📮 Дайджест от IPG // Новости за 25 ноября, ЧТ

Офисная недвижимость

Игроки рынка

🔺 AFI DEVELOPMENT сдал почти все офисы класса В
Riverside Station полностью сдан в аренду, а в БЦ Plaza Н2О свободными осталось 500 кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85037

Переговоры

🔺 СБЕР продает БЦ Mirland
Стоимость бизнес-центра общей площадью 67 тыс. кв. м может составлять около 6-7 млрд рублей.
Источник: https://cre.ru/news/85036

Аналитика

🔺 Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов
Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/619f661b9a794783f1229521

Складская и индустриальная недвижимость

Назначения

🔺 Анастасия Корневич поможет Accent Capital со складами
Она назначена на должность директора департамента логистической недвижимости инвестиционной компании.
Источник: https://cre.ru/news/85050

Сделка

🔺 «МАРВЕЛ» зашел на склад
Компания заняла 8,5 тысяч «квадратов» в Шушарах на юге Петербурга.
Источник: https://cre.ru/news/85045

Торговая недвижимость

Открытие

🔺 На западе Москвы открылся гипермаркет «О’КЕЙ»
В магазине представлен широкий ассортимент охлажденных мясных продуктов, птицы, рыбы и морепродуктов, молочной гастрономии, свежей выпечки, овощей и фруктов.
Источник: https://cre.ru/news/85053

Игроки рынка

🔺 «Улыбка радуги» расширится вдвое за 5 лет
Компания намерена инвестировать по 300 млн в год в развитие офлайн-сети. Количество магазинов должно увеличиться с 1000 до 2000.
Источник: https://cre.ru/news/85049

Аукцион

🔺 На Тверской продают помещение
Помещение на Тверской достанется победителю торгов. Его начальная цена – 57 млн рублей, а площадь составляет 344 кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85042

Новый проект

🔺 «585*ЗОЛОТОЙ» создает премиальную сеть «585*Diamonds»
Благодаря развитию сети таких магазинов ювелирный ритейлер планирует увеличить люксовый сегмент и занять сбытовую нишу драгоценных камней.
Источник: https://cre.ru/news/85041

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Открытие

🔺 Radisson открылся в Ростове-на-Дону
Фонд отеля составляет 169 номеров, гостиница соединена с торговым комплексом «Горизонт».
Источник: https://cre.ru/news/85052

Жилая недвижимость

Аналитика

🔺 Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц
Количество регионов со средним размером жилищного кредита более 3 млн рублей во втором полугодии выросло более чем вдвое
Источник: https://realty.rbc.ru/news/619f75d69a79478ccaba8549

📮 Дайджест от IPG // Новости за 26 ноября, ПТ

Офисная недвижимость

Новые проекты

🔺 Рядом с ТЦ «Авиапарк» может появиться бизнес-центр – Москва
Собственники крупнейшего в столице ТЦ рассматривают возможность строительства на прилегающей к нему территории бизнес-центра на 150 тыс. кв.м. В настоящий момент разрабатывается концепция будущего проекта. Вложения в проект оцениваются в 20 млрд рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177545-ryadom_s_tc_aviapark_mozhet_poyavitsya_biznes-centr_na_150_tysyach_kvadratov/

Сделки: продажа и аренда

🔺 Банк «Открытие» продает особняк площадью 2 785 кв.м у Садового кольца – Москва
Представительское здание находится в 10 минутах пешком от метро Сухаревская по адресу пер. Живарев, д. 2/4. стр.1. Стартовая стоимость объекта – 424,6 млн рублей. Пространство занимает 6 надземных этажейи один подземный. В здании были проведены капитальный ремонт и полная реконструкция.
Источник: https://cre.ru/news/85068

🔺 ВТБ выставил на продажу бывший офис – Петербург
Офис включает помещения в подвале, на 1 и 2 этажах общей площадью 1008,6 кв.м в составе жилого дома на Кондратьевском проспекте, 14/10, лит. А. Цена — 109,288 млн рублей, то есть почти 110 тыс. руб./кв.м.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/26/Dom_s_krepkimi_dvermi

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Ozon откроет распределительный центр в Шушарах – Петербург
Маркетплейс арендовал 60 тыс. кв.м в складском комплексе на территории индустриального парка «PNK Шушары 3», объект находится в стадии строительства. Завершить строительство объекта планируется в 2022 году. Логистический центр будет ориентирован на работу с крупногабаритными товарами.
Источник: https://nsp.ru/30572-ozon-arendoval-sklady-v-susarax

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 Девелопер «Гранель» построит ТЦ в рамках ТПУ «Улица Дмитриевского, 4»
Компания «Гранель» стала единственным участником торгов по продаже ТПУ, которому принадлежат права на участок площадью 1,28 га. Там планируется ТЦ площадью 11,8 тыс. кв.м. Сумма сделки составила 102 млн рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177542-granel_postroit_tc_v_ramkah_tpu_ulica_dmitrievskogo_4/

🔺 «Вкусвилл» намерен отказаться от активной экспансии розничных магазинов в Москве
Торговая сеть направит усилия на развитие онлайн-торговли. Традиционные магазины под брендом «Вкусвилл» теперь будут открываться только в регионах России.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177554-vkusvill_uhodit_v_onlajn/

Сделки продажа

🔺 Коммерческий объект у Автозаводской выставлен на «голландский аукцион» - Москва
Начальная цена коммерческого помещения площадью 192 кв.м составляет 14,4 млн рублей. Лот расположен по адресу – 5-я Кожуховская улица, дом 12. Торги состоятся 2 декабря.
Источник: https://cre.ru/news/85067

Новые открытия

🔺 В рамках реконцепции в ТК «Новоарбатский» появился магазин «Леонардо» - Москва
Общая площадь магазина составила 830 кв.м. Консультантом сделки выступила компания «Магазин Магазинов».
Источник: https://www.arendator.ru/news/177547-v_ramkah_rekoncepcii_v_tk_novoarbatskij_poyavilsya_magazin_leonardo/

🔺 Bronka Fashion Group расширяется на Старо-Невском – Петербург
Компания открыла монобрендовый бутик итальянской марки Frette на Старо-Невском проспекте. Тем самым компания осуществила второй c 2020 года перевод бизнеса в данную локацию.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5090817

🔺 В I очереди инвест-отеля IN2IT открылся магазин сети «Икра и Рыба» - Петербург
Магазин занял 49 кв.м в первой очереди проекта девелоперской группы PLG. Инвестиции составили 500 тыс. рублей. Договор аренды сроком на четыре года был подписан осенью 2021 года.
Источник: https://cre.ru/news/85066

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Сделки: продажа

🔺 Компания «ФСК» купила два земельных участка под апартаменты – Петербург
Первая площадка в 1,1 га расположена по адресу: Московское шоссе, 13 недалеко от станции метро «Звездная». Второй участок площадью 2,1 га находится на проспекте Мечникова, 40 в Калининском районе города. Старт проектов запланирован на первую половину 2022 года.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177543-fsk_kupil_dva_zemelnyh_uchastka_pod_apartamenty_v_peterburge

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 Застройщик «Мавис» отсудил право достройки ЖК «Ленинградская перспектива» - Петербург
Предыдущий застройщик объекта был признан банкротом еще в 2019 году. Права на I очередь строительства «Мавису» могут передать 23 декабря. Работы на II очереди ЖК начнутся летом 2022 года. Сроки сдачи домов не уточняются.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5098202

🔺 «Полис Групп» получила разрешение на строительство ЖК «Полис Приморский 2» - Петербург
ЖК на Каменке включит в себя четыре корпуса 11-13 этажей, рассчитанные на 2 085 квартир. В состав ЖК будут входить многоуровневые паркинги. Объект планируется сдать в эксплуатацию в середине 2024 года.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5098149

Власти

🔺 Цифровой девелопмент // Петербург
С 1 января 2022 года использование технологий информационного моделирования (BIM) станет обязательным для всех объектов капитального строительства с гос. участием.
Также в единой системе строительного комплекса СПб планируется сделать архив ТИМ-моделей по контрактам госзаказа — их можно будет использовать для эксплуатации объектов недвижимости, для ремонта, перепроектирования и реконструкции. В планах — создание строительной платформы города, куда бы вошла вся информация об объектах с возможностью подключения бизнес-сервисов. Такая платформа могла бы стать основой для создания цифровой модели города, наполнения ее и дальнейшей визуализации.
Источник: https://spb.plus.rbc.ru/news/619f7ad27a8aa9cf947f1838?utm_source=spb&utm_medium=main&utm_campaign=847355-619f7ad27a8aa9cf947f1838

📮 Дайджест от IPG // Новости за 29 ноября, ПН

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 ООО «Строительная Компания «КРОНОС» арендовала помещение в БЦ «Ring Park» - Москва
Площадь помещения составляет 250 кв.м. Сам объект расположен на Новохохловской, д. 23, стр.6. Компания Realty-Guide выступила брокером сделки.
Источник: https://cre.ru/news/85089

🔺 Компания «Иннотех» арендовала офис в бизнес-центре Renaissance Plaza – Петербург
Площадь арендованного офиса составила около 500 кв.м. Локация, наличие собственной террасы, а также развитая внутренняя инфраструктура объекта стали ключевыми факторами выбора. Брокер сделки – East Real.
Источник: https://cre.ru/news/85102

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 СК «Красная Пресня» приросла арендатором – Москва
Новым резидентом стала крупная компания, специализирующаяся на экспресс-доставке. Площадь арендованного блока составила 4 340 кв.м. Брокер сделки - Bright Rich | CORFAC International.
Источник: https://cre.ru/news/85103

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 «Магнит» получает права аренды на магазины «Эдельвейс» в Казани
Торговая площадь 56 магазинов составляет 25 000 кв. м. Права аренды планируется получить на срок до 10 лет. Компания предполагает открыть 67 магазинов в торговых помещениях «Эдельвейс» – 50 магазинов у дома, 14 дрогери и 3 дискаунтера. Открытие магазинов запланировано на 4 квартал 2021 года – 1 квартал 2022 года.
Источник: https://cre.ru/news/85100

Сделки продажа

🔺 Помещение со свободным назначением выставлено на торги в Марфино – Москва
Площадь помещения возле Ботанического сада составляет 246,2 кв. м, а начальная цена - 20,7 млн рублей. Просторный лот с кабинетной планировкой в жилом доме обладает хорошей транспортной доступностью и находится на улице Академика Комарова в доме 11А. Торги состоятся 2 декабря.
Источник: https://cre.ru/news/85094

Новые открытия

🔺 Сеть «ПРОФ ТОП» открыла новый магазин в ТЦ «Фили Град» - Москва
Точка стала 6-м магазином данной сети в Москве и первым ритейлером профессиональной косметики в самом торговом центре.
Источник: https://cre.ru/news/85099

🔺 В ТРЦ «Жемчужная Плаза» открылся магазин отечественного производителя натуральной косметики LEVRANA – Петербург
Площадь магазина, расположенного на 1 этаже торгового центра, составляет 32 кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/85101

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 AFI Development застроит промзоны Москвы
На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» (29 га) запланировано строительство 721 тыс. кв.м недвижимости: 358 тыс. кв.м объектов промышленного назначения, 251 тыс. кв.м жилья и 112 тыс. кв.м объектов общественного назначения. На части бывшей промзоны «Калошино» будет построено порядка 250 тыс. кв.м недвижимости: 190 тыс. кв.м жилья и социальной инфраструктуры, а также 26-этажный МФЦ общей площадью 61 тыс. кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/85090

🔺 ГК «Самолёт» запакует проекты коммерческой недвижимости в фонды
Компания намерена развивать направление технопарков (в том числе, в ближайшее время появится проект компании в Новой Москве), доходных арендных домов в Москве, новой Москве и Московской области, а также принять участие в релокации заводов с территории Москвы в область.
«Самолёт» планирует упаковывать объекты коммерческой недвижимости в фонды. В них войдут технопарки, небольшие бизнес-центры с коворкингами площадью до 10 тыс кв.м, а также районные торговые центры.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177580-gk_samolt_zapakuet_proekty_kommercheskoj_nedvizhimosti_v_fondy/

🔺 Град. совет Ленобласти согласовал концепцию проекта планировки квартала "Охта Групп" в Новосаратовке
Здесь на 60,4 га планируется построить 460 тыс. кв.м жилья. Согласно утверждённой концепции, "Охта Групп" возведёт 15 высотных домов и прочую инфраструктуру. Планируемые сроки реализации проекта — 2021–2031 годы. Это будет один из самых масштабных проектов компании.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/29/Po_stopam_Murino

Аналитика

🔺 Земельный рынок Санкт-Петербурга достиг пика
За год в СПб стоимость земли под строительство жилья и апартаментов практически удвоилась. Средняя цена проданных участков под перспективные жилые проекты массового спроса в пределах обжитых районов города доходит до 60 тыс. руб. за кв.м земли.
На первичном рынке жилья представлено около 80 девелоперских компаний, совокупный земельный банк которых составляет около 1 900 га.
По прогнозам, в перспективе двух-трех лет рынок земли ждет стагнация. Ее стоимость будет индексироваться на уровне инфляции — 5-10%, а собственники земли, чтобы ее продать, будут давать дисконт.
Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/29/11/2021/61a4b5b29a7947823c17d390

📮 Дайджест от IPG // Новости за 30 ноября, ВТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 «КАМПАРИ РУС» арендовала офис в МФК «Галерея Актер» - Москва
Арендатор займет офис площадью 1 016 кв. м на девятом этаже, предназначенный для создания гибких рабочих пространств и отвечающих потребностям гибридной работы. Консультант сделки – JLL.
Источник: https://cre.ru/news/85110

🔺 Строительная компания «НЕБО» арендовала ВИП-офис в БЦ «Лотос» - Москва
Компания заняла 588.6 кв.м. Агентство ВИП-офисы Москвы (подразделение компании Рентавик, Ассоциация КОКОН) выступило консультантом сделки.
Источник: https://cre.ru/news/85115

🔺 Компания IT_One заняла площади на двух этажах в БЦ «Литера» - Петербург
Специально под нового арендатора был выполнен ремонт по его техзаданию. Компания эффективно разместила коворкинг для своих сотрудников и фиксированные рабочие места в рамках одного офиса. Консультантом сделки выступила Maris в ассоциации с CBRE.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177583-kompaniya_it_one_zanyala_plocshadi_v_bc_litera

Торговая недвижимость

Новые открытия

🔺 В Башкирии открылся первый супермаркет торговой сети «ВкусВилл»
Магазин общей площадью 182 кв. м расположился по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 26. Здесь представлен основной ассортимент ритейлера. Кроме того, в городе теперь стала доступна экспресс-доставка «ВкусВилла».
Источник: https://www.arendator.ru/news/177578-vkusvill_prishel_v_bashkiriyu/

Аналитика

🔺 Оборот розничной торговли в Петербурге показывает положительную динамику
В январе — июле 2021 года он составил 1015,6 млрд рублей, что на 17,4% больше, чем за соответствующий период прошлого года. При этом в январе — июле 2019 года оборот розничной торговли составлял 826,9 млрд рублей. В первом полугодии 2021 года средний чек вырос на 5%.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5098995

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 Гостиница на 400 номеров появится в составе комплекса делюкс-класса Mantera Seaview residence – Сочи
Общая площадь восьмиэтажной гостиницы – 51 722,53 кв. м. Отель будет передан в управление международному оператору. Конференц-центр 4 592,54 кв. м рассчитан на 1200 человек и объединен с отелем на уровне второго этажа. Апартаменты в количестве 319 штук разместятся в двух восьмиэтажных блоках совокупной площадью около 38 тыс. кв. м.
Источник: https://cre.ru/news/85122

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 На месте бывшей промзоны в Калининском районе появится новый жилой квартал – Петербург
Инвестор – ООО "Специализированный застройщик "Озерный край" (входит в ГК АО "Строительный трест"). Ему предстоит возвести многоквартирный дом высотой до 43 метров и ряд объектов в качестве соц. нагрузки на улице Академика Константинова.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/30/ZHiloj_kvartal

Аналитика

🔺 Земля под строительство жилья в Петербурге подорожала за год в 2 раза
В этом году цена составляет около 60 тыс. рублей за кв.м против 30 тыс. руб. Совокупный земельный банк земли в распоряжении девелоперов сейчас составляет около 1,9 тыс. га.
При этом все ведущие застройщики планируют приобретать новые участки. Эксперты полагают, что слишком высокая стоимость земли может сделать невыгодными новые проекты. Прогноз – стагнация на рынке жилья на протяжении 2–3 лет.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/11/30/Zemlja_pod_stroitelstvo_zh