⚡️На ПМЭФ впервые презентовали международную интеллектуальную площадку для дискуссий между властями, застройщиками и банками — «Росконгресс-УрбанХаб»

В течение четырёх дней лидеры рынка будут обсуждать ключевые тренды в сфере жилья и комфортной среды, перспективы применения ИИ и VR/AR в строительстве, новые технологии проектирования в девелопменте и многое другое.

💬«Мы рассчитываем, что “Росконгресс-УрбанХаб” будет развиваться сквозь все остальные мероприятия Фонда. Это центр дискуссий, посвященных строительству, с целью демонстрации участия отрасли в экономике РФ, обсуждения проблемных вопросов и поиск решений»,— сообщил замдиректора Фонда «Росконгресс» Григорий Великих.

Принимают участие: группа «Самолет», Segezha Group, Минстрой России, ПИК, LEGENDA Intelligent Development, Группа «Родина», ГК ФСК, «Страна Девелопмент», ДОМ.РФ.

Управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко добавил, что девелопмент, развитие городов и стройка являются основными драйверами развития экономики РФ, а «Росконгресс-УрбанХаб» только помогает этому.

#ПМЭФУрбанХаб

Главное из презентации «Самолета», которую представил управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ)

🔹NPS (индекс потребительской лояльности – показатель приверженности потребителей) жилья «Самолета» вырос на 42% с 2019 года;

🔹«Самолет» является единственным застройщиком в мире, который реализует отделку, полную меблировку и установку техники в доступном сегменте;

🔹Качество и производительность труда не растет в строительстве с 80-х годов прошлого века;

🔹Распределение рабочего времени бригады по проведению штукатурных работ: 64% чистые потери, 17% – организационные потери;

🔹Школа «Самолет» по обучению подрядчиков показывает рост производительности труда на 30%, снижение несчастных случаев на 20%;

🔹Иваненко также рассказал о примерах оптимизации проектных решений, которые реализовали с помощью BIM:

• Стандартизация толщины порога отделки – средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.

• Напыляемая гидроизоляция – использовалось бесшовное полимерное
покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой
гидроизоляции на напыляемую
из пульверизатора.

• Оптимизация конструкции оконных перемычек – оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.

Больше цифр и информации в прикреплённом файле.

#ПМЭФУрбанХаб

⚡️Гендиректор группы «Самолет» Антон Елистратов считает, что существующий спрос не тянет того предложения, которое сегодня дают застройщики

В ходе дискуссии на «Росконгресс-УрбанХабе» он поднял тему затоваривания рынка жилой недвижимости. Так, Елистратов поддерживает Центробанк в плане запрета субсидированной ипотеки от застройщика. Причина – в долгосрочной перспективе это не обеспечивает баланс спроса и предложения.

💬«ЦБ, Правительство, Минстрой, возьмите и договоритесь о том, какую сегодня задачу мы решаем, а застройщики в свою очередь смогут существовать в любой сложившейся ситуации».

Елистратов считает, что субсидировать спрос можно только в краткосрочной среде, когда на рынке сложился дисбаланс. Кроме того, он добавил, что ежегодно в России нужно строить не по 120 млн «квадратов» в год, а по 300 млн, однако под это сегодня нет «нормальной» жилищной программы от государства.

#ПМЭФУрбанХаб

⚡️«Робособака ломается чаще, стоит дороже и пока еще только развивается. Практической выгоды от новых технологий мы не ощутили»

Управляющий партнёр «Самолет Москва» Андрей Иваненко рассказал о выводах после пилотирования робособаки от 3Logic Group на своих стройках. При этом, по его мнению, в течение 10-20 лет будет большой бум развития строительных технологий в префаб-направлении.

#ПМЭФУрбанХаб

Экономим ваше время. Собрали самые важные высказывания замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина с ПМЭФ

➖Ведомство обеспокоено растущей долей нераспроданного жилья в стране. «Все модели проектного финансирования в России посчитаны таким образом, что на этапе строительства должно продаваться 70% возводимого жилья. Таким образом, чем быстрее застройщики продают жилье, тем быстрее они выводят новые проекты»,— пояснил Стасишин.

