Госдума приняла во втором чтении законопроект, позволяющий ДОМ.РФ получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации ипотеки

Таким образом, институт развития войдет в перечень источников формирования кредитной истории. У банка будет доступ к сведениям о займах в бюро кредитных историй, долги по которым включены в ипотечное покрытие при выпуске облигаций под поручительство ДОМ.РФ.

Данное решение снизит расходы на сопровождение сделок по секьюритизации ипотеки. Речь идёт о выпуске ценных бумаг под залог ипотечной недвижимости.

Справочно:
Ипотечные ценные бумаги — выпущенные банком бумаги, обеспеченные ипотечными платежами клиентов.

⚡️Такого у нас ещё не было⚡️ БИТВА IT-решений от застройщиков

Группа «Самолет» предложила сразиться техническими разработками. И мы конечно же поддержали идею.

— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —

В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час представят свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.

Кто ещё те три застройщика, кто готов сразиться с титанами отрасли — пишите @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/

У госведомств продолжают «отбирать» технику Apple😄

Замглавы Минцифры Александр Шойтов заявил о новом запрете для сотрудников по использованию iPhone для служебной переписки. Приказ подпишут уже на этой или следующей неделе. Он добавил, что аналогичная мера прорабатывается и для подведомственных организаций Минцифры.

Напомним, на днях стало известно, что сотрудники ДОМ.РФ переходят на отечественные ноутбуки.

⚡️На стройке ЖК Янинский лес (ПИК) рабочего насмерть придавило подъемником

На 20-летнего гражданина Таджикистана упала металлическая конструкция. Предположительно, на стройплощадке лопнул штифт крепления трала подъемника, и он рухнул вниз.

Известно, что мигрант лишь два дня значился в списках на проходной стройплощадки. Он проходил инструктаж по технике безопасности. Рабочий не пользовался инструментами, а в момент трагедии занимался сбором строительного мусора. 

ЖК Янинский лес возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

⚡️18.07 в 11:00 (мск) пройдет онлайн круглый стол «Управление маркетингом и продажами новостроек. Кейсы лидеров»

11:00-12:00 (по МСК)

Обсудим вопросы:
1. Текущая ситуация с продажами.
2. Маркетинг и PR — какие инструменты работают на рынке новостроек ?
3. Как создать сильный бренд, и влияет ли он на выбор покупатели недвижимости.
4. Какими инструментами удается поддерживать, выполнять и перевыполнять план продаж — кейсы лидеров.

Участники:
🔸 Ирина Опимах — Директор Управления пресс-атташе ГК «КОРТРОС»
🔸 Татьяна Сапон — Руководитель отдела маркетинга ГК ТОЧНО
🔸 Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸 Искандер Юсупов — Коммерческий директор «Унистрой»
🔸 Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸 Татьяна Халилова — Исполняющая обязанности директора департамента продаж GloraX
🔸 Сергей Зайцев — Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи»

Ссылка на регистрацию👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-upravlenie-marketingom-i-prodazhami-novostroek-kejsy-liderov-2/

По вопросам участия @svetlanaopryshko

Ujin автоматизирует работу УК с технической документацией с помощью ТИМ-моделей

На всероссийском форуме «Строим цифровой регион» IT-компания Ujin анонсировала разработку нового функционала для управляющих компаний, который даст возможность автоматизировать работу УК с технической документацией благодаря интеграции с цифровыми моделями зданий.

В результате интеграции из ТИМ-модели здания в информационную систему УК можно будет «бесшовно» передать электронные паспорта, руководства, технологические карты и т.д. Это существенно облегчит работу УК, которая ранее велась вручную, и станет большим вкладом в решение задачи повышения качества содержания объектов капитального строительства.

«Если каждый производитель оборудования, согласно этим стандартам, будет включать в ТИМ-модели своих устройств техническую документацию, то в итоге вся эта информация автоматически попадёт сначала в проектную, рабочую и исполнительную документацию, а затем – в информационную систему, в которой работает управляющая компания»,– поделилась Светлана Перминова, директор компании Ujin.

«Мы видим, что крупные девелоперы уже готовы к внедрению информационной модели и перестраивают свою работу в соответствии с новыми условиями. Мы приветствуем проекты, которые помогают менять подход к эксплуатации объектов капитального строительства и повышать её эффективность. Это одно из ключевых направлений как в рамках мероприятий по импортозамещению, так и в части реализации ведомственного проекта «Умный город», — подчеркнул Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ России.

⚡️Замглавы Минцифры Максима Паршина задержали по подозрению в коррупции — следственный комитет просит его арестовать

По данным «Коммерсанта», чиновника задержали с поличным при получении взятки утром в одном из кафе в Москве. Оперативные мероприятия проводились при поддержке сотрудников ФСБ России. Сумма взятки, обнаруженной у Паршина, составляет около 5 млн руб.

Таким образом Паршину инкриминирует получение взятки в особо крупном размере (ч. 6 ст. 290 УК РФ). Эта статья предусматривает лишения свободы до 15 лет со штрафом в размере до 70-кратной суммы взятки и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 15 лет.

В Минцифры уже подтвердили, что в отношении замминистра проводится расследование. Похоже начались зачистки в верхних эшелонах🤔

🏋️‍♂️Утренняя зарядка должна быть даже на стройке!

В интернете завирусилось видео с тренировки рабочих на стройке казахстанского застройщика BI Group в Атырау.

💬«На стройплощадках компании существует многолетняя традиция – перед началом рабочего дня проводится 5-минутный инструктаж по БиОТ, далее короткая утренняя разминка. Как показывает мировой опыт, зарядка помогает быстрее перейти в активный режим. Например, это уже давно норма на стройках Кореи и Японии»,— прокомментировал видео застройщик.

Продуктивной пятницы, коллеги!😉

Правительство будет больше субсидировать ипотечные программы при увеличении ключевой ставки — глава ДОМ.РФ Виталий Мутко

«Если это (увеличение ключевой ставки) произойдет, рыночная ставка, безусловно, поднимется», — сказал он, отметив, что увеличение будет «несущественно».

По его словам, 40% ипотеки в России субсидируется государством. Речь идет о семейной и льготной ипотеках. Ставка здесь останется на прежнем уровне. Просто государству придется больше дотировать.

Напомним, следующее заседание Совета директоров Банка России насчёт ключевой ставки запланировано на 21 июля 2023 года.

🎉Поздравляем с днём рождения президента «Страны Девелопмент» Александра Гайдукова

Желаем добра, света, улыбок и всегда отличного настроения. Пусть всё плохое обходит стороной, жизненные невзгоды преодолеваются с легкостью, а каждый день будет наполнен радостью и счастьем.

Оставайтесь таким же чутким, профессиональным и мудрым руководителем! Пусть Ваша компания не знает ни кризисов, ни сложных ситуаций. С праздником🙌🏻

Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Градостроительный потенциал жилищного строительства вырос в России до 408 млн квадратных метров

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, это примерно на 5% больше, чем год назад. Так, на сегодняшний день запущены новые проекты жилищного строительства общей площадью 21,4 млн кв. метров – на 21% больше, чем за аналогичный период 2022-го.

При этом ипотека тоже показывает отличные результаты. Прирост портфеля ипотечных кредитов составил почти 1,6 трлн рублей, или 122% к прошлому году. За полгода было выдано 825 тыс. кредитов на 3,1 трлн рублей – рост на 51% по количеству и на 63% по сумме.

Застройщики смогут самостоятельно разрабатывать цифровые сервисы для умных зданий

Такое заявление сделала директор компании Ujin Светлана Перминова в рамках прошедшего в Перми форума «Строим цифровой регион».

6 и 7 июля на площадке форума состоялся хакатон, в котором приняли участие 8 команд из Пермского края. У них было всего 24 часа, чтобы разработать на базе платформы Ujin OS прототипы новых сервисов для умных зданий.

«В ходе хакатона мы уверенно продемонстрировали, что на базе Ujin OS возможно быстро создать прототип, который в перспективе можно развить до реального продукта, реализующего функционал в рамках нашей платформы. Её открытость и гибкость позволяет это сделать. Сегодня мы развиваем платформу как универсальную операционную систему умного здания.

Это значит, что любой застройщик, внедривший ее в свои проекты, сможет разрабатывать цифровые сервисы самостоятельно: силами собственной IT-команды или сторонних команд. Мы благодарим Группу «Самолет», ГК «ФСК», «Талан», которые, несмотря на достаточно сжатые сроки, подключились к формированию кейсов для хакатона и предоставили свои идеи», — поделилась директор компании Ujin Светлана Перминова.

⚡️Такого у нас ещё не было⚡️ БИТВА IT-решений от застройщиков — ПИК и AVA Group тоже приняли вызов

— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —

После вчерашнего анонса ПИК и AVA Group тоже приняли вызов.

Напомним, на «битве it-решений» 11.07 Группа «Самолет» предложила сразиться техническими разработками именно застройщикам. Мы конечно же поддержали идею. Теперь вызов приняли и другие крупнейшие игроки рынка. Ключевое, что все решения будут представлены ВПЕРВЫЕ.

В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час покажут свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.

Кто готов стать 5 участником и сразиться с титанами — к @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/

⚡️Правительство освободило от налога на сверхприбыль некоторые группы застройщиков

В статье Минфина РФ сообщается, что из состава налогоплательщиков исключаются застройщики, реализующие проекты путем привлечения средств россиян через эскроу-счета, кредитные организации и некредитные финансовые организации, в отношении которых действуют меры, предупреждающие банкротство.

Также предлагается закрепить, что компании, чья прибыль в 2022-м г/г сократилась более чем в два раза и которые тогда не выплачивали дивиденты, будут платить налог на сверхприбыль, но в размере 10% от прошлогодней прибыли.

📍При этом крупные российские застройщики, чьи акции обращаются на Московской бирже (ПИК, «Самолет», «ЛСР» и «Эталон»), не попадают под исключения по налогу на сверхприбыль, поскольку они выплачивали в 2021 и 2022 годах дивиденды.

Справочно:
Ставка windfall tax — 10% от суммы превышения прибыли за 2021-2022 годы над аналогичным показателем за 2018-2019 годы, или 5% при досрочной уплате в октябре-ноябре 2023-го.