Тихая гавань. Инвестиции без стрессов. Настоящий пассивный доход.
Фонд индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей и ежеквартальными выплатами.
Доходность в 3-м квартале 2021 составила 11,08% годовых. Все договоры аренды долгосрочные и имеют опцию ежегодной индексации.
Поэтому ожидаемая целевая доходность в пятилетнем горизонте 12-14% годовых.

Тикер на Московской бирже: ЗПИФ ПНК
Подробнее на pnkrental.ru

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
Раскрытие информации и условия управления активами на www.pnkrental.ru. Доходность не гарантируется.

Китайский луноход обнаружил на обратной стороне Луны кубический объект

Исследуя кратер фон Кармана на обратной стороне Луны, аппарат «Юйту-2» заметил на горизонте необычный объект. На очень размытой фотографии изображен кубический выступ на относительно плоском пейзаже. В сообщении китайской соцети WeChat Китайское национальное космическое агентство назвало объект «таинственным домиком».

https://hightech.plus/2021/12/06/kitaiskii-lunohod-obnaruzhil-na-obratnoi-storone-luni-kubicheskii-obekt

Первой Tesla выпустит версию Cybertruck с четырьмя моторами

Такая конфигурация позволит подавать энергию отдельно на каждое колесо и поворачивать все четыре колеса одновременно — это повышает проходимость и облегчает парковку немаленького пикапа. Впервые такая опция была анонсирована General Motors для электрического Hummer и сразу приглянулась Илону Маску.

https://hightech.plus/2021/12/06/pervoi-tesla-vipustit-versiyu-cybertruck-s-chetirmya-motorami

Термоядерная реакция впервые выдала больше энергии, чем поглотила

Физики из Ливерморской национальной лаборатории (США) достигли важной вехи в развитии технологии термоядерного синтеза — впервые термоядерная реакция дала рекордный выход энергии в 1,35 мегаджоуля и впервые выделенной энергии оказалось больше, чем было потрачено непосредственно на запуск синтеза. У достижения есть масса оговорок. В их числе - это инерциальный термоядерный управляемый синтез, где реакция запускается мощным рентгеновским излучением. Но команда, работающая с технологией, быстро прогрессирует - с 2018 года ей удалось увеличить выход энергии в результате реакции синтеза в 25 раз.

https://hightech.plus/2021/12/06/termoyadernaya-reakciya-vpervie-vidala-bolshe-energii-chem-poglotila

Ученые нашли причину, почему мозгу нужно много энергии даже в полном покое

Нейроны головного мозга потребляют огромное количество энергии даже в моменты отсутствия активной деятельности — когда человек находится в коматозном или вегетативном состоянии. И до сегодняшнего дня это было загадкой: куда уходит энергия, если никакой работы не выполняется? Оказалось, что дело в эволюционной «протечке» в упаковке нейротрансмиттеров, которая по ошибке требует регулярного «долива топлива». Открытие, вероятно, позволит в будущем замедлять метаболизм мозга, что может быть важно для самых разных задач — от лечения неврологических отклонений до эффективного анабиоза.

https://hightech.plus/2021/12/06/uchenie-nashli-prichinu-pochemu-mozgu-nuzhno-mnogo-energii-dazhe-v-polnom-pokoe

Швейцария одобрила напечатанные на 3D-принтере капсулы для эвтаназии

Компания Exit International, разработчик напечатанной на 3D-принтере капсулы для помощи в совершении самоубийства, получила от властей Швейцарии разрешение на использование своих машин. Их отличие в том, что смерть наступает без использования контролируемых веществ, требующих обязательного присутствия при процедуре врача, а для получения разрешения на использование новой формы суицида не понадобится даже разрешение врача-психиатра. Продвинутая технология позволит совершать эвтаназию в том числе на природе, а не только в стенах специализированных клиник.

https://hightech.plus/2021/12/06/shveicariya-odobrila-napechatannie-na-3d-printere-kapsuli-dlya-evtanazii

