Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Лучше не показывать застройщикам, как можно еще уменьшить площадь квартир😄
Ванная-трансформер в шкафу коридора.
Ванная-трансформер в шкафу коридора.
👍29😁22🤯5
⚡️Девелопер из Абу-Даби Reportage Properties в 2024 году запустит сразу три жилых проекта в Москве
По словам представителей компании, это произойдет в течение 9-12 месяцев. Проекты будут реализованы в среднем и высоком сегментах. Один из них вероятно появится на юге города в партнерстве с российским девелопером.
💬«Один из проектов – $150 млн по объему продаж. Это площадка на юге Москвы, 23 этажа. Еще один проект — группа закрытых вилл, но пока планы предварительные»,— сообщил управляющий директор холдинга Андрэа Нучера.
Справочно:
Reportage Properties создана в 2014 году в Абу-Даби. Компания строит в ОАЭ, Турции, Марокко, Египте, Саудовской Аравии.
По словам представителей компании, это произойдет в течение 9-12 месяцев. Проекты будут реализованы в среднем и высоком сегментах. Один из них вероятно появится на юге города в партнерстве с российским девелопером.
💬«Один из проектов – $150 млн по объему продаж. Это площадка на юге Москвы, 23 этажа. Еще один проект — группа закрытых вилл, но пока планы предварительные»,— сообщил управляющий директор холдинга Андрэа Нучера.
Справочно:
Reportage Properties создана в 2014 году в Абу-Даби. Компания строит в ОАЭ, Турции, Марокко, Египте, Саудовской Аравии.
🔥14👍9👏7
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Англии девелопер построил площадку для детского сада из 9 бревен🪵
Кстати, это элитный район Великобритании. В среднем стоимость домов здесь составляет около полумиллиона фунтов.
Так вот про что было выражение: «построить из говна и палок»😅
Кстати, это элитный район Великобритании. В среднем стоимость домов здесь составляет около полумиллиона фунтов.
Так вот про что было выражение: «построить из говна и палок»😅
😁29👍12
В Турции всерьез заговорили о жилищном кризисе
Газета Aydınlık пишет, что за последний год стоимость аренды жилья выросла за год почти в 2,5 раза. При этом номинальный рост арендной платы за жилье в Турции за пять лет, начиная с августа 2018 года, составил в 891,7%.
Чтобы этому противостоять, Турецкие власти продлили до июля 2024-го ограничение для арендодателей в подъеме платы за аренду квартир, её можно повысить не более чем на 25%. Однако данное решение вызвало лишь рост числа криминальных и судебных разбирательств между арендодателями и арендаторами.
Учитывая, что более половины населения Турции являются квартиросъемщиками, то проблема с ценами на аренду жилья в стране уже превращается в социальный кризис, ставя арендодателей и арендаторов лицом к лицу.
Газета Aydınlık пишет, что за последний год стоимость аренды жилья выросла за год почти в 2,5 раза. При этом номинальный рост арендной платы за жилье в Турции за пять лет, начиная с августа 2018 года, составил в 891,7%.
Чтобы этому противостоять, Турецкие власти продлили до июля 2024-го ограничение для арендодателей в подъеме платы за аренду квартир, её можно повысить не более чем на 25%. Однако данное решение вызвало лишь рост числа криминальных и судебных разбирательств между арендодателями и арендаторами.
Учитывая, что более половины населения Турции являются квартиросъемщиками, то проблема с ценами на аренду жилья в стране уже превращается в социальный кризис, ставя арендодателей и арендаторов лицом к лицу.
😢17🤯15
⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин упразднил Москомстройинвест
Или по-другому — комитет столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Его возглавляла Анастасия Пятова.
Так, все полномочия и функции ведомства передаются Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.
Москомстройнадзор становится правопреемником прекращающего деятельность комитета.
ℹ️ Остальные руководители стройкомплекса Москвы сохранили свои должности:
• департамент строительства также возглавляет Рафик Загрутдинов
• департамент развития новых территорий – Владимир Жидкин
• Москомстройнадзор – Игорь Войстратенко
• Москомархитектура – Юлиана Княжевская.
• Москомэкспертиза – Анна Яковлева.
Также Собянин уволил руководителя департамента капремонта Москвы Алексея Елисеева, назначив на его место Алексея Беляева.
