📮 Дайджест от IPG // Новости за 2 декабря, ЧТ

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Участок под склады на Литовской ул., 16 реализован с шестикратным превышением цены – Петербург
При начальной цене лота 18,2 млн рублей земельный надел был продан за 118,1 млн рублей. Площадь участка под складской центр составляет 5,8 тыс. кв.м. За лот боролись 22 претендента, победителем торгов стало ООО «Транспортная компания «Барс».
Источник: https://nsp.ru/30621-ucastok-pod-sklady-na-litovskoi-realizovan-s-sestikratnym-prevyseniem-ceny

🔺 «Форум-Авто» арендовал склад в ПСК «Новоселье» в Санкт-Петербурге
Арендованная площадь составляет более 3 500 кв.м. Брокером сделки выступило агентство складской недвижимости SPB4RENT.
Источник: https://cre.ru/news/85155

Торговая недвижимость

Новые открытия

🔺 OZON открыл dark store в деловом центре «Москва-Сити»
Занятая площадь составляет 1 000 кв.м. В ближайшее время ожидается открытие еще одной точки (площадь 1 000 кв. м) по адресу ул. Новый Арбат, д. 21. Консультантом сделок выступила компания «Магазин Магазинов».
Источник: https://cre.ru/news/85148

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 На 47-м километре МКАД, по границе деревни Говорово, появится МФЦ
Проект в классическом стиле и площадью 80 тыс. кв.м будет состоять из двух шестисекционных корпусов с подземной автостоянкой. На первых этажах из 15 разместятся офисные и торговые помещения, остальную площадь отведут для апартаментов временного проживания с террасами.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177616-na_granice_govorovo_vozvedut_mfk_s_ofisami_i_apartamentami/

🔺 GloraX основала управляющую компанию 25/7 по обслуживанию апартаментов в своих проектах
УК будет оказывать гостиничный сервис, управлять инфраструктурой и взаимодействовать с инвесторами-собственниками недвижимости.
Для клиентов 25/7 разработана IT-платформа: приложение на смартфоне позволяет проводить заселение номеров, заказывать обслуживание, общаться с УК в онлайн-режиме (а инвесторам – отслеживать доходность своих вложений).
Источник: https://nsp.ru/30627-glorax-stavit-na-257

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 «ЛСР» сможет увеличить площадь своей жилой застройки в Красногвардейском районе около КАД
КГА Петербурга выпустил по обращению застройщика распоряжение о подготовке ППТ, ограниченной Муринским ручьём, Муринской дорогой, Пискарёвским пр. и КАД общей площадью 31,3 Га. По мнению экспертов, на участтке можно построить до 300 тыс. кв.м жилья.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/02/Odin_iz_krupnejshih_develo

📮 Дайджест от IPG // Новости за 3 декабря, ПТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 АСВ выставило на торги офис обанкротившегося Русского международного банка (РМБ) в «Москва-Сити»
Офисный блок класса А площадью 1,2 тыс. кв.м расположен на 21-м этаже 60-этажного делового комплекса «Империя». Начальная цена лота - 623,4 млн руб. Торги пройдут 19 января.
Источник: https://cre.ru/news/85164

🔺 O1 Standard выбрана управляющей компанией бизнес-центра «Искра-Парк» - Москва
«Искра-Парк» - деловой квартал класса «А» общей площадью более 70 000 кв.м. С 1 декабря O1 Standard оказывает услуги по техническому обслуживанию, содержанию и управлению инфраструктурой бизнес-центра.
Источник: https://cre.ru/news/85171

🔺 Банк «Открытие» продает торговые центры в регионах
4 объекта расположены в Тамбове, Сыктывкаре, Сургуте и Орске. В последнем продается ТРЦ «Европейский», а в остальных городах - торговые центры Vivaldi Plaza. Общая сумма реализуемых объектов составляет 2,1 млрд руб.
Источник: https://cre.ru/news/85169

🔺 «Универсальная Проектная Сеть» стала резидентом БЦ «Энерго»
Консультантом выступила компания Bright Rich | CORFAC International. БЦ класса В+ находится в Московском районе Петербурга, в восьми минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Аэропорт «Пулково» находится в 12 км от делового комплекса.
Источник: https://cre.ru/news/85170

