📁По данным BuildDocs, около 1,2% жилых комплексов строятся с применением цифровой исполнительной документации
Всего застройщиками возводится 9126 жилых комплексов, а с применением цифровой исполнительной документации — 108. К примеру, полностью в ЦИД переведен крупнейший застройщик ПИК.
Таким образом, если девелоперов не обяжут использовать цифровую исполнительную документацию, то на переход рынка к ней уйдёт порядка 3-5 лет.
☝🏻Это объясняется низкой цифровой зрелостью застройщиков, нежеланием внедрять новые бизнес-процессы, переучивать сотрудников и тратить ресурсы.
Всего застройщиками возводится 9126 жилых комплексов, а с применением цифровой исполнительной документации — 108. К примеру, полностью в ЦИД переведен крупнейший застройщик ПИК.
Таким образом, если девелоперов не обяжут использовать цифровую исполнительную документацию, то на переход рынка к ней уйдёт порядка 3-5 лет.
☝🏻Это объясняется низкой цифровой зрелостью застройщиков, нежеланием внедрять новые бизнес-процессы, переучивать сотрудников и тратить ресурсы.
👍18👏13
Forwarded from Подслушано на Патриках
«ЮгСтройИнвест» стал владельцем ростовской компании «Аэропортов регионов»
Теперь в распоряжении «ЮСИ» — 265,2 га земли со сроком аренды до 2064 года.
В рамках комплексного развития территорий девелопер планирует застроить часть территории старого аэропорта Ростова-на-Дону. Освоение территории старого аэропорта должно начаться в 2023 году. Там планируют построить 1,6 млн кв. метров жилья.
Старый ростовский аэропорт был закрыт в марте 2018 года, через несколько месяцев после ввода в эксплуатацию нового аэропорта «Платов», который построен группой «Ренова» и управляется «Аэропорты регионов».
Справочно:
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает пятое место в России по объему ввода жилья.
Теперь в распоряжении «ЮСИ» — 265,2 га земли со сроком аренды до 2064 года.
В рамках комплексного развития территорий девелопер планирует застроить часть территории старого аэропорта Ростова-на-Дону. Освоение территории старого аэропорта должно начаться в 2023 году. Там планируют построить 1,6 млн кв. метров жилья.
Старый ростовский аэропорт был закрыт в марте 2018 года, через несколько месяцев после ввода в эксплуатацию нового аэропорта «Платов», который построен группой «Ренова» и управляется «Аэропорты регионов».
Справочно:
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает пятое место в России по объему ввода жилья.
👍10👏6🔥1
«Авито Недвижимость» стала лидером среди всех российских платформ по числу объявлений от собственников об аренде квартир
По этому показателю компания обошла ЦИАН и «Яндекс.Недвижимость».
По этому показателю компания обошла ЦИАН и «Яндекс.Недвижимость».
👍15🎉7
Город Нурдагы (Турция) полностью снесут и отстроят после землетрясений
Среди некоторых разрушенных в городе зданий были такие, из-под завалов которых спасатели «вытаскивали по 150 тел погибших». Всего в городе проживало более 40 тысяч человек. Власти приняло решение отстроить город с нуля.
Справочно:
Всего погибших в результате землетрясений в Турции и Сирии уже почти 40.000 человек.
📍 При этом в эпицентре землетрясения в Турции нашелся уцелевший город без погибших — Эрзинь
Эрзинь с населением 42 тысячи человек расположен в провинции Хатай. Однако город отделался повреждением зданий. «У нас не было ни человеческих жертв, ни травм, ни обрушений», — заявил мэр Оккеш Эльмасоглу.
Мэр объясняет этот феномен запретом на любые нарушения стандартов строительства и строгими проверками — несмотря на недовольство застройщиков.
Вот такая вот разница😳
Среди некоторых разрушенных в городе зданий были такие, из-под завалов которых спасатели «вытаскивали по 150 тел погибших». Всего в городе проживало более 40 тысяч человек. Власти приняло решение отстроить город с нуля.
