Москва. Каждый час, каждый день что-то происходит. Этим она и берет людей. Приезжают и не могут вернуться назад в города, в которых ничего не происходит годами.
После тенниса пришел на кулачку. Сижу в ложе ресторанного холдинга. Хочешь - пей, хочешь - ешь, хочешь - смотри.

Сейчас в одной соцсети увидел риллс, в котором блогер по имени Катя Голден ругается с Аэрофлотом, потому что ее багаж ей не вернули. Девушка конкретно пилит контент на фоне сложной ситуации в аэропортах.

Вот знаете, что я вам скажу… Понимая причину всего происходящего, это так глупо, постить всё это.
Во-первых, потому что страна находится в состоянии боевых действий и, чем больше подобного контента, тем больше запустившие дроны, радуются. В такие моменты ты можешь предупредить людей, чтоб выезжали пораньше и это доступный максимум. А ныть о сложностях - это последнее дело.
Я сам просидел в аэропорту несколько часов. Улетел. Неприятно. Семьей были вынуждены перестроить всю логистику нашей большой поездки. Ничего страшного. Потерпим. Время такое.

Второе - сотрудники Аэрофлота и аэропорта - герои и жалобы - последнее, что они заслужили. Когда команда Аэрофлота подошла на стойку нашей посадки, то старший громко крикнул: «Садим Казань» - и вместе с пассажирами они захлопали в ладоши. Они давали друг другу пять, подбадривали. Честно - сотрудники просто героически отбивались в этой ситуации, как могли. Я подошел и спросил: «Как вы»? И мне ответили: «Еще чуть-чуть, скоро нагоним, осталось ночь продержаться». Такие красавцы. Вот честно. Все. От официантов до грузчиков.

И тут люди, никогда не бывавшие в подобных ситуациях и толком неработавшие на ответственных должностях, начинают вещать, что с их сумкой что-то там не так… Ёпрст. Да там такой коллапс на плечах команды Аэрофлота и аэропорта был разрулен, что слов не подобрать. И вместо «Спасибо» им предъявы. Как будто они эти беспилотники запускали.

Можно по-разному относиться ко многим вещам, но не понимать, что происходит, не анализировать контекст - это глупо.
Сейчас если ты принимаешь решение лететь, то должен осознавать весь пулл сопутствующих рисков. Не принимаешь их - сиди дома.

Летал на очень большую встречу в Казань.

Чтобы точно вернуться, на сегодня мы купили аж три авиабилета назад в Москву. Итог - два рейса отменили. Успел улететь на первом.

Немного прекрасной вечерней столицы

Семейную ипотеку хотят начать выдавать только на объекты недвижимости в регионе прописки.

Мое мнение в этом вопросе таково - если есть желание, чтобы семейную ипотеку не брали - так сверните программу. Все же понятно, что происходит - есть желание минимизировать нагрузку на бюджет, сделав так, что на словах семейная ипотека, вроде, есть, а на деле ее нет, потому что нет сделок.

Прочитал причину инициативы. Все дело в том, что люди посмели брать квартиры не в своих регионах и делается это якобы в инвестиционных целях. Представлено это, как некий схематоз.
А что здесь плохого? И в инвестициях, и в переезде. Живет семья в одном регионе и хочет, чтобы ребенок учился и жио в другом. Нормально? По мне - вполне. Или люди всю жизнь работали на севере и ближе к пенсии решили купить квартиру у моря, переехав туда. Это разве плохо? А еще есть целая группа людей, которая живет и работает в одном месте, а прописана в другом. Почему они должны брать квартиру там, откуда уехали и почему бы государству не помочь обосноваться там, где человек себя видит?
Почему у нас востребованность и хорошие желания - это всегда синоним схематозничества?

А вообще, честно, уже какое-то утомление от негативных для строительной отрасли инициатив. Они идут уже в каждодневном режиме. Это напоминает запинывание лежачего. Ведь именно в таком положении сейчас застройщики. Особенно в регионах, где рентабельность и в хорошие времена не превышала 10%. Интересно, что будут говорить многочисленные инициаторы, когда девелоперы там начнут умирать один за одним?

О том, как мы болеем за посредственностей и ненавидим лидеров.

Сегодня Арина Соболенко проиграла Аманде Анисимовой в 1/2 финала Уимблдона. Посмотреть матч я не смог, но прочитал разбор и дальше заглянул в комменты.

Боже… какая там ненависть и злорадство. Люди счастливы, что первая и единственная звезда современного женского тенниса проиграла девушке, чье имя мы через пять лет и не вспомним. Народ пишет: «Слава Богу не будет воплей в финале…». И подобного толка комментов, как грибов после дождя.

И в этом вся человеческая природа. Скучные, ни на что несподобившиеся люди всей душой ненавидят лидеров вроде Соболенко, Макгрегора, Роналдо.
А правда же такова, что именно эти люди и им подобные меняют индустрии.

Как многие смотрели UFC до Макгрегора? Никак!

Только самые преданные фанаты назовут соперников Хабиба до и после Коннора. Да и не было бы никакого Хабиба без противостояния с Маком. Как нет сейчас ни для кого кроме фанатов Ислама Махачева, который еще более мастеровитый, чем Хабиб.

И вот тут у меня к вам вопрос. А за кого вы болеете, когда играет тот, кто перевернул индустрию с кем-то, чье имя мы не вспомним через года? По мне - это вопрос из области зависти. И если вы лидер - нужно болеть за того, кто переворачивает индустрию, чтобы он продолжал это делать.
Убежден, что посредственности болеют против лидеров из-за собственной несостоятельности. И их комментарии - это такая месть.

Никогда не забуду, как раньше, когда был маленьким, всегда болел против этого наглого и молодого Рафаэля Надаля, который смеет одеваться черти как, кричать на каждый удар, поигрывать мышцами перед подачами. Как мне стыдно за это сейчас и, как я счастлив, что увидел в своей жизни последний матч Рафаэля Надаля вживую.

6 месяцев года позади. А что из загаданного ты исполнил(а)?

LINKIN PARK ✅

В самом начале июля я сказал супруге, что мы не поедем в отпуск. Посчитал деньги, время, задачи и осознал, что не к месту отдых и, что мечта посетить концерт LINKIN PARK может подождать.

Ну а дальше все пошло не так.

Сначала вспомнил, как в 2011 подумал, что не поеду на концерт в Москву. «В следующий раз» - сказал я себе тогда. Ну а потом смерть Честера и на этом, какзалось, что всё закончилось.

А еще вспомнил, что обновленный состав группы выпустил видео своего первого после перерыва концерта в сентябре прошлого года. Это был день похорон моего брата. Это совпадение окончательно подтолкнуло меня отправиться в отпуск.

Не всегда есть следующий раз. Не всегда.

Сегодня Аманда Анисимова проиграла финал Уимблдона со счетом 0:6 0:6 за 57 минут.

Люди получали визы, летели в Англию, покупали билеты и всё ради 57 минут плохого тенниса.

Я не к тому, какая она плохая. Она - молодец. Финал плохой.

Весь вопрос к тем, кто всей душой болел против яркой Арины Соболенко в 1/2. Ну что? Довольны? Болели за посредственного игрока и против лидера - получайте посредственный финал. А каким бы он мог быть… Соболенко-Швентек! Шик! Мог бы, но не был:)

Социалистическая Европа.

У нас принято критиковать Европу, но если бы в ней побывали многие критиканы, то сказали бы, что это место - мечта всей их жизни.

Вчера за обедом я попросил у официанта, чтобы мы сели на улице. Двери на террасу были открыты и команда ресторана там обычно работала, но за 30 минут до нашего визита, прошел дождь и некоторые столы оказались мокрыми. Мне отказали в достаточно грубой форме со словами: «Мы вас там обслуживать не будем». Тогда я сказал, что готов самомточтельно всё вынести и вернуть и, что прошу лишь разрешения. Мне просто сказали «НЕТ».

После обеда мы хотели попить кофе, но кофейня закрывалась в 16:00.

Кстати, позавчера мы отправились обедать в кафе и нам сказали, что кафе «на обеде» и ланч подают с 12 до 14. Мы пришли в 15:00.

Еще вчера в 17:50 мы зашли в магазин и мне понравились джинсы. В 17:58 я был в примерочной и надевал их. В 18:00 меня уведомили, что магазин закрывается. Выйдя, я сказал, что мне нужна всего одна дополнительная минута, чтобы померить штаны на размер больше. На это мне ответили, что им за эту минуту не заплатят и предложили прийти в понелельник. Планы продаж? Сервис? Команда? Не, не слышали.

И вы думаете, что были бы их руководителем и что-то было бы иначе?

Нет!
Вы бы попробовали их заставить, а они бы все равно встали в 18:00 и ушли.
Попробовали бы их уволить за это?
Вас бы затаскали по судам и по всяким профсоюзам.

Если бы наши предприниматели пробовали строить бизнес здесь, то уперлись бы в вопросы, связанный с персоналом и его управляемостью. Тут нет культа результата, героизма, денег. Тут нет ничего круглосуточного. И если ты, даже будучи клиентом, который платит деньги, попробуешь повысить голос, то рискуешь нарваться на соразмерный ответ.

К слову, именно поэтому именно из западного мира пришло столько всяких идей из области «Клиент всегда прав». Для них они революционноподобны, а для нас - естественны.
Именно по причине социальной ориентации здесь появилось так много книг о том, как управлять людьми, создавать команды, мотивировать сотрудников. Тут это сложно. Нужно подбирать много слов. У нас все иначе. Достаточно попросить и Русские люди делают. А если не делают, то вы просто расстаетесь.

Принято считать, что у нас мало свободы. Просто мы ее не видим. Россия - одно из лучших мест в мире для строительства бизнеса. У нас это еще возможно. Да, есть нюансы. Да, очень высокие налоги. Но все же бизнес у нас возможен и по сравнению с Европой его создание - это легкая прогулка.

Сенатор Епифанова предложила следить за людьми, взявшими семейную ипотеку.