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Здание «Рядов» на Шафировском проспекте приобрела архангельская группа «Трактородеталь» - Петербург
Здание перепрофилируют под логистический центр для обслуживания сети компании за четыре–пять месяцев. Сумму сделки стороны не раскрывают, участники рынка оценивают ее в 500 млн рублей.
Источник: https://nsp.ru/30639-zdanie-ryadov-na-safirovskom-smenilo-vladelca

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 Власти Москвы нашли инвестора для торгового центра в ТПУ «Лухмановская» - Москва
ТПУ появится в районе Косино-Ухтомский. Его общая площадь составит около 200 тыс. кв.м. ООО «ТПУ "Лухмановская 2"» выставлялось на торги за 42,6 млн руб. Приобретатель актива сможет построить на участке в 1,4 га ТРЦ суммарной площадью 37,6 тыс. кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85163

🔺 Бывшая структура Level Group построит ТЦ на востоке Москвы
Она получила право на строительство торгового центра в составе ТПУ «Лухмановская 2» общей площадью порядка 200 тыс. кв.м. На земельном участке в 1,44 га появится ТРЦ суммарной поэтажной площадью 37,565 тыс. кв.м.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177633-byvshaya_struktura_level_group_postroit_tc_na_vostoke_moskvy/

Новые открытия

🔺 Самый большой магазин UNIQLO в Европе разместился в московском ТЦ «Европейский» - Москва
Он занял порядка 4,2 тыс. кв.м на двух этажах (-1 и 0) ТРЦ.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177625-samyj_bolshoj_magazin_uniqlo_v_evrope_razmestilsya_v_moskovskom_tc_evropejskij/

🔺 Ювелирный бренд SOKOLOV открыл флагманский магазин в ТРК «Макси» - Петрозаводск
Площадь магазина, который начал работу на первом этаже ТРЦ, – 103 кв.м. Средний ежемесячный трафик такой торговой точки - около 12 тыс. человек.
Источник: https://cre.ru/news/85167

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 ЛСР застроит северную часть намыва у Васильевского острова по общему мастер-плану – Петербург
Завершить подготовку территории планируют в 2025г. А весь проект застройки по-прежнему хотят осуществить к 2034 году. Площадь квартир в северной части намыва составит около 700 тыс. кв.м.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/03/Iz_peschinok_Evropi

📮 Дайджест от IPG // Новости за 6 декабря, ПН

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 Stone Hedge и «Смарт Проперти Инвестментс» построят БЦ на юго-западе Москвы
Объект появится на участке 1,14 га по адресу: улица Вавилова, 13а, вл.11. В составе нового БЦ на 68 430 кв.м запланированы две башни (23 и 12 этажей), объединенные стилобатом. С учетом 2-уровневого паркинга и благоустройства общегородского пространства, инвестиции в проект составят 13 млрд рублей.
Источник: https://cre.ru/news/85178
 
🔺 Сделки: продажа и аренда
В БЦ «9 Акров» новый резидент – Москва
Компания «СпецСитиСтрой» арендовала офис площадью 1 083 кв.м. Консультантом сделки на Научном проезде, 19 выступило агентство «Рентавик».
Источник: https://cre.ru/news/85180
 
🔺 Компания «Аквасток» расположилась в БЦ «5-я Красноармейская 22» - Петербург
Бизнес-центр «5-я Красноармейская 22» относится к классу В, площадь здания составляет 2 500 кв.м. Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.
Источник: https://cre.ru/news/85188

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Wildberries объявил о начале сотрудничества с российским бизнесом по созданию партнерских логистических центров
Около десяти таких центров планируется открыть в декабре 2021 года. Центры предназначены для продавцов, работающих на платформе Wildberries по системе маркетплейса. Минимальная площадь такого склада будет составлять 500 кв.м. В них будет осуществляться приемка, сортировка, временное хранение и отгрузка товаров.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177654-wildberries_zapuskaet_p…

Торговая недвижимость

Реконструкция

🔺 Компания R4S перестроит Denis Simachev Shop & Bar в 4-этажный объект стрит-ритейла – Москва
Площадь нового здания в Столешниковом переулке, 12, стр. 2 составит 897 кв.м. Его площади могут занять люксовый фэшн-ритейл и ресторанный проект, для которого предусмотрены открытые террасы на третьем и четвертом этажах, общей площадью 56 кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/85187
 