Или по-другому — комитет столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Его возглавляла Анастасия Пятова.
Так, все полномочия и функции ведомства передаются Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.
Москомстройнадзор становится правопреемником прекращающего деятельность комитета.
• департамент строительства также возглавляет Рафик Загрутдинов
• департамент развития новых территорий – Владимир Жидкин
• Москомстройнадзор – Игорь Войстратенко
• Москомархитектура – Юлиана Княжевская.
• Москомэкспертиза – Анна Яковлева.
Также Собянин уволил руководителя департамента капремонта Москвы Алексея Елисеева, назначив на его место Алексея Беляева.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25👏19
Миллиардер и владелец самого проблемного застройщика в мире Evergrande Хуэй Ка Ян уже месяц находится под наблюдением китайской полиции
В начале сентября правоохранители увезли бизнесмена в специально отведенное место и теперь он находится у них под наблюдением.
Примечательно, что это не соответствует обычному аресту, а также не означает, что Хуэй Ка Ян будет обвинен в совершении преступления. Однако означает, что он не может покидать это место, встречаться или общаться с другими людьми без разрешения в течение шести месяцев.
Кроме того, несколько дней назад гонконгскую резиденцию Хуэя пытались продать, но не смогли. Власти наложили арест на личное имущество основателя Evergrande. Все прочие активы компании в Гонконге либо уже арестованы, либо ушли с молотка.
Возможно, скоро новости о Evergrande закончатся арестом Хуэй Ка Яня и официальным банкротством девелопера🤔
В начале сентября правоохранители увезли бизнесмена в специально отведенное место и теперь он находится у них под наблюдением.
Примечательно, что это не соответствует обычному аресту, а также не означает, что Хуэй Ка Ян будет обвинен в совершении преступления. Однако означает, что он не может покидать это место, встречаться или общаться с другими людьми без разрешения в течение шести месяцев.
Кроме того, несколько дней назад гонконгскую резиденцию Хуэя пытались продать, но не смогли. Власти наложили арест на личное имущество основателя Evergrande. Все прочие активы компании в Гонконге либо уже арестованы, либо ушли с молотка.
Возможно, скоро новости о Evergrande закончатся арестом Хуэй Ка Яня и официальным банкротством девелопера🤔
🤯2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Одинокая качель — детские площадки в новостройках часто грустны
Поэтому родителям приходится развлекать своих чад самостоятельно в любом состоянии😅
Поэтому родителям приходится развлекать своих чад самостоятельно в любом состоянии😅
😁28👍13😢5🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На стройке всё стабильно. Уже как сериал. Часть 4😎
Доброе утро, коллеги! И продуктивного рабочего дня.
Доброе утро, коллеги! И продуктивного рабочего дня.
👍32😁26🔥2
Глава Минстроя Ирек Файзуллин утвердил новый состав Общественного совета
Это третий состав Общественного совета при ведомстве, срок его полномочий составит три года с момента проведения первого заседания.
В его состав вошли 36 представителей общественных и профессиональных сообществ. Они были отобраны Общественной палатой России в результате открытого конкурса, а итоговый список утвержден главой Минстроя России.
Это третий состав Общественного совета при ведомстве, срок его полномочий составит три года с момента проведения первого заседания.
В его состав вошли 36 представителей общественных и профессиональных сообществ. Они были отобраны Общественной палатой России в результате открытого конкурса, а итоговый список утвержден главой Минстроя России.
👏22👍17
Во IIкв 2023 года 71,7% выданной ипотеки пришлось на российских заемщиков, которые тратят на обслуживание кредитов более 50% своего дохода
Такие данные сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Качество выдач в ипотеке ухудшается быстрее, чем в сегменте необеспеченных кредитов.
Центробанк ранее приводил данные только по доле сверхзакредитованных заемщиков с предельной долговой нагрузкой (ПДН) выше 80%.
Такие данные сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Качество выдач в ипотеке ухудшается быстрее, чем в сегменте необеспеченных кредитов.
Центробанк ранее приводил данные только по доле сверхзакредитованных заемщиков с предельной долговой нагрузкой (ПДН) выше 80%.
👍15🤯14
⚡️Недалеко от Екатеринбурга нашли тело директора и владельца бетонного завода ООО ТД «Бетон-Регион» Андрея Потехина
Его нашли мертвым на Силикатном карьере в Каменске-Уральском. Рядом с телом была обнаружена записка с номером друга и ружье. Следователи не комментируют информацию.
Коллеги и друзья говорят, что в последнее время дела у Потехина были нестабильные. По словам очевидцев, смерть не носит криминальный характер.
За 2022 год ООО ТД «Бетон-Регион» выручила 47 млн рублей, но закончила отчетный период с убытком в 1,5 млн рублей.
Его нашли мертвым на Силикатном карьере в Каменске-Уральском. Рядом с телом была обнаружена записка с номером друга и ружье. Следователи не комментируют информацию.
Коллеги и друзья говорят, что в последнее время дела у Потехина были нестабильные. По словам очевидцев, смерть не носит криминальный характер.
За 2022 год ООО ТД «Бетон-Регион» выручила 47 млн рублей, но закончила отчетный период с убытком в 1,5 млн рублей.
🤯16😢11
Коммерческий директор Andaman City Александр Близнюк рассказал порталу Всеостройке.рф почему Таиланд входит в ТОП-3 стран, популярных для релокации, и по какой причине российские инвесторы стали придирчивее
Основные цитаты из интервью:
⚙️ «Резкое увеличение спроса со стороны российских покупателей пришлось на осень прошлого года. И этот тренд только стабильно растет»;
⚙️ «Релоканты тщательно оценивают инвестиционные проекты с точки зрения инфраструктуры. На рынке такие предложения имеют относительно низкий порог входа – от $120 000»;
⚙️ «Первая волна миграции капитала из русскоязычных стран имела свои направления – центральная часть склонялась к европе, в то время как регионы Сибири и Дальнего Востока предпочитали азиатское направление»;
⚙️ «В 2023 году мы видим уже другого покупателя. Это представитель «умной миграции капитала», проанализировавший ошибки тех, кто попал в первую волну релокантов. Он более тщательно выбирает проект, оценивая как содержательную составляющую, так и инвестиционный потенциал на случай перепродажи».
Полное интервью доступно по ссылке на нашем портале⚒️
Основные цитаты из интервью:
Полное интервью доступно по ссылке на нашем портале
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24👏14
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
ПИК начал навязчиво предлагать на своем сайте оставить менеджерам на чай
Не, ну а что. Не только же в телеграме голоса выпрашивать😅
Теперь на сайте застройщика всплывает сообщение о том, что у клиентов есть возможность дарить менеджерам чашечку кофе в виртуальном кофешопе.
«Нам эта идея показалась интересной, потому что ваша благодарность может повысить уровень теплоты и эффективности работы. Деньги будут уходить напрямую менеджеру», — гласит сообщение на сайте застройщика.
Интересный вид донатов. А как вам идея?
Не, ну а что. Не только же в телеграме голоса выпрашивать😅
Теперь на сайте застройщика всплывает сообщение о том, что у клиентов есть возможность дарить менеджерам чашечку кофе в виртуальном кофешопе.
«Нам эта идея показалась интересной, потому что ваша благодарность может повысить уровень теплоты и эффективности работы. Деньги будут уходить напрямую менеджеру», — гласит сообщение на сайте застройщика.
Интересный вид донатов. А как вам идея?
👎41🤯24😁6👍4🔥2👏1
В нынешнем году общее количество новых имен в рейтинге от «Ассоциации менеджеров» (без учета высших руководителей) составило 49,5%. В 2022 году было 49,7%, в 2021-м — 37,7%.
При этом у ПИКа лишь одна позиция в рейтинге — вице-президент компании Юрий Ильин занял 2-е место в категории «Строительство» среди топ-100 финансовых директоров.
Справочно:
Методология рейтинга основана на принципе «лучшие выбирают лучших» — в ходе экспертного голосования топ-менеджеры оценивали успехи коллег в своих функциональных направлениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥26👍13👏11
Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг «РГ-Девелопмент» на уровне A-.ru со стабильным прогнозом
Аналитики отметили низкую долговую нагрузку, высокую рентабельность и ликвидность, а также высокий уровень обслуживания долга.
В целом политика по управлению ликвидностью оценивается как консервативная. При этом у «РГ-Девелопмент» достаточно средств на счетах для погашения обязательств: покрытие текущих обязательств ликвидными активами — около 110%.
