карточку помещения
• Индивидуальные настройки для публикации типов недвижимости
• Создание интерактивных фасадов и планировок этажей
• Публикации акций, скидок и баннеров
• Интеграции с CRM, системами веб-аналитики, коллтрекингом

#itрешенияпродажи

🚀Первый день 100+ Techno Build стартовал!

В рамках трека «Цифровизация жилья» 17-18 октября идет презентация кейсов цифровых продуктов для разных этапов строительства – Amethyst Group представит сразу несколько решений.

Все кейсы свидетельствуют, что цифровизация стройки дает реальную экономию ресурсов и времени, а также повышает прозрачность и улучшает контроль.

▫️Руководитель направления Exon.ERP Роман Соломатин рассказывает о вызовах и трендах в цифровизации строительства, а также о важности внедрения комплексных решений на стройке.

Преимущества модулей цифровых сервисов Exon:
• Срок подписания актов ИТД снижен до 6 раз
• Экономия 6,5 млн руб. на бумаге для среднего объекта АИП
• Всегда актуальная рабочая документация на стройке благодаря QR-коду
• Снижение количества возвратов на доработку на 15%
• Легкость в отслеживании устранения замечаний
• Удобное мобильное приложение со всей необходимой информацией под рукой
• Информация об объемах подтверждена документами из других модулей
• История сформированных актов за прошедшие отчетные периоды

▫️Коммерческий директор компании «Синтека» Андрей Зюков расскажет, как повысить контроль, эффективность сотрудников снабжения и сэкономить до 15% на закупке строительных материалов с помощью системы СИНТЕКА+ЗАКУПАЙ.

▫️Заместитель гендиректора Gaskar Group Александр Гелик поделится опытом внедрения системы «умной» эксплуатации ExploIT с применением ТИМ на объектах Международного медицинского кластера. Там реализована модель управления инфраструктурой с помощью цифрового двойника здания.

Система работает уже более года и позволила:
• Сократить затраты на внеплановое обслуживание до 50%  
• Увеличить производительность персонала на 20%
• Увеличить срок службы инженерного оборудования на 15%
• Сократить затраты на МТО и услуги на 20%  
• Сократить время простоя критического оборудования
 

⚡️Начинаем через час, в 11:00 (мск) онлайн круглый стол на тему: «PR, работающий на застройщика»

Ссылка на трансляцию на YouTube👇🏻
https://youtu.be/CmXz3Eo0Pe0

Ссылка на трансляцию на RuTube👇🏻
https://rutube.ru/video/01592658c1de199a5dccd7ccc7b1e1ea

Вопросы, которые обсудим:
🔸Составляющие успешного PR, как выстраивать диалог с клиентом.
🔸Как создать инфоповод и наполнить им информационное пространство.
🔸Каким должно быть позиционирование девелопера в СМИ.
🔸С какими каналами обязательно нужно работать, а какими можно в условиях ограниченного бюджета пренебречь.
🔸Что отдать на аутсорс, а что делать своими силами.
🔸Успешные кейсы девелоперов.

Выступят:
✔️Антон Мороз — Вице-президент НОСТРОЙ
✔️Екатерина Самородова — PR-директор ГК ФСК
✔️Шпак Екатерина— Руководитель направления PR Строительной компании DOGMA
✔️Нинель Бобрусь — Руководитель управления репутацией ГК ТОЧНО (ранее ЮгСтройИмпериал)
✔️Ирина Опимах — Директор Управления пресс-атташе ГК «КОРТРОС»
✔️Елена Платонова — Директор по коммуникациям ГК «А101»
✔️Евгений Сямин — PR-директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ)
✔️Елена Плеханова — Руководитель пресс-службы федерального девелопера «Неометрия» и инвестиционной компании Alias Group
✔️Наталья Всесвятская — Ведущий PR-менеджер ГК «Первый Трест»
✔️Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
✔️Виктория Коваленко — Руководитель PR-агентства Community Real Estate

⚡️Вот и началась цепочка громких анонсов цифровых продуктов, которые обещала Группа «Самолет» запустить до конца года. Застройщик создает собственный цифровой банк

В первую очередь клиентами банка станут клиенты Группы «Самолет» — покупатели, которые ждут свои квартиры, и жители заселенных кварталов. В перспективе девелопер обещает выход на другие потребительские рынки.

