Позади котлован нашего первого Московского девелоперского проекта. Называется он ЮТУ и находится в Южном Тушино.

Если бы мне когда-то сказали, что буду строить в Москве - не поверил бы. Даже год назад. Да даже полгода назад😂 но все может человек. И пускай глаза боятся. Главное, - чтобы руки делали.

Вообще, быть девелопером в Москве - это непросто. Огромное напряжение. Причем этого напряжения еще и много видов:
- Финансовое. На тебе невероятный кредит. Нужно его отдавать.
- Производственное. Ты должен строить шедевр. Такое требование к современному девелопменту от властей столицы. Плюс - ты работаешь в очень стесненных условиях, а возводишь технологически сложный проект.
- Коммерческое. Чтобы выйти в плюс, надо продавать большое количестве квартир по высокой цене. Мы, кстати, в локации самый дорогой и ликвидный объект.
- Кадровое. Для всего нужна очень сильная команда.

Радует, что мы со всем справляемся.

У Движение новый директор по развитию.

Недавно к нам в команду пришла Наташа Лукина. Это по-настоящему легендарный для отрасли человек. Она - первый человек, кого я встречал, кто бы летал больше меня. Личность невероятной энергии и конструктивности.

До Движения она много лет была частью команды М2 и подключила к системе тысячи застройщиков и десятки тысяч агентств недвижимости.

Главное правило сильной компании - давать дорогу и свободу людям сильнее тебя, направляя их.

500 тысяч рублей за теннис.

В Москве я часто играю теннисные турниры категории Pro Am. Это, когда ты выходишь на матч в паре с профессиональным теннисистом. Мы благодаря подобному формату подтягиваемся, а они зарабатывают и держут форму. Всем хорошо.

Однажды мы сыграли с одним профиком турнир. Атмосфера была комфортная, заняли второе место. Я позвал напарника снова. В ответ получил сообщение, что Pro Am не очень нравится и поэтому, чтобы скомпенсировать дискомфорт, стоимость для данного формата теперь - 500 тысяч рублей за турнир:))) Я сначала даже не поверил и предположил, что случилась опечатка и в цифре просто лишний ноль. Ну просто это в десятки раз выше обычных цен. К слову, в Москве во много-много раз дешевле можно сыграть турнир в паре с олипийским чемпионом или со второй и третьей ракеткой мира. Естественно, с приставкой экс.

Я отказался. С тех пор не видел этого спортсмена в паре с кем-то ни на одном турнире и больше не писал с предложением поиграть.

Какая цена у этого решения? Как по мне - она может быть огромная. И платить ее можно долго. Pro Am - это целая индустрия. Бывшие и текущие спортсмены играют до 15 турниров в месяц и порой зарабатывают от 0,5 миллиона рублей в месяц только на данном формате. Но кроме спорта это еще и сообщество. Все друг с другом общаются, стараются поддерживать нормальные отношения не смотря на победы и поражения. Соревновательность важна, но коммуникации, уважение и некий баланс на первом месте. Общество часто с трудом понимает и прощает подобные маневры.
«Если игра с нами всеми столь дискомфортна - не играй» - вот верный принцип. Но не бери 500 тысяч, чтобы терпеть. Ни один здравомыслящий человек не заплатит столько никому, ведь при неприятии даже за деньги не купишь ни старательность, ни атмосферу, ни поддержку. Мастерство - да. Но на нем турниры не выигрывают. Даже Pro Am.

Отчет с визита нашего старшего партнера.

Продолжаю итоговый годовой объезд проектов ГК ТОЧНО. Посетил «ЮТУ» в Москве.
Команда по стройке показывает высокую динамику. За последние три месяца сделали большой объем земельных работ, укрепления грунта и подготовку к заливке фундаментных плит.
Продажи стабильные, находятся в плановых показателях. Спасибо банку-партнеру ВТБ, финансирование ведется в рамках договоренностей и на высоком уровне.

Благодарю команду - я спокоен за результат.
Чувствую гордость и уверенность за «ЮТУ».
Проект, достойный уровня Москвы!

Представьте ситуацию.

Ночь.

Вы лежите дома в спальне.

Готовитесь ко сну… и тут на улице кто-то начинает истошно орать.

Вы выглядываете в окно, там человек просто бежит и орет. На всю округу.

Ааааааа-аааа!

Ууууууу-ээээээ!

Что бы вы и ваши соседи сделали? Я предполагаю, что вызвали бы скорую помощь. Человеку явно плохо и ему нужно полечиться. Ну или вы бы вызвали полицию, так как это явное хулиганство в случае отсутствия диагноза.

А теперь мы заменяем в этой истории орущего человека на автомобиль и я задаюсь вопросом - почему в нашей стране до сих пор позволена езда с этими орущими на весь район выхлопами. Это же тот же ор человека, но издает он его не ртом, а частью своего авто.

С одной стороны - удобно, потому что дурака видно и слышно издалека. Но со всех остальных сторон - проявления этих людей в общественных местах ужасны. Они являются либо симптомами сумасшествия, либо проявлениями хулиганства и, почему это еще не начало противоречить какому-то закону - мне непонятно.

Провели встречу с Эмином по международному девелоперскому саммиту Движение в Ташкенте. Эмин, конечно, - удивительный человек невероятного масштаба.

Только вышел из его кабинета, на меня сразу вышли из офиса вице-премьера Узбекистана, тут же написали ведущие мировые архитектурные бюро.

Установка на программу - никаких компромиссов. Только лучшие спикеры со всего света.

Участвуйте! Саммит Движение в Ташкенте! 11-12 февраля!

https://move.forum

Илья, привет! Недавно виделись в кофейне. Мы - великое рекламное агентство «имя неважно». Можем прилететь на саммит в Ташкент и рассказать о том, как мы делаем различные рекламные кампании, чтобы «впарить участникам свои ролики» - но это, естественно же, непроговорено.

Нам достаточно, чтобы вы нам оплатили командировочные расходы:)))

Честно - я всей душой ненавижу подобное. Только узнаю, что кто-то пытается попасть на Движение, не купив билет или решает свои коммерческие задачи, не вложившись в ивент, меня просто накрывает и я меняю мнение о человеке если не навсегда, то на очень длительный срок.

Терпеть не могу это хитрожопство.

Мы очень стараемся в Движении, очень вкладываемся, создаем среду и не смотря на весь успех, нам непросто. И, когда кто-то спрашивает «Как помочь»? - мы всегда говорим «Деньгами», потому что Движение - это дорого.

В противовес этому, нынче ряд людей, чтобы не покупать билеты на форум, но продавать свои услуги, приехали и, как эскортницы сидели в лобби отелей и в ресторанах неподалеку. Это так жалко смотрелось. И после подобного некоторые из них еще учат застройщиков продавать, вести переговоры, зарабатывать.

Не понимаю и никогда не пойму этого. Как стремно? А потом они ходят на всякие события и при виде меня, прячут глаза или в ситуации, когда не спрятать, всеми силами делают вид, что всё ок. А оно не ок. И это считывается в контакте.

Если не знаете, что посмотреть, то недавно дал интервью Станиславу Логунову https://youtu.be/x7ffz83byys

Неадекватность вперемешку с самоуверенностью и амбициями - один из самых страшных коктейлей.

Это, когда ты считаешь, что ты что-то делаешь очень хорошо, а на самом же деле ты чертовски в этом плох, но, при этом, в силу неадекватной самооценки у тебя есть стремление проявляться в том, что у тебя не получается и ты хочешь, чтоб все профессионалы следовали за тобой, слушали тебя. При этом, так как ты не понимаешь, как должно быть, все становятся плохими и вокруг прорастают либо идиоты, либоподхалимы, либо посредственности, а вся окружающая действительность превращается в гавно.

Очень большая сила - не делать то, что не умеешь, всецело признав, что ты в этом плох и делегировав кому-то, обозначив его/ее тотальное главенство в вопросе.

Например, я плох в регулярном менеджменте. Могу, когда надо, но долго практиковать не в силах. Максимум - месяца три. Поэтому во всех проектах у меня есть руководители или партнеры, забравшие его на себя.

Еще я плох в маркетинге. Да-да. Кто-то не согласится, но это так. Не путать с пиаром. В нем я - мастер спорта:) возможно, что даже заслуженный.

А еще я плох в продажах. Не путать с переговорами. Именно поэтому в процессе продаж меня зовут в момент, когда надо договориться.

Выбираем эстрадных звезд Движения 2026. Сделаем просто:) позовем тех, кто займут первые места:)