Справочно:
Всего погибших в результате землетрясений в Турции и Сирии уже почти 40.000 человек.
Эрзинь с населением 42 тысячи человек расположен в провинции Хатай. Однако город отделался повреждением зданий. «У нас не было ни человеческих жертв, ни травм, ни обрушений», — заявил мэр Оккеш Эльмасоглу.
Мэр объясняет этот феномен запретом на любые нарушения стандартов строительства и строгими проверками — несмотря на недовольство застройщиков.
Вот такая вот разница😳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢19🤯14👏13👍2
Forwarded from Брусника. Говорит и показывает
В «Первом квартале» Брусника возведёт школу на 1675 учеников
Строительство начнётся в этом году и будет закончено в 2024-м. Архитектуру здания мы разрабатывали совместно с бюро «Меганом». Вдохновением послужили учебные заведения Европы и США. Тезисно о главных фишках проекта:
1. Нелинейный контур и переменная высотность
Такой приём позволяет, во-первых, нивелировать перепад в рельефе. Во-вторых, соблюсти требования к вместимости учебного заведения, сохранив человеческий масштаб. В-третьих, сформировать узнаваемый силуэт и превратить школу в достопримечательность.
2. Продолжение района
Чтобы связать учреждение с существующей застройкой, вход в него мы расположили на одной оси с пешеходным маршрутом, ведущим к центральной площади квартала. С этой же целью мы сдвинули здание вглубь участка, а между домами и школой спроектировали парк со спортивными площадками и стадионом. Последним в неучебное время смогут пользоваться все жители.
3. Прозрачная крыша
Мы решили остеклить пространство над атриумом. А над блоком помещений, предназначенных для педагогов, разместили зенитные фонари.
4. Умная планировка
Все учебные блоки мы расположили вдоль длинных сторон здания, а большие общественные пространства (библиотека, столовая, атриум с амфитеатром и спортзал) сосредоточили в центре. Кабинеты начальной школы вынесли в отдельное крыло.
5. Фабричная точность
При возведении школы мы намерены использовать префабрицированные (изготовленные заранее) элементы, что обеспечит высокое качество и скорость строительства.
#мск
Строительство начнётся в этом году и будет закончено в 2024-м. Архитектуру здания мы разрабатывали совместно с бюро «Меганом». Вдохновением послужили учебные заведения Европы и США. Тезисно о главных фишках проекта:
1. Нелинейный контур и переменная высотность
Такой приём позволяет, во-первых, нивелировать перепад в рельефе. Во-вторых, соблюсти требования к вместимости учебного заведения, сохранив человеческий масштаб. В-третьих, сформировать узнаваемый силуэт и превратить школу в достопримечательность.
2. Продолжение района
Чтобы связать учреждение с существующей застройкой, вход в него мы расположили на одной оси с пешеходным маршрутом, ведущим к центральной площади квартала. С этой же целью мы сдвинули здание вглубь участка, а между домами и школой спроектировали парк со спортивными площадками и стадионом. Последним в неучебное время смогут пользоваться все жители.
3. Прозрачная крыша
Мы решили остеклить пространство над атриумом. А над блоком помещений, предназначенных для педагогов, разместили зенитные фонари.
4. Умная планировка
Все учебные блоки мы расположили вдоль длинных сторон здания, а большие общественные пространства (библиотека, столовая, атриум с амфитеатром и спортзал) сосредоточили в центре. Кабинеты начальной школы вынесли в отдельное крыло.
5. Фабричная точность
При возведении школы мы намерены использовать префабрицированные (изготовленные заранее) элементы, что обеспечит высокое качество и скорость строительства.
#мск
👍15👏8🔥5
Соблюдают ли строительные нормы Турецкие застройщики в России⁉️
Так, в 2022 году строительные компании из Турции реализовали в России за 50 лет проекты на $95,6 млрд. На долю РФ приходится 20,6% всех подрядных проектов, выполненных Турцией за рубежом.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов рассказал, что строительные нормативы, в том числе и в плане устойчивости зданий, достаточно высокие, и компании из Турции, как и все прочие, работают в соответствии с ними.
