Чтобы регулярно получать выплаты дохода по ценным бумагам, необязательно скрещивать пальчики, держать кулачки и ждать решений советов директоров о выплате дивидендов.

Достаточно купить паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» и создать свой собственный железобетонный портфель с пассивным доходом. Ожидаемая целевая доходность в пятилетнем горизонте 12-14% годовых. В III квартале прогнозируются рекордные выплаты рентного дохода в размере 52-54 ₽ на пай.

«ПНК-Рентал» владеет складскими и производственными зданиями, арендаторами которых на долгосрочной основе являются российские компании из разных отраслей экономики.

Паи фонда на Мосбирже, тикер ЗПИФ ПНК.
Все подробности и инвестиции на внебиржевой платформе pnkrental.ru.

ООО УК «А класс капитал». Лицензия участника рынка ценных бумаг №045-14079-001000 от 12.08.19, выдана ЦБ РФ. Информация о ПИФ указана в материале в рамках описания стратегии ДУ, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и рекламой ценных бумаг. Доходность не гарантируется.

Самая глубоководная морская ветровая станция начала давать энергию

Морская ветровая электростанция Seagreen, расположенная в 27 км от берегов восточной Шотландии, выработала первое электричество. Проект стоимостью 3 млрд фунтов станет самым масштабным для ветровой энергетики страны. Кроме того, это самая глубоководная шельфовая ветровая ферма — она расположена на глубине 59 метров.

Первая турбина станции Seagreen была введена в эксплуатацию позавчера утром. Это одна из 114 турбин Vestas, монтаж которых идет с декабря 2021 года — и первая морская ветроэлектрическая установка мощностью 10 МВт, которые появились в Европе. Электростанция Seagrass заработает в полную силу в первой половине 2023 года, ее заявленная мощность — 1075 МВт.

https://hightech.plus/2022/08/24/samaya-glubokovodnaya-morskaya-vetrovaya-stanciya-nachala-davat-energiyu

В 2024 году SpaceX может отправить на Луну одноразовый Starship

В ходе презентации на ежегодной встрече Аналитической группы по исследованию Луны (LEAG) при NASA представители агентства рассказали о том, что готовящийся к пробной посадке на Луне корабль Starship производства SpaceX не обязательно будет полноценным кораблем, испытания которого сейчас идут. Не исключено, что это будет «скелет» корабля, задачей которого будет только мягко сесть, доказав безопасность технологии посадки, обратного взлета от него в NASA не ждут.

Некоторые аспекты миссии при этом остаются туманными. Например, концепция предполагает, что Starship должен подняться на орбиту Земли, дозаправиться от другого Starship, выполняющего роль танкера, и только после этого лететь к Луне. Но ни NASA, ни SpaceX не пояснили пока, сколько для этого потребуется запусков, чтобы обеспечить лунный корабль достаточным количеством топлива. «Столько, сколько нужно», — ответила на этот вопрос Уотсон-Морган.

https://hightech.plus/2022/08/25/v-2024-godu-spacex-mozhet-otpravit-na-lunu-odnorazovii-starship

Генная терапия впервые помогла исправить врожденный дальтонизм двум детям

Первые результаты клинических исследований генной терапии дальтонизма (ахроматопсии) представили ученые из Университетского колледжа Лондона. Экспериментальное лечение частично восстановило функцию рецепторов колбочек у двух детей, которые с рождения были полными дальтониками. Правда, для чистоты эксперимента, у каждого ребенка терапии был подвергнут пока только один глаз.

https://hightech.plus/2022/08/25/gennaya-terapiya-vpervie-pomogla-ispravit-vrozhdennii-daltonizm-dvum-detyam

5 инструментов, которые помогут добиться успеха и повысить осознанность

Об инструментах по саморазвитию уже лет 15 все рассказывают секреты. И явно что-то не то или не так, ведь мы по-прежнему их изучаем. А что, если успех и осознанность зависят не только от понятности инструмента, а в сумме от того, что требуется для достижения успеха? Например, от силы, времени и внимания.

Олег Замышляев (основатель HR-консалтинговой компании Mozlab и цифрового сервиса Tellsy), как раз, пишет об этом в телеграм-канале @FutureLearning

Прочитайте всего пять постов на авторском канале Олега Замышляева, чтобы узнать о развитии себя, компаний и использовании цифровых технологий в бизнесе:

1️⃣ Как использовать технологии в развитии компаний?

2️⃣ Как управлять своим вниманием и энергией, чтобы развиваться максимально эффективно?

3️⃣ 2 измерителя, опора на которые поможет добиться успеха и стать счастливее

4️⃣ Как за 20 секунд построить конструктивный диалог и добиться желаемого в переговорах?

5️⃣ Как повысить свою эффективность в условиях неопределённости?

👉 Подписывайтесь на канал Олега Замышляева, чтобы узнать ещё больше полезных лайфхаков и инструментов по развитию себя и компаний!