Разработан прототип литий-ионной батареи с водой в качестве электролита

Японские ученые из Йокогамского государственного университета представили аккумулятор, который использует воду вместо традиционного электролитического раствора. По словам разработчиков, в перспективе система позволит создать безопасные элементы питания, устойчивые к самовоспламенению. Целевые области для новой технологии — солнечные панели, ветрогенераторы и городские электромобили.

https://hightech.plus/2021/12/08/razrabotan-prototip-litii-ionnoi-batarei-s-vodoi-v-kachestve-elektrolita

Полиция использует секвенирование ДНК для создания фотопортретов преступников

На основании ДНК, оставленного на месте преступления, федеральная полиция Австралии будет проводить так называемое секвенирование нового поколения, чтобы определить внешние видимые характеристики человека. Это поможет составить портрет подозреваемого даже в случае отсутствия сведений о нем в базе данных правоохранительных органов. Технология позволяет предсказать пол, биогеографическое происхождение, цвет глаз и — в ближайшие месяцы — цвет волос.

https://hightech.plus/2021/12/08/policiya-ispolzuet-sekvenirovanie-dnk-dlya-sozdaniya-fotoportretov-prestupnikov

Arioso Systems разработал микродинамик площадью 10 квадратных миллиметров

Немецкий стартап Arioso Systems — дочернее предприятие Института фотонных микросистем им. Фраунгофера — показал первый микродинамик, изготовленный по революционной технологии исключительно из кремния. В нет нет мембраны или магнитов - звук создается вибрацией под действием электрического напряжения тончайших кремниевых лучей. Это обеспечивает уровень звукового давления около 120 дБ с оптимальным качеством звука на площади кристалла всего 10 мм². Динамик не нужно собирать - он может печататься прямо внутри кремниевых чипов.

https://hightech.plus/2021/12/08/arioso-systems-razrabotal-mikrodinamik-ploshadyu-10-kvadratnih-millimetrov

Игровые технологии на основе силы гравитации намного круче VR.

Addmoto представила электровелосипед City Pro с запасом хода 200 км

Аккумулятор на 48 вольт и 20 А*ч значительно больше, чем у обычного городского электровелика. Компания утверждает, что 960 Вт*ч обеспечат 200 км движения в режиме помощи педалированию. А мотор выдает 900 ватт пиковой мощности — достаточно для того, чтобы быстро сорваться с места или въехать на крутой холм. Гидравлические дисковые тормоза также включены в стандартную комплектацию. На предзаказе велик можно купить чуть больше, чем за $1,5 тыс.

https://hightech.plus/2021/12/08/addmoto-predstavila-elektrovelosiped-city-pro-s-zapasom-hoda-200-km

Новая языковая модель DeepMind в 25 раз быстрее конкурентов

DeepMind объявила о создании одной из самых впечатляющих языковых моделей, радикально отличающихся от всего, что было создано до сих пор другими группами исследователей. Она имеет всего 7 млрд параметров, что в десятки раз меньше, чем у конкурентов, но быстрее их в обучении в 25 раз. При этом ее использование примерно на столько же дешевле. Примечательно, что в модели сразу заложено 7 языков, в числе которых русский.

https://hightech.plus/2021/12/09/novaya-yazikovaya-model-deepmind-v-25-raz-bistree-konkurentov

The Information: «Тим Кук заключил с Китаем секретную сделку на $275 млрд»

Согласно расследованию издания, в 2016 году Тим Кук лично предложил китайским властям широкий пакет помощи на общую сумму $275 млрд и оформил ее в виде финансирования для китайских технологических проектов. В обмен Apple получила в Китае неприкосновенность — в течение последних пяти лет регуляторы закрывали глаза на деятельность ИТ-гиганта, тем самым стимулируя рост его бизнеса внутри страны.

https://hightech.plus/2021/12/09/the-information-tim-kuk-viplatil-kitayu-vzyatku-v-275-mlrd

Ученые подтвердили: метод прерванного сна повышает творческий потенциал

Техника сна, описанная художником-сюрреалистом Сальвадором Дали и изобретателем Томасом Эдисоном, действительно, имеет под собой научное обоснование. Как установили ученые из Сорбонны, чтобы пришпорить воображение, необходимо проснуться в определенную стадию сна, когда реальность начинает смешиваться с фантазией.

