💡Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко знает, как снизить цены на жильё. Нужно просто убрать «маркетинг-откатинг» из стоимости квартиры

По его словам, за последние два-три года цены на жилье выросли на 73%. Поэтому Мутко составил план, который позволит снизить стоимость недвижимости.

«Первое – грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала. Второе – вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять. Третье – устранить административные барьеры, этим занимается министерство. Ну и, конечно, «маркетинг-откатинг» – надо убирать, это тоже в цене»,— сообщил Мутко.

👨‍👩‍👦‍👦Глава ДОМ.РФ также предложил снизить ставки ипотеки при покупке большой квартиры.

⚡️На портале Всеостройке.рф запустили новый проект #Овасговорят, в котором о застройщиках высказываются жители их ЖК

В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон, оценивают покупатели и жители.

Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.

📍Читать материал.

#Овасговорят

Наличие системы «Безопасный регион» обязательное условие для сдачи жилого комплекса

Выбор партнера, который проектирует, строит и сдаёт систему в Мингосуправление критичен — от него зависит правильность выбранного оборудования, оперативное получение ТУ, своевременная сдача проекта и получение сертификата, и ЗОС.

Безрег.рф, принадлежит интегратору цифровых решений ГК «ФИЛАНКО». Компетенции и качество реализованных проектов по подключению к системе безопасный регион, интеграции CCTV и слаботочных систем в МКД и бизнес-центрах подтверждены многолетним опытом сотрудничества с ведущими застройщиками.

С 2023 года системы безопасный регион являются общедомовым имуществом, а значит управляющая компания должна принять и обслуживать эти системы. Безрег.рф обеспечивает эксплуатационное обслуживание под ключ, снимая нагрузку с УК и помогая монетизировать безопасный регион. Монетизация построена на принципе партнерских отчислений в УК за счет предоставления жителям доступа к архивам и камерам в режиме реального времени.   

✔️Безрег.рф для застройщиков — проект под ключ:
- замыкает на себе всю коммуникацию с Министерством государственного управления и ГУРБ 
- обеспечивает выбор оборудования в соответствии с требованиями
- получает ТУ, проектирует и готовит сопроводительную документацию, защищает проект
- обеспечивает все строительно-монтажные и пусконаладочные работы

✔️Безрег.рф для управляющих компаний — обслуживание слаботочных систем:
- снятие нагрузки по непрофильной для УК деятельности 
- возможность извлечения дополнительной прибыли и монетизации систем 
- укрепление взаимоотношений с собственниками 

На сегодняшний день среди заказчиков и партнёров безрег.рф выступают крупные столичные девелоперы: ПИК, ГК ФСК, Группа «Самолет», ГК «Гранель» и другие. 

Получить консультацию, а также узнать о проекте больше можно по ссылке. Доступно для организаций Москвы и Подмосковья.

🎉Сегодня отмечает юбилей генеральный директор Группы ЦДС Медведев Михаил Анатольевич

Он уже более 20 лет работает в ЦДС. Под руководством Михаила Анатольевича в первом полугодии компания заняла 1-е место в Ленобласти по объему сданного жилья.

Поздравляем с 50-летием, хотим от всей души пожелать удачи в делах, реализации приоритетных планов, мудрости и терпения, всех благ и здоровья!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф 🙌🏻

Первого замглавы строительного комплекса Подмосковья Виктора Осташкина следствие заподозрило в получении крупной взятке

С ходатайством о его аресте в суд обратилось Главное следственное управление СКР по Московской области. В случае признания чиновника виновным ему грозит до 12 лет лишения свободы. Размер и предназначение взятки не разглашаются.

Осташкин назначили на пост первого заместителя министра стройкомплекса Московской области в конце июля 2022 года.

А ИСУП-то, оказывается, не настоящий… вернее информационная система не имеет официального статуса для ведения информационной модели для госзаказчиков😱

На сегодняшний день информационная система управления проектами законодательно не закреплена на федеральном уровне и не имеет статуса государственной информационной системы.

Таким образом, у региональных властей нет официальных документов о порядке работы в ИСУП с указанием того, что на этапе проектирования и строительства бюджетные заказчики обязаны вести информационную модель в ИСУП.

При этом многократно заявлялось, что внедрение ИСУП является основной задачей в рамках Цифровой трансформации строительной отрасли. Решения в системе используются в основном Amethyst Capital. Внедрение курирует ИЦК «Строительство». Стоимость подключения для одного региона, лицензии, хранения данных и прочего необходимого в рамках ИСУП — 180 млн.

Сейчас в «зеленой зоне» светофора по внедрению ИСУП находится 50 регионов. В «желтой зоне» находятся 32 региона; в «красной зоне» (минимальная включенность в ИСУП) – 23 региона. То есть больше половины до сих пор не готовы к внедрению.

⚡️14.09 в 11:00 мск пройдёт презентация «Рейтинга уровня цифровизации в контакт-центрах топ 50 девелоперов страны»

Вы узнаете, как контакт-центры застройщиков теряют клиентов

Команда proptech-студии STARTUM представит свои результаты исследования и выясненные ошибки крупнейших девелоперов.

⁉️Кто неожиданно оказался в топе, а кто на последних строчках рейтинга?
⁉️Кто из застройщиков не попытался вернуть покупателя недвижимости?
⁉️Кто заставил клиента ждать ответа больше 20 часов?

А также как автоматизация влияет на конверсию при продаже жилой недвижимости, расскажут:

🙋‍♂️Ринат Хабибулин, директор по продукту STARTUM
💁‍♀️ Анна Равнянская, руководитель направления оптимизации и автоматизации бизнес-процессов STARTUM

У вас будет возможность как присоединиться в zoom и задавать вопросы, так и смотреть прямую трансляцию на портале.

По вопросам участия @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/rejting-urovnja-cifrovizacii-v-kontent-centrah-liderov-rynka-zhiloj-nedvizhimosti/

⚡️Новый гендиректор в «Галс девелопмент»

Андрей Мухин (на фото) сменил на этом посту Виктора Адамова, который пришёл в компанию в 2019 году. Теперь он останется председателем совета директоров.

Мухин ранее занимал должность замгендиректора – руководителя бизнес-направления «Коммерция» в «Галс-Девелопмент».

Справочно:
«Галс Девелопмент» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы, имея проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости более чем на 3,7 млн «квадратов».

ПИК плотно оседает во Владивостоке. Здесь девелопер планирует построить уже третий жилой комплекс

Первым стал квартал в районе бухты Патрокл, вторым – проект в районе Снеговая Падь.

Третий ЖК площадью 50 тысяч «квадратов» включает четыре корпуса высотой от 17 до 30 этажей. Начать строительство ПИК планирует до конца текущего года.

С начала года Сбер заработал 999 млрд рублей

Кредитный портфель вырос на 18% и достиг 36 трлн рублей. В августе выдача кредитов населению и бизнесу достигла почти 3 трлн рублей. Выросли и средства физлиц — почти на 2%, а юрлиц — почти на 8,6%.

При этом основным драйвером роста кредитования в августе оставалась ипотека. На ее долю пришлось 57% от общего числа всех выдач за месяц. Повышение ключевой ставки Банка России привело к усилению спроса на ипотечные кредиты. Портфель жилищных кредитов вырос на 4,3% за месяц (+19,8% с начала года), а его объем составил 9 трлн рублей.

По итогам года прибыль Сбера может превысить 1,5 трлн рублей, хотя в начале года прогнозировалась меньшая сумма.

Нетипичные советы по выбору каменного утеплителя от ЮМАТЕКС Термо (PAROC) и Славдом

Как правило, клиенты ориентируются на следующие показатели:
• плотность;
• водопоглощение;
• пожаробезопасность;
• стоимость.

Самый популярный – показатель плотности. Однако, специалисты ЮМАТЕКС Термо и Славдом (дистрибьютер стройматериалов) не рекомендуют основывать выбор на нем. Плотность – производственная характеристика, которая позволяет достичь необходимых параметров для конкретного конструктива.

Материал стоит выбирать и по другим важным показателям:

Теплопроводность
Чем ниже, тем лучше в здании сохраняется тепло зимой и прохлада летом. У каменной (минеральной) ваты этот показатель в среднем составляет 0,033 - 0,05 Вт/(м·K).
Одним из лучших показателей на рынке обладает утеплитель ЮМАТЕКС Термо: декларируемый уровень начинается с 0,033 Вт/(м·K).

Физико-механические свойства определяют устойчивость теплоизоляционного материала в конструкции, его долговечность, стойкость к деформации, а также удобство монтажа для строителей. Здесь следует обратить внимание на:
• Упругость плиты. Положите утеплитель на ладонь. Если плита прогибается несильно, упругость хорошая. Края заметно опущены – материал будет неудобным в монтаже.
• Восстанавливаемость: хороший материал при надавливании возвращается в начальное положение.
• Прочность на отрыв слоёв и прочность на сжатие. Здесь нет оптимальных средних значений, т. к. они будут отличаться в зависимости от области применения материала. Например, в СФТК (система фасадная теплоизоляционная композитная) следует использовать вату с прочностью на отрыв слоёв не менее 15 кПа и прочностью на сжатие не менее 30 кПа.

Химическая стойкость волокна, она же – модуль кислотности, характеризует химический состав волокна: соотношение кислых оксидов к щелочным. Показатель напрямую влияет на долговечность. Чем он выше, тем дольше прослужит изоляция в конструкции.

Подробнее читайте в статье на Яндекс.Дзен.

Минеральную базальтовую вату ЮМАТЕКС Термо можно приобрести на сайте slavdom.ru.

Интересный случай с экскаватором произошёл в Свердловской области

Рекомендуем смотреть со звуком😬

В Верхней Пышме водитель спецтехники раздавил припаркованный автомобиль и задел ещё несколько машин.
При этом сам водитель говорит, что он не виноват.

В этом случае у самурая точно есть путь😅

Щербинский завод представил новый дизайн лифта на ВЭФ-2023
 
Характерными чертами новой линейки лифтового оборудования стали изогнутые линии панелей купе кабины из черной сатинированной нержавеющей стали, сенсорная панель приказов, эргономичная подсветка, а также энергоэффективность, обеспеченная светодиодами.  
При проектировании новой лифтовой платформы были учтены последние тренды в отрасли лифтостроения: применение безредукторных лебедок, гибкие габариты шахты и купе кабины. Это обеспечит возможность установки нового оборудования в уже запроектированные шахты с габаритами других производителей, в том числе покинувших российский рынок.  

Помимо традиционно безупречного уровня безопасности, лифтовое оборудование ЩЛЗ предлагает инновационные решения, применяемые в интерьерах кабин. Монтаж всех декоративных элементов выполняется изнутри - в том числе благодаря наличию каркаса купе кабины, формирующего внутреннее пространство до установки стен, потолка и настила пола. Внутри кабины также используются вандалоустойчивые крепёжные элементы. Новая вариация интерьера доступна для лифтового оборудования с грузоподъемностью от 400 кг до 1600 кг и скоростью до 2,5 м/с.  

Новая лифтовая платформа разрабатывалась специалистами ЩЛЗ совместно с ведущим европейским бюро, специализирующимся на промышленном дизайне. На стадии разработки были учтены все основные требования заказчиков к внешнему виду и материалам отделки купе кабины.  

Грустная история о том, как крупный британский город объявил себя банкротом из-за переезда с софта SAP на Oracle

Дело в том, что у Бирмингема, второго по величине города Великобритании, был проект по внедрению Oracle Fusion вместо продуктов SAP для управления финансами и HR. Его реализация сначала стоила £20 млн, однако позже смета раздулась до £100 млн.

В результате местные власти столкнулись с дефицитом городского бюджета около £87 млн и были вынуждены объявить город банкротом. Одновременно с этим были заморожены все расходы, за исключением самых необходимых.

Самое интересное, что Oracle Fusion плохо подходит для городского самоуправления, поскольку она ориентирована на использование коммерческими компаниями. Платформу SAP пришлось серьёзно дорабатывать для использования городским советом, и те же функции приходится воссоздавать и в решении Oracle.

Получается деньги были потрачены на воздух либо кто-то хорошо заработал. Либо третий вариант — дурная голова городскому самоуправлению покоя не даёт.

#цифровизация

⚡️Правительство России повысило минимальный размер первого взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20%

Постановление от 9 сентября – с этого дня новые условия по ипотеке вступили в силу. Согласно документу, на 0,5 п. п. снижается величина субсидий банкам, которые финансируют ипотеки по госпрограммам.

В Петербурге скончался бывший вице-губернатор по ЖКХ Анатолий Повелий

Долгие годы работал на различных должностях в органах исполнительной власти Петербурга и был «в высшей степени ответственным, надежным, компетентным руководителем».

Пост вице-губернатора по ЖКХ Анатолий Повелий (на фото) занимал с 2021 года. Должность он оставил буквально неделю назад.

Новым вице-губернатором по развитию жилищно-коммунального хозяйства ещё 4 сентября стал Евгений Разумишкин, ранее занимавший пост главы Красногвардейского района.

Выражаем соболезнования семье и близким.