Появились встраиваемые двери для домашних животных

Специальный элемент для энергоэффективных зданий, позволяющий животным самостоятельно гулять при этом не нарушая воздухонепроницаемую оболочку здания.

Все подробности технологии — в видео.

#технологии

Главное во время тяжелой рабочей недели не остаться без «крыши», как этот дом😄

Сильный ветер сорвал крышу с пятиэтажного жилого дома на севере Казахстана, в Кокшетау. Скорость ветра достигала 28 метров в секунду.

Доброе утро и хорошего дня!

⚡️Вчера в ЖК «Савеловский Сити» от MR Group в Москве начался пожар

Комплекс был сдан в 2021 году.

Возгорание произошло на одном из последних этажей здания. Обстоятельства и причины пока неизвестны.

〽️Предложенная программа ипотеки на новостройки для всех граждан под 5% может стать мощным стимулом для восстановления спроса на жилье

Напомним, вчера комитет Госдумы по строительству и ЖКХ выступил с инициативой запуска в России по ставке 5% и без использования бюджетных средств. Предложение направлено в Минстрой, ЦБ и правительство. Предполагается, что регулятор будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых, наценка финансовой организации составит 2-3%.

💬Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин утверждает, что из-за популяризации околонулевой ипотеки рынок привык к низкой ставке жилищного кредита. Так, в декабре 2022 года средневзвешенная ставка по кредитам под ДДУ составила 3,5%.

В Банке России заявили, что льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими, поскольку иначе ключевую ставку придется поддерживать на более высоком уровне.

Замглавы Минстроя Константин Михайлик отправил письмо регионам о новой информсистеме управления строительными проектами госзаказчика✍🏻

Система была разработана подведомственным Минстрою учреждением «РосКапСтрой» в рамках завершения формирования системы управления жизненном циклом объектов капстроительства.

В послании, которое Михайлик адресовал заместителям высших должностных лиц субъектов РФ, курирующих вопросы строительства, сказано, что в целях подключения к системе государственных и муниципальных заказчиков —необходимо рассмотреть лицензионный договор безвозмездной передачи неисключительных прав и обеспечить его подписание не позднее 17.02.2023.

☝🏻Также в рамках реализации федерального проекта «Развитие инфраструктуры для научных исследований и подготовки кадров» национального проекта «Наука и университеты» электронное взаимодействие его участников предусмотрено, в том числе посредством новой информсистемы.

⚡️ Уже сегодня проведём закрытую zoom-презентацию лучших российских it-продуктов для цифровизации строительства застройщикам Казахстана

11:00-12:00 (время мск)
14:00-15:00 (время Астаны)

В формате 15-минутных презентаций разработчики покажут функционал и поделятся кейсами внедрений

1. Иван Власов — Директор «Философт» презентует цифровую экосистему «Философт», которая включает следующие решения:
✔️ «Учебный портал» — для коммуникации и обучения сотрудников
✔️ «ERP-система» — автоматизирующую ключевые процессы девелоперского бизнеса: бюджетирование, закупки, казначейство и строительство
✔️«Мажордом» — управление умными многоквартирными домами и умными устройствами.

2. Артём Лесников — Директор по маркетингу Profitbase продемонстрирует Смарт-каталог — готовое решение, чтобы быстро и бюджетно создать сайт с интерактивным каталогом квартир и повысить конверсию в заявку на приобретение недвижимости покупателями.

3. Богдан Бохонов — Директор по продукту, со-основатель САРЕКС расскажет о web-платформе для управления проектированием и цифрового мониторинга строительства

Для получения бесплатной ссылки на подключение —зарегистрируйтесь тут👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/16_02

⚡️ Начинаем в 13:00 (мск) вебинар по повышению эффективности службы заказчика за счёт цифровизации

Полезен руководителям и менеджменту среднего звена компаний девелоперов и застройщиков.

Тема: «Эффективное использование цифровых инструментов в сфере строительства».

Обсудим вопросы:
✔️Эффекты применения цифровых инструментов управления строительством в компаниях девелоперов и застройщиков.
✔️Организация процесса перехода к использованию цифровых инструментов в организации.
✔️Функционал и назначение отдельных цифровых инструментов.
✔️Переход к цифровой исполнительной документации и к цифровому строительному контролю. Опыт и практика.

