Я принимаю бой!
Я верю в светлое будущее нашего девелопмента. Именно поэтому мы с партнерами строим дома. И я докажу, что мы правы.
26.06 на Движении! Баттл! Пискулин VS Смирнов!
И сделаем это частью вечерней программы, чтобы никаких ограничений по времени!
P.S.
Сергей, ты подготовься, чтобы не было, как у Ильдара:) у меня 2 боя и 2 победы:) кстати, как в баттлах, так и в боксе😂😂😂
Я верю в светлое будущее нашего девелопмента. Именно поэтому мы с партнерами строим дома. И я докажу, что мы правы.
26.06 на Движении! Баттл! Пискулин VS Смирнов!
И сделаем это частью вечерней программы, чтобы никаких ограничений по времени!
P.S.
Сергей, ты подготовься, чтобы не было, как у Ильдара:) у меня 2 боя и 2 победы:) кстати, как в баттлах, так и в боксе😂😂😂
👍69🔥52❤20🤪7😁4🤣3
Сегодня Краснодар играет матч с Динамо и в случае победы станет чемпионом России по футболу.
Всей душой болею за Краснодар. Для меня этот клуб - очередное доказательство того, что один человек в нашей стране может быть сильнее больших госкорпораций и огромных денег, на которые построены все столичные клубы (Зенит я к ним также отношу).
Движение в мире десятков государственных форумов является чем-то похожим и поэтому я воспринимаю игру сегодня, как нечто личное и важное для себя.
Давид должен победить Голиафа!
Болеем за Краснодар вместе с моими партнерами из ТОЧНО. Для них это родной клуб!
Вперед, Быки! Вперед, Краснодар! Вперед, Галицкий!
Всей душой болею за Краснодар. Для меня этот клуб - очередное доказательство того, что один человек в нашей стране может быть сильнее больших госкорпораций и огромных денег, на которые построены все столичные клубы (Зенит я к ним также отношу).
Движение в мире десятков государственных форумов является чем-то похожим и поэтому я воспринимаю игру сегодня, как нечто личное и важное для себя.
Давид должен победить Голиафа!
Болеем за Краснодар вместе с моими партнерами из ТОЧНО. Для них это родной клуб!
Вперед, Быки! Вперед, Краснодар! Вперед, Галицкий!
🔥115❤45👍24🤝7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3:0! Краснодар - чемпион России! Кадры прямо со стадиона!
🏆103❤34⚡23🔥22🎉12👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кого только ни встретишь дома в лифте
🤣158😁54🔥37👍18❤10👻9
Сегодня презентовали наш совместный с ГК «ТОЧНО» и «Максим» проект MAX.
Какой-то невероятный ажиотаж в городе вызвала премьера. Места закончились за сутки, а все посадочные в Нефтянике заняли за считанные минуты. Многие не смогли попасть и, наверное, это подсказка, что городу нужны подобные ивенты. Будем проводить.
На презентацию приехал лично Артемий Лебедев. Он станет артдиром артобъекта в квартале.
Считаем, что своим проектом уже сделали жизнь в городе немного лучше и интереснее:)
Какой-то невероятный ажиотаж в городе вызвала премьера. Места закончились за сутки, а все посадочные в Нефтянике заняли за считанные минуты. Многие не смогли попасть и, наверное, это подсказка, что городу нужны подобные ивенты. Будем проводить.
На презентацию приехал лично Артемий Лебедев. Он станет артдиром артобъекта в квартале.
Считаем, что своим проектом уже сделали жизнь в городе немного лучше и интереснее:)
🔥153❤51🤩17👍11💯8👎3
В январе мы публично подняли цены на квартиры в Доме Нойферта в Тюмени. Рынок недвижимости города принялся наблюдать, что же будет. Все снижают, а порой и сливают себе в убыток, а мы подняли, да еще так резко и гласно.
В марте мне написал знакомый журналист и сказал, что есть слух, что у нас нет продаж. В ответ на это я ему скинул сообщения и принтскрины из рабочих чатов со всей статистикой, в которой было видно, что мы для нашего небольшого ассортимента продаем отлично. Да еще и по нормальным ценам.