Создание собственного регулятора под дешевое проектное финансирование вполне вписывается в реалии рынка. Свои проекты явно поможет поддержать.

📍Новое юр лицо «Самолет Финансовые Технологии»возглавил Кирилл Гурбанов, который ранее занимал должность руководителя блока цифрового бизнеса МТС-банка.

⚡️Когда застройщику следует отдавать ведение PR на аутсорс

PR-директор ГК ФСК Екатерина Самородова выделила несколько возможных вариантов:

1️⃣ Понятную техническую часть – рассылки, мониторинг СМИ и так далее. При этом здесь также нужно постоянно следить за подрядчиком во избежание ошибок.

2️⃣ Дела, которые требуют резкого и нерегулярного увеличения ресурсов – глобальные мероприятия.

«При этом все пресс-конференции мы делаем сами, подрядчика привлекаем лишь на нерегулярные мероприятия, например, связанные с блогерами и светскими персонажами. Свои ивенты нам проще и интереснее делать самим»,– отметила Самородова.

3️⃣ Работу, требующую «тонких» настроек – например, конфликтология или работа с дольщиками на объектах.

«Когда ты делаешь In-house, то можешь больше контролировать внутренние процессы. Таким образом с собственной командой повышается синхронизация и работа идёт эффективнее».

Однако, эксперт выделила и преимущества аутсорса PR для застройщика:
• Меньше штат сотрудников
• Больше внешних и креативных идей
• Подрядчика легче заменить

Подробнее смотрите на нашем прямом эфире «PR, работающий на застройщика» по ссылке.

Справочно:
ГК ФСК является «титаном» PR среди девелоперов, застройщик занимает 5 место в РФ по объему текущего строительства жилья.

⚡️Сегодня застройщики доказывают свою надёжность причастностью к госсектору — PR-директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Евгений Сямин

По его словам, в первую очередь компании пытаются доказать принадлежность к государству, а уже потом идут рассказывать о своих проектах.

Эксперт также рассказал о последних изменениях в маркетинге недвижимости:
▫️Ушли высокотаргетированные инструменты с налаженными метриками анализа аудитории;

▫️Маркетологи потеряли ключевые инструменты контекстной и таргетированной рекламы;

▫️Суммарно российский рынок рекламы недвижимости потерял до 50% используемых ранее инструментов продаж;

▫️Оставшиеся рекламные площадки перегрелись и увеличили ставки;

▫️Потерялась коммуникация застройщиков с аудиторией;

▫️Сроки наполнения верхнего этапа воронки выросли в 1,5 раза.

Справочно:
«ПроГород» — компания в контуре государственной корпорации развития ВЭБ.РФ, созданная для реализации комплексных проектов освоения территории.

«Синара-Девелопмент»приостановила поиск строительных площадок в Москве до стабилизации макроэкономической ситуации, — гендиректор компании Тимур Уфимцев

💬«Сейчас не самое лучшее время для поиска новых локаций. Нам нужно понять, какие потери мы несем и сможем понести ввиду текущей макроэкономической ситуации. Поэтому поиск площадок в Москве мы пока поставили на паузу. От планов мы не отказываемся, но и форсировать их в ближайшее время не будем» — добавил Уфимцев.

Что в концепции того, что мы писали утром. Все больше застройщиков заявляет о приостановлении запусков новых проектов😢

⚡️Кейс успешной PR-компании ГК ТОЧНО (ранее ЮгСтройИмпериал)

Руководитель управления репутацией Нинель Бобрусь рассказала, что PR-отдел запустил игру под названием «Топ топов». В ходе нее эксперты компании могут самостоятельно инициировать различные инфоповоды, выбирать мероприятия для выступлений и транслировать свою экспертность. Каждый месяц их активность отслеживается.

