This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏆7
IPG о коммерческой недвижимости
Video message
🔥 Николай Кондратенко, директор по развитию продукта Hotdesk.ru, и Алина Тристан, главный архитектор Space
#IPGMarketInSight@ipgestate
#IPGMarketInSight@ipgestate
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
IPG о коммерческой недвижимости
Video message
🔥 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриально-складской недвижимости группы IPG.Estate
#IPGMarketInSight@ipgestate
#IPGMarketInSight@ipgestate
💯8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏆3
⚡ IPG MarketInSight успешно состоялся: вчера мы подвели предварительные итоги развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за 2025 год.
В рамках встречи мы рассмотрели ключевые вопросы, влияющие на текущую конфигурацию рынка коммерческой недвижимости:
✨ Макроэкономическая ситуация и её влияние на принятие стратегических решений
✨ Инвестиционный рынок Санкт-Петербурга, где капитал становится всё более избирательным
✨ Офисный сегмент, включая выбор между покупкой и оптимизацией существующих площадей
✨ Аналитика и проектирование как инструменты сокращения расходов и эффективного управления офисами
✨ Складская недвижимость, переходящая от периода перегрева к более устойчивому равновесию
Благодарим всех участников за высокую вовлечённость и содержательную дискуссию!
❗️ Встретимся на IPG MarketInSight в Москве уже во вторник, 16 декабря.
Регистрация обязательна.
#IPGMarketInSight@ipgestate
В рамках встречи мы рассмотрели ключевые вопросы, влияющие на текущую конфигурацию рынка коммерческой недвижимости:
✨ Макроэкономическая ситуация и её влияние на принятие стратегических решений
✨ Инвестиционный рынок Санкт-Петербурга, где капитал становится всё более избирательным
✨ Офисный сегмент, включая выбор между покупкой и оптимизацией существующих площадей
✨ Аналитика и проектирование как инструменты сокращения расходов и эффективного управления офисами
✨ Складская недвижимость, переходящая от периода перегрева к более устойчивому равновесию
Благодарим всех участников за высокую вовлечённость и содержательную дискуссию!
❗️ Встретимся на IPG MarketInSight в Москве уже во вторник, 16 декабря.
Регистрация обязательна.
#IPGMarketInSight@ipgestate
🏆7🍾2
🔥 5 выводов для девелоперов по результатам исследования
Аналитики IPG.Estate завершили масштабное исследование географии пищевой промышленности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Делимся ключевыми выводами, которые помогут девелоперам понять текущие тренды и перспективы развития производственной недвижимости.
⚡️ Основные результаты:
1️⃣ 70% производственных площадок остаются внутри КАД. Сосредоточенность в Московском, Всеволожском и Невском районах поддерживает высокий спрос на городские площадки, но ограниченность территориальных резервов усиливает конкуренцию за земельные участки производственного назначения.
2️⃣ Сформировались устойчивые отраслевые кластеры. Порошкино, Парнас, Выборгская сторона, Заозерная, Салова — ядро концентрации предприятий. Для девелоперов это ориентир для формирования логистических связок.
3️⃣ Три специализации определяют 70% рынка.
Производство прочих продуктов, хлебобулочных изделий и мясопереработка формируют профиль спроса. Девелоперам необходимо адаптировать объекты под требования именно этих технологических процессов.
4️⃣ 15% предприятий не могут расширяться на текущих территориях.
Из-за несоответствия функционального зонирования 28 площадок компании вынуждены искать новые территории за КАД. Это создаёт устойчивый спрос на индустриальные парки и подготовленные производственные территории.
5️⃣ Переход за город запускает новый цикл развития.
Строительство новых производств позволяет увеличивать мощности и оптимизировать логистику, но требует комплексной государственной поддержки — от инженерной инфраструктуры до снижения инвестиционных рисков.
📍 Что это означает для рынка:
Формирование специализированных пищевых кластеров на подготовленных агломерационных участках становится ключевым условием устойчивого роста отрасли.
Исследование смотрите на нашем сайте.
@ipgestate
Аналитики IPG.Estate завершили масштабное исследование географии пищевой промышленности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Делимся ключевыми выводами, которые помогут девелоперам понять текущие тренды и перспективы развития производственной недвижимости.
⚡️ Основные результаты:
1️⃣ 70% производственных площадок остаются внутри КАД. Сосредоточенность в Московском, Всеволожском и Невском районах поддерживает высокий спрос на городские площадки, но ограниченность территориальных резервов усиливает конкуренцию за земельные участки производственного назначения.
2️⃣ Сформировались устойчивые отраслевые кластеры. Порошкино, Парнас, Выборгская сторона, Заозерная, Салова — ядро концентрации предприятий. Для девелоперов это ориентир для формирования логистических связок.
3️⃣ Три специализации определяют 70% рынка.
Производство прочих продуктов, хлебобулочных изделий и мясопереработка формируют профиль спроса. Девелоперам необходимо адаптировать объекты под требования именно этих технологических процессов.
4️⃣ 15% предприятий не могут расширяться на текущих территориях.
Из-за несоответствия функционального зонирования 28 площадок компании вынуждены искать новые территории за КАД. Это создаёт устойчивый спрос на индустриальные парки и подготовленные производственные территории.
5️⃣ Переход за город запускает новый цикл развития.
