Глеб Борисов | Недвижимость Новосибирск – Telegram
Глеб Борисов | Недвижимость Новосибирск
332 subscribers
1.05K photos
71 videos
4 files
154 links
Написать мне @borisovgleb
Риэлтор с 10-летним опытом, директор агентства «Квартира Мечты»

Отзывы и информация о компании - go.2gis.com/440bw
IG - instagram.com/_borisov_gleb_
Видео обзоры - youtube.com/@kvartira_m
Download Telegram
Как перестать бояться сдавать квартиру и начать жить 😩

Довольно часто слышу истории от собственников, как арендаторы ушатали квартиру так, что хочется просто всё сжечь и забыть, как страшный сон. Прокуренные комнаты, прожжённые матрасы, сломанная мебель, украденная техника. Про что только не слышал. Самая странная история рассказана мне таксистом, там арендаторы нассали за плинтусы. Понятия не имею, как это можно сделать технически, но "за что купил, за то продаю"

И каждый раз возникает один и тот же вопрос
Как вообще была оформлена аренда? 🤔

И тут почти всегда один из двух сценариев.
1) Договора не было совсем. Устно договорились, ключи отдали, на этом всё
2)Договор заключили, но залог не взяли
Классика жанра: люди хорошие, приятные, всё нормально, что плохого может случиться.

По факту наличие нормального договора и адекватного залога — это больше половины успеха
В большинстве случаев при таком подходе риски минимальные, хотя полностью и не исключаются

И вот тут всплывает ещё одна деталь, о которой почему-то мало кто знает!
Страхование квартиры

Страховка стоит недорого, оформляется за 10 минут и закрывает как раз те риски, о которых потом рассказывают страшные истории.

Попросил наших партнёров из Альфа-Страхования сделать промокод для подписчиков –сделали скидку 20 процентов

Переходите по ссылке, выбирайте программу или делайте индивидуальный расчёт
Можно настроить сумму покрытия за внутреннюю отделку, гражданскую ответственность и, кстати есть клевая штука — потеря арендной платы.
Если квартира простаивает из-за страхового случая, при наличии договора аренды компенсируют недополученный доход.

Для тех, кто сдаёт квартиру, это один из самых адекватных инструментов спокойной жизни 😌
И стоит гораздо дешевле, чем последствия, которые иногда приходится разбирать, потому что залоговой платеж редко покрывает последствия.

Вот ссылка - ССЫЛКА
Вот промокод - minus20

Пользуйтесь пока промокод работает 🫡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
Поговорим? 🤔

В телеге появилась функция прямого эфира. Предлагаю ее затестить и пообщаться на спонтанном эфире.

Возможные темы
- прогноз рынка на 1-2 квартал 2026 года
- ситуация с мошенниками и «бабками»
- инвестиции в недвижимость померли или нет
- можете продлить свои темы в комментариях.

Предлагаю провести эфир сегодня в 16-30, если наберется несколько желающих. Отметьтесь в коментах, если интересно.
👍3
В продолжение темы о мошенниках и бабушках 👵🏻

Московская гильдия риелторов подготовила небольшой опросник для продавцов.
По их мнению, он помогает минимизировать риски при сделках, особенно когда речь идёт о пожилых собственниках.
Посмотрите, что думаете? Есть ли в этом смысл?
👍6
Посмотрите, какая красота 😻

Недавно были с командой на экскурсии в жилом комплексе WILLART

Первая башня уже почти готова, вот-вот начнут передавать ключи. Всё выглядит очень круто.
Вторая башня сдаётся в конце следующего года.

И проект реально впечатляет.
Красивый, продуманный, с шикарной архитектурой и классными местами общего пользования.

Просто посмотрите, какая там красота.

По вариантам
- В первой башне осталось всего несколько квартир.
- Во второй башне выбора пока больше, планировки разные, есть из чего выбрать.

Цена от 7,28 млн. И если вы хотите инвестировать, то вам не сюда, но если нужен классный вариант для жизни, то давайте рассмотрим.

И ещё важный момент
На третьем этаже, прямо над коммерцией, будет эксплуатируемая крыша.
Что-то вроде небольшого сада с деревьями и зоной отдыха.
Если всё сделают, как задумано, будет прям топ.
Очень жду, когда это реализуют, чтобы прийти и показать вам всё это вживую.
4🔥2
Купить квартиру без денег можно!

Давно не было интересных вариантов без первоначального взноса или с частичным первоначальным.

Как вам масштаб проекта?
18 Га, 25 домов, застройка на 7-8 лет
Сдача 1-го дома: 3 квартал 2027

Цена на старте заметно ниже, чем у конкурентов. Плюс можно включить отделку под ключ.

Учитывая грядущие изменения по семейной ипотеке, самое время порадовать себя перед Новым годом)
Пишите @borisovgleb
🔥2