Для зарегистрировавшихся на вебинар будет также открыт доступ к бесплатному обучению.

Для получения ссылки на подключение — регистрируйтесь тут👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/webinar

Росреестр присоединился
к Кодексу этики в сфере искусственного интеллекта

Кодекс этики в сфере ИТ – единая система рекомендаций и правил для государства, бизнеса, разработчиков и пользователей, направленная на создание среды доверенного развития технологий ИИ в России. Документ подписали уже более 150 крупнейших российских компаний.

Цель Кодекса состоит в обеспечении прав граждан, которые могут нарушаться/нарушаются системами искусственного интеллекта, применяющимися компаниями и государством.

🧑🏻‍💻На данный момент Росреестр уже масштабирует два сервиса с использованием ИИ:
• «Цифровой помощник регистратора – ЕВА»;
• «Умный кадастр – УМКА».

Вебинар Profitbase: как девелоперу работать с ценообразованием в 2023 году, чтобы максимизировать прибыль с проекта.

Что год грядущий нам готовит? Мнения аналитиков расходятся. Одни говорят, что цены на жильё снизятся на 20-40% (!!!), а темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 15%. Другие, что цены повысятся и ждать обвала цен на новостройки не стоит, ведь стоимость материалов растёт.

В условиях неопределённости главная задача девелопера — получать максимальную выручку в сжатые сроки.

Александр Ведерников —менеджер продукта Profitbase.ai — проведёт вебинар, на котором расскажет, как застройщику работать с ценообразованием в 2023 году.

Участники вебинара узнают:
• что важнее — сохранить стоимость лотов или темпы продаж
• почему выполнение плана и максимизация прибыли — разные вещи
• как зарабатывать больше с каждого проекта, приложив минимальные усилия

Регистрируйтесь → https://clck.ru/33Uz8c

👦🏼Депутаты ЛДПР пошли по примеру Казахстана и предложили открывать накопительные счета детям с рождения

В Казахстане с 2024 года будут открывать новорожденным детям счета и пополнять их за счёт продажи нефти. Деньги будут поступать вплоть до достижения 18-летнего возраста. Затем средства можно будет потратить на оплату образования или покупку жилья.

Идею воспользоваться креативом казахстанских властей в Росси и предложил депутат Госдумы Ярослав Нилов.

💬«Мы считаем, это очень интересно, очень странно работает. Мы с фракцией ЛДПР изучим, как это работает и предложим нашей стране реализовать этот проект, чтобы наши дети рождались, и тоже у них такие средства были до совершеннолетия»,— отметил Нилов.

Что-то подобное уже несколько лет практикуют в Эмиратах. Там с доходов от нефти и газа государство открывает депозитный счет для обеспечения будущего новорожденного. Таким образом, к 18-летию у ребенка накапливается порядка $100 тыс.

В Катаре установили кондиционеры по всей улице

Они понижают температуру на 15 градусов по сравнению с соседними. Космос-технологии смотрите в видео😃

#технологии

Нейминг – любимая тема нашей аудитории. Повышенный интерес к нему мы заметили давно, писали об этапах и подходах к созданию названия в блоге и кейсах, а теперь переходим на новый этап, чтобы стать еще ближе к вам.

21 февраля проведем открытый вебинар «Нейминг девелоперского проекта», на котором стратег GMK Екатерина Нестеренкова произведет пошаговый разбор создания функционального и благозвучного наименования.

Что обсудим:
🔺 Что делать в первую очередь и почему хорошее имя не может быть просто «ЖК на Ленина»?
🔺 Этапы создания нейминга. Его место и роль в работе над бренд-стратегией
🔺 Критерии рабочего названия

На практике:
🔺 Разберем рабочие формулы нейминга на продуктовых кейсах застройщиков.
🔺 Проведем экспресс-оценку имени действующего или планируемого проекта.
🔺 Рассмотрим путь создания имени для вашего проекта.

🎁 Каждому, кто зарегистрируется, мы отправим на почту шаблон экспресс-брифинга по неймингу. Внутри – вопросы на которые нужно ответить, чтобы создать имя проекта инхаус или объективно оценить нейм, предложенный агентством.