Новые открытия

🔺 Федеральная сеть KüchenLand Home открыла магазин в ТРЦ «Щёлковский» - Москва
На 307 кв.м расположились товары для дома, посуда, предметы декора, домашняя одежда и косметика. МФК «Щёлковский» – проект от ГК «Киевская площадь» общей площадью более 150 тыс. кв.м, расположенный на месте Щёлковского автовокзала.
Источник: https://cre.ru/news/85191
 
🔺 Familia открылась в ТРК «Парк Хаус» - Петербург
В результате открытия магазина, совокупная площадь точек ритейлера в данной сети ТЦ выросла до 7,5 тыс. кв.м. Общая торговая площадь всех магазинов компании (более 370 шт.), составляет более 450 тыс. кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/85190
 
🔺 Knight Frank реализовала 1 350 кв.м торговых площадей в г. Электросталь
Здесь открылись магазины «Ситилинк» и Smart (450 и 900 кв.м соответственно). Оба магазина расположились по адресу: ул. Северная, д. 9 («Стройдвор 1»).
Источник: https://cre.ru/news/85184

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 МФК «Китайский деловой центр «Парк Хуамин» на северо-востоке Москвы ввели в эксплуатацию
Объект возведен на улице Вильгельма Пика, 16 в Останкинском районе за счет инвестора. Деловой центр переменной этажности разместился на площади 100 тыс. кв.м. В его составе: 22-этажное здание 5* гостиницы на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, 4-этажный корпус общественного назначения, а также 21-этажное офисное здание.
Источник: https://cre.ru/news/85185

Жилая недвижимость

Покупка ЗУ

🔺 «ЛСР» хочет застроить землю рядом с Адмиралтейскими верфями – Петербург
Сейчас девелопер договаривается о покупке земли бывшего фольгопрокатного завода на Матисовом острове. На промышленной территории в 5 га стоимостью до 3 млрд рублей может появиться жилой комплекс комфорт-класса. На участке можно построить около 47 тыс. кв.м жилья и 4 тыс. кв.м коммерческой недвижимости.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5116344
 
🔺 «Полис Групп» купила участок в поселке Новоселье Ломоносовского района – Петербург
На участке площадью 9,54 га компания построит ЖК общей площадью более 115 000 кв.м. Сейчас идет проектирование, новый проект девелопер собирается вывести на рынок уже в 2022 году.
Источник: https://nsp.ru/30674-polis-v-novosele

Власти

🔺 Смольный выкупит три земельных участка под объекты городской инфраструктуры – Петербург
Принято решение о выкупе инвесторами земельных участков общей площадью более 1 га в Красносельском, Красногвардейском и Приморском районах. На них появятся склады, производство и спортивные мощности.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5117205

📮 Дайджест от IPG // Новости за 7 декабря, ВТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Основным владельцем офисного центра «Гоголевский, 11» стал европейский инвестиционный фонд IML Invest – Москва
Продавец бизнес-центра в центре Москвы площадью 10 тыс. кв.м. – американский инвестиционный фонд Hines, владеющий рядом объектов недвижимости в России. Американский фонд оставляет за собой 10% в компании-владельце объекта. Сколько заплатил IML Invest – стороны не разглашают.
Источник: https://cre.ru/news/85203

🔺 ГК «Пионер» закрыла сделку по продаже офисного этажа в БЦ Ostankino Business Park – Москва
Компания приобрела офисные помещения площадью 1700 кв.м на 12-м этаже Ostankino Business Park. Сумма сделки составила 278, 5 млн. рублей, консультантом выступила консалтинговая компания Immer Group.
Источник: https://cre.ru/news/85201

🔺 Компания «Ферронордик» арендовала дополнительные площади в офисной башне класса А «Кантри Парк III» - Москва
Теперь общая площадь офисного пространства компании на 16 и 5 этажах делового здания составляет около 1500 кв.м. Брокером сделки выступил собственник здания компания BPS Group.
Источник: https://cre.ru/news/85202

🔺 «АльмакорГруп» арендовала офис в бизнес-парке на северо-востоке Москвы
Арендованная в бизнес-парке «БизнесDEPO» площадь составляет 295 кв.м. брокер сделки - компания Times Estate.
Источник: https://cre.ru/news/85198

