Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 ЖК на Шкиперском протоке, 19 В.О. построят по проекту архитектурного бюро «Студия 44» - Петербург
Застройщиком участка площадью 12 га выступает «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», которая приобрела его за 4,815 млрд рублей у концерна «Алмаз-Антей». Она планирует построить разновысотный (до 12 этажей) ЖК класса «бизнес» или «комфорт+» общей площадью порядка 215 000 кв.м с объектами инженерной и социальной инфраструктуры.
Источник: https://nsp.ru/30368-zilye-almazy
 
Власти

🔺 Госдума одобрила в первом чтении законопроект о новой категории жилья
Дополнительная категория уточняет правовой статус таунхаусов, лейнхаусов и дуплексов, и в Градостроительном кодексе может появиться термин «дом блокированной застройки», который является видом жилой недвижимости.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/618a85bd9a7947380d618444

📮 Дайджест от IPG // Новости за 10 ноября, СР

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Американский фонд Hines продает свою долю в трех офисных башнях МФК «Метрополис» - Москва
Покупателем станет чешская PPF Group, считают консультанты. Площадь реализуемой недвижимости - 110 тыс кв. м. Hines принадлежат по 50% в двух зданиях (50 тыс. кв.м и 32 тыс. кв.м), и 10% в третьей башне (28 тыс. кв.м).
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/11/10/895117-amerikanskii-hines

🔺 Компания Wargaming открыла новый офис в бизнес-парке «Фактория» у метро «Савеловская» - Москва
Консультантом выступила компания JLL. Арендованная площадь составляет почти 2,5 тыс. кв.м. Всего в новой студии Wargaming будет работать 200-250 сотрудников. Договор аренды заключен на 5 лет.
Источник: https://cre.ru/news/84839

🔺 БЦ «Ломоносов» прирос арендатором POScenter – Москва
Общая площадь занятого пространства составила 619 кв.м. Компании «РЕНТАВИК» и PRAEDIUM совместно выступили консультантами сделки.
Источник: https://cre.ru/news/84837

🔺 В БЦ на Тверском бульваре арендовала офис инвестиционная компания – Москва
Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки по аренде площадей в БЦ «Тверской бульвар 14с5». Арендатору был необходим представительский полностью готовый к въезду офис в бизнес-центре высокого класса в непосредственной близости от станций метро.
Источник: https://cre.ru/news/84841

🔺 На первом этаже жилого дома у Большеохтинского моста открылся по франшизе новый коворкинг сети Page – Петербург
Smolninsky-Page - первый проект сети по ребрендингу и реконцепции коворкинга. Его площадь составляет 100 кв.м., количество рабочих мест - 23, включая места в мини-офисе, open-space и фиксированные места. Также в коворкинге есть переговорная комната на 6 человек.
Ранее в помещении располагался коворкинг под брендом MyOffice.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177334-u_smolnogo_poyavilsya_page/

Аналитика

🔺 В 2020-2021 годах в периферийных районах Петербурга было открыто 6 гибких офисов
Их суммарная площадь составляет около 11 тыс. кв.м, сообщают эксперты Colliers. Проекты расположились на территории Красногвардейского, Калининского, Выборгского, Фрунзенского и Приморского районов.
В то же время в центральной части города было открыто 9 гибких пространств общей площадью 12, 28 тыс. кв.м.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177326-novyj_promyshlennyj_poyas_sankt-peterburga_-_kovorkingi/

Складская и индустриальная недвижимость

Аналитика

🔺 За год ставки на склады self-storage в Петербурге выросли на 21,5%
На данный момент ставки колеблются в диапазоне 700 до 1 400 рублей за кв.м. Также за год количество складов self-storage увеличилось на 52. Общее число операторов складов self-storage в городе достигло 42.
Таким образом, текущий рост объектов self-storage составил почти 66% по сравнению с показателями конца 2020 года.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177323-stavki_na_sklady_self-storage_v_peterburge_vyrosli_na_20/

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 Компания Knight Frank PM выиграла тендер на управление ТРК «Европа Сити Молл» - Волгоград
ТРК площадью 47 тыс. кв.м (арендопригодная – 31 тыс. кв.м) был открыт в 2008 году. Ключевыми арендаторами объекта являются: «Перекрёсток, 9-зальный кинотеатр «Синема парк» IMAX, «Спортмастер», «М.Видео», «Читай- город», и другие. Инфраструктура ТРК включает парковку на 600 машиномест.
Источник: https://cre.ru/news/84827

🔺 Новый ТЦ «Smile» открылся в Северном Бутово – Москва
Новый комплекс площадью 3,6 тыс. кв. м расположился по адресу ул. Академика Глушко, д. 15. В числе арендаторов: супермаркет «Перекресток», «McDonalds» с «МакАвто» и проч. Имеется также вместительная парковка на 90 машиномест.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177325-novyj_tc_smile_otkrylsya_v_severnom_butovo/

Сделки: продажа

🔺 LEGENDA продаёт эксклюзивное коммерческое помещение в объекте под защитой ЮНЕСКО – Петербург
Площадь помещения – 406 кв. м, оно расположено в историческом контуре проекта «Московский, 65». Пространство занимает все три уровня здания и имеет два отдельных входа. Высота потолка – 5,9 метров.
Источник: https://cre.ru/news/84826

Новые открытия

🔺 UNIQLO открывает крупнейший в России магазин – Москва
Новый флагман компании площадью более 4200 кв.м откроется 3 декабря в ТРЦ «Европейский». Магазин разместится на нулевом и первом этажах торгового центра‎.
Источник: https://cre.ru/news/84842

🔺 В ТРЦ Discovery появится фуд-холл под управлением StrEAT – Москва
Проект площадью 1,5 тыс. кв.м расположится на третьем этаже торгового центра в составе ТПУ «Ховрино». Общая площадь гастроконцепций составит порядка 330 кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/84819

Аналитика

🔺 В ноябре 2021 на Невском проспекте предлагается к аренде 69 торговых помещений – Петербург
Больше всего помещений расположено возле станции «Маяковская» - 19, меньше всего - около станции метро «Площадь Александра Невского» - 4.
Средняя площадь лота на рынке составляет 257,5 кв. м, средняя арендная ставка - 1,44 млн рублей. Самый бюджетный объект предлагается за 105 тыс. рублей в месяц, а самый дорогой - за 6,7 млн рублей в месяц.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177329-s_nevskogo_uhodyat_flagmany_i_suvenirka/

Жилая недвижимость

Ввод в эксплуатацию

🔺 Компания «Евроинвест Девелопмент» сдала третий корпус в ЖК iD Murino на Ручьевском проспекте в Мурино – Ленобласть
Высота пяти жилых секций варьируется от 7 до 19 этажей. Общая площадь новостройки – около 37 800 кв.м (630 квартир). На первых этажах имеются коммерческие помещения – свыше 1140 кв.м.
Источник: https://nsp.ru/30376-tretii-id-murino

🔺 В Петербурге с начала года ввели в эксплуатацию почти 3 млн кв.м жилья
Это соответствует показателям прошлого года, когда было сдано 3,369 млн кв.м жилой недвижимости. На 1 ноября в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию уже 2 млн 847 тыс. кв.м.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5065498

Власти

🔺 С 50% превышением начальной цены на торгах продано имущество КИО – Петербург
На торгах было реализовано 6 лотов – три здания с земельными участками и 3 коммерческих помещения в разных районах Санкт-Петербурга – Центральном, Кировском, Петродворцовом, Адмиралтейском и Калининском. Суммарная цена продажи составила 115,08 млн рублей.
Источник: https://cre.ru/news/84843

