📮 Дайджест от IPG // Новости за 30 ноября, ВТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 «КАМПАРИ РУС» арендовала офис в МФК «Галерея Актер» - Москва
Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м на девятом этаже, предназначенный для создания гибких рабочих пространств и отвечающих потребностям гибридной работы. Консультант сделки – JLL.
Источник: https://cre.ru/news/85110

🔺 Строительная компания «НЕБО» арендовала ВИП-офис в БЦ «Лотос» - Москва
Компания заняла 588.6 кв.м. Агентство ВИП-офисы Москвы (подразделение компании Рентавик, Ассоциация КОКОН) выступило консультантом сделки.
Источник: https://cre.ru/news/85115

🔺 Компания IT_One заняла площади на двух этажах в БЦ «Литера» - Петербург
Специально под нового арендатора был выполнен ремонт по его техзаданию. Компания эффективно разместила коворкинг для своих сотрудников и фиксированные рабочие места в рамках одного офиса. Консультантом сделки выступила Maris в ассоциации с CBRE.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177583-kompaniya_it_one_zanyala_plocshadi_v_bc_litera

Торговая недвижимость

Новые открытия

🔺 В Башкирии открылся первый супермаркет торговой сети «ВкусВилл»
Магазин общей площадью 182 кв. м расположился по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 26. Здесь представлен основной ассортимент ритейлера. Кроме того, в городе теперь стала доступна экспресс-доставка «ВкусВилла».
Источник: https://www.arendator.ru/news/177578-vkusvill_prishel_v_bashkiriyu/

Аналитика

🔺 Оборот розничной торговли в Петербурге показывает положительную динамику
В январе — июле 2021 года он составил 1015,6 млрд рублей, что на 17,4% больше, чем за соответствующий период прошлого года. При этом в январе — июле 2019 года оборот розничной торговли составлял 826,9 млрд рублей. В первом полугодии 2021 года средний чек вырос на 5%.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5098995

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 Гостиница на 400 номеров появится в составе комплекса делюкс-класса Mantera Seaview residence – Сочи
Общая площадь восьмиэтажной гостиницы – 51 722,53 кв. м. Отель будет передан в управление международному оператору. Конференц-центр 4 592,54 кв. м рассчитан на 1200 человек и объединен с отелем на уровне второго этажа. Апартаменты в количестве 319 штук разместятся в двух восьмиэтажных блоках совокупной площадью около 38 тыс. кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85122

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 На месте бывшей промзоны в Калининском районе появится новый жилой квартал – Петербург
Инвестор – ООО "Специализированный застройщик "Озерный край" (входит в ГК АО "Строительный трест"). Ему предстоит возвести многоквартирный дом высотой до 43 метров и ряд объектов в качестве соц. нагрузки на улице Академика Константинова.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/30/ZHiloj_kvartal

Аналитика

🔺 Земля под строительство жилья в Петербурге подорожала за год в 2 раза
В этом году цена составляет около 60 тыс. рублей за кв.м против 30 тыс. руб. Совокупный земельный банк земли в распоряжении девелоперов сейчас составляет около 1,9 тыс. га.
При этом все ведущие застройщики планируют приобретать новые участки. Эксперты полагают, что слишком высокая стоимость земли может сделать невыгодными новые проекты. Прогноз – стагнация на рынке жилья на протяжении 2–3 лет.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/30/Zemlja_pod_stroitelstvo_zh

📮 Дайджест от IPG // Новости за 1 декабря, СР
 
Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 На Сущевском валу заработал новый гибкий офис Apollax Space – Москва
Новая точка сети открылась в БЦ «Новосущевский» на первой линии улицы Сущевский Вал. На площади 2,2 тыс. кв.м компания разместила 6 офисных пространств на 320 сотрудников. За последние три месяца это уже третья площадка Apollax Space в формате turnkey.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177606-na_sucshevskom_valu_zar…
 
🔺 Район Павелецкой прирастёт ещё одним БЦ класса А – Москва
ГК «Пионер» построит новый БЦ «Опус» площадью 33,4 тыс. кв.м рядом с метро «Павелецкая». Объект разместится на площадке бывшего бизнес-парка «Дербеневский». Предположительно цена продажи в данном объекте может составлять порядка 250-270 тыс. рублей за кв. м.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177613-rajon_paveleckoj_priras…
 
🔺 Сделки: продажа и аренда
В БЦ «Ритм» продали помещения общей площадью 560 кв.м – Москва
Новый покупатель - частный инвестор, а консультантом сделки выступила компания Realty-Guide. Здание – один из последних проектов от Glincom, который расположен по адресу: Дмитровское шоссе, 81.
Источник: https://cre.ru/news/85136
 