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 В Шушарах появится новый складской комплекс площадью более 15000 кв.м – Петербург
Его построит группа частных инвесторов. Концептуальное проектирование проекта выполнено агентством складской недвижимости SPB4RENT. На сегодня получено разрешение на строительство, и ведутся строительно-монтажные работы, ввод склада в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 года.
Источник: https://cre.ru/news/85210

Аналитика

🔺 Объем неудовлетворенного спроса на склады в Петербурге составляет 1,1 млн кв.м
В 2021 году на рынке было заключено в 2,3 раза больше сделок, чем в 2019 и 2020 годами. На компании розничной торговли пришлось 77% сделок от общего объема (почти 517 тыс. кв.м).
До конца года в Петербурге должны ввести в эксплуатацию около 30 тыс. кв.м складских площадей. Все они уже арендованы. Свободное предложение качественной складской недвижимости специалисты оценивают в 2–3 тыс. кв.м.
Источник: https://nsp.ru/30690-peterburgskim-riteileram-ne-xvataet-skladov

Торговая недвижимость

Сделки: продажа

🔺 Встроенные помещения в ЖК «FoRest Аквилон» выведены на рынок – Петербург
В очереди насчитывается 16 встроенных помещений площадью от 17 до 283 кв.м. Все они имеют свободные планировки и витринные окна, индивидуальный вход, высота потолков составляет 3,6 м.
Источник: https://nsp.ru/30684-vstroennye-pomeshheniya-v-zk-forest-akvilon-vyvedeny-na-rynok

Новые открытия

🔺 В составе комплекса апартаментов Loft na Srednem открылся первый спортклуб премиальной сети Encore Fitness – Петербург
Фитнес-центр общей площадью 3300 кв.м заработал в четырехэтажном здании комплекса, который расположен на Васильевском острове.
Источник: https://nsp.ru/30692-fitnes-dlya-izbrannyx

🔺 В ТРЦ «Охта Молл» Санкт-Петербурга состоялись два открытия
Открылись магазин верхней одежды DREAMWHITE (90 кв.м на втором этаже) и итальянская пиццерия EXPRESS TRATTORIA (65 кв.м на 3 этаже). Для обоих брендов это вторые магазины, открытые в Санкт-Петербурге.
Источник: https://cre.ru/news/85208

🔺 В ТЦ «Жемчужная Плаза» открылся магазин KIKO MILANO
Бренд итальянской косметики расположился на первом этаже торгового центра и занял помещение площадью 50 кв.м. Это третий магазин итальянского косметического бренда в городе.
Источник: https://cre.ru/news/85206

🔺 В Самаре открылся первый магазин новой концепции Gloria Jeans - GJ loungewear
Площадь нового пространства, расположенного в ТК «АМБАР» составляет 283 кв.м. В основе нового бренда – эстетика, пастельные тона, инновационные ткани и стильный крой.
Источник: https://cre.ru/news/85197

Технологии

🔺 ТРЦ «Планета» девелопера MALLTECH прошел сертификацию по экологическому стандарту BREEAM – Пермь
Проект получил оценку Very Good, его рейтинг составил 56,6 баллов. Максимальные 100 баллов объект получил в категории «Транспорт», 90 баллов – за «Использование земельного участка и экологические аспекты», от 50 до 70 баллов – за «Менеджмент», «Электропотребление», «Производственное оборудование» и «Водоснабжение».
Источник: https://cre.ru/news/85199

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 На рынок Петербурга выходит новый застройщик Element Development
Пилотный проект – комплекс апартаментов на 50 тыс. кв.м объемом инвестиций на уровне 3,5 млрд рублей. Комплекс «Bereg. Курортный» расположится в Курортном районе. Общая площадь составит порядка 50 000 кв.м, из них площадь апартаментов – 26 447 кв.м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2024 год.
Компания Colliers выступает консультантом и эксклюзивным брокером проекта.
Источник: https://cre.ru/news/85205

Редевелопмент

🔺 Стартовала реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная» на Тверской - Москва
В здании разместится 5* гостиница с апартаментами на 53 гостиничных номера, 116 апартаментов под управлением Corinthia Hotels Group. Общая площадь объекта составит более 46,6 тыс. кв.м. Проект включает 2-этажный подземный паркинг, спа-комплекс, ресторан и торговую галерею.
Реконструкцией будут заниматься девелопер Luxe Properties и застройщик «ЛюксЪ Отель». Ввод планируется во II квартале 2024 года.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177662-startovala_rekonstrukciya_zdaniya_byvshej_gostinicy_centralnaya/

