Всем привет!
Во-первых, мне на днях исполнилось 35 и я как-то случайно написал неплохой пост. Почти 400 человек в инсте поделилтсь. Сюда не продублировал, но, кому интересно - вэлкам https://www.instagram.com/p/Cg12f7KP_VI/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Во-вторых, поставил себе задачу найти инвестора на 350 миллионов. Быть может, человек с такими капиталами есть в этом чате.

На эти деньги хотим купить землю для одного девелоперского проекта. Она нам очень нравится. Доходность получится более 35% годовых. Срок возврата - 3,5 - 4 года.
Если в вашем окружении есть такой человек - перешлите ему моё сообщение. Важно - нам не всё равно, кто это будет:) предпочитаем, чтобы партнером был хороший и комфортный человек.
Как вы знаете, вся моя текущая деятельность связана с девелопментом. Я - профессионал в этом направлении. Мне и нашей команде можно доверять🙏

В комментах можете делать ставочку найдем деньги или нет:) для этого ставьте просто + или -.

Сегодня нашей компании Devision исполняется 13 лет. Только вдумайтесь! 13 лет!
Скажу честно - наша компания - это мое главное достижение. Это место, в котором я чрезвычайно счастлив. Счастлив делать то, что мы делаем, счастлив быть с людьми, которые у нас работают, счастлив помогать нашим клиентам.
Каждый мой день жизни благодаря нашей компании - это одно большое счастье.
Не знаю, чем я так понравился Господу, что он как-то дал мне и партнерам сил создать то, что в итоге получилось.
Мне часто говорят о том, что у меня много проектов, но люди не понимают, что за каждым из них всегда стоит Devision. Все они проистекают из этой точки и все в неё возвращаются.

Буду ли праздновать? Нет. Во всяком случае в общепринятом формате. Буду работать, потому что работа для меня - это и есть праздник.

Сегодня был на переговорах. Хотим купить одну землю для строительства и, чтобы это сделать правