На этот раз отличился Красноярск — депутаты застряли при тестировании лифта
Виадук через Семафорную начали возводить в ноябре прошлого года. Торги на строительство выиграло АО «Гипростроймост». Стоимость контракта составила 229,9 млн рублей.
В итоге на днях во время имиджевой проверки нового пешеходного моста (виадука) на доступность для маломобильных граждан. Депутаты горсовета Наталья Каптелинина и Николай Олюнин застряли в лифте.
Однако они нашли плюсы в этой ситуации, протестировав заодно, как будут решаться ЧП «на себе испытали, как оперативно будут вызволять людей из лифта» — прокомментировала Каптелинина.
Компания, ответственная за введение в эксплуатацию и тестирование, осталась за кадром, но пообещала устранить проблему до открытия объекта.
Вот такие вот дела🤪
Виадук через Семафорную начали возводить в ноябре прошлого года. Торги на строительство выиграло АО «Гипростроймост». Стоимость контракта составила 229,9 млн рублей.
В итоге на днях во время имиджевой проверки нового пешеходного моста (виадука) на доступность для маломобильных граждан. Депутаты горсовета Наталья Каптелинина и Николай Олюнин застряли в лифте.
Однако они нашли плюсы в этой ситуации, протестировав заодно, как будут решаться ЧП «на себе испытали, как оперативно будут вызволять людей из лифта» — прокомментировала Каптелинина.
Компания, ответственная за введение в эксплуатацию и тестирование, осталась за кадром, но пообещала устранить проблему до открытия объекта.
Вот такие вот дела🤪
😁17👎11🤯10👍9👏6😢1
Хрустальный.pdf
72.2 MB
🏡10 шагов вывода продукта на загородный рынок недвижимости — застройщик «Хрустальный»
Начнём с отличий городского сегмента от загородки:
• Этапность строительных процессов
• Наличие клиента на стройке
• Система продаж
• Себестоимость и цена ошибки
• Скорость и количество изменений
Шаги по выводу загородного продукта:
1. Анализ участка
2. Анализ рынка
3. Оценка потенциальных форматов жилья
4. Оценка готовности компании к проекту
5. Гипотезы и предварительная финансовая модель
6. Выбор ниши, ЦА и УТП проекта
7. Создание концепции
8. Маркетинг
9. Проектирование
10. Фин. модель и дорожная карта реализации
Среди целевой аудитории загородки в «Хрустальном» выделяют удалёнщиков, старшее поколение 60+, корпоративных клиентов и разведенных мам с детьми. Также примечательно, что в общем срезе сделок с использованием госпрограмм лидирует «Льготная ипотека», которую берут 43% заёмщиков.
Справочно:
«Хрустальный» с 2009 года создает федеральную сеть коттеджных поселков. На сегодняшний день у компании 7 брендов коттеджных поселков от комфорт до бизнес класса – 10 реализованных проектов.
📍Подробнее — в прикреплённой презентации.
Начнём с отличий городского сегмента от загородки:
• Этапность строительных процессов
• Наличие клиента на стройке
• Система продаж
• Себестоимость и цена ошибки
• Скорость и количество изменений
Шаги по выводу загородного продукта:
1. Анализ участка
2. Анализ рынка
3. Оценка потенциальных форматов жилья
4. Оценка готовности компании к проекту
5. Гипотезы и предварительная финансовая модель
6. Выбор ниши, ЦА и УТП проекта
7. Создание концепции
8. Маркетинг
9. Проектирование
10. Фин. модель и дорожная карта реализации
Среди целевой аудитории загородки в «Хрустальном» выделяют удалёнщиков, старшее поколение 60+, корпоративных клиентов и разведенных мам с детьми. Также примечательно, что в общем срезе сделок с использованием госпрограмм лидирует «Льготная ипотека», которую берут 43% заёмщиков.
Справочно:
«Хрустальный» с 2009 года создает федеральную сеть коттеджных поселков. На сегодняшний день у компании 7 брендов коттеджных поселков от комфорт до бизнес класса – 10 реализованных проектов.
📍Подробнее — в прикреплённой презентации.
👍25👏18
В Москве ввели в эксплуатацию первый дом по реновации, который строился с применением технологии информационного моделирования
Дом на 924 квартиры и 270 машиномест построен «Московским фондом реновации» на Открытом шоссе, 30. ТИМ позволили применить инновационный подход к строительству, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания.
Справочно:
«Московский фонд реновации» занимает 34-е место по объему текущего строительства жилья в Москве.
Дом на 924 квартиры и 270 машиномест построен «Московским фондом реновации» на Открытом шоссе, 30. ТИМ позволили применить инновационный подход к строительству, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания.
Справочно:
«Московский фонд реновации» занимает 34-е место по объему текущего строительства жилья в Москве.
🔥20👍13👏11
В Африке появился первый строительный 3D-принтер
Компания 14Trees совместно с крупнейшим африканским производителем строительного оборудования PMSA представило устройство под названием Iroko.
Площадь печати составляет 14,3 х 9,4 м, высота до 5,5 м в зависимости от конфигурации установки и размера принтера. Ширина печатного слоя может варьироваться от 30 до 80 мм, высота слоя от 20 мм.
Печать может осуществляться различными типами смесей, включая бетонные с крупными заполнителями более 4 мм. Скорость – до 250 мм/с.
На сегодняшний день 14Trees строит комплекс из 52 домов в Кении, а ранее создала первые в мире 3D-печатные школы в Малави и на Мадагаскаре.
#технологии
Компания 14Trees совместно с крупнейшим африканским производителем строительного оборудования PMSA представило устройство под названием Iroko.
Площадь печати составляет 14,3 х 9,4 м, высота до 5,5 м в зависимости от конфигурации установки и размера принтера. Ширина печатного слоя может варьироваться от 30 до 80 мм, высота слоя от 20 мм.
Печать может осуществляться различными типами смесей, включая бетонные с крупными заполнителями более 4 мм. Скорость – до 250 мм/с.
На сегодняшний день 14Trees строит комплекс из 52 домов в Кении, а ранее создала первые в мире 3D-печатные школы в Малави и на Мадагаскаре.
#технологии
👍27👏18🔥2😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ответ на самый главный вопрос — слышен ли звук метро жителям дома, через который оно проходит🚇
Жильцы квартир в одном из домов китайского города Чунцин могут сесть в поезд на станции Лизиба, которая занимает два этажа дома — седьмой и восьмой. Очень практично, но каково там жить, смотрите в видео.
Жильцы квартир в одном из домов китайского города Чунцин могут сесть в поезд на станции Лизиба, которая занимает два этажа дома — седьмой и восьмой. Очень практично, но каково там жить, смотрите в видео.
👏20👍17🔥15🤯10
AVA Group.pdf
22.4 MB
Цифровая экосистема Краснодарского застройщика AVA Group
В компании утверждают, что самым окупаемым этапом цифровизации являются продажи.
Цифровая платформа девелопера:
✅ Цифровые офисы продаж с дополненной реальностью и VR
✅ Платформа Агента
✅ Верно настроенная воронка CRM
✅ Система динамического ценообразования
✅ Дашборды
✅ Сквозная аналитика
✅ Работа с BigData и аватаром клиентов
✅ Онлайн-сделка
✅ Автоматический экспорт на классифайды
✅ Приложение для покупателя
Так, внедрение платформы в работу AVA заняло всего около года. Уже во второй половине 2022-го увеличились продажи в 2,5 раза, на 17% снизилась стоимость привлечения покупателей, а также застройщик занял 1-е место в Краснодарском крае по объемам продаж.
📍Подробнее о мобильных сервисах AVACore, цифровой 3D-визуализации города AVAlin — в прикреплённой презентации. Напомним, AVA Group сразится 01.08 на «Битве it-решений от застройщиков» портала всеостройке.рф.
Справочно:
AVA Group занимает 25-е место в РФ (4-е в Краснодарском крае) по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка #itрешенияпродажи
В компании утверждают, что самым окупаемым этапом цифровизации являются продажи.
Цифровая платформа девелопера:
Так, внедрение платформы в работу AVA заняло всего около года. Уже во второй половине 2022-го увеличились продажи в 2,5 раза, на 17% снизилась стоимость привлечения покупателей, а также застройщик занял 1-е место в Краснодарском крае по объемам продаж.