Это позволило:
• Увеличить в несколько раз медиа-присутствие;
• Выросло количество спикеров – с 1 до 25, которые также являются регулярными участниками эфиров «Все о стройке»;
• Число комментариев о компании в соцсетях также значительно прибавилось. По словам Бобрусь, аудитория ГК ТОЧНО в интернете составляет около 50 тыс. человек;
• Стало больше инфоповодов, в том числе несколько публикаций в Forbes.

«Каждый ощутил себя амбассадором бренда и несёт эту ответственность», – завершила выступление эксперт.

Справочно:
ГК ТОЧНО (ранее ЮгСтройИмпериал) занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Кировский губернатор отправил главу областного Минстроя Игоря Селезнёва в отставку из-за потраченных «впустую» 24 млн рублей

«Причина – разгильдяйство. Появился риск, что регион лишится 124 млн рублей. Мне пришлось оперативно вмешиваться в процесс, в результате нам удалось отстоять 100 млн. Но 24 млн область потеряла. Поэтому Игорь Николаевич написал заявление об отставке», – приводятся слова главы региона Александра Соколова.

☝🏻Исполняющим обязанности министра строительства, энергетики и ЖКХ Кировской области назначен Владимир Климентовский. И сейчас – это самый молодой министр в правительстве области. Недавно ему исполнилось 34 года.

ПРО Венталл и слабый рубль

«Венталл», впускающий металлоконструкции, сэндвич-панели и профлисты, в 2023 году планирует возобновить экспорт продукции при условии ослабления рубля. Об этом сообщил гендиректор холдинга Сергей Чернышев.

По его словам, основная проблема экспорта продукции компании – укрепление рубля. Поэтому «Венталл» приостановил поставки в ближнее зарубежье.

«В Европу мы и раньше не поставляли, так как у нас с ними разные стандарты строительства и много проблем с точки зрения логистики. Поэтому мы надеемся, что восстановим экспорт в 2023 году, если рубль ослабеет, как нам обещают», - сказал он.

По словам Чернышева, крепкий рубль негативно повлиял на бизнес, экспорт «Венталла» стал неконкурентоспособным.

«Нашей компании для возобновления экспорта необходимо, чтобы курс доллара был выше 70 рублей. И если у нас даже 10% экспорта вернется, то это будет порядка 1,5 млрд рублей в 2023 году. Это не так много, но в 2022 году у нас экспорта нет вообще. Тогда как в 2021 году экспорт составлял практически 15% от общей выручки холдинга», - отметил Чернышев.

👷🏻‍♂️В Общественном совете при Минстрое предложили привлечь безработных на стройки

Так, на учете в органах занятости находится более 1,8 млн человек, которые уже долгое время не могут найти себе место. В целом в стройотрасли наблюдается нехватка 3-5 млн человек. При этом сильный дефицит каменщиков и укладчиков.

В том числе, при помощи девелоперов предлагается трансформировать работу центров переподготовки кадров в регионах. А также создать на их основе строительные бригады, которые можно будет нанимать на контрактной основе.

Как думаете, инициатива взлетит?

Счетная палата РФ раскритиковала за излишний оптимизм прогноз Минэкономразвития по инфляции на 2023-2025 годы

По мнению аудиторов, инфляция по итогам года будет выше прогнозируемых 12,4%. Причинами для этого станет индексация ЖКХ и сезонный рост показателя.

Прогноз Минфина по инфляции на 2023 год – 5,5% – также является заниженным на фоне роста мировых цен, наращивания импорта, ослабления курса рубля и ожидаемого восстановления доходов.

В частности, ведомство сомневается, что потребительский спрос станет основным драйвером экономического роста в ближайшие годы. Ведь для этого динамика спроса должна компенсировать заложенное в прогнозах снижение чистого экспорта и сокращение расходов бюджета в реальном выражении.

Также отмечается, что в 2023 году российский бюджет может недополучить доходов на 639 млрд рублей.