➖Разрабатываемая программа помощи молодежи в накоплении средств на первоначальный взнос по ипотеке оценивается в 18,5 млрд рублей в год. Ее параметры Минстрой планирует обсудить с Минфином;

➖Законопроект о меблировке ипотечных квартир в новостройках находится в высокой степени готовности. Им предлагается продавать меблированное жилье в ипотеку, при этом скидки на мебель должны достигать 40%;

➖Цены на жилье в России будут стабильными долгое время, поскольку на рынке появился баланс спроса и предложения;

➖Около 17,5 млн кв. м жилья планируют построить и восстановить в новых регионах к 2030 году;

➖Льготную ипотеку на вторичное жилье нужно поддерживать избирательно, только в отдельных регионах;

➖Рынок ИЖС в России стал примерно таким же прогнозируемым и прозрачным, как рынок многоквартирного жилья.

#ПМЭФ

⚡️Сбербанк готов «сворачивать» программы льготной ипотеки в России

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что массовые льготные ипотечные программы необходимо постепенно сворачивать. По ее словам, нужно создавать адресные ипотечные программы, возможно, на вторичном рынке жилья.

«Рано или поздно это нужно делать. Вопрос – когда и в каком графике. Возможно, наступит момент, когда правительству придётся открыть новый этап поддержки. Это нормально в период кризиса. Мы постепенно должны адаптироваться и прийти к тому, что ставки по ипотеке должны естественным путём падать, а инфляция – сокращаться. Сейчас такой момент наступает, постепенно мы должны отказываться»,— сказал глава Сбербанка Герман Греф.

#ПМЭФ

⚡️Холдинг Alias Group (в него входит девелопер «Неометрия») эксклюзивно для всеостройке.рф раскрыл сумму, которую получит в рамках партнерства со Сбербанком — 90 млрд рублей

Подписание соглашения о сотрудничестве состоялось на ПМЭФ. Директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» и инвестиционной компании Alias Group Юлия Сидская сообщила, что основная часть средств будет направлена на проекты холдинга в девелопменте – краснодарского застройщика «Неометрия».

Договор предусматривает широкое взаимодействие сторон по ряду направлений:
🟣Инвестиционное и торговое финансирование;

🟣Размещение временно свободных финансовых ресурсов,
оптимизация долгового портфеля;

🟣Осуществление зарплатных проектов для сотрудников и структур Alias Group, а также предоставление им продуктов и услуг Сбербанка на специальных условиях.

Справочно:
Alias Group – инвестиционный холдинг, который объединяет активы из 11 секторов экономики. Он управляет предприятиями, работающими в направлениях девелопмента и проектирования, пищевой промышленности и ИТ-технологий, управляющих компаний, страхования и HoReСa.

#ПМЭФУрбанХаб

Доброе утро! Собрали самые громкие инфоповоды вчерашнего дня с ПМЭФ

➖Группа «Самолет» подписала соглашение с Правительством Башкортостана. Это уже 7-й регион присутствия для застройщика;

➖«Самолет» вложит 323 млрд рублей в строительство жилья и социальных объектов в Ленинградской области. На достройку проблемных объектов девелопер направит около 1,6 млрд рублей;

➖Сбербанк и Российский экологический оператор (РЭО) начнут взаимодействие в области обращения с твердыми коммунальными отходами;

➖Segezha Group реализует в Приангарье пилотный проект по строительству деревянных многоэтажных домов;

➖ДОМ.РФ и Мосбиржа подписали меморандум о сотрудничестве по привлечению инвестиций в жилищную сферу с использованием цифровых финансовых активов (ЦФА);

➖Москва впервые заключила с инвестором договор о комплексном развитии территории, расположенной в ТиНАО. Договор заключен с правообладателем участка – ООО «Комбинат инновационных технологий – МонАрх»;

➖ГК «А101» и Ленобласть подписали соглашение о сотрудничестве, которое предусматривает строительство десяти детских садов и трех школ во Всеволожском и Ломоносовском районах;

➖ДОМ.РФ и Минстрой создадут стандарт «зеленого» строительства многоэтажек для стран ЕАЭС;

➖ДОМ.РФ и ПИК будут вместе работать над стандартом «зеленого» строительства частных домов.

#ПМЭФ

🤖Герман Греф предложил доверить госуправление искусственному интеллекту, так как «он не понимает, куда и зачем брать взятку»

При принятии управленческих решений важно учитывать две составляющие: рациональную и поведенческую. В первом случае к этому можно привлечь ИИ, а вот во втором случае заменить человека, скорее всего, не получится.

💬«Будущее будет построено таким образом: люди будут создавать эти самые системы автоматического принятия решений на основе данных, и люди будут оставаться там, где нужно будет определять целеполагание и учитывать социальные, эмоциональные и когнитивные потребности и свойства человека, которые нужны для принятия решения», — считает Греф.