И вот сегодня пятый месяц продаж после коррекции ценовой политики. Наш небольшой обновленный проект (мы еще доработали продукт в сторону улучшения) чувствует себя отлично. Мы в этом тяжелом рынке, как компания, находимся в абсолютной финансовой безопасности. И даже в тяжелом мае сделали 52 миллиона. Для нашего объема - это очень хорошо.
А еще MAX, который стартанул 4 рабочих дня назад!
Что-то правильное мы сделали в нём!
Большой ажиотаж. А мы даже маркетинг не запустили.
Отлично продаются не только квартиры, но и коммерческие помещения. Сегодня прошла бронь за 210 тысяч за метр. Пока остальную недвижимость на первых этажах решили попридержать. Уж слишком высокая активность.
Некоторые конкуренты по району, поглядев на нас, тоже подняли цены на торговые помещения.
Кстати, вон видите две слетевшие брони в отчете? Это соседи с нами борются авантюрными схемами, когда дают многолетнюю рассрочку без коррекции цены и с минимальным первоначальным взносом. Мы подобное не практикуем. Таким образом застройщик не получает ничего кроме расходов в виде агентского вознаграждения, непокрытого кредита с повышенной ставкой и рисков расторжения.
В марте мне написал знакомый журналист и сказал, что есть слух, что у нас нет продаж. В ответ на это я ему скинул сообщения и принтскрины из рабочих чатов со всей статистикой, в которой было видно, что мы для нашего небольшого ассортимента продаем отлично. Да еще и по нормальным ценам.
И вот сегодня пятый месяц продаж после коррекции ценовой политики. Наш небольшой обновленный проект (мы еще доработали продукт в сторону улучшения) чувствует себя отлично. Мы в этом тяжелом рынке, как компания, находимся в абсолютной финансовой безопасности. И даже в тяжелом мае сделали 52 миллиона. Для нашего объема - это очень хорошо.
А еще MAX, который стартанул 4 рабочих дня назад!
Что-то правильное мы сделали в нём!
Большой ажиотаж. А мы даже маркетинг не запустили.
Отлично продаются не только квартиры, но и коммерческие помещения. Сегодня прошла бронь за 210 тысяч за метр. Пока остальную недвижимость на первых этажах решили попридержать. Уж слишком высокая активность.
Некоторые конкуренты по району, поглядев на нас, тоже подняли цены на торговые помещения.
Кстати, вон видите две слетевшие брони в отчете? Это соседи с нами борются авантюрными схемами, когда дают многолетнюю рассрочку без коррекции цены и с минимальным первоначальным взносом. Мы подобное не практикуем. Таким образом застройщик не получает ничего кроме расходов в виде агентского вознаграждения, непокрытого кредита с повышенной ставкой и рисков расторжения.
🔥46👍17🤣9❤7🤷♂3😱2
Часто задаю себе вопрос о собственных мечтах.
Когда-то я начинал бизнес, чтобы просто заработать денег. Ну не было других целей. Как бы прагматично это ни звучало.
И вот сегодня, что в Тюмени, что в Москве я живу в домах и в местах, о котором даже не мечтал. Я езжу на том самом единственном автомобиле, который мне нравился. И, в целом, все, что есть, меня полностью устраивает. Нет ни одной вещи, которую я хочу купить. Как нет и ни одной материальной причины зарабатывать деньги. Я ни на что не откладываю и мне без разницы на финансы если их хватает.
И вот тут в этой самой точке, в которую я так тяжело шел около 15 лет и добрался только к 37 годам, встает вопрос: «А чего ты хочешь»?
Сложный вопрос. И в поисках ответа я много прислушиваюсь к себе. Не к людям снаружи, а сугубо к своему внутреннему голосу.
И если вы спросите, что мне приносит счастье, то я отвечу, что это бытие и его самые маленькие проявления.
Поделюсь ими:
- каждое утро и в обед я ем булочку с изюмом и пью кофе.
- перед тем, как встану с кровати и пойду на работу я всегда стараюсь найти время, чтобы открыть шторы и увидеть, как просыпается сын.
- завтракаю в будние дни в 90% случае я с папой, а в выходные с супругой и сыном.
- мне важно раза 3-4 в неделю играть в теннис.
- мы по вечерам с женой пьем чай и обсуждаем людей в самой извращенной манере.
- мне важно несколько раз в год всей большой семьей летать на отдых.
- походы семьей на спортивные события. Ну и вообще просмотр спортивных событий. Сегодня вот с женой смотрели финал Roland Garros. И мне было все равно, кто выиграет. Лишь бы матч был интересный и длился долго.
- в работе мне доставляет удовольствие простое человеческое общение с коллегами; я радуюсь тому, что мы смеемся, пробуем. Мне нравится, что я работаю над собой и стараюсь быть бережным хорошим, амбициозным шефом. Я - сложный человек, но мне доставляет удовольствие, когда все чаще и чаще я проявляю себя сдержанно и мудро.
- а еще мне важна свобода творчества в бизнесе; захотел - сделал. И часто неважно окупилось ли. Иногда в бизнесе тоже нужно тратить.
В пример приведу ситуацию последней недели. Я для одного проекта, где работаем в партнерстве, решил, что нам нужно привезти в Тюмень эстрадную звезду. Ну вот кажется мне, что это круто и всё тут😂 И если партнеры финансово не поддержат, я без тени сомнения и обиды оплачу все сам. В этом весь мой подход. Мне важна свобода и, когда она есть, я способен делать в работе классные вещи. Они приносят мне счастье.
А еще есть штуки, которые меня беспокоят. Это то, что за жизнь я так ни разу не сделал, хотя мечтал. Для счастья мне этого не хватает:
- не слетал перезимовать на Бали и в Дубай. Все 37 лет мечтаю и не нашел возможности. Просто хочется попробовать.
- не свозил семью на все турниры Большого шлема по теннису.
- не свозил маму в Лондон.
- не съездил семьёй на теннисный кэмп. Собираюсь уже 3 года.
- ни разу за 16 трудовых лет не позволил себе отпуск без работы. Я всегда в телефоне, всегда на связи. И в этом нет проблемы. Но, когда это длится 16 лет, я осознаю, что подустал.
- ни разу за последние 6 лет не нашел 3 месяца, чтобы работать поменьше уделив внимание своему телу и здоровью. Хочется привести себя в порядок.
- не стал известным блогером:))). Мне, как маркетологу интересно взломать этот код известности. Особенно в видеоформате. На это требуется прилично времени и фокус внимания.,
- не сел писать вторую и третью книги про себя и про путь своей супруги.
Как видите - ничего материального.
Когда-то я начинал бизнес, чтобы просто заработать денег. Ну не было других целей. Как бы прагматично это ни звучало.
И вот сегодня, что в Тюмени, что в Москве я живу в домах и в местах, о котором даже не мечтал. Я езжу на том самом единственном автомобиле, который мне нравился. И, в целом, все, что есть, меня полностью устраивает. Нет ни одной вещи, которую я хочу купить. Как нет и ни одной материальной причины зарабатывать деньги. Я ни на что не откладываю и мне без разницы на финансы если их хватает.
И вот тут в этой самой точке, в которую я так тяжело шел около 15 лет и добрался только к 37 годам, встает вопрос: «А чего ты хочешь»?
Сложный вопрос. И в поисках ответа я много прислушиваюсь к себе. Не к людям снаружи, а сугубо к своему внутреннему голосу.
И если вы спросите, что мне приносит счастье, то я отвечу, что это бытие и его самые маленькие проявления.
Поделюсь ими:
- каждое утро и в обед я ем булочку с изюмом и пью кофе.
- перед тем, как встану с кровати и пойду на работу я всегда стараюсь найти время, чтобы открыть шторы и увидеть, как просыпается сын.
- завтракаю в будние дни в 90% случае я с папой, а в выходные с супругой и сыном.
- мне важно раза 3-4 в неделю играть в теннис.
- мы по вечерам с женой пьем чай и обсуждаем людей в самой извращенной манере.
