#你不知道的行业内幕
重磅！
刚刚吃了深房理那个瓜
真的，目瞪口呆
太会玩了
在我原本的认知里，房产市场，低买高卖或者捂地惜售甚至一群中介成立价格联盟就已经是极限了，但从没想过还能这么玩。
有人不理解，我简单解释一下。
他们是一群人集资买房，我们100个人，每人出5万，凑一起去买房。
同时，这个份额作为一个凭证，还可以交易。
本质，是以一套房子作为标的，发行一只股票。
比如某A小区301室，我持有其百分之一的股份。当房价上涨了，我手里的股份自然也就升值了。我可以继续持有或者卖出给别人。
等于说，以前要有500万资金才能入场炒房，现在有5万就能入场了。
因此，不止一个人在评论区说，这不就是穷人版的温州炒房团吗？
NONONO
温州炒房团的操作是一群大户集体买入，快速拉高某地房价后再卖出。
本质还是建立在资金优势上的低买高卖，并没有什么非常离奇的金融学操作。
但深房理这个不一样
它和温州炒房团的不同之处在于，他的这个凭证，是和房产脱钩的。
某A小区301室房价涨了，我手里凭证也涨，这没啥好说的。
但现实中，很可能出现的情况是，虽然某A小区现在的房价还没涨，但大家根据人口流入，相关政策等，认为某A小区相关地段未来会涨。
所以那个凭证，完全可能被炒到更高的价格。我觉得明年这个小区房价要到1000W，所以现在我6万收凭证。
你六万，别人就敢七万，别人七万，有人就敢八万。因为大家都看好明年房价会涨。
这会导致什么结果呢？
一般炒房的，房价跌了要崩，激进一点炒房的，房价不涨，横盘就会拖死你的资金流。
但他们这个玩法，哪怕涨了，没有涨到你的预期值，都会有人要崩。
因为有人可能贷款高价买入那个凭证了。
某种意义上，这不叫房产证券化，应该叫房产期货化~~
而且最重要的是，这一切，都是不需要动房产证的。
也就是说，他不进行实际的房产交易就能获得收益，等于连标的物交割都不用，直接当股票炒。你信他会涨，市场有氛围，这东西就敢涨~并且目标还是不特定群体，任何人都能参加，只要股份再散点，100块都能买。这可能导致，波及的人数，可能会远超想象~
相比之下，温州炒房团的操作，金融上太原始了~
顺带，有人问，那么那个代持人卖了房跑路怎么办呢？
我查了下，他们似乎是有办法让这套房成为诉讼状态，阻碍其交易[跪了]
真的，就这个玩法，这种套路接套路，金融本科生看了要流泪，金融研究生看了要喊666
这剧情，拍出来绝对比“大空头”精彩，名字建议就叫《深房理》，
——“他的“交易所”比纽交所还要热闹，比纳斯达克还要狂热”
重磅！
刚刚吃了深房理那个瓜
真的，目瞪口呆
太会玩了
在我原本的认知里，房产市场，低买高卖或者捂地惜售甚至一群中介成立价格联盟就已经是极限了，但从没想过还能这么玩。
有人不理解，我简单解释一下。
他们是一群人集资买房，我们100个人，每人出5万，凑一起去买房。
同时，这个份额作为一个凭证，还可以交易。
本质，是以一套房子作为标的，发行一只股票。
比如某A小区301室，我持有其百分之一的股份。当房价上涨了，我手里的股份自然也就升值了。我可以继续持有或者卖出给别人。
等于说，以前要有500万资金才能入场炒房，现在有5万就能入场了。
因此，不止一个人在评论区说，这不就是穷人版的温州炒房团吗？
NONONO
温州炒房团的操作是一群大户集体买入，快速拉高某地房价后再卖出。
本质还是建立在资金优势上的低买高卖，并没有什么非常离奇的金融学操作。
但深房理这个不一样
它和温州炒房团的不同之处在于，他的这个凭证，是和房产脱钩的。
某A小区301室房价涨了，我手里凭证也涨，这没啥好说的。
但现实中，很可能出现的情况是，虽然某A小区现在的房价还没涨，但大家根据人口流入，相关政策等，认为某A小区相关地段未来会涨。
所以那个凭证，完全可能被炒到更高的价格。我觉得明年这个小区房价要到1000W，所以现在我6万收凭证。
你六万，别人就敢七万，别人七万，有人就敢八万。因为大家都看好明年房价会涨。
这会导致什么结果呢？
一般炒房的，房价跌了要崩，激进一点炒房的，房价不涨，横盘就会拖死你的资金流。
但他们这个玩法，哪怕涨了，没有涨到你的预期值，都会有人要崩。
因为有人可能贷款高价买入那个凭证了。
某种意义上，这不叫房产证券化，应该叫房产期货化~~
而且最重要的是，这一切，都是不需要动房产证的。
也就是说，他不进行实际的房产交易就能获得收益，等于连标的物交割都不用，直接当股票炒。你信他会涨，市场有氛围，这东西就敢涨~并且目标还是不特定群体，任何人都能参加，只要股份再散点，100块都能买。这可能导致，波及的人数，可能会远超想象~
相比之下，温州炒房团的操作，金融上太原始了~
顺带，有人问，那么那个代持人卖了房跑路怎么办呢？
我查了下，他们似乎是有办法让这套房成为诉讼状态，阻碍其交易[跪了]
真的，就这个玩法，这种套路接套路，金融本科生看了要流泪，金融研究生看了要喊666
这剧情，拍出来绝对比“大空头”精彩，名字建议就叫《深房理》，
——“他的“交易所”比纽交所还要热闹，比纳斯达克还要狂热”
#你不知道的行业内幕
Media
互联网医疗或将推高医疗总费用