Они должны быть не только прописаны в купленном жилье, но она предлагает, чтобы люди отмечались с определенной периодичностью.

У меня тоже есть предложение. Давайте переименуем эту ипотеку в условно-семейную. И нужно разрешить ее гасить досрочно только если отбыл и исправно платил 2/3 ипотечного срока.

Очередные потрясающие новости.

Депутат Обухов потребовал установить потолок цен на квартиры эконом-класса. Еще он предложил ввести девелоперам лимиты на расходы на рекламу и премии топ-менеджерам.

Сделано это не в формате речей. Соответствующее обращение уже направлено премьер-министру.

Ужасно, когда человек, у которого нет понимания, как строится бизнес, выступает с предложениями по регулированию этого самого бизнеса.

Но еще хуже, когда депутат забывает историю своей страны.

А я напомню Вам. Ведь потолок цен уже устанавливался в России. Было это в начале 90-х. И привело это к тому, что производить стало невыгодно, поэтому в стране опустели полки, а предприятия пошли с молотка.

Впрочем, это же депутат от партии КПРФ… Что еще от этой партии можно ожидать?

Моя история с паническими атаками началась в 2015 году.

За эти 10 лет я встретил десятки людей, которые ими стражают и с каждым днем их всё больше. Жизнь становится сложнее. Бизнес становится сложнее. Тела и души людей не выдерживают.

Мы решили совершить эксперимент на моем канале и сделали про панические атаки сюжет. Если зайдет - такого будет больше.

Смотрите https://youtu.be/MXFFry4Rzu8

Какой провал в строительстве мы получим в 2027-2028 годах?

Бытует мнение, что падение составит 30% и это вызовет дефицит предложения на рынке жилья.

Как по мне - правда будет гораздо печальнее. Ведь прогноз в тридцати процентное падение сделан исходя из уже полученных разрешений на строительство. Но есть нюанс. Не по всем из них работа ведется. Многие проекты в текущих условиях не стартовали и стройка там может и не начаться.

В последние 2 недели я разговаривал 4-мя ОЧЕНЬ большими застройщиками, которые рассматривают постепенное завершение деятельности даже в случае нормализации ситуации. Предприниматели больше не готовы подвергать себя риску. Он слишком существенный.

Главная проблема текущего кризиса - это уже не ставка. Настроние. Вот главная проблема. И это не какая-то мелочь. Это существенная составляющая экономического климата.

Бизнесмены не настроены на развитие. Завершить или продать то, что есть и закончить с деятельностью - вот настроение превалирующее на рынке. Многие застройщики его прямо транслируют, но еще больше держат в голове и не говорят никому.

Мой прогноз по падению ввода в 2028 году в случае если до конца года ставка не станет ниже 15% - более, чем в 2 раза.

Да! Я считаю, что стройка упадет на 50%-60% если ничего не предпринимать, потому что у нас просто не останется нужного количества бизнесменов, которые готовы строить.

P.S.
Хотя, буду откровенен. На мой взгляд бизнесу уже нанесен непоправимый урон. И многое в головах не изменится даже если ставка быстро снизится. Настроения приходят в норму долго.
Вспомните кризис 2008 года. Там все рухнуло в раз и отскочило быстро, а память до сих пор свежа.

Когда мне говорят, что я драматизирую, то скажу Вам, что это еще неполная картина.

Например, сейчас с рынка уходят многие риелторы и риелторские компании. А они очень важны, так как именно во вторичном рынке лежат первоначальные взносы на новостройки.

Банки уже снижают приоритетность ипотечного направления. Убирают с него людей, переводят бюджеты в другие сектора.

И если банкиров вернуть можно будет быстро, то риелторов, которые обеспечивают перетекание капитала, мы будем возвращать очень долго.

Еще хуже ситуация с подрядчиками и производителями. Ведь они и есть производственная мощность отрасли. Они выросли на текущих объемах и на них рассчитывают. В том числе рассчитывают и с целью содержания штата, а также выплаты кредитной нагрузки.
Подумайте, что с ними будет при сокращении рынка на прогнозируемые официально 30%?
А что будет если он упадет на 60%?
Верно. Они просто будут не нужны и обанкротятся.

А как их вернуть быстро?
Никак.
Все посмотрят и скажут: «Да нафиг нам Ваша стройка».

Не верите мне?
Посмотрите, с каким трудом находят сейчас исполнителей на всякие муниципальные заказы.

А все дело в том, что когда-то администрации считали своим долгом принимать работы исполнителей годами и поэтому на этой деятельности обанкротилось огромное количество предпринимателей.
Другие бизнесмены посмотрели и сделали выводы, что этой деятельностью не нужно заниматься.

И также будет со стройкой если не начать отрасль спасать. Не поддерживать, а именно спасать.

Я достоверно знаю, что меня читает, как минимум, один представитель ЦБ. И это сообщение Вам!

25 июля снижайте ставку и снижайте сильно. Иначе убьете ту единственную рыночную отрасль, которая у нас развита лучше, чем в большинстве стран мира. Вы итак ее уже почти убили.

У меня самый позитивный партнер:)