Строительство новых производств позволяет увеличивать мощности и оптимизировать логистику, но требует комплексной государственной поддержки — от инженерной инфраструктуры до снижения инвестиционных рисков.
📍 Что это означает для рынка:
Формирование специализированных пищевых кластеров на подготовленных агломерационных участках становится ключевым условием устойчивого роста отрасли.
Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга Валерий Трушин: «Для дальнейшего развития многим предприятиям придётся рассматривать новые площадки. Проектные решения, предусмотренные новым Генпланом, делают этот процесс не добровольным, а неизбежным для части производств».
Исследование смотрите на нашем сайте.
@ipgestate
⚡️ IPG MarketInSight успешно состоялся! Вчера мы подвели предварительные итоги развития рынка коммерческой недвижимости Москвы за 2025 год.
В ходе мероприятия обсудили ключевые темы, которые сегодня волнуют участников рынка коммерческой недвижимости.
Благодарим наших партнеров Space 1, спикеров и всех гостей мероприятия за активное участие и экспертную дискуссию!
❗ Скоро поделимся презентацией.
#IPGMarketInSight@ipgestate
В ходе мероприятия обсудили ключевые темы, которые сегодня волнуют участников рынка коммерческой недвижимости.
✨ Макроэкономическая ситуация продолжает оказывать влияние на все сегменты, формируя новые условия для принятия инвестиционных решений.
🏢 В офисном сегменте наблюдается неустойчивое равновесие между предложением и спросом.
🛒 Стрит-ритейл демонстрирует динамику: одни форматы показывают устойчивость, другие требуют кардинального пересмотра концепций.
💰 Инвестиционный капитал в Москве стал более избирательным.
📦 Складская недвижимость переживает переход от состояния перегрева к более сбалансированному равновесию, что создаёт новые возможности для участников рынка.
Благодарим наших партнеров Space 1, спикеров и всех гостей мероприятия за активное участие и экспертную дискуссию!
❗ Скоро поделимся презентацией.
#IPGMarketInSight@ipgestate
🏆9🍾3💯2
IPG MarketInSight Москва.pdf
10.8 MB
Публикуем презентацию по итогам мероприятия IPG MarketInSight в Москве ⚡️
#IPGMarketInSight@ipgestate
#IPGMarketInSight@ipgestate
🔥 5 выводов для производителей по результатам исследования
Аналитики IPG.Estate завершили масштабное исследование географии пищевой промышленности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Делимся ключевыми выводами для производителей, которые помогут понять текущие тренды и перспективы развития.
⚡️ Основные результаты:
1⃣ 70% предприятий пищевой промышленности расположены внутри КАД. Высокий спрос на городские площадки подтверждается, но ограниченность территориальных резервов усиливает конкуренцию за земельные участки.
2⃣ Лидеры по концентрации производств — Всеволожский и Московский районы (по 28 предприятий каждый), а также Невский район (19 предприятий). Именно здесь исторически формировалась отрасль, но сегодня потенциал для роста в локациях заметно ограничен.
3⃣ Выделяются 13 промышленных кластеров: от Порошкино и Парнаса до Горелово и Разбегаево. Это точки роста для новых проектов.
4⃣ 70% всех предприятий относятся к трём специализациям: производство прочих пищевых продуктов (31,9%), хлебобулочных изделий (21,8%) и переработка мяса (16,5%). Это говорит о высокой конкуренции внутри ключевых направлений и необходимости дифференциации.
5⃣ 15% предприятий уже не имеют территориальных резервов для расширения. А с учетом нового Генплана вопрос релокации для части производств становится необходимостью.
🔗 Полное исследование поможет производителям принимать взвешенные решения о размещении и расширении производств.
@ipgestate
Аналитики IPG.Estate завершили масштабное исследование географии пищевой промышленности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Делимся ключевыми выводами для производителей, которые помогут понять текущие тренды и перспективы развития.
⚡️ Основные результаты:
1⃣ 70% предприятий пищевой промышленности расположены внутри КАД. Высокий спрос на городские площадки подтверждается, но ограниченность территориальных резервов усиливает конкуренцию за земельные участки.
2⃣ Лидеры по концентрации производств — Всеволожский и Московский районы (по 28 предприятий каждый), а также Невский район (19 предприятий). Именно здесь исторически формировалась отрасль, но сегодня потенциал для роста в локациях заметно ограничен.
3⃣ Выделяются 13 промышленных кластеров: от Порошкино и Парнаса до Горелово и Разбегаево. Это точки роста для новых проектов.
4⃣ 70% всех предприятий относятся к трём специализациям: производство прочих пищевых продуктов (31,9%), хлебобулочных изделий (21,8%) и переработка мяса (16,5%). Это говорит о высокой конкуренции внутри ключевых направлений и необходимости дифференциации.
5⃣ 15% предприятий уже не имеют территориальных резервов для расширения. А с учетом нового Генплана вопрос релокации для части производств становится необходимостью.
Валерий Трушин, партнёр и руководитель отдела исследований и консалтинга: «Пищевая отрасль Петербурга исторически сосредоточена внутри города, где есть кадры и удобная логистика. Но для дальнейшего развития многим предприятиям придётся рассматривать новые площадки. Проектные решения, предусмотренные новым Генпланом, делают этот процесс не добровольным, а неизбежным для части производств».
🔗 Полное исследование поможет производителям принимать взвешенные решения о размещении и расширении производств.
@ipgestate
🏆2❤1