🔺 Сеть магазинов премиальной одежды Grunge John Orchestra откроет офис и шоу-рум в Москве
Ритейлер арендовал помещения общей площадью 650 кв.м на 1-ом этаже офисного здания в деловом квартале «Московский шелк». Агентства недвижимости Point Estate выступило брокером сделки.
Источник: https://cre.ru/news/85134
 
🔺 Структура Правительства МО арендовала офис в БЦ «Кубик» - Красногорск
Площадь офиса составляет 1,289 кв.м. Компания PRAEDIUM является брокером сделки.
Источник: https://cre.ru/news/85120
 
🔺 Производственная компания «Элерон Про» арендовала офис – Петербург
Компания расположилась в БЦ класса А в Московском районе. Новый офис с готовым ремонтом и кабинетной планировкой подобрала компания Bright Rich | CORFAC Int.
Источник: https://cre.ru/news/85133

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 СДЭК открыл склад фулфилмента в Самаре
Туда интернет-магазины со всего Поволжья могут передать складские операции на аутсорсинг. Склад фулфилмента расположен на площадке крупнейшего в области логистического комплекса, оснащен всем оборудованием, необходимым для обеспечения бесперебойной работы интернет-магазинов в части хранения, обработки, маркировки и доставки груза до конечного покупателя.
Источник: https://cre.ru/news/85129

Торговая недвижимость

Новые открытия

🔺 В ТЦ «Кунцево Плаза» откроется студия ИКЕА – Москва
Площадь нового пространства составит 500 кв.м. открытие состоится 9 декабря 2021 года.
Источник: https://cre.ru/news/85131
 
🔺 «Магнит» получает права аренды на срок 7-10 лет на магазины сети «Радеж» - Волгоград
58 магазинов расположено в Волгограде (41), Волгоградской области (15) и Ростовской области (2). Совокупная торговая площадь составляет 22 000 кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85127
 
Аналитика

🔺 В Петербурге впервые за 3 года открылось больше ресторанов, чем закрылось
Так, в 2021 году в Северной столице появилось 285 новых заведений общепита, прекратили свою работу только 170.
Согласно подсчетам экспертов Росстата, объем петербургского ресторанного рынка за 9 месяцев 2021 года вырос на 47,3% - до 66 млрд рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177595-v_peterburge_vpervye_za…
 
🔺 Спрос на стрит-ритейл по сравнению с допандемийным периодом полностью восстановился на Большом проспекте П.С. – Петербург
Fashion-зона Большого проспекта Петроградки значительно укрепила свои позиции: с начала года туда зашло десять новых ритейлеров.
В целом на рынке сформировался устойчивый тренд на снижение объема вакантных коммерческих помещений. Это продемонстрировали практически все центральные торговые коридоры Петербурга. Исключением стали только торговые зоны 6–7-й линий В.О. (рост вакансий на 1,3 п.п.) и Литейного проспекта (плюс 0,6 п.п.).
Источник: https://nsp.ru/30603-strit-riteil-ozivilsya

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 Выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса с апартаментами в Тверском районе – Москва
«ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ» совместно с девелопером Luxe Properties проведет реконструкцию здания по адресу: ул. Тверская, д. 10, стр. 1 (ЦАО). Общая площадь объекта составит более 40 000 кв.м. В здании предусмотрено 9 надземных и подземные этажи. Гостиница будет рассчитана на 50 номеров и порядка 100 апартаментов. Подземный паркинг сможет вместить более 100 автомобилей.
Источник: https://cre.ru/news/85126
 
Технологии

🔺 Инвест-отель апартаментов ArtStudio M103 от RBI пройдет сертификацию BREEAM
Проект апартаментов у Московских ворот учитывает все требования сертификации на уровне Very Good, сообщили в ГК RBI. Сертификат BREEAM Very Good предполагает сокращение затрат на коммунальные услуги: потребление воды – ниже на 30% по сравнению с действующими нормативами, потребление энергоресурсов – на 20%.
Источник: https://nsp.ru/30600-breeam-dlya-artstudio-m103

Жилая недвижимость

Покупка ЗУ

🔺 «Ростех» с третьей попытки продал крупный участок на востоке Москвы
«РГ-девелопмент» приобрела участок на 2,37 га и комплекс зданий (около 54 000 кв.м), расположенных на ш. Энтузиастов, и может построить ЖК на территории объединения «Орион». Стоимость лота составила 1,61 млрд  рублей (начальная стоимость – 1,24 млрд рублей).
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/12/01/898557-r…
 