🔺 Свыше 1,5 млн кв. м коммерческих площадей ввели в Москве с начала года
Это 20 административно-деловых зданий площадью свыше 650 тыс. кв.м, 16 гостиниц и апарт-отелей, 15 объектов торговли, 7 складских и 8 промышленно-производственных объектов.
По итогам десяти месяцев 2021 года годовой план по вводу недвижимости в Москве перевыполнен более чем на 30% - всего в городе введено в эксплуатацию порядка 11,6 млн кв.м площадей различного назначения.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177315-svyshe_15_mln_kv_m_kommercheskih_plocshadej_vveli_v_moskve_s_nachala_goda/

📮 Дайджест от IPG // Новости за 11 ноября, ЧТ

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 Административно-офисное здание ввели в эксплуатацию в Лобне – Московская область
Площадь 4-этажного проекта – 1,111 кв. м. Один из этажей собственник планирует сдавать в аренду, на остальных разместится офис компании, занятой в сфере проектирования, строительства и технической эксплуатации различных объектов.
Объем инвестиций на реализацию проекта составил около 28 млн рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177346-administrativno-ofisnoe_zdanie_vveli_v_ekspluataciyu_v_lobne/

Сделки: продажа и аренда

🔺 «РосЕвроСити» стала соинвестором проекта «Loft-Квартал Сколково» - Москва
Компания приобрела у ГК «Монолит» 40 тыс. кв.м офисных площадей (4 здания в стадии строительства). «Loft-Квартал Сколково» станет самым крупным офисным проектом в портфеле «РосЕвроСити». Общая площадь проекта – 84 тыс. кв. м, арендуемая – 68 тыс. кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/84854

🔺 РАД продал на торгах здание на Боровой ул., 34/24, лит. Б – Петербург
Его площадь – 366,7 кв.м, объект построен в 1917 году. Покупатель – владелец соседнего объекта ЖК «Боровая 34». Лот обошелся в 24,9 млн рублей (начальная цена). После реконструкции допускается приспособление здания под офисную функцию.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/11/Vladelec_ZHK_Borovaja_3411

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Агрегатор малых производителей и фермерских хозяйств «Ешь Деревенское» запускает собственную сеть дарксторов
Сеть планирует развитие в Москве и Санкт-Петербурге. Первый магазин-склад заработал в ЮАО столицы, до конца года будет открыт еще один. В начале 2022 года формат стартует в Санкт-Петербурге. Инвестиции в открытие одного даркстора составляют 10 млн. рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177336-esh_derevenskoe_zapuskaet_sobstvennuyu_set_darkstorov/

Сделки: продажа и аренда

🔺 Банк «Траст» рассчитывает продать бывший склад Carlo Pazolini в Саларьеве минимум за 1,8 млрд рублей – Москва
Общая площадь объекта – 30 831 кв.м (включает 8 700 кв.м офисов). На покупку многофункционального складского комплекса претендуют «Саларьево» Ozon, Bork, девелоперы Level Group и Central Properties, а также «Элма групп» и инвестфонд LOP Urban Logistic.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/11/10/895314-ozon-bork

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 ИФГ Agástone запускает сеть гастромаркетов в удаленных районах Москвы
Все они будут располагаться между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Первый проект уже открылся в Отрадном. новые объекты будут открываться в зданиях и торговых комплексах, находящихся в собственности ИФГ Agástone.
Источник: https://cre.ru/news/84852

🔺 ТЦ Fort в Ясенево готовится к открытию
Объект площадью 20,4 тыс. кв.м расположен на Новоясеневском проспекте, дом 11 на юго-западе Москвы. Предусмотерен подземный паркинг на 154 автомобилей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177337-tc_fort_v_yasenevo_gotovitsya_k_otkrytiyu/

Реконструкция

🔺 Здание на северо-востоке Москвы реконструировали под ТЦ
2-хэтажное нежилое здание находится по адресу пр. Мира, вл. 114Б, стр. 2 рядом со станцией метро «Алексеевская». Общая площадь составляет 2,1 тыс. кв.м. Объект готовится ко вводу в эксплуатацию.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177340-zdanie_na_severo-vostoke_moskvy_rekonstruirovali_pod_tc/