之前提过关于互联网医疗是存量或是增量的问题
释放部分被压抑的医疗需求是必然的，总费用上升也应该是存在的
但需求的供给的平衡是可以靠支付侧来维持的
前两日分享了关于医保个账统账重新划分的政策
用一个有上限的个账来支付互联网医疗、院外个人健康用药需求，把互联网医疗、个人用药作为统筹医疗的补充，交由患者自己来权衡或许是个出路
互医获得医保资金支持，患者有更多就医的选择，统筹医疗费用也不至于受到影响。但对于本就在个账池子里的药店而言，日子可能会更难过一点🌚
Media
互联网医疗或将推高医疗总费用
之前提过关于互联网医疗是存量或是增量的问题
释放部分被压抑的医疗需求是必然的，总费用上升也应该是存在的
但需求的供给的平衡是可以靠支付侧来维持的
前两日分享了关于医保个账统账重新划分的政策
用一个有上限的个账来支付互联网医疗、院外个人健康用药需求，把互联网医疗、个人用药作为统筹医疗的补充，交由患者自己来权衡或许是个出路
互医获得医保资金支持，患者有更多就医的选择，统筹医疗费用也不至于受到影响。但对于本就在个账池子里的药店而言，日子可能会更难过一点🌚
#大公司负面新闻
取小鹅拼拼的快递，快递柜边上坐了两三个快递员在聊，其中一位不知道什么原因摔砸了几个快递，其中一个看起来像是一幅画的快递被他重重的摔在小推车上。如果真的是朋友的赠画，摔坏了主人得有多难过啊。
之前就不理解，顺丰业务受阻为什么会有人幸灾乐祸顺丰倒闭。别人我不知道，但我绝对不希望快递行业是一个菜鸟联盟的行业。
取小鹅拼拼的快递，快递柜边上坐了两三个快递员在聊，其中一位不知道什么原因摔砸了几个快递，其中一个看起来像是一幅画的快递被他重重的摔在小推车上。如果真的是朋友的赠画，摔坏了主人得有多难过啊。
之前就不理解，顺丰业务受阻为什么会有人幸灾乐祸顺丰倒闭。别人我不知道，但我绝对不希望快递行业是一个菜鸟联盟的行业。
#大公司负面新闻
你把「扎克伯格」换成「马化腾」也挺合理的~
而且企鹅帝国不仅仅着眼于「社交」，游戏、电商、视频、音乐它全都要…
论垄断行为，与阿里相比，企鹅有过之而无不及…
美团已经被立案调查，下一个会是谁呢？🐧
https://ift.tt/3gGgInc
你把「扎克伯格」换成「马化腾」也挺合理的~
而且企鹅帝国不仅仅着眼于「社交」，游戏、电商、视频、音乐它全都要…
论垄断行为，与阿里相比，企鹅有过之而无不及…
美团已经被立案调查，下一个会是谁呢？🐧
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#你不知道的行业内幕
昨晚监管突然发出短消息，针对美团的二选一问题火速立案，不仅时间上让大家措手不及，全文更没有披露具体调查信息。按正常思维，一家上市公司被监管机构调查，第二天股价应该受压或者大跌。而美团今早低开之后迅速回升，并且领涨恒指贡献50多点。这又是为什么？其实还是那个理由，不怕大刀落。前有大哥打头阵，按大哥罚钱的比例投资者一算，根本不是问题，手持千亿现金还担心罚个几十亿？
平仓买盘今早挟升股价，充分体现了逆向思维的应用。那么，下一个调查对象会是谁？
昨晚监管突然发出短消息，针对美团的二选一问题火速立案，不仅时间上让大家措手不及，全文更没有披露具体调查信息。按正常思维，一家上市公司被监管机构调查，第二天股价应该受压或者大跌。而美团今早低开之后迅速回升，并且领涨恒指贡献50多点。这又是为什么？其实还是那个理由，不怕大刀落。前有大哥打头阵，按大哥罚钱的比例投资者一算，根本不是问题，手持千亿现金还担心罚个几十亿？
平仓买盘今早挟升股价，充分体现了逆向思维的应用。那么，下一个调查对象会是谁？
#大公司负面新闻
网商银行这就过分了，用机器人打电话告诉我可以免费升级余利宝，我进去一看，规则也没改啊，首先要存100W进去，我TM要是有这么多钱还不如交给@乱世不做斯嘉E 投资去🙄🙄🙄
https://ift.tt/3vo2YBG
网商银行这就过分了，用机器人打电话告诉我可以免费升级余利宝，我进去一看，规则也没改啊，首先要存100W进去，我TM要是有这么多钱还不如交给@乱世不做斯嘉E 投资去🙄🙄🙄
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#你不知道的行业内幕
看了一份行研。如果我们将 1982 年的 100 位最富有的人与 2020 年的 100 位最富有的人进行比较，最大的不同是，新财富的创造大约有 3/4 是通过创业，1/4 是通过投资。在 2020 年的 73 笔新财富中，56 笔来自创始人或早期员工所拥有的股权（52 名创始人，2 名早期员工，2 名创始人的妻子），17 笔来自管理投资基金。
看了一份行研。如果我们将 1982 年的 100 位最富有的人与 2020 年的 100 位最富有的人进行比较，最大的不同是，新财富的创造大约有 3/4 是通过创业，1/4 是通过投资。在 2020 年的 73 笔新财富中，56 笔来自创始人或早期员工所拥有的股权（52 名创始人，2 名早期员工，2 名创始人的妻子），17 笔来自管理投资基金。