🔺 В Петербурге выставили на торги участок земли у метро "Проспект Большевиков"
Он предназначен для точечной жилой застройки до 55 м. Площадь участка — 2,5 тыс. кв.м. Сейчас на нём находится двухэтажное нежилое здание, которое можно снести. Торги состоятся 29 декабря. Начальная цена — 200 млн рублей.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/01/Uchastok_pod_zhile_u_metro

Власти

🔺 Правительство Москвы утвердило проект планировки части промзоны «Южный порт»
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости на 34,67 га земли. Здесь возведут новые парки, жилые дома, отель, учебный комплекс, торговые центры и новую станцию метро
Редевелопмент столичных промзон по программе «Индустриальные кварталы» предполагает комплексное развитие 2 тыс. га неиспользуемых территорий. Московские власти оценивают потенциал программы в 35 млн кв.м.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/61a783179a7947822612d182
 
🔺 Смольный за 7,4 млрд увеличит особую экономическую зону до 256 га – Петербург
На эти деньги в 2022-2024 годах город выкупит у ВТБ индустриальный парк "Марьино" (статус ОЭЗ получит его часть площадью 44 га). Власти также подготовят инфраструктуру участка площадью 30 га в промзоне "Парнас". Таким образом, территория петербургской ОЭЗ увеличится с текущих 182 га до 256 га.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/01/Novaja_zemlja_Smolnij_za

📮 Дайджест от IPG // Новости за 2 декабря, ЧТ

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Участок под склады на Литовской ул., 16 реализован с шестикратным превышением цены – Петербург
При начальной цене лота 18,2 млн рублей земельный надел был продан за 118,1 млн рублей. Площадь участка под складской центр составляет 5,8 тыс. кв.м. За лот боролись 22 претендента, победителем торгов стало ООО «Транспортная компания «Барс».
Источник: https://nsp.ru/30621-ucastok-pod-sklady-na-litovskoi-realizovan-s-sestikratnym-prevyseniem-ceny

🔺 «Форум-Авто» арендовал склад в ПСК «Новоселье» в Санкт-Петербурге
Арендованная площадь составляет более 3 500 кв.м. Брокером сделки выступило агентство складской недвижимости SPB4RENT.
Источник: https://cre.ru/news/85155

Торговая недвижимость

Новые открытия

🔺 OZON открыл dark store в деловом центре «Москва-Сити»
Занятая площадь составляет 1 000 кв.м. В ближайшее время ожидается открытие еще одной точки (площадь 1 000 кв. м) по адресу ул. Новый Арбат, д. 21. Консультантом сделок выступила компания «Магазин Магазинов».
Источник: https://cre.ru/news/85148

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 На 47-м километре МКАД, по границе деревни Говорово, появится МФЦ
Проект в классическом стиле и площадью 80 тыс. кв.м будет состоять из двух шестисекционных корпусов с подземной автостоянкой. На первых этажах из 15 разместятся офисные и торговые помещения, остальную площадь отведут для апартаментов временного проживания с террасами.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177616-na_granice_govorovo_vozvedut_mfk_s_ofisami_i_apartamentami/

🔺 GloraX основала управляющую компанию 25/7 по обслуживанию апартаментов в своих проектах
УК будет оказывать гостиничный сервис, управлять инфраструктурой и взаимодействовать с инвесторами-собственниками недвижимости.
Для клиентов 25/7 разработана IT-платформа: приложение на смартфоне позволяет проводить заселение номеров, заказывать обслуживание, общаться с УК в онлайн-режиме (а инвесторам – отслеживать доходность своих вложений).
Источник: https://nsp.ru/30627-glorax-stavit-na-257

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 «ЛСР» сможет увеличить площадь своей жилой застройки в Красногвардейском районе около КАД
КГА Петербурга выпустил по обращению застройщика распоряжение о подготовке ППТ, ограниченной Муринским ручьём, Муринской дорогой, Пискарёвским пр. и КАД общей площадью 31,3 Га. По мнению экспертов, на участтке можно построить до 300 тыс. кв.м жилья.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/02/Odin_iz_krupnejshih_develo

📮 Дайджест от IPG // Новости за 3 декабря, ПТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 АСВ выставило на торги офис обанкротившегося Русского международного банка (РМБ) в «Москва-Сити»
Офисный блок класса А площадью 1,2 тыс. кв.м расположен на 21-м этаже 60-этажного делового комплекса «Империя». Начальная цена лота - 623,4 млн руб. Торги пройдут 19 января.
Источник: https://cre.ru/news/85164