https://hightech.plus/2021/12/09/uchenie-podtverdili-metod-prervannogo-sna-povishaet-tvorcheskii-potencial

Компания ЭФКО показала первый полет российского беспилотника Hi-Fly Taxi

Прототип уже может совершать беспилотные полеты на дальность до 15 км и перевозить грузы массой до 120 кг. Аппарат имеет двухъярусное расположение винтов и способен лететь даже при отказе 4 двигателей из 16. Компания «ЭФКО», вложившая в разработку уже 1 млрд рублей собственных средств, рассчитывает запустить грузовые дроны в серийное производство и вывести в коммерческую эксплуатацию к 2024 году. К этому моменту компания планирует достичь следующих целевых летно-технических характеристик: дальность — 600 км, грузоподъемность — 220 кг, время полета — 180 мин, скорость — до 300 км/ч. Пассажирская версия должна появится на рынке в 2028 году.

https://hightech.plus/2021/12/10/kompaniya-efko-pokazala-pervii-polet-rossiiskogo-bespilotnika-hi-fly-taxi

Доказана возможность создания магнитных полей в несколько миллионов тесла

Проведя тщательное компьютерное моделирование, команда ученых из Университета Осаки доказала возможность получения в лабораторных условиях магнитных полей напряженностью, в 1–10 млрд раз превышающей геомагнитное поле Земли (0,3–0,5 Гс). Обычно поля такой силы возникают только вблизи редких небесных тел — нейтронных звезд или черных дыр, и до этого момента считалось, что в условиях Земли это невозможно.

https://hightech.plus/2021/12/10/dokazana-vozmozhnost-sozdaniya-magnitnih-polei-v-neskolko-millionov-tesla

Испытания мРНК-вакцины против ВИЧ на животных показали эффективность 79%

Экспериментальный препарат разработан на основе мРНК по принципу вакцин от COVID-19. Ученые рассчитывают, что именно эта технология позволит преодолеть множество проблем последних четырех десятилетий. На данном этапе доклинические эксперименты весьма перспективны и показывают необходимую безопасность и высокую эффективность подхода.

https://hightech.plus/2021/12/10/ispitaniya-mrnk-vakcini-protiv-vich-na-zhivotnih-pokazali-effektivnost-79

Электродвигатель Rolls-Royce для самолетов достиг мощности 1 МВт

Британский производитель промышленного оборудования Rolls-Royce Plc отчитался о прогрессе в разработке электродвигателя для «зеленых» самолетов. На первом этапе испытаний платформа PGS1 достигла мощности 1 МВт. Следующий шаг Rolls-Royce — увеличить мощность двигателя до 2,5 МВт и интегрировать его в гибридные и полностью электрические самолеты.

https://hightech.plus/2021/12/10/elektrodvigatel-rolls-royce-dlya-samoletov-dostig-moshnosti-1-mvt

Разработаны эластичные батареи, которые можно стирать вместе с одеждой

Вплетенная в ткань электроника может подарить текстильной промышленности новые интересные возможности — одежда сможет отслеживать физическую активность владельца и выполнять функцию NFC-чипов. Отсутствие подходящего источника питания зачастую становится серьезным препятствием в коммерциализации этой технологии. Канадские инженеры нашли решение этой проблемы, разработав первую гибкую батарею, которую можно стирать.

https://hightech.plus/2021/12/10/razrabotani-elastichnie-batarei-kotorie-mozhno-stirat-vmeste-s-odezhdoi

Первая универсальная терапия вылечила диабет обоих типов у мышей

Ключом для разработки лечения стал недавно открытый гормон фабкин (fabkin), отвечающий за запасы энергии в жировых клетках. Ученые показали, что его блокировка обращает вспять заболевание даже при ожирении. Теперь новый подход рассматривается как многообещающая терапия диабета первого и второго типов для человека.

https://hightech.plus/2021/12/10/odna-terapiya-vilechila-diabet-oboih-tipov-u-mishei