📍Подробнее о мобильных сервисах AVACore, цифровой 3D-визуализации города AVAlin — в прикреплённой презентации. Напомним, AVA Group сразится 01.08 на «Битве it-решений от застройщиков» портала всеостройке.рф.
Справочно:
AVA Group занимает 25-е место в РФ (4-е в Краснодарском крае) по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка #itрешенияпродажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25👏20🤯1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Мы считаем, лучший BIM-софт, чем Excel, не найти 🤣
Это:
✔️Выдающиеся проектные практики.
✔️Пример ген-плана застройки поселка.
✔️При этом все размеры, площади и условные обозначения сохранены.👌
На фото — проект коттеджного посёлка с забором, общественной зоной, участками, дорогой и даже столбами ЛЭП.
Всем хороших и продуктивных выходных! 😁
Это:
✔️Выдающиеся проектные практики.
✔️Пример ген-плана застройки поселка.
✔️При этом все размеры, площади и условные обозначения сохранены.👌
На фото — проект коттеджного посёлка с забором, общественной зоной, участками, дорогой и даже столбами ЛЭП.
Всем хороших и продуктивных выходных! 😁
👍35👏20😁5🔥3
⚡️15-летний школьник разбился при падении с 26 этажа на стройке ЖК «Расцветай на красном» (ГК «Расцветай») в Новосибирске
К высотным работам на улице Красный проспект мальчиков привлек их отец, который работает промышленным альпинистом. В день трагедии братья обрабатывали швы на внешней стороне многоэтажки.
В какой-то момент подростки упали с высоты 26 этажа. В результате ЧП 15-летний школьник получил тяжелые травмы, от которых скончался на месте. Его 17-летний брат при падении выжил и находится в больнице.
Справочно:
ГК «Расцветай» занимает 18-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
К высотным работам на улице Красный проспект мальчиков привлек их отец, который работает промышленным альпинистом. В день трагедии братья обрабатывали швы на внешней стороне многоэтажки.
В какой-то момент подростки упали с высоты 26 этажа. В результате ЧП 15-летний школьник получил тяжелые травмы, от которых скончался на месте. Его 17-летний брат при падении выжил и находится в больнице.
Справочно:
ГК «Расцветай» занимает 18-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🤬23🤯16😢15👎8👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так ИИ видит строительство небоскребов
Ничего выдающегося, зато красиво и залипательно😃
Ничего выдающегося, зато красиво и залипательно😃
🔥16👏15👍13
Бывшего главу крупнейшего застройщика Красноярска «Сибиряк» Владимира Егорова обокрали на 94 млн рублей
Так, мошенники смогли сделать дубликаты двух его сим-карт и создать виртуальные карты, привязанные к банковскому счету. После чего они вывели более 94 млн рублей. Узнав о хищении, Егоров написал заявление в полицию, которая возбудила дело о мошенничестве в особо крупном размере.
Владимир Егоров сейчас и сам является подозреваемым по делу о мошенничестве. Он построил школу и продал ее государству по завышенной цене. Стоимость школы была больше на 391 млн и обошлась бюджету в 1,1 млрд рублей. Егоров отрицает свою вину, но всё же вернул все деньги и был отпущен из СИЗО.
Так, мошенники смогли сделать дубликаты двух его сим-карт и создать виртуальные карты, привязанные к банковскому счету. После чего они вывели более 94 млн рублей. Узнав о хищении, Егоров написал заявление в полицию, которая возбудила дело о мошенничестве в особо крупном размере.
Владимир Егоров сейчас и сам является подозреваемым по делу о мошенничестве. Он построил школу и продал ее государству по завышенной цене. Стоимость школы была больше на 391 млн и обошлась бюджету в 1,1 млрд рублей. Егоров отрицает свою вину, но всё же вернул все деньги и был отпущен из СИЗО.
👍18👎11🤯11👏7
Девелоперы тратят на благоустройство территории от 2 до 10% из общего объема инвестиций в проект🏡
Более половины застройщиков назвали данные цифры в ходе опроса, проведенного консалтинговым бюро Atlas и Российской гильдией управляющих и девелоперов (РГУД).