🔺 O1 Standard выбрана управляющей компанией бизнес-центра «Искра-Парк» - Москва
«Искра-Парк» - деловой квартал класса «А» общей площадью более 70 000 кв.м. С 1 декабря O1 Standard оказывает услуги по техническому обслуживанию, содержанию и управлению инфраструктурой бизнес-центра.
Источник: https://cre.ru/news/85171

🔺 Банк «Открытие» продает торговые центры в регионах
4 объекта расположены в Тамбове, Сыктывкаре, Сургуте и Орске. В последнем продается ТРЦ «Европейский», а в остальных городах - торговые центры Vivaldi Plaza. Общая сумма реализуемых объектов составляет 2,1 млрд руб.
Источник: https://cre.ru/news/85169

🔺 «Универсальная Проектная Сеть» стала резидентом БЦ «Энерго»
Консультантом выступила компания Bright Rich | CORFAC International. БЦ класса В+ находится в Московском районе Петербурга, в восьми минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Аэропорт «Пулково» находится в 12 км от делового комплекса.
Источник: https://cre.ru/news/85170

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Здание «Рядов» на Шафировском проспекте приобрела архангельская группа «Трактородеталь» - Петербург
Здание перепрофилируют под логистический центр для обслуживания сети компании за четыре–пять месяцев. Сумму сделки стороны не раскрывают, участники рынка оценивают ее в 500 млн рублей.
Источник: https://nsp.ru/30639-zdanie-ryadov-na-safirovskom-smenilo-vladelca

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 Власти Москвы нашли инвестора для торгового центра в ТПУ «Лухмановская» - Москва
ТПУ появится в районе Косино-Ухтомский. Его общая площадь составит около 200 тыс. кв.м. ООО «ТПУ "Лухмановская 2"» выставлялось на торги за 42,6 млн руб. Приобретатель актива сможет построить на участке в 1,4 га ТРЦ суммарной площадью 37,6 тыс. кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85163

🔺 Бывшая структура Level Group построит ТЦ на востоке Москвы
Она получила право на строительство торгового центра в составе ТПУ «Лухмановская 2» общей площадью порядка 200 тыс. кв.м. На земельном участке в 1,44 га появится ТРЦ суммарной поэтажной площадью 37,565 тыс. кв.м.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177633-byvshaya_struktura_level_group_postroit_tc_na_vostoke_moskvy/

Новые открытия

🔺 Самый большой магазин UNIQLO в Европе разместился в московском ТЦ «Европейский» - Москва
Он занял порядка 4,2 тыс. кв.м на двух этажах (-1 и 0) ТРЦ.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177625-samyj_bolshoj_magazin_uniqlo_v_evrope_razmestilsya_v_moskovskom_tc_evropejskij/

🔺 Ювелирный бренд SOKOLOV открыл флагманский магазин в ТРК «Макси» - Петрозаводск
Площадь магазина, который начал работу на первом этаже ТРЦ, – 103 кв.м. Средний ежемесячный трафик такой торговой точки - около 12 тыс. человек.
Источник: https://cre.ru/news/85167

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 ЛСР застроит северную часть намыва у Васильевского острова по общему мастер-плану – Петербург
Завершить подготовку территории планируют в 2025г. А весь проект застройки по-прежнему хотят осуществить к 2034 году. Площадь квартир в северной части намыва составит около 700 тыс. кв.м.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/03/Iz_peschinok_Evropi

📮 Дайджест от IPG // Новости за 6 декабря, ПН

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 Stone Hedge и «Смарт Проперти Инвестментс» построят БЦ на юго-западе Москвы
Объект появится на участке 1,14 га по адресу: улица Вавилова, 13а, вл.11. В составе нового БЦ на 68 430 кв.м запланированы две башни (23 и 12 этажей), объединенные стилобатом. С учетом 2-уровневого паркинга и благоустройства общегородского пространства, инвестиции в проект составят 13 млрд рублей.
Источник: https://cre.ru/news/85178
 
🔺 Сделки: продажа и аренда
В БЦ «9 Акров» новый резидент – Москва
Компания «СпецСитиСтрой» арендовала офис площадью 1 083 кв.м. Консультантом сделки на Научном проезде, 19 выступило агентство «Рентавик».
Источник: https://cre.ru/news/85180
 
🔺 Компания «Аквасток» расположилась в БЦ «5-я Красноармейская 22» - Петербург
Бизнес-центр «5-я Красноармейская 22» относится к классу В, площадь здания составляет 2 500 кв.м. Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.
Источник: https://cre.ru/news/85188