Он также напомнил о существовании в России карт сейсмического районирования, за счет которых определяются отдельные требования для разных территорий по проектированию и строительству любых объектов, не только жилья.
💬«В то же время сами застройщики при проектировании предпочитают закладывать по сейсмике «сверх нормы».Такой подход, к слову, в конечном итоге сказывается на себестоимости квадратного метра. Так что в данном случае у нас даже двойной запас прочности»,— добавил Выломов.
Насколько это правда — покажет видимо время.
Так, в 2022 году строительные компании из Турции реализовали в России за 50 лет проекты на $95,6 млрд. На долю РФ приходится 20,6% всех подрядных проектов, выполненных Турцией за рубежом.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов рассказал, что строительные нормативы, в том числе и в плане устойчивости зданий, достаточно высокие, и компании из Турции, как и все прочие, работают в соответствии с ними.
Он также напомнил о существовании в России карт сейсмического районирования, за счет которых определяются отдельные требования для разных территорий по проектированию и строительству любых объектов, не только жилья.
💬«В то же время сами застройщики при проектировании предпочитают закладывать по сейсмике «сверх нормы».Такой подход, к слову, в конечном итоге сказывается на себестоимости квадратного метра. Так что в данном случае у нас даже двойной запас прочности»,— добавил Выломов.
Насколько это правда — покажет видимо время.
👍14🤯11👎8
#онаспишут — нам приятно☺️
Вышли новости эфиру от 09.02
«Битва новых it-решений для повышения эффективности строительства»
ЕРЗ: https://erzrf-ru.turbopages.org/turbo/erzrf.ru/s/news/gk-samolet-zapustit-pilot-s-robosobakami-chto-dlya-sebya-vybrali-zastroyshchiki-na-bitve-it-resheniy-vs-o-stroyke
Строительная газета: https://stroygaz.ru/news/info-partners-news/gruppa-samolet-protestiruet-robosobak-na-stroyke-chto-ponravilos-developeram-na-bitve-it-resheniy-/
Строительный бизнес: http://www.ancb.ru/news/read/14454
Pragmacore: https://pragma.info/tpost/k2dj1tvsx1-luchshim-it-resheniem-po-itogam-golosova
Tppchita: http://tppchita.ru/krypneishie-developery-reshili-protestirovat-robosobak-na-stroike-posle-bitvy-it-reshenii
A1AGREGATOR: http://a1agregator.ru/novosti/krypneishie-developery-reshili-protestirovat-robosobak-na-stroike-posle-bitvy-it-reshenii.html
Вышли новости эфиру от 09.02
«Битва новых it-решений для повышения эффективности строительства»
ЕРЗ: https://erzrf-ru.turbopages.org/turbo/erzrf.ru/s/news/gk-samolet-zapustit-pilot-s-robosobakami-chto-dlya-sebya-vybrali-zastroyshchiki-na-bitve-it-resheniy-vs-o-stroyke
Строительная газета: https://stroygaz.ru/news/info-partners-news/gruppa-samolet-protestiruet-robosobak-na-stroyke-chto-ponravilos-developeram-na-bitve-it-resheniy-/
Строительный бизнес: http://www.ancb.ru/news/read/14454
Pragmacore: https://pragma.info/tpost/k2dj1tvsx1-luchshim-it-resheniem-po-itogam-golosova
Tppchita: http://tppchita.ru/krypneishie-developery-reshili-protestirovat-robosobak-na-stroike-posle-bitvy-it-reshenii
A1AGREGATOR: http://a1agregator.ru/novosti/krypneishie-developery-reshili-protestirovat-robosobak-na-stroike-posle-bitvy-it-reshenii.html
👍11👏7
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Нашли самый дорогой строящийся ЖК в Алматы – Exclusive Opera от застройщика Exclusive Qurylys
Элитный жилой комплекс представляет из себя трехсекционный четырехэтажный дом. В отделке экстерьера присутствует классический стиль – фасады из натурального камня, металлические декоративные элементы, витражи.