Сделки продажа

🔺 В Даниловском районе коммерческое помещение выставлено на городской аукцион – Москва
Объект недвижимости XIX века занимает 85 кв. м, а начальная стоимость лота – 8 млн рублей. Он является объектом свободного назначения и подходит для реализации частной лаборатории или аптеки. Адрес: Дубининская улица, дом 67, корпус 2.
Источник: https://cre.ru/news/84848

Новые открытия

🔺 Магазин ZARINA открылся в ТРЦ «Мармелад» - Таганрог
Это первая точка сети в городе. Площадь магазина составляет 273 кв.м. Магазин открылся в обновлённой концепции, которую бренд запустил летом 2021 года.
Источник: https://cre.ru/news/84851

🔺 В ЖК «Привилегия» на Крестовском острове открылся ресторан – Петребург
Речь о ресторане французской кухни Frou Frou от Bulldozer Group, который расположился в коммерческом помещении на 1 этаже. Адрес заведения: Вязовая улица, 8.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177342-restoran_frou_frou_otkroetsya_segodnya_na_krestovskom_ostrove/

📮 Дайджест от IPG // Новости за 12-14 ноября, ПТ-ВС

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Компания РосХимЗащита заняла офис по адресу Романов пер. д. 5. – Москва
Компания PRAEDIUM и Palladium совместно выступили консультантами в сделке по аренде офиса на 1 этаже площадью 400 кв.м. для подразделения «РосТеха».
Источник: https://cre.ru/news/84860

🔺 Петербургское Банкротное Бюро №1 арендовало офис в БЦ «Разъезжая 5» - Петербург
Площадь нового рабочего пространства составляет 158 кв.м. Компания «БЦИнформ» сопровождала сделку. БЦ класса «В» находится БЦ в шаговой доступности от станций метро «Достоевская» и «Звенигородская».
Источник: https://cre.ru/news/84862

Технологии

🔺 STONE Towers на «Белорусской» проходит сертификацию по британскому экологическому стандарту BREEAM – Москва
В числе методов экологической оценки сертификации BREEAM порядка 15% приходятся на критерии, направленные на ментальное, психологическое и физическое здоровье резидентов. Также сертификация позволит девелоперу подтвердить энергоэффективность офисных зданий премиального квартала и экологичность примененных в проекте решений.
Источник: https://cre.ru/news/84875

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Capital Group в ближайшей перспективе намерен реализовать более 200 тыс. кв. м производственных и логистических комплексов
Компания уже анонсировала площадки в Алабушево, Крекшино и на Вилюйской. Только в Алабушево девелопер инвестирует 11,5 млрд рублей. К моменту ввода первой очереди в 2023 году все 53,8 тыс. кв.м планируют заполнить арендаторами. Вторая очередь площадью 57,2 тыс. кв.м будет открыта в 2026 году.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177370-capital_group_rasshirit_linejku_proektov_light_industrial/

🔺 Промплощадка «Горская» группы «Мегалайн» ждёт статуса стратегического инвестора по семи территориям редевелопмента – Петербург
Заявки поданы от «Мариона», «РТГ Девелопмент» и УЦ «Сфера», которые будут заниматься отдельными направлениями в освоении площадки — развитием инновационной деятельности, гостиничной инфраструктуры и light industrial.
На реализацию первого этапа потребуется порядка 10 млрд рублей. Всего компания намерена вложить в территорию более 60 млрд рублей.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/12/Gorskaja_zhdjot_statusa

Сделки: продажа и аренда

🔺 Власти Петербурга выкупят 40 га индустриального парка «Марьино»
Сумма предстоящей сделки составит более 2,6 млрд рублей. Индустриальный парк «Марьино», под который отведено 130 Га в Петродворцовом районе, создан для размещения производственных предприятий, находится недалеко от КАД, контролируется группой ВТБ.
Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/12/11/2021/618e6b1b9a79478009ce44aa