Подпишитесь на @gmkblog, чтобы не пропустить анонсы бесплатных вебинаров для девелоперов

Крупнейший застройщик Тюменской области «Страна Девелопмент» выходит в Новосибирск

В новом для себя регионе, компания займется строительством проекта в районе улицы Сухарная. Общая площадь комплекса составит 46 тыс. кв. метров, жилая – 27 тыс. Также объект будет включать в себя подземную парковку на 280 машиномест.

Крупные застройщики все активнее приходят в регион — недавно Группа «Эталон» получила разрешение на строительство ЖК в Новосибирской области. Также возможность выхода в Сибирь рассматривал и ПИК.

Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 22-е место в РФ по объему строящегося жилья. Она строит дома и торговые центры в Тюмени, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

ПИК со своей «дочкой» Forma контролирует 49% рынка жилой недвижимости Москвы

По итогам января крупнейший застройщик страны зарегистрировал 2240 ДДУ, а доля ипотечных средств в сделках составила 75%.

Девелопер премиум и бизнес-класса Forma заняла седьмое место по числу сделок, оформив 123 ДДУ. Компания также стала единственной с положительной динамикой к декабрю – за счет старта нового проекта ЖК Portland.

В ТОП-10 также: ГК ФСК, «Группа ЛСР», Level Group, ГК «Гранель», MR Group, Группа «Аквилон», Группа «Самолет» и «Эталон».

Непонятно, интересуются ли такой статисткой ФАС, но, как минимум, это выглядит нечестно по отношению к другим столичным застройщикам.

Набиуллина дала символичное добро на запуск ипотеки на новостройки под 5% для всех граждан

По мнению главы ЦБ, массовые программы по пониженной ставке должны иметь ограниченный срок действия. При этом нужно переходить к адресным, таргетированным программам.

В нынешних условиях более актуальным является создание программ, которые стимулировали бы развитие рынка жилья в регионах. Набиуллина отметила, что сейчас надо выработать, поддержки ипотечных программ или застройщиков, чтобы стимулировать спрос на жилье в небольших регионах, куда не идут крупные застройщики.

🇸🇦Наследный принц Саудовской Аравии Мохаммед бен Салман создал девелопера, который построит новый центр Эр-Рияда за $800 млрд

Проект будет реализован на северо-западе города. В рамках него «New Murabba Development Company (NMDC)» построит музей, университет технологий и дизайна, многофункциональный театр и более 80 развлекательных и культурных площадок.

Территория нового центра охватит площадь в 19 кв. километров, которая будет рассчитана на сотни тысяч жителей, включая 1,4 млн «квадратов» для офисных пространств.

☝🏻Кроме того, NMDC будет построено одно из крупнейших сооружений в мире — гигантский куб «Mukaab», в котором планируют регулярно проводить выставки новейших технологических достижений со всего света.

🌐Дизайнеры интерьеров скоро будут не нужны — нейросеть InteriorAI подсказывает разные идеи для оформления помещений в разном стиле

Приложение за считанные секунды создает новые рендеры, показывающие, как будет выглядеть помещение с цветным освещением, новыми полками и мебелью. Вам нужно всего лишь залить фото помещения, и выбрать его тип и стиль, а ИИ сгенерирует новый дизайн жилья.

Пять рендеров дают бесплатно, а потом придется купить подписку.

#технологии

У уральских застройщиков возникли споры об ограничениях на стройку малогабаритного жилья🏠

Ранее министр строительства Свердловской области Михаил Волков не исключал принятие нормативных актов, которые на уровне закона запретят строить квартиры площадью менее 20 «квадратов» и дома в основном из студий.

По мнению одних участников строительного рынка, это доступное жилье, другие же – называют его «опиумом для народа» и общежитиями.

Острая дискуссия возникла поскольку в Екатеринбурге с каждым годом строится все больше домов, где половину всех квартир составляют студии. Например, по итогам 2022 года на однокомнатные квартиры и студии пришлось от 21-34% спроса.

В целом маленькие квартиры интересуют людей, которые из-за высокого уровня инфляции держат средства не на банковских вкладах, а покупают жилье для своих детей на будущее.