- мне важно несколько раз в год всей большой семьей летать на отдых.
- походы семьей на спортивные события. Ну и вообще просмотр спортивных событий. Сегодня вот с женой смотрели финал Roland Garros. И мне было все равно, кто выиграет. Лишь бы матч был интересный и длился долго.
- в работе мне доставляет удовольствие простое человеческое общение с коллегами; я радуюсь тому, что мы смеемся, пробуем. Мне нравится, что я работаю над собой и стараюсь быть бережным хорошим, амбициозным шефом. Я - сложный человек, но мне доставляет удовольствие, когда все чаще и чаще я проявляю себя сдержанно и мудро.
- а еще мне важна свобода творчества в бизнесе; захотел - сделал. И часто неважно окупилось ли. Иногда в бизнесе тоже нужно тратить.
В пример приведу ситуацию последней недели. Я для одного проекта, где работаем в партнерстве, решил, что нам нужно привезти в Тюмень эстрадную звезду. Ну вот кажется мне, что это круто и всё тут😂 И если партнеры финансово не поддержат, я без тени сомнения и обиды оплачу все сам. В этом весь мой подход. Мне важна свобода и, когда она есть, я способен делать в работе классные вещи. Они приносят мне счастье.
А еще есть штуки, которые меня беспокоят. Это то, что за жизнь я так ни разу не сделал, хотя мечтал. Для счастья мне этого не хватает:
- не слетал перезимовать на Бали и в Дубай. Все 37 лет мечтаю и не нашел возможности. Просто хочется попробовать.
- не свозил семью на все турниры Большого шлема по теннису.
- не свозил маму в Лондон.
- не съездил семьёй на теннисный кэмп. Собираюсь уже 3 года.
- ни разу за 16 трудовых лет не позволил себе отпуск без работы. Я всегда в телефоне, всегда на связи. И в этом нет проблемы. Но, когда это длится 16 лет, я осознаю, что подустал.
- ни разу за последние 6 лет не нашел 3 месяца, чтобы работать поменьше уделив внимание своему телу и здоровью. Хочется привести себя в порядок.
- не стал известным блогером:))). Мне, как маркетологу интересно взломать этот код известности. Особенно в видеоформате. На это требуется прилично времени и фокус внимания.,
- не сел писать вторую и третью книги про себя и про путь своей супруги.
Как видите - ничего материального.
❤150🔥79👏38👍19🏆8🤣7
Я редко летаю бизнесом. Только на большие расстояния, а на маленькие предпочитаю места extra space или на крайний случай апгрейд.
Сегодня на рейсе Тюмень-Москва летел экономом и через шторку увидел в бизнесе Ваню Хохлова, основателя бренда 12storeez. Огорчился, что не повысил класс. Пожалел 20 тысяч.
Мы с Ваней знакомы 21 год. Учились в одной школе, играли вместе в футбол.
Уже пару лет хочу с ним договориться о выступлении в рамках «Движения». Пока не получилось. Сегодня мог предоставиться отличный шанс.
Сегодня на рейсе Тюмень-Москва летел экономом и через шторку увидел в бизнесе Ваню Хохлова, основателя бренда 12storeez. Огорчился, что не повысил класс. Пожалел 20 тысяч.
Мы с Ваней знакомы 21 год. Учились в одной школе, играли вместе в футбол.
Уже пару лет хочу с ним договориться о выступлении в рамках «Движения». Пока не получилось. Сегодня мог предоставиться отличный шанс.
🔥75👍37🤗19❤15💔15🤔5
Сегодня у меня день новой инфополитики.
Человек, который оказал на меня самое большое влияние в последний год - это Эмин Агаларов. Мы много раз общались и я о большом количестве вещей задумался.
А в выходные сел и понял, что почти ничего не применил. Решил исправляться.
У Эмина есть правило. Он ВСЕГДА отвечает на сообщения.
И сегодня я отвечаю на все сообщения. Пускай в аудио, но отвечаю. Причем, не просто «Взял в работу», а конкретное что-то.