На территории Exclusive Opera будет расположен изолированный внутренний двор, подземный паркинг, коммерческая зона на первом этаже. Жильцы смогут создать индивидуальный проект благодаря свободной планировке.
💁🏻 На данный момент ведется строительство ЖК. Минимальная стоимость квартиры – 116,5 млн тенге (~19 млн руб.).
Справочно:
Exclusive Qurylys работает на рынке недвижимости в республике 16 лет. Компания возвела 17 ЖК, а также коммерческие и торговые помещения преимущественно на территории Алматы.
Элитный жилой комплекс представляет из себя трехсекционный четырехэтажный дом. В отделке экстерьера присутствует классический стиль – фасады из натурального камня, металлические декоративные элементы, витражи.
На территории Exclusive Opera будет расположен изолированный внутренний двор, подземный паркинг, коммерческая зона на первом этаже. Жильцы смогут создать индивидуальный проект благодаря свободной планировке.
💁🏻 На данный момент ведется строительство ЖК. Минимальная стоимость квартиры – 116,5 млн тенге (~19 млн руб.).
Справочно:
Exclusive Qurylys работает на рынке недвижимости в республике 16 лет. Компания возвела 17 ЖК, а также коммерческие и торговые помещения преимущественно на территории Алматы.
👍20👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пока весь мир находится в гонке по внедрению ИИ помните, что роботы не должны полностью заменить человека, а то получится вот так😃
Доброе утро и хорошего дня!
Доброе утро и хорошего дня!
👍21😁18
За 2022 год маркетинговые бюджеты застройщиков в офлайн-рекламу выросли на 49% и составили 14 млрд рублей
Так, среди традиционных медиа у девелоперов котируется ТВ, радио, пресса и наружная реклама. Заметнее всего расходы на них выросли в Москве и Подмосковье – на 61%.
Топ-10 столичных девелоперов нарастили бюджеты на 70%, их расходы на офлайн-рекламу достигли 7,7 млрд руб. Продвижение проекта в офлайн-медиа в Москве и Подмосковье обходится почти в три раза дороже.
Так, среди традиционных медиа у девелоперов котируется ТВ, радио, пресса и наружная реклама. Заметнее всего расходы на них выросли в Москве и Подмосковье – на 61%.
Топ-10 столичных девелоперов нарастили бюджеты на 70%, их расходы на офлайн-рекламу достигли 7,7 млрд руб. Продвижение проекта в офлайн-медиа в Москве и Подмосковье обходится почти в три раза дороже.
😁19👏16👍15
💸Один из крупнейших инцестиционных банков в мире Goldman Sachs продал анониму все свои 9% акций ЦИАН, по рыночной стоимости 2,9 млрд рублей
Владельцем пакета из 7 млн акций стала зарегистрированная на Сейшельских островах Broomfield International. Подробной информации об этой компании в открытых источниках нет.
Напомним, площадкой ЦИАН владеет кипрская Cian PLC. В 2021 году компания провела IPO на Нью-Йоркской фондовой бирже, ее бумаги также торгуются на Мосбирже.
Исходя из текущих котировок ценных бумаг ЦИАН на Мосбирже – 412 руб. за одну акцию, стоимость проданного Goldman Sachs пакета акций можно оценить в 2,92 млрд руб.
📌 По мнению экспертов, сделка могла быть с большим дисконтом. После начала СВО Goldman Sachs готов был выйти из российских активов, не считаясь с убытками.
Владельцем пакета из 7 млн акций стала зарегистрированная на Сейшельских островах Broomfield International. Подробной информации об этой компании в открытых источниках нет.
Напомним, площадкой ЦИАН владеет кипрская Cian PLC. В 2021 году компания провела IPO на Нью-Йоркской фондовой бирже, ее бумаги также торгуются на Мосбирже.