Прогноз НКР:
В ближайший год девелопер сохранит рыночные позиции, однако темпы роста ключевого рынка присутствия компании оцениваются как невысокие из-за роста ключевой ставки ЦБ.
Аналитики отметили низкую долговую нагрузку, высокую рентабельность и ликвидность, а также высокий уровень обслуживания долга.
В целом политика по управлению ликвидностью оценивается как консервативная. При этом у «РГ-Девелопмент» достаточно средств на счетах для погашения обязательств: покрытие текущих обязательств ликвидными активами — около 110%.
Прогноз НКР:
В ближайший год девелопер сохранит рыночные позиции, однако темпы роста ключевого рынка присутствия компании оцениваются как невысокие из-за роста ключевой ставки ЦБ.
👏25👍12
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В сети шутят, что с такой ставкой по ипотеке жизнь в паркинге уже на тренд, а реальность😃
😢23😁16👍9
⚡️Вышел новый материал «О вас говорят». Редакция Всеостройке.рф изучили, что пишут в сети о ведущих девелоперах Челябинской области
⚙️ Рассмотрели, что думают о самом крупном девелопере Челябинска АПРИ «Флай Плэнинг». О нём в сети пишут довольно много отзывов, вызывающих доверие, где перечисляются не только плюсы, но и минусы. Из плюсов — развитая инфраструктура, а из минусов — слышимость и в некоторых домах неприятный запах. Рейтинг на 2ГИС – 4; «Яндекс» – 4,7.
⚙️ Далее ГК «Голос. Девелопмент». Отметим, что застройщик отвечает на все комментарии. Жители хвалят инфраструктуру, удобство и комфорт придомовых территорий и самих новостроек, управляющую компанию и детские площадки. Рейтинг на 2ГИС – 3,9; «Яндекс» – 5.
⚙️ В СМИ публикаций о деятельности «Магнитостроя» немного, но последняя критичная относится к маю текущего года — жители одной из новостроек возмутились качеством сданного в эксплуатацию дома, однако сам застройщик заявил, что только дорабатывал проект другой компании, которая обанкротилась, не доведя строительство до конца. Рейтинг на 2ГИС – 2,9; «Яндекс» – 3,7.
⚙️ Что касается «White Group» (ранее «ИКАР»). Негативные отзывы в основном касаются неспешной работы сотрудников и менеджеров. Также жители Челябинска осторожно предполагают, что в будущем инфраструктура ЖК будет выглядеть лучше. Застройщик на отзывы отвечает. Рейтинг на 2ГИС – 4,2; «Яндекс» – 4,7.
⚙️ Замыкает пятерку рейтинга компания «Концепт Строй». В качестве минусов комментаторы называют высокие цены и дорогую «коммуналку». Среди плюсов — близость к лесу, виды из окон и большие парковки для жильцов. Рейтинг на 2ГИС – 1,7; «Яндекс» – 4,4.
📍Кто оказался самым клиентоориентированным девелопером в Челябинской области, читайте в статье по ссылке.
Следующим регионом в рамках рубрики «О вас говорят» станет Самарская область. Рассмотрим отзывы на ГК «Новый ДОН», ДК Древо, СЗ Ракита, СЗ Логика и СК Град.
📍Кто оказался самым клиентоориентированным девелопером в Челябинской области, читайте в статье по ссылке.
Следующим регионом в рамках рубрики «О вас говорят» станет Самарская область. Рассмотрим отзывы на ГК «Новый ДОН», ДК Древо, СЗ Ракита, СЗ Логика и СК Град.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16👍12👏8
В России зафиксировано повышение цен на металл, а также на стройматериалы. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, это является серьезной проблемой 🗣
Так, по итогам 8 месяцев арматурная сталь подорожала на 33%. Сейчас её средняя стоимость составляет более 60 тысяч рублей. Рост за сентябрь ~10%.
Файзуллин сообщил, что в настоящее время центральный регион страны находится в красной зоне по стоимости металлов, что значительно влияет на стоимость объектов. Также наблюдается рост стоимости перевозок из-за повышения цен на дизельное топливо.
💬 Напомним, ранее крупнейшие металлургические предприятия пожаловались на проблему с ценами на арматуру в Минпромторг, но до конкретных действий от министерства не дошло.