Аналитика

🔺 На начало ноября в Петербурге работает 131 складской комплекс в формате self-storage
Так, с начала года количество складов индивидуального хранения увеличилось на 52. А общее количество компаний, предоставляющих услуги self-storage, возросло до 42 Крупнейшими операторами в классическом формате остаются Prostor от Jensen Group, NordBox, Red Box, Black Boxes и Central Box.
Источник: https://nsp.ru/30399-self-storage-rastet-v-cene

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 Первый в Новой Москве «гибридный» ТЦ появится в бизнес-квартале «Прокшино»
Его возведение планируется в рамках первой очереди. Новый формат торгового центра несет двойную функцию - совершение покупок и возможность качественно провести время. Общая площадь проекта от ГК «А101» составит 9 тыс. кв.м.
Завершить строительство бизнес-квартала планируется к 2023 году.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177361-v_biznes-kvartale_prokshino_budet_rabotat_gibridnyj_torgovyj_centr/

🔺 На территории МЕГИ в Казани откроется DIY-гипермаркет «ОБИ»
Площадь нового магазина составит 12 600 кв.м, из которых более 4000 кв.м занимает «Садовый центр». В гипермаркете расширится зона DIY, появятся дизайнерские шоу-румы, отдельные места для работы с бизнес-клиентами, специальные зоны самовывоза и выдачи онлайн-заказов. Здание находится по адресу: Проспект Победы, 141, к. 2.
Источник: https://cre.ru/news/84873

Сделки продажа

🔺 На торги выставлено коммерческое помещение площадью 211 кв.м – Москва
Нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме. С победителем будет заключён договор сроком на пять лет. Начальная арендная цена лота составляет 898 тыс. рублей. Помещение находится на улице Космонавта Волкова, дом 25/2.
Источник: https://cre.ru/news/84869

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 Апарт-комплекс «Долгоруковская 25» получил разрешение на ввод в эксплуатацию – Москва
В комплексе общей площадью порядка 7 тыс. кв. м, состоящем из двух 5-этажных корпусов, предусмотрено более 40 апартаментов, а также пентхаусы с дровяными каминами. Есть подземный паркинг, собственный двор. Объект расположен в Тверском районе столицы.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177356-v_centre_moskvy_dostroili_apart-kompleks_dolgorukovskaya_25/

Аналитика

🔺 Спрос на сервисные апартаменты за III квартал подскочил более чем вдвое – Петербург
Объем свободного предложения – минимальный за последние пять лет (110 000 кв.м). За три месяца цены выросли на 7% и составляют 213 000 руб./кв.м.
Источник: https://nsp.ru/30406-aparty-na-pike

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 Холдинг «ЛСР» застроит Галерную гавань жильём бизнес-класса – Петербург
Речь о северной части территории ВНИИРА между улицами Шкиперский Проток и Парусной. Там «ЛСР» планирует возвести ЖК бизнес–класса с объектами инженерной и социальной инфраструктуры. Сейчас в проекте фигурируют 12 корпусов разной этажности. Проект разработала «Студия 44».
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/12/Na_beregu_pustinnih_voln

Ввод в эксплуатацию

🔺 «Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию два первых дома в элитном ЖК NEVA HAUS на Петровском острове – Петербург
Высота первого корпуса – девять этажей, в нем разместилось 164 квартиры общей площадью свыше 19 000 кв.м. Второй корпус рассчитан всего на 48 квартир – 6500 кв.м жилья.
Источник: https://nsp.ru/30411-pervaya-sdaca-v-neva-haus

📮 Дайджест от IPG // Новости за 15 ноября, ПН

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 Девелопер COLDY получил разрешение на строительство инновационного бизнес-пространства TALLER класса А – Москва
Оно будет возведено на участке площадью 1,19 га и составит 46 200 кв.м (2 корпуса по 12 этажей, объединенных стилобатом с площадью для прогулок). Благоустройство предусматривает 7 000 кв.м, включая закрытый парк. Завершение строительства запланировано на I квартал 2024 года.
Проект будет возведен в Павелецком деловом районе. TALLER станет одним из первых деловых проектов нового строительства, реализуемых по ДДУ с применением счетов-эскроу от Сбера.
Источник: https://cre.ru/news/84896

