Правительство приняло постановление, которое с 01.09.2024 устанавливает более жесткие требования к выдаче ипотеки для банков

✔️Предусматриваются дополнительные основания для лишения банков и организаций права на выдачу ипотеки;

В частности, это несоответствие портфеля займов установленным требованиям и несоблюдение порядка проверки платежеспособности заемщиков, а также выявление фактов выдачи займов в отношении одного и того же объекта недвижимости более двух раз в течение года.

✔️Отменяется упрощенный порядок включения в перечень организаций с муниципальным участием в перечень ДОМ.РФ, дающий право на выдачу ипотеки;

✔️Устанавливается запрет на включение в перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций;

✔️Перед включением в перечень у финансовой организации будут проверять репутацию учредителя, наличие положительного финансового результата, отсутствие возбужденных дел о банкротстве и прочее.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года.

🏗️На портале Всеостройке.рф вышел ТОП самого интересного благоустройства жилых комплексов бизнес-класса Москвы

ТОП составлен, опираясь на рейтинг транспортной доступности и инфраструктуры комплексов Департамента транспорта Москвы и Домклик, а также на ТОП самых продаваемых новостроек I полугодия 2023 года.

Перейдем сразу к изюминкам столичных проектов:

1️⃣ ЖК «Остров» от «Донстрой». Фишки: интернет 5G и точки для подзарядки гаджетов, система «Свободные руки», умные лифты и инфраструктура для беспилотного транспорта и беспилотной доставки. Также реализована концепция «три парка во дворе».

2️⃣ ЖК «Метрополия» от MR Group. Фишки: сложная пластика, авторские фигуры.

3️⃣ ЖК «Portland» от FORMA. Фишки: двор как цветущий сад, умные системы и многофункциональные придомовые территории.

4️⃣ ЖК SkyGarden от ГК ФСК. Фишки: декоративный пруд, ландшафтный дизайн в виде островов, пергола, сухой фонтан и центральная площадь.

5️⃣ ЖК «Ever» от «Tekta Group». Фишки: «секретный» сад, природно-исследовательская тропа, амфитеатр.

6️⃣ ЖК «Level Мичуринский» от Level Group. Фишки: благоустроенная набережная, лаундж-пространства, умные технологии, видовая площадка.

7️⃣ ЖК «TopHills» от «Инград». Фишки: общественные пространства, летний кинотеатр, скалодром и собственный парк-сквер.

8️⃣ ЖК «Green Park» от ПИК. Фишки: центральный сквер для отдыха и пешеходная аллея, огромный сухой фонтан, медленная зона для самокатов.

9️⃣ ЖК «Nametkin tower» от ГК «Основа». Фишки: дорожки для бега, рампы для экстрима, приватная досуговая зона на 25 этаже с выходом на тематические площадки.

🔟 ЖК «Зорге 9» от ST MICHAEL. Фишки: променад с фонтаном, собственный парк, открытый бассейн и пляжная зона.

Более подробно изучить каждый ЖК бизнес-класса можете по ссылке на нашем портале.

⚙️Коммерческий директор девелоперской компании ASTERUS Вера Стефан рассказала порталу Всеостройке.рф о дог-френдли инфраструктуре жилых комплексов

Сегодня собаковладельцы ищут наличия тех объектов, которые будут упрощать жизненные сценарии и делать комфортным проживание с питомцами.

💬 «В нашем жилом районе мы создали лапомойки во входных группах жилых корпусов. Это отдельные помещения, где созданы условия, чтобы владельцы собак могли при входе в дом помыть своим питомцам лапы и вытереть их насухо. В лапомойках это сделать гораздо проще, и есть все необходимое: специальный душ, салфетки, а главное – не нужно нести грязь к себе домой. Также на территории района запроектирована площадка для выгула собак со всем необходимым тренировочным оборудованием. Управляющая компания будет следить за ее состоянием и за обеспечением урнами и своевременной уборкой», — говорит Стефан.

При этом она подчеркивает, что наличие дог-френдли инфраструктуры при покупке квартиры играет большое, если не решающее значение для покупателей, имеющих питомцев.

💬 «Практика показывает, что сообщества среди жильцов формируются по двум направлениям: семьи с детьми и владельцы собак. Первые встречаются и знакомятся между собой на детских площадках, а заводчики – во время прогулок с питомцами. Поэтому отдельные площадки и места для прогулок с животными должны быть в ЖК, они позволяют в том числе создавать комьюнити и дружественную среду среди жильцов»,— добавила Стефан.

Справочно:
ASTERUS занимает 40-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

⚙️Глава Минстроя Пермского края Артем Габдрахманов рассказал порталу Всеостройке.рф, что на 2023 год в регионе запланирован ввод 33 объектов социнфраструктуры и 1,7 млн «квадратов» жилья

По его словам, на текущий момент как частное, так и государственное строительство переживает свои пиковые значения. Кроме того, приход крупных федеральных игроков в регион будет способствовать росту качества, количества строящегося жилья, а также уменьшит сроки возведения таких объектов.

Габдрахманов также рассказал о комплексном развитии территорий (КРТ).

💬«Мы инструмент КРТ считаем основным направлением в развитии жилищного строительства и возлагаем на него большие надежды, поскольку он позволяет перезапустить, в том числе депрессивные территории и изыскать тот самый земельный ресурс, который сегодня становится довольно дорогостоящим и ценным».

▶️ Исполнительный директор Ассоциации НОПСМ Антон Солон принял участие в заседании Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по малому и среднему предпринимательству.

🗣 На заседании обсуждались вопросы, связанные с развитием и поддержкой малого и среднего предпринимательства, а также детали планируемых законодательных инициатив на 2023 год. Кроме того, были рассмотрены предстоящие Парламентские слушания и вопросы изменения состава Экспертного совета.

☑️ Неделю назад было принято решение о включении Антона в состав Экспертного совета. В своем выступлении он представил информацию о деятельности и ключевых проектах, реализуемых НОПСМ.

Экспертный совет, сформированный в апреле 2022 года является важным консультативным органом при Комитете по малому и среднему предпринимательству. Главной задачей совета является предоставление консультаций и экспертизы при принятии решений Комитетом.

📉 Снизить стоимость лида в недвижимости можно при помощи грамотной аналитики

Коллеги из Smartis за 8 лет накопили нехилую экспертизу в этом вопросе и показали на практике, как застройщику влиять на CPA.

Получилось интересно и познавательно. Посмотреть можно тут.

У ребят на канале выходит много полезного о маркетинге для застройщиков, поэтому подписывайтесь ➡️ https://news.1rj.ru/str/smartisbi