🏡Налог на недвижимость в Молдове вырастет. На сколько, и причем тут переоценка жилья? 

❗️Агентство по кадастру переоценило все квартиры, дома и офисы в Молдове.

🛫Теперь их кадастровая цена дороже в 2-3 раза по сравнению с прошлой оценкой 2004-2006 годов.

🟢Если у вас есть квартира в Кишиневе, то ее кадастровая стоимость стала ближе к рыночной (продажной) цене.

🟢А если у вас сельхоз участок или дом в селе, то его можно будет продать дороже, а не за копейки как сейчас. 

📈На сколько подорожали квартиры после переоценки?

🟡В Кишиневе сильнее всего цена квартир выросла на Ботанике — в 2,9 раз, а меньше всего — на Рышкановке — в 2,6 раза.

🟡В Бельцах квартиры оценили в 4,5 раза дороже, а в некоторых городах на севере страны — в 14 раз. 

🖥Как узнать на сколько оценили ваш дом или квартиру? 

🔵Заходите на сайт geodata.gov.md и кликаете на поле “Evaluarea si reevaluarea bunurilor imobile”.

🔵Вбиваете адрес своего жилья, выбираете дом или номер квартиры — затем открываются характеристики.

🔵Последняя графа — это оценочная стоимость. Вот и все.

😡А если я не согласен с новой ценой квартиры?

🟣Цену можно оспорить в течение 90 дней и подать заявление — на сайте geodata.gov.md, в мэрии или в кадастровом офисе.

🟣Для этого нужны документы на квартиру, кадастровые данные и другие подтверждающие документы, даже фото жилья. 

🟣Ваше жилье должны будут переоценить. Если и после этого вы будете не согласны с ценой, можно будет подать заявление и в Агентство по кадастру и дойти до суда.

🔍Как все-таки оценивали жилье?

🟢За основу брали сделки с недвижимостью (договоры купли продажи и даже аренды.

🟢На цену повлияли год постройки, стройматериалы, площадь жилья, техническое состояние дома, расположение и др.
 
⚠️Повысится ли налог на недвижимость?

🟡Налог на недвижимость зависит от кадастровой стоимости жилья. Если она выросла, то и налог вырастет, но его мы будем платить уже в 2027 году. 

🟡Например, ваша квартира в Кишиневе по кадастру стоила 460 тыс. леев, в год вы платили налог в 800 леев. После переоценки ее оценили в 870 тыс. леев (почти вдвое больше), значит налог будет почти 1,6 тыс. леев. 

🟡В некоторых селах люди платили за свой дом до 10 леев налога в год. Двадцать лет назад их дома оценили в 3-4 тыс. леев, а теперь от 20 до 50 тыс. леев — все из-за того, что в их село провели, например, воду или газ, или там построили новую дорогу.

❌Кто может не платить этот налог?

🟣Пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и некоторые другие категории людей освобождены от уплаты налога на недвижимость. 

🟣Освобождение для них действует, если их квартира в Кишиневе по кадастру стоит меньше 500 тыс. леев. А если квартира стоит уже 800 тыс. леев, то налог рассчитывают только из разницы — 300 тыс. леев. В других населенных пунктах свои лимиты. 

🟣После переоценки местные власти должны будут пересчитать лимиты по освобождения, чтобы снизить нагрузку на пенсионеров, а также снизить ставки налогов. Они смогут потом постепенно повышать эти ставки.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🚛В Молдове временно остановили движение грузовиков через все таможни

🟢В пограничной и национальной полиции сообщили, что меру ввели из-за плохих погодных условий.

🟢Водителей фур просят воздержаться от поездок до улучшения погоды.

🚫Движение на трассах M1, M2, M3, M5, R2 и R3 затруднено. На этих участках ведутся работы: задействовано 135 единиц спецтехники и 195 работников.

🛣За последние 12 часов по дорогам распределили 1,46 тыс. тонн противоскользящих материалов.

Подпишитесь на Glossa 🤑

☄️На севере Молдовы перебои со светом

🟡По данным RED-Nord, к 14:00 были зафиксированы 27 аварийных отключений.

🟡Без электроэнергии остаются 17,74 тыс. потребителей в 72 населенных пунктах Флорештского, Резинского, Сорокского и Окницкого районов.

🟡Причина — поврежденные линии и опоры из-за нагрузок.

🟡Над восстановлением ЛЭП работают 32 бригады.

Подпишитесь на Glossa 🤑

❄️Доброе утро, друзья!

⛏На каком этапе строительство небоскреба Grand Tower в Кишиневе?

🔵Grand Tower построят на месте торговых центров Grand Hall и Baby Hall, которые демонтируют.

🔵Проект 35-этажного небоскреба находится на стадии проектирования. У застройщика есть разрешение на проект, сейчас готовится контракт с крупной английской архитектурной компанией, который подпишут в феврале.

🔵Проектирование и получение всех разрешений может занять около двух лет.

🏙Высота здания достигнет 150 метров, а общая площадь — 75–80 тыс. м².

📍Внутри построят: апарт-отель и офисы, рестораны и торговый центр (около 35 тыс. м²), фитнес- и банный комплексы, смотровую площадку на верхнем этаже и трехэтажную парковку на 700 мест.

🛫Стоимость проекта называют «очень большой» и не раскрывают. Ранее оглашалась цена в €100 млн.

📁Проект реализует молдавская компания Manoli, автор архитектурной концепции — ARD. Компания планирует привлечь иностранных инвесторов, ранее велись предварительные переговоры с фирмами из Турции и Шанхая.

Подпишитесь на Glossa🤑