Так, по итогам 8 месяцев арматурная сталь подорожала на 33%. Сейчас её средняя стоимость составляет более 60 тысяч рублей. Рост за сентябрь ~10%.
Файзуллин сообщил, что в настоящее время центральный регион страны находится в красной зоне по стоимости металлов, что значительно влияет на стоимость объектов. Также наблюдается рост стоимости перевозок из-за повышения цен на дизельное топливо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢17👎10🤬4👍1😁1
В Красноярске будут судить бывшего главу краевого фонда жилищного строительства Сергея Бердоусова
Против него заведено уголовное дело о махинациях с квартирами на 100 млн рублей. В результате его действий 27 семей работников бюджетной сферы остались без квартир в ЖК «Ясный» в Солонцах-2 (застройщик ККФЖС), на которые были выделены бюджетные средства.
Известно, что обвиняемый Бердоусов передал часть помещений подрядчику строительства фирме «Фондинвест» для оплаты долга, а другую — продал этому же «Фондинвесту» и другим гражданам.
В итоге общая площадь незаконно использованных квартир составила 2243 «квадрата». В отчётах было написано, что квартиры выделены бюджетникам.
Против него заведено уголовное дело о махинациях с квартирами на 100 млн рублей. В результате его действий 27 семей работников бюджетной сферы остались без квартир в ЖК «Ясный» в Солонцах-2 (застройщик ККФЖС), на которые были выделены бюджетные средства.
Известно, что обвиняемый Бердоусов передал часть помещений подрядчику строительства фирме «Фондинвест» для оплаты долга, а другую — продал этому же «Фондинвесту» и другим гражданам.
В итоге общая площадь незаконно использованных квартир составила 2243 «квадрата». В отчётах было написано, что квартиры выделены бюджетникам.
🤯21😢10🔥1🤬1
Средняя ставка по жилищным кредитам в ТОП-15 ипотечных банках составила 14,16% годовых — Банки ру
По сравнению с итогом третьего квартала 2022 года показатель вырос на 3,66 п. п. Так, по данным на 25 сентября, наименьшее значение средней ставки по ипотеке зафиксировано у МКБ (11,98% годовых). Наибольшая средняя ставка по итогам III квартала оказалась у Газпромбанка (16,06%)
В целом из ТОП-15 ипотечных банков после повышения ключевой ставки ЦБ изменения произвели 9: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Абсолют Банк, Газпромбанк, банк Уралсиб, МТС Банк, Банк «АК Барс» и банк «Санкт-Петербург».
Остальные участники индекса либо произвели корректировку только ставок по госпрограммам, приблизив их к установленным государством максимумам, что мы и прогнозировали ранее, либо совсем не вносили изменения.
По сравнению с итогом третьего квартала 2022 года показатель вырос на 3,66 п. п. Так, по данным на 25 сентября, наименьшее значение средней ставки по ипотеке зафиксировано у МКБ (11,98% годовых). Наибольшая средняя ставка по итогам III квартала оказалась у Газпромбанка (16,06%)
В целом из ТОП-15 ипотечных банков после повышения ключевой ставки ЦБ изменения произвели 9: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Абсолют Банк, Газпромбанк, банк Уралсиб, МТС Банк, Банк «АК Барс» и банк «Санкт-Петербург».
Остальные участники индекса либо произвели корректировку только ставок по госпрограммам, приблизив их к установленным государством максимумам, что мы и прогнозировали ранее, либо совсем не вносили изменения.
👏19👍12
Минфин РФ считает, что льготные программы ипотеки должны завершиться в срок
«Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок. При этом мы, безусловно, готовы вести дискуссию о точечных мерах поддержки»,— сказал замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
При этом другие госпрограммы, если они будут, должны быть гибкими, действовать в отношении определенной категории граждан и на определенных территориях.
Заканчивая свою речь, Яковлев добавил, что властям надо уходить от тотального субсидирования ипотечных программ.
«Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок. При этом мы, безусловно, готовы вести дискуссию о точечных мерах поддержки»,— сказал замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
При этом другие госпрограммы, если они будут, должны быть гибкими, действовать в отношении определенной категории граждан и на определенных территориях.
Заканчивая свою речь, Яковлев добавил, что властям надо уходить от тотального субсидирования ипотечных программ.
👍17👏14👎4