Сделки: продажа и аренда

🔺 Team Spirit арендовала лофт-офис площадью 823 кв. м в БЦ на Сибирском проезде
Здание расположено по адресу: Сибирский проезд, д 2 к 27 стр 1. Консультантами сделки выступали агентства Рентавик и Point Estate.
Источник: https://cre.ru/news/84890

🔺 «Яндекс» арендовал 4 811 кв.м в I очереди БЦ «Феррум» - Петербург
Он расположен на территории бизнес-парка «Полюстрово» компании «Теорема». Вторым якорным арендатором стала компания «Полюс Проект». Часть первого этажа займет компания «Азимут Альянс», а на оставшейся площади разместится ресторан.
Также «Теорема» вывела на рынок БЦ «Феррум II». Его площадь – 33 200 кв. м, объект состоит из 10 этажей. Бизнес-центр «Феррум II» находится в активной стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2022 года.
Источники: https://www.dp.ru/a/2021/11/15/JAndeks_arendoval_pod_of, https://cre.ru/news/84887

Технологии

🔺 Sawatzky стала управляющей компанией БЦ класса А AFI SQUARE – Москва
БЦ общей площадью 94,5 тыс. кв.м расположен возле станции метро «Белорусская», в историческом центре. Это один из ключевых проектов в сфере коммерческой недвижимости компании AFI Development. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2022 года.
Источник: https://cre.ru/news/84884

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Ozon Express арендовал склад в «Троицком» - Петербург
Площадь арендованного блока составляет 4,3 тыс. кв.м. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International. Общая площадь сдаваемых в аренду складских помещений на территории логопарка составляет 103 300 кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/84894

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 «Мангазея девелопмент» построит крупный МФК на Большой Тульской, 10 – Москва
Компании одобрили строительство общественно-делового комплекса площадью 121,4 тыс. кв.м. 60,7 тыс. кв.м будет отдано под жилье, и столько же – под офисы и магазины. Сейчас на площадке расположены нежилые объекты общей площадью 32 тыс. кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/84891

🔺 В Москве построено ритейл-пространство Mercedes-Benz с офисами от Front Architecture
Оно находится в Пресненском районе Москвы (1-ый Магистральный проезд). Основные элементы - концептуальный офис, рабочая VIP-зона для топ-менеджмента, шоурум и ресторан-трансформер для сотрудников и клиентов компании.
Источник: https://cre.ru/news/84886

📌 Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

Друзья, сегодня предлагаем вам к прочтению статью, подготовленную специалистами IPG.Estate. Мы рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора, на какой глубине скрываются подводные камни и как брокер-консультант может упростить процесс аренды коммерческой недвижимости?

Руководители отделов IPG.Estate рассказали об особенностях аренды офисной, торговой, складской и индустриальной недвижимости.

Читайте статью по ссылке: https://ipg-estate.ru/blog/broker-konsultant-po-kommercheskoi-nedvizhimosti-kakie-voprosy-on-pomogaet-reshit-arendatoru

📮 Дайджест от IPG // Новости за 16 ноября, ВТ

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 Новый проект сети Apollax Space коворкингов откроется в БЦ «Бригантина Холл» - Москва
Уже четвертый гибкий офис сети в 2021-м году расположится на улице Новолесная, 2 и займет 2 600 кв.м. Объект будет сертифицирован по стандарту BREEAM, а арендаторы смогут управлять всеми возможностями сервисного пространства с помощью специального мобильного приложения с функцией распознавания лиц, бесключевым доступом в офис, бронированием переговорных комнат и рабочих мест.
Источник: https://cre.ru/news/84904

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Совладелица «Мебель Маркт» приобрела складской комплекс в Подмосковье
Складской комплекс общей площадью 12 тыс. кв.м. расположен в поселке Октябрьский Московской области. Ранее комплекс принадлежал компании «Форема-кухни», которая была признана банкротом.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177405-sovladelica_mebel_markt_priobrela_skladskoj_kompleks_v_podmoskove/

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 16 ноября состоялось открытие торгово-офисного центра «Смоленский Пассаж 2» - Москва
Общая площадь торгово-офисного центра составляет около 58,5 тыс. кв.м. Офисы занимают 15 067 кв.м, а торговая составляющая - 14 925 кв.м. Основным арендатором торговой части является универмаг «Стокманн» на 7,5 тыс. кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/84912

🔺 Холдинг «Fабрика» намерен реконструировать 4-хэтажное здание бывшей фабрики печати в Кировском районе – Петербург
Объект общей площадью 13,9 тыс. кв.м будет преобразован в современный МФК под одноименным брендом. Площадь объекта позволяет вывести на рынок различные форматы помещений, а удачное местоположение обеспечит новому МФК отличную транспортную доступность. Сейчас идёт работа над прорисовкой дизайна и концепции проекта.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177390-mfk_fabrika_pridet_v_peterburg/

Новые открытия

🔺 DNS открывает магазин расширенного формата в ТРЦ «ВЕСНА!» на Алтуфьевском шоссе – Москва
На площади 1 451,6 кв.м. разместятся бренд-зоны от ключевых вендеров в цифровом сегменте. Новый флагманский магазин «DNS ГИПЕР» откроется в конце 2021 года.
Источник: https://cre.ru/news/84907

Аналитика

🔺 По итогам 2021 года вакансия торговых площадей в ТЦ Москвы может достигнуть 10%
С начала 2021 года в Москве было открыто 5 ТЦ общей арендуемой площадью 80 тыс. кв.м. Около 70% открытий должно прийтись на конец ноября - декабрь. В IV квартале ожидается открытие 201 тыс. кв.м. торговых площадей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177400-po_itogam_2021_goda_vakansiya_torgovyh_plocshadej_v_tc_moskvy_mozhet_dostignut_10/

🔺 Рестораторы уходят с улицы Рубинштейна – Петербург
Отток представителей общепита происходит из-за высоких ставок и конфликтов с местными жителями. Новые ресторанные кластеры стали формироваться на улицах Некрасова, Маяковского, Жуковского. Сейчас на улице Рубинштейна можно приобрести только три помещения под заведения общепита. Цены стартуют от 70,4 млн рублей.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177399-restoratory_uhodyat_s_ulicy_rubinshtejna/

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 Под Великим Новгородом появится первый в регионе пятизвёздочный спа-отель
Компания «ПсковОтельИнвест» возведет проект в деревне Глебово в 40 км от Великого Новгорода. Работы в главном гостиничном здании, где расположатся 22 номера, планируется завершить уже весной 2022 года. Рядом инвестор намерен построить 20 коттеджей за 4 года. Вложения в проект оцениваются в 600 млн рублей.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/16/Pod_Velikim_Novgorodom_po

🔺 AZIMUT Hotels построит в Шерегеше два отеля за 4 миллиарда рублей – Кемеровская область
Компания начнет строительство в 2022 году, к 2024 году здесь появятся гостиница 4* на 150 номеров с МФЦ (10,5 тыс. кв.м) и апарт-отель 3* на 150 номеров (до 8 тыс. кв.м). Общие инвестиции в развитие курорта до 2032 года могут составить порядка 10 млрд рублей.
Источник: https://cre.ru/news/84903

Сделки: продажа

🔺 Бывшее здание Усачевско-Чернявского женского училища в Хамовниках могут перестроить в апартаменты – Москва
Входящая в группу ЛСР компания «А плюс естейт» стала победителем аукциона по продаже объекта. При стартовой цене в 609 млн руб. структура девелопера заплатила за объект площадью 9 721 кв.м и участок в 0,38 га 2,06 млрд руб. Сейчас компания прорабатывает вопрос дальнейшего использования здания.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/11/15/895990-usachevsko-chernyavskogo-uchilischa