На фоне роста предложения московскую квартиру можно снять с 15-процентным дисконтом🏷️

В феврале 2023-го стоимость аренды за год снизилась в среднем на 2,5%, в то время как объявлений о сдаче стало в 2,73 раза больше. Спрос на аренду квартир в Москве за год увеличился на 9,1%. Чаще всего россияне стали интересоваться арендой многокомнатных квартир (3+ комнат) и студий – спрос вырос на 85,3% и 30,7%.

По чём нынче квартиры:
🟣Снять студию в столице стоит в среднем 32 тыс. рублей, что дешевле на 3%, чем годом ранее;

🟣Однокомнатный лот в аренду оценивается в 33 тыс. рублей, что на 5,7% дешевле;

🟣Двушку – 45 тысяч рублей, удешевление составило 6,3%.

При этом весной спрос на аренду может начать расти, но в конечном итоге всё будет зависеть от глобальный экономических и политических факторов, роль которых в настоящее время велика.

⚡️Для застройщиков и собственников объектов капстроительства Минстрой хочет перевести процесс подключения к инженерным сетям в электронный вид

Сегодня для этого приходится собирать большой комплект документов, а также тратить дополнительные средства и ресурсы, тогда как при электронной подаче заявки все это могло бы происходить в рамках взаимного обмена информацией между информационными системами.

Документ предусматривает:
✔️Введение возможности подачи заявок и документов в электронной форме на подключение к системам теплоснабжения с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг;

✔️Уточняет порядок подачи заявок и документов в электронной форме на подключение к системам теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

✔️Появление автоматического заполнения полей интерактивных форм при подаче заявок и документов в электронной форме на подключение к системам теплоснабжения и системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения через ЕПГУ.

Законопроект находится на общественном обсуждении до 24 марта.

#законодательство

🇺🇸В США обанкротился второй крупнейший банк за неделю — Silicon Valley и Signature Bank. Еще десять на грани банкротства. Это масштабнейший банковский крах с 2008 года

Вчера Федеральная корпорация по страхованию депозитов (FDIC) взяла под свой контроль активы Signature на $110,36 млрд. Он имел девять бизнес-направлений, среди которых – коммерческая недвижимость и банковское обслуживание криптовалют. При этом около 90% вкладов не были застрахованы.

Также 10 марта обанкротился Silicon Valley Bank, который был одним из крупных кредиторов технологических компаний. В начале марта банк провел допэмиссию акций на $1,75 млрд для возмещения убытков. После чего обеспокоенные инвесторы стали продавать акции, а клиенты снимать со своих счетов средства. Общий объём активов SVB на конец 2022 года составлял около $209 млрд.

🏦На фоне этого в прошлый четверг четыре крупнейших американских банка за день лишились $52,4 млрд рыночной стоимости. Инвесторы начали распродавать акции JPMorgan Chase, Bank of America, Citigroup и Wells Fargo, чем спровоцировали падение более мелких банков.

На прикреплённом фото десять банков, которые наиболее всего подверженны банкротству, с общим объемом активов не менее $10 млрд долларов. У каждого из них присутствуют нереализованные потери по ценным бумагам. При этом на данный момент в США приостановили торги акциями уже более чем 30 банков.

В Минфине США заявили, что все вкладчики Signature Bank и Silicon Valley Bank будут восстановлены в правах и «налогоплательщики не понесут никаких убытков», но насколько это правда — пока не ясно.

Похоже мы наблюдаем крах американской банковской системы🙂

🏠В Москве появится первый элитный проект ПИКа под брендом Mono

Девелопер ведет переговоры о приобретении участка на Малой Никитской улице в Пресненском районе Москвы под строительство элитного ЖК. Площадь участка составляет 0,2 гектара, на которых можно будет построить 7-10 тысяч «квадратов» недвижимости.

Детали сделки:
• Рыночная стоимость площадки – ~550 млн руб.
• Инвестиции в строительство – 2–2,5 млрд руб.
• Выручка от продажи лотов – 7–8 млрд руб.

Участок на Малой Никитской улице сейчас принадлежит структурам, связанным с бизнесменом и бывшим чиновником внешнеэкономического департамента советского Госкомспорта Владимиром Жуковым.

☝🏻О планах выхода на новые рынки ПИК объявил еще в 2021 году. Для этого девелопер создал бренд Forma для проектов бизнес-класса, и Mono – для премиум-класса.