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 На петербургский рынок выходит новая строительная компания Element Development
Она намерена вывести на рынок за два года 7 новых проектов жилья и апартаментов общей площадью 300 тыс. кв.м. В покупку земли компания готова вложить 20 млрд руб. Эксперты оценивают затраты на строительство такого объема недвижимости еще в 28-35 млрд рублей.
Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/07/12/2021/61af648c9a7947da033c3f2e

📮 Дайджест от IPG // Новости за 8-9 декабря, СР-ЧТ

Недвижимость

Аналитика

🔺По итогам года общий объём инвестиций в российский рынок недвижимости может составить 390 млрд рублей
Это на 28% больше, чем в 2017 году, когда был установлен текущий рекорд по инвестициям. Драйвером роста стали вложения в площадки под жильё (около 200 млрд руб.).
Инвестиции в коммерческую недвижимость остались на уровне 2019–2020 годов, составив 190 млрд рублей. При этом складская недвижимость демонстрирует бурный рост — на 24% к 2020 году. Также восстанавливается рынок офисной недвижимости, который вырос на 20%.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/09/JEffekt_szhatoj_pruzhini_in

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺ГК «РИОТЭКС» завершила сделку по приобретению нового БЦ «На Широкой» - Москва
Комплекс из трех зданий, общей площадью 17 000 кв.м расположено адресу: пр. Чермянский, д. 7 Москва, СВАО, Северное Медведково. С 1 февраля 2022 года ГК «РИОТЭКС» планирует начать масштабную реконструкцию объекта, где будут заменены инженерные системы, увеличены оконные проемы и полностью заменен фасад.
Источник: https://www.cre.ru/news/85215

Технологии

🔺SOK Достоевский станет первым зеленым коворкингом Санкт-Петербурга и Ленобласти
Площадка приступила к получению экологической сертификации по LEED-Standart. Получение сертификата запланировано на май следующего года, площадка откроется в начале 2022-го. Стоимость проекта составила 45 тыс. руб./кв.м. Пространство расположено со 2-го по 7-й этажи БЦ «Премьер», его площадь составляет 4617 кв. м. Гибкие офисы включают в себя 723 рабочих места и 12 переговорных комнат.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5118763

Аналитика

🔺Офисный рынок Петербурга начал оживляться
Совокупный объём предложения качественных офисов в 2021 году составил 3,9 млн кв.м. За год было введено в эксплуатацию 179,0 тыс. кв. м (с учётом запланированных до конца 2021 года объектов), это на 27% выше показателя 2020 года. По итогам 2021 года суммарная площадь свободных помещений может составить 220–240 тыс. кв.м, что на 10-17% меньше, чем в конце 2020 года.
Активность арендаторов в текущем году повлияла на снижение доли вакантных площадей в среднем до 6,0–6,5%. Средняя арендная ставка в классе А увеличится на 7% в сравнении с 2020 г. и может достигнуть 2250 руб./кв.м/мес. с учетом НДС и операционных расходов. В классе В может варьироваться в диапазоне 10–11% и составить около 1450 руб./кв.м/мес.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177712-ofisnyj_rynok_peterburga_nachal_ozhivlyatsya/

Складская недвижимость

Новые проекты

🔺PNK group построит склад для компании Estel в индустриальном парке «PNK Софийская КАД» - Петербург
Склад площадью 25,7 тыс. кв.м будет построен по схеме built-to-suit для размещения готовой продукции компании. В здании также разместятся офисные помещения общей площадью около 1,7 тыс. кв.м. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank.
Источник: https://nsp.ru/30698-pnk-group-postroit-sklad-dlya-estel-na-yuge-peterburga

Сделки: продажа и аренда

🔺Логистическая группа Tablogix завершила сделку по покупке 100% складского и транспортного бизнеса компании Itella Logistics – Москва
Компания стала собственником 180 тыс. кв.м складских площадей в Крекшине, Одинцове и Химках. Сумму сделки эксперты оценивают в 7,2-10 млрд рублей. опровождением сделки занималась компания Cushman&Wakefield.
Источник: https://www.cre.ru/news/85227