Порой ответы плохие с точки зрения качества, но динамика большая. Жизнь становится легче.
Человек, который оказал на меня самое большое влияние в последний год - это Эмин Агаларов. Мы много раз общались и я о большом количестве вещей задумался.
А в выходные сел и понял, что почти ничего не применил. Решил исправляться.
У Эмина есть правило. Он ВСЕГДА отвечает на сообщения.
И сегодня я отвечаю на все сообщения. Пускай в аудио, но отвечаю. Причем, не просто «Взял в работу», а конкретное что-то.
Порой ответы плохие с точки зрения качества, но динамика большая. Жизнь становится легче.
❤69👍49🔥25😱2🙈1
У меня есть 2 цели. Не сесть в тюрьму и не умереть раньше времени.
Это не так просто современному предпринимателю.
В связи с этим в 2024 году принял решение, что с целью полного устранения рисков я весь свой бизнес перевожу на общий режим налогообложения. Всё Движение платит НДС в 20%. С оборота.
Независимо от того - имеет проект Движения выручку нужную для НДС или нет. Налоговая сейчас не разбирается в нюансах. Она просто обводит все и считает это одним бизнесом.
И вот сегодня, когда мы подсчитали последствия перехода на новый режим, я могу сказать, что на себе ощущаю, насколько неадекватна предлагаемая общая система налогообложения. Не смотря на то, что Движение - это очень успешный проект, нам приходится тяжело. Только за первые 6 месяцев года мы заплатим почти 100 миллионов НДС!
А еще есть зарплатные налоги, налог на прибыль.
По сути этот переход полностью уничтожает для проекта возможности для развития. Ты и рад бы проинвестировать в себя, в новые рабочие места, но не можешь, так как должен отдать 20% от выручки государству. К возмещению у нас очень мало, поэтому отдаем почти все 20% от выручки.
Считаю, что это ужасно. Вот и всё. У меня нет других слов.
Искренне считаю, что предприниматели должны платить налоги, но весь вопрос в том, что еще остались бы предприниматели с такими налогами…
P.S.
А если что-то у вас осталось, то вы должны заплатить налог на прибыль в 25% и после этого еще налог на дивиденды.
Итого, от прибыли ты отдаешь еще 36,25%.
Это не так просто современному предпринимателю.
В связи с этим в 2024 году принял решение, что с целью полного устранения рисков я весь свой бизнес перевожу на общий режим налогообложения. Всё Движение платит НДС в 20%. С оборота.
Независимо от того - имеет проект Движения выручку нужную для НДС или нет. Налоговая сейчас не разбирается в нюансах. Она просто обводит все и считает это одним бизнесом.
И вот сегодня, когда мы подсчитали последствия перехода на новый режим, я могу сказать, что на себе ощущаю, насколько неадекватна предлагаемая общая система налогообложения. Не смотря на то, что Движение - это очень успешный проект, нам приходится тяжело. Только за первые 6 месяцев года мы заплатим почти 100 миллионов НДС!
А еще есть зарплатные налоги, налог на прибыль.
По сути этот переход полностью уничтожает для проекта возможности для развития. Ты и рад бы проинвестировать в себя, в новые рабочие места, но не можешь, так как должен отдать 20% от выручки государству. К возмещению у нас очень мало, поэтому отдаем почти все 20% от выручки.
Считаю, что это ужасно. Вот и всё. У меня нет других слов.
Искренне считаю, что предприниматели должны платить налоги, но весь вопрос в том, что еще остались бы предприниматели с такими налогами…
P.S.
А если что-то у вас осталось, то вы должны заплатить налог на прибыль в 25% и после этого еще налог на дивиденды.
Итого, от прибыли ты отдаешь еще 36,25%.
🤯82❤59💯56😢20🤣5🗿5
Сегодня приехал с визитом в наш проект U2 в Москве. Открыли офис продаж. Покажу вам расстояние до воды и окружение.
Можете прямо со мной пройтись:) благо - меньше минуты времени.
Можете прямо со мной пройтись:) благо - меньше минуты времени.
👍76❤14🔥9🗿4👎1