Исходя из текущих котировок ценных бумаг ЦИАН на Мосбирже – 412 руб. за одну акцию, стоимость проданного Goldman Sachs пакета акций можно оценить в 2,92 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🤯15😢1
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
⚡️Уже завтра 16.02 состоится закрытая zoom-презентация лучших российских it-продуктов для цифровизации строительства застройщикам Казахстана
11:00-12:00 (время мск)
14:00-15:00 (время Астаны)
В формате 15-минутных презентаций разработчики покажут функционал и поделятся кейсами внедрений
1. Иван Власов — Директор «Философт» презентует цифровую экосистему «Философт», которая включает следующие решения:
✔️ «Учебный портал» — для коммуникации и обучения сотрудников
✔️ «ERP-система» — автоматизирующую ключевые процессы девелоперского бизнеса: бюджетирование, закупки, казначейство и строительство
✔️«Мажордом» — управление умными многоквартирными домами и умными устройствами.
2. Артём Лесников — Директор по маркетингу Profitbase продемонстрирует Смарт-каталог — готовое решение, чтобы быстро и бюджетно создать сайт с интерактивным каталогом квартир и повысить конверсию в заявку на приобретение недвижимости покупателями.
3. Богдан Бохонов — Директор по продукту, со-основатель САРЕКС расскажет о web-платформе для управления проектированием и цифрового мониторинга строительства
Зарегистрироваться на бесплатное участие, получение записи и презентаций👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/16_02
11:00-12:00 (время мск)
14:00-15:00 (время Астаны)
В формате 15-минутных презентаций разработчики покажут функционал и поделятся кейсами внедрений
1. Иван Власов — Директор «Философт» презентует цифровую экосистему «Философт», которая включает следующие решения:
✔️ «Учебный портал» — для коммуникации и обучения сотрудников
✔️ «ERP-система» — автоматизирующую ключевые процессы девелоперского бизнеса: бюджетирование, закупки, казначейство и строительство
✔️«Мажордом» — управление умными многоквартирными домами и умными устройствами.
2. Артём Лесников — Директор по маркетингу Profitbase продемонстрирует Смарт-каталог — готовое решение, чтобы быстро и бюджетно создать сайт с интерактивным каталогом квартир и повысить конверсию в заявку на приобретение недвижимости покупателями.
3. Богдан Бохонов — Директор по продукту, со-основатель САРЕКС расскажет о web-платформе для управления проектированием и цифрового мониторинга строительства
Зарегистрироваться на бесплатное участие, получение записи и презентаций👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/16_02
👍13👏6
Минстрой РФ закончит работу над ГОСТом для модульных домов в 2023 году
Напомним, в конце 2022 года ведомство утвердило «дорожную карту». Для ее координации создана межведомственная рабочая группа, в которую вошли более 50 экспертов различных ведомств, представители застройщиков, производителей и научного сообщества.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко рассказал, что в ближайшее время будет реализована выдача технического свидетельства для модульных конструкций. При этом в России может быть реализован принцип локализации заводов по их выпуску под отдельные проекты КРТ с дальнейшим перемещением на другие площадки.
☝🏻Скорость возведения зданий при применении модульных технологий может быть увеличена на 50% по сравнению с традиционной стройкой. Также на 30% могут сократиться объемы внутриплощадочных работ, снизиться производственный шум, несчастные случаи на площадке и нагрузка на окружающую среду.
Если использование модулей реально упростит строительный процесс и снизит издержки, то переход компаний на такие технологии – это лишь вопрос времени.
Справочно:
Модульное строительство — процесс, при котором здание строится из блок-модулей, изготовленных за пределами строительной площадки, в заводских условиях.
Напомним, в конце 2022 года ведомство утвердило «дорожную карту». Для ее координации создана межведомственная рабочая группа, в которую вошли более 50 экспертов различных ведомств, представители застройщиков, производителей и научного сообщества.
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко рассказал, что в ближайшее время будет реализована выдача технического свидетельства для модульных конструкций. При этом в России может быть реализован принцип локализации заводов по их выпуску под отдельные проекты КРТ с дальнейшим перемещением на другие площадки.