Аналитика

🔺2021 год - «золотой» и рекордный год для складского рынка
К концу года годовой спрос приблизится к 4 млн кв. м, что в 1,6 раз больше, чем в 2020 году. Годовой объём строительства вырос на 63%: по итогам 2021 года его значение достигнет 3 млн кв.м.
базовая арендная ставка в складах класса А достигнет 5,1 тыс. рублей. При этом на конец 2020 года ставка составляла 3,96 тыс. рублей, таким образом, прирост составил 29%.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177705-2021_god_-_zolotoj_god_dlya_skladskogo_rynka/

🔺В России растет количество фулфилмент-центров
Эти объекты отличаются увеличенной высотой потолков и повышенной нагрузкой на пол. К концу этого года общая площадь всех фулфилмент-центров в России превысит 2 млн кв. м, а к 2024 году - 5,5 млн кв.м.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177706-v_rossii_rastet_kolichestvo_fulfilment-centrov/

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺В центре Москвы достроили подземный ТРЦ «Павелецкая плаза»
Общая площадь долгостроя составляет 73 тыс. кв.м. На территории расположатся около 200 магазинов, гастрономическое и общественное пространства с ландшафтным парком на наземном уровне комплекса и подземный паркинг на 277 машиномест. Предусмотрено примыкание к существующему подземному переходу метро.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177710-v_centre_moskvy_dostroili_podzemnyj_trc_paveleckaya_plaza/

Аналитика

🔺Общая площадь введенных в России ТЦ за 2021 обновит 5-летний максимум и составит 843 тыс. кв.м
Это на 10% превышает показатели 2019 года и на 37% - 2020 года. В Москве большинство открытых объектов - современные проекты небольшого формата, в то время как в регионах - масштабные ТЦ.
В новых объектах создают зоны благоустройства и отдыха, общественные пространства, повышают долю общепита и развлекательной составляющей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177707-obemy_stroitelstva_torgovyh_centrov_rastut_no_formaty_menyayutsya/

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Аналитика

🔺Доходность сдачи апартаментов в рублях за год выросла на 10–20% - Петербург
Это произошло за счёт лучшей заполняемости проектов и повышения арендных ставок. За год средняя цена на аренду жилья в Санкт–Петербурге увеличилась на 15–25% в зависимости от локации проекта.
Так, однокомнатный юнит можно было арендовать за 25–35 тыс. рублей (рост за год на 17%). Цена на двухкомнатный повысилась до 55–70 тыс. рублей — плюс 20,3%.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/08/Apartamenti_povishajut_do

📮 Дайджест от IPG // Новости за 10 декабря, ПТ

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺Возле Московских ворот построят БЦ за 3,5-4 млрд рублей – Петербург
Планы по строительству БЦ общей площадью 35 000 кв.м на участке 1,25 га приписывают компании «Стивенсон», которая арендует участок на инвестиционных условиях. Сейчас на участке находятся одно- и двухэтажные нежилые постройки, возведённые в 1930–х годах.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/10/Pritjazhenie_Ligovskogo

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺На петербургский рынок выходит московский девелопер в сфере складской недвижимости Radius Group
Выход на петербургский рынок запланирован на 2022 год. В настоящее время девелопер рассматривает ЗУ в различных районах. В портфеле компании около 1 млн кв. м реализованных проектов.
Источник: https://nsp.ru/30728-moskovskii-radius-group-vyxodit-na-rynok-peterburga

Редевелопмент

🔺«Акккумуляторная компания «Ригель» завершила I этап модернизации производственной площадки в Петроградском районе – Петербург
В наращивание производственных мощностей было вложено 400 млн рублей. В то же время часть площадки высвобождается под застройку жильем. Здания на части непроизводственной территории завода «Ригель», не имеющие исторической ценности, будут снесены.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5127647

Сделки: продажа и аренда

🔺Продано здание силовой подстанции завода «Красное знамя» в Петроградском районе – Петербург
Продавец – ООО «Мендельсон», новым собственником здания на Пионерской улице стал Дмитрий Лоскутов. Площадь здания составляет около 6 тыс. кв.м. По мнению экспертов, планировочные характеристики препятствуют организации классического редевелопмента под офисные или торговые помещения.
Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/10/12/2021/61b310e89a7947a0c911e13e