Самое интересное из опроса:
✔️ 20% компаний утверждают, что в их проектах затраты на благоустройство составляют 10-15%.
✔️ Около трети – 30% компаний – тратят на благоустройство менее 2% бюджета.
✔️ 62% подтвердили, что за последние 2-3 года вложения в эту статью расходов выросли, в том числе, из-за санкций и ухода с российского рынка некоторых компаний-поставщиков мебели и материалов для дворового благоустройства.
✔️ С проблемой поставщиков столкнулись 25% респондентов.
Более половины застройщиков назвали данные цифры в ходе опроса, проведенного консалтинговым бюро Atlas и Российской гильдией управляющих и девелоперов (РГУД).
Самое интересное из опроса:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎12👍11👏9🤯7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот чем занимались рабочие на стройке ЖК «Современник» (Стройтэк) воскресным вечером в Екатеринбурге
Чем бы дитя ни тешилось, главное, чтобы техника безопасности не страдала.
Хорошего утра и продуктивной недели, коллеги!😉
Чем бы дитя ни тешилось, главное, чтобы техника безопасности не страдала.
Хорошего утра и продуктивной недели, коллеги!😉
👍19🤯15😁13👎11
Желаем всегда быть во главе успеха, масштабных проектов и амбициозных идей. Легко справляться с трудностями, здоровья, достатка и всех добрых благ, а ко всему этому пусть приложится удача, оптимистичное настроение и абсолютная уверенность в себе. С праздником!
С уважением, команда Всеостройке.рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉56👏34👍28
⚡️Питерская Glorax выходит на рынок Татарстана и вложит в свой первый проект в Казани 20 млрд рублей
Девелопер приобрел участок площадью 25 га в «Серебряном бору» в районе Аракчино, на котором планирует построить более 130 тыс. кв. метров жилья до 2027 года. Предполагается среднеэтажная жилая застройка с высотой зданий от 6 до 11 этажей.
Стройку девелопер начнёт в I квартале 2024 года.
В компании также не скрывают, что ведут переговоры о покупке второго участка в этом же районе, площадью 6,86 га. В целом Glorax планирует довести портфель проектов в Татарстане до 500 тыс. «квадратов».
Справочно:
GloraX занимает 123-е место в России по объему текущего строительства жилья. Сегодня девелопер представлен в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Москве.
Девелопер приобрел участок площадью 25 га в «Серебряном бору» в районе Аракчино, на котором планирует построить более 130 тыс. кв. метров жилья до 2027 года. Предполагается среднеэтажная жилая застройка с высотой зданий от 6 до 11 этажей.
Стройку девелопер начнёт в I квартале 2024 года.
В компании также не скрывают, что ведут переговоры о покупке второго участка в этом же районе, площадью 6,86 га. В целом Glorax планирует довести портфель проектов в Татарстане до 500 тыс. «квадратов».
Справочно:
GloraX занимает 123-е место в России по объему текущего строительства жилья. Сегодня девелопер представлен в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Москве.
👍25👏21👎1
Сообщение от редакции — у нас открыты вакансии😎
В рамках портала всеостройке.рф:
— зам директора по международному направлению (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из Казахстана)
— журналиста (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из СНГ)
— копирайтера на телеграм-каналы
— администратора Телеграм-каналов
В рамках нашего PR-агентства M — Space:
— маркетолога
Основные требования по всем:
- профильное образование
- быть на связи 24/7
- коммуникабельность и стрессоустойчивость
По вопросам всех вакансий отправляйте резюме — ostrojke@vse-o-strojke.ru
В рамках портала всеостройке.рф:
— зам директора по международному направлению (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из Казахстана)
— журналиста (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из СНГ)
— копирайтера на телеграм-каналы
— администратора Телеграм-каналов
В рамках нашего PR-агентства M — Space:
— маркетолога
Основные требования по всем:
- профильное образование
- быть на связи 24/7
- коммуникабельность и стрессоустойчивость
По вопросам всех вакансий отправляйте резюме — ostrojke@vse-o-strojke.ru
👏13👍8
Обмен рф.pdf
2.8 MB
Брусника создала очередную дочку и выводит её на рынок. Сначала это был сервис электронной регистрации «Сделка рф», теперь – «Обмен рф»
«Обмен рф» — сервис, представляющий услуги по обмену, выкупу и продаже квартир для частников и застройщиков. В этом году сервис начал представлять трейд-ин не только для объектов Брусники, но и для других девелоперов.