☝🏻Скорость возведения зданий при применении модульных технологий может быть увеличена на 50% по сравнению с традиционной стройкой. Также на 30% могут сократиться объемы внутриплощадочных работ, снизиться производственный шум, несчастные случаи на площадке и нагрузка на окружающую среду.
Если использование модулей реально упростит строительный процесс и снизит издержки, то переход компаний на такие технологии – это лишь вопрос времени.
Справочно:
Модульное строительство — процесс, при котором здание строится из блок-модулей, изготовленных за пределами строительной площадки, в заводских условиях.
👏19👍14
Первый месяц 2023 года показал высокую активность по количество сделок по продаже «вторички» в Москве
В январе Росреестром зарегистрировано 7,7 тыс. перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что практически сопоставимо (+0,9%) c показателем первого месяца 2021 года, и на 17,5% ниже января 2022 года.
Однако по отношению к декабрю прошлого года количество договоров за январь упало на 45,3%. Здесь свою роль сыграли январские праздники и традиционный предновогодний всплеск в конце года.
В январе Росреестром зарегистрировано 7,7 тыс. перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что практически сопоставимо (+0,9%) c показателем первого месяца 2021 года, и на 17,5% ниже января 2022 года.
Однако по отношению к декабрю прошлого года количество договоров за январь упало на 45,3%. Здесь свою роль сыграли январские праздники и традиционный предновогодний всплеск в конце года.
👍18👏15👎1
ГК «А101» и SmartDeal провели первую в Москве онлайн-покупку квартиры в ипотеку с использованием «Госключа»🔧
Процедура выпуска усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от «Госключа» заняла 10 минут. Данное приложение позволяет совершать сделки с недвижимостью без посещения офиса и без личных встреч. Для этого нужен биометрический загранпаспорт, смартфон с NFC и подтвержденный аккаунт в «Госуслугах».
SmartDeal — это платформа для электронного взаимодействия с Росреестром. Системой пользуются крупнейшие банки, девелоперы, агентства недвижимости и маркетплейсы.
#itрешенияпродажи
Процедура выпуска усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от «Госключа» заняла 10 минут. Данное приложение позволяет совершать сделки с недвижимостью без посещения офиса и без личных встреч. Для этого нужен биометрический загранпаспорт, смартфон с NFC и подтвержденный аккаунт в «Госуслугах».
SmartDeal — это платформа для электронного взаимодействия с Росреестром. Системой пользуются крупнейшие банки, девелоперы, агентства недвижимости и маркетплейсы.
#itрешенияпродажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вместо подземного паркинга в ЖК «Семь столиц» от холдинга Setl Group в Кудрово появилось укрытие
В доме на Центральной улице, 54 управляющая компания переделала подземный паркинг в укрытие. Самое интересное, что жильцов не предупредили об изменениях заранее. Они узнали об этом из объявления на двери помещения бывшей парковки.
Получается, в случае ЧП укрыться сможет тот, кто купил место в паркинге? Остальные сами по себе🤪
В доме на Центральной улице, 54 управляющая компания переделала подземный паркинг в укрытие. Самое интересное, что жильцов не предупредили об изменениях заранее. Они узнали об этом из объявления на двери помещения бывшей парковки.
Получается, в случае ЧП укрыться сможет тот, кто купил место в паркинге? Остальные сами по себе🤪
👍14😁13🤯13👎12
Замглавы Минстроя Константин Михайлик выделил Калужскую область в части цифровизации городского хозяйства
➖ В регионе существенно вырос индекс IQ-городов (показатель эффективности по внедрению проекта «Умный город»). Также завершился процесс перевода в электронный вид всех 86 массовых социально значимых услуг.
➖ Отдельно Михайлик отметил пилотный проект автоматизированного дистанционного учета и контроля качества воды в системах холодного водоснабжения и водоотведения Калужской области. Это позволит более рационально подойти к использованию поставляемой воды и будет способствовать решению задачи по охране и защите водных ресурсов.
➖ Также в рамках совершенствования контрольной надзорной деятельности совместно с ГЖИ была перезапущена платформа «Цифровая система государственной жилищной инспекции».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏15👍12👎1