Разработан аналог гастроскопии в таблетке

Ученые представили простой, безопасный и безболезненный тест для мониторинга воспаления желудочно-кишечного тракта. Процедура, во время которой человек может заниматься своими делами, занимает всего несколько минут и предполагает простое проглатывание специальной капсулы размером с обычную таблетку. Эта диагностика уже доступна для пациентов в США.

https://hightech.plus/2022/08/25/razrabotan-analog-gastroskopii-v-tabletke

Новый тип батареи из алюминия, серы и соли не горит и заряжается за минуту

В ходе испытаний новые элементы питания продемонстрировали способность выдерживать сотни циклов, а также очень быструю зарядку — в некоторых экспериментах процесс занял менее минуты. А еще она естественным образом предотвращает формирование дендритов. Себестоимость такой батареи всего одна шестая от цены аналогичного по размеру литий-ионного аккумулятора.

https://hightech.plus/2022/08/25/novii-tip-batarei-iz-alyuminiya-seri-i-soli-ne-gorit-i-mozhet-zaryazhatsya-za-minutu

После лечения псилоцибином половина зависимых от алкоголя перестала пить

Сначала ученые отметили резкое снижение тяги к спиртному, а затем появился значимый терапевтический эффект и в долгосрочной перспективе. Некоторые участники хотели просто получить инструмент для контроля зависимости, а в итоге из 93 человек 45 вообще потеряли тягу к спиртному.

В начале 2023 года планируется запуск второй фазы исследований с участием уже 200 добровольцев. Наблюдение за участниками текущего исследования продолжается. В зависимости от результатов ученые планируют подать заявку на одобрение лечения для клинической практики.

https://hightech.plus/2022/08/25/posle-lecheniya-psilocibinom-polovina-zavisimih-ot-alkogolya-perestala-pit

SpaceX начала снижать стоимость подписки на Starlink

Согласно публикациям пользователей Reddit, которые затем были подтверждены самой SpaceX, подписка на спутниковый интернет-сервис подешевела как минимум в 13 странах по всему миру. При этом в некоторых регионах, например, в Бразилии и Чили, подписка стала дешевле в два раза — сейчас бразильцы и чилийцы платят по $45 и $51 в месяц соответственно вместо $100.

https://hightech.plus/2022/08/25/spacex-nachala-snizhat-stoimost-podpiski-na-starlink

Смартфоны абонентов T-Mobile смогут напрямую подключаться к спутникам Starlink

Мобильный оператор T-Mobile будет оказывать услуги широкополосной спутниковой связи, которую обеспечит компания SpaceX, точнее, ее глобальная спутниковая система Starlink. Вместе партнеры собираются «покончить с мобильными мертвыми зонами». С конца 2023 года смартфоны клиентов T-Mobile смогут напрямую подключаться к обновленным спутникам Starlink и будут поддерживать звонки и сообщения даже если в отдельной стране или на всей планете полностью упадет мобильная связь.

https://hightech.plus/2022/08/26/smartfoni-abonentov-t-mobile-smogut-napryamuyu-podklyuchatsya-k-sputnikam-starlink

Эмбрион без яйцеклетки и сперматозоида впервые доведен до стадии бьющегося сердца

Сразу несколько научных групп в мире работают над технологией получения эмбрионов искусственным путем из стволовых клеток — без использования яйцеклетки и сперматозоида. Одна из них заявила о том, что в своих исследованиях продвинулась значительно дальше — довела развитие такого эмбриона, полученного из стволовых клеток мыши, до стадии, где у него уже бьется сердце, есть зачатки мозга, а также других органов и тканей.

https://hightech.plus/2022/08/26/embrionov-bez-yaicekletki-i-spermatozoida-vpervie-doveden-do-stadii-byushegosya-serdca

Новый термальный камуфляж эффективно скрывает от тепловизоров

Эффективность нового термального камуфляжа, созданного инженерами США, оказалась настолько высокой, что ее можно применять для маскировки тел и объектов как днем, так и ночью. Покрытие из светоотражающих частиц помогает поддерживать тепло, а также скрывает от наблюдения инфракрасных камер и наверняка окажется востребованным военными.

https://hightech.plus/2022/08/26/novii-termalnii-kamuflyazh-effektivno-skrivaet-ot-teplovizorov

Телескоп «Уэбб» обнаружил углекислый газ в атмосфере экзопланеты

Всего полгода назад космический телескоп «Джеймс Уэбб» вышел на орбиту, а собранных им данных уже хватило на несколько научных открытий. Одно из последних сделала группа астрономов — на одной из экзопланет в 700 световых годах от Земли они обнаружили четкие следы углекислого газа в атмосфере. Это первый раз, когда ученые находят СО2 на планете за пределами Солнечной системы.

Двуокись углерода присутствует в атмосфере Земли как часть углеродного цикла, а также выделяется в результате деятельности человека. Поэтому обнаружение СО2 на других планетах — часть стратегии поиска химических следов внеземной жизни.

https://hightech.plus/2022/08/26/teleskop-uebb-obnaruzhil-uglekislii-gaz-v-atmosfere-ekzoplaneti

Корпорации, стартапы, зарубежные рынки: возможности для развития бизнеса в Москве

Выход на первые продажи, поиск партнеров среди корпораций,, масштабирование бизнеса, лонч в другой стране — задачи, которые встают перед стартапами на разных стадиях развития. Каждая из них требует экспертизы, инвестиций и знакомства с игроками рынка, а это выливается во временные затраты и не всегда приводит к успеху. Поэтому для помощи бизнесу запускаются акселераторы, инкубаторы и другие программы развития. Какие проекты для поддержки инновационных стартапов существуют в Москве, рассказываем в нашем спецпроекте.

BI: «Из-за перехода на электромобили сотни тысяч человек потеряют работу»

Электромобили обещают сократить глобальный уровень выбросов CO2 и, возможно, улучшат климат, но их распространение грозит катастрофой для сотен тысяч рядовых рабочих. По мнению аналитиков из AlixPartners, Ford, VW и Центра автомобильных исследований США, электрификация транспорта быстро снижает спрос на ручной труд. Прогнозы показывают, что в США к 2030 году работу в отрасли потеряют около 75 тыс. человек, а в Европе к 2040 году — около 275 тысяч.

https://hightech.plus/2022/08/28/bi-iz-za-perehoda-na-elektromobili-skoro-sotni-tisyach-chelovek-poteryayut-rabotu

Проводник для инноваций

Умное ЭКГ, платформа для создания VR-миров, реабилитационный смарт-тренажер и бизнес-уроки для детей с ограниченными возможностями — часть решений, которые получили развитие благодаря столичной программе пилотного тестирования инноваций. Как стартапы испытывают свои технологии в городе при поддержке Агентства инноваций Москвы, рассказываем в нашем спецпроекте.

Генератор SWEL обещает вырабатывать энергию волн по 1 центу за кВт*ч

Компания Sea Wave Energy Ltd (SWEL) более десяти лет работает над технологией генерации энергии из морских волн, в частности, над устройством Waveline Magnet. Протестировав в различных условиях несколько прототипов, компания утверждает, что готова начать вырабатывать «сверхдешевую» энергию в больших масштабах. Ее стоимость, по расчетам компании, составит 1 цент за кВт*ч, что в 85 раз дешевле, чем текущая цена выработки в отрасли волновой энергетики.

https://hightech.plus/2022/08/29/generator-swel-obeshaet-virabativat-energiyu-voln-po-1-centu-za-kvtch

Гравитация оставалась постоянной на протяжении всей истории Вселенной

Более ста лет астрономам известно, что Вселенная расширяется с момента Большого взрыва. Первые 8 млрд лет скорость расширения была относительно постоянной, поскольку ее сдерживала сила тяжести. Однако примерно 5 млрд лет назад она начала нарастать. Что привело к появлению теории темной энергии или представлению о том, что сила гравитации со временем могла измениться. Новое исследование опровергает эту идею — гравитация остается постоянной. Физикам придется найти другое объяснение ускоряющемуся расширению Вселенной.

https://hightech.plus/2022/08/29/gravitaciya-ostavalas-postoyannoi-na-protyazhenii-vsei-istorii-vselennoi

Ученые впервые вырастят новую печень внутри организма человека

Американские ученые из компании LyGenesis объявили о запуске пилотных клинических исследований по выращиванию мини-печени в организме человека. Экспериментальное лечение получат 12 пациентов с терминальной стадией печеночной недостаточности. Мини-органы будут выращивать в лимфоузлах с помощью донорских клеток. При этом 4 пациента получат сразу по 5 мини-органов, которые будут выращены в 5 разных лимфоузлах. В перспективе эту технологию планируют использовать для выращивания поджелудочной железы и других органов.

Технология показала отличные результаты в доклинических исследованиях: выращенные мини-печени компенсировали функцию поврежденного органа у мышей, свиней и собак.

https://hightech.plus/2022/08/30/uchenie-vpervie-virastyat-novuyu-pechen-vnutri-organizma-cheloveka

Что общего у Airbnb и московских стартапов

Многие гиганты рынка, от Airbnb до Quora, выросли из акселераторов и инновационных хабов. Свои программы для поддержки стартапов работают и в Москве. В совместном спецпроекте с Агентством инноваций Москвы мы рассказали, как бизнес в столице может найти инвестиции, запартнериться с крупными корпорациями и получить помощь в выходе на зарубежные рынки.

Ученые раскрыли загадку движения глаз во время сна

С середины прошлого века ученым известно, что фаза быстрого сна совпадает с этапом, когда возникают сновидения. Но смысл движения в этой фазе глазных яблок оставался загадкой и предметом дискуссий. Некоторые исследователи предполагали, что движения происходят для увлажнения век, другие выдвигали гипотезу о том, что глаза следят за происходящим во сне, но не могли ее доказать. Команда ученых из США нашла подтверждение этой гипотезе. Их открытие проливает свет не только на то, как функционирует мозг человека во время сна, но и на работу нашего воображения.

https://hightech.plus/2022/08/29/uchenie-raskrili-zagadku-dvizheniya-glaz-vo-vremya-sna