Процесс трейд-ина для застройщика:
🟣 Приходит клиент с квартирой и желанием приобрести новую в проекте застройщика;
🟣 «Обмен рф» покупает квартиру клиента, а денежные средства направляет на счёт застройщика;
🟣 Эти средства девелопер учитывает, как оплату за новую квартиру.
Инструменты при трейд-ине:
✔️ Длительное проживание – возможность оставаться в проданной квартире, пока строится новая;
✔️ Сдача на ремонт – часть стоимости квартиры клиента может быть выдана ему наличными на ремонт или любые иные цели.
Подробнее — в прикреплённой презентации.
Справочно:
Брусника занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#itрешенияпродажи
«Обмен рф» — сервис, представляющий услуги по обмену, выкупу и продаже квартир для частников и застройщиков. В этом году сервис начал представлять трейд-ин не только для объектов Брусники, но и для других девелоперов.
Процесс трейд-ина для застройщика:
Инструменты при трейд-ине:
Подробнее — в прикреплённой презентации.
Справочно:
Брусника занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#itрешенияпродажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26👏20😁1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
⚡️Минцифры РФ до 1 сентября приостановит выдачу грантов на новые разработки в сфере IT
🤯11👍7👎7
Число столичных новостроек с кладовками за год выросло на 6%, а за последние два года – в 3,6 раза — ASTERUS
Во II квартале 2022 года доля новостроек, располагающих кладовками, составляла 16%, а в июне текущего года – уже 22%. Средняя стоимость кладовки составляет 45% от цены одного «квадрата» квартиры.
📊 Больше всего кладовых представлено в новых домах бизнес-класса (31%) и комфорт-класса (21%). При этом их доля в жилых комплексах бизнес-класса за последний год увеличилась заметнее всего — с 19 до 31%.
К тому же, рост числа новостроек с кладовками может быть связан с тем, что нынешнее законодательство позволяет зарегистрировать в кладовке площадью не менее 4,5 «квадратов» юрлицо.
Во II квартале 2022 года доля новостроек, располагающих кладовками, составляла 16%, а в июне текущего года – уже 22%. Средняя стоимость кладовки составляет 45% от цены одного «квадрата» квартиры.
📊 Больше всего кладовых представлено в новых домах бизнес-класса (31%) и комфорт-класса (21%). При этом их доля в жилых комплексах бизнес-класса за последний год увеличилась заметнее всего — с 19 до 31%.
К тому же, рост числа новостроек с кладовками может быть связан с тем, что нынешнее законодательство позволяет зарегистрировать в кладовке площадью не менее 4,5 «квадратов» юрлицо.
👍20🤯19👏10
Старинные французские замки потеряли в цене до 25%🇫🇷
В то же время объекты традиционного сегмента недвижимости подешевели на 5-10%.
В компании Mercure Group, продавшей в 2022 году более 100 замков по средней цене €880 тыс., пояснили, что на такие скидки повлиял не только общий кризис на рынке недвижимости, но и то, что рынок замков менее ликвиден.
Другая версия падения в цене старинной недвижимости Франции – некоторые владельцы переоценили свой замок, «пока рынок падал».
🏰Всего по стране насчитывается ~40 тыс. замков. На данный момент выставлены на продажу около 3% из них.
В то же время объекты традиционного сегмента недвижимости подешевели на 5-10%.
В компании Mercure Group, продавшей в 2022 году более 100 замков по средней цене €880 тыс., пояснили, что на такие скидки повлиял не только общий кризис на рынке недвижимости, но и то, что рынок замков менее ликвиден.
Другая версия падения в цене старинной недвижимости Франции – некоторые владельцы переоценили свой замок, «пока рынок падал».
🏰Всего по стране насчитывается ~40 тыс. замков. На данный момент выставлены на продажу около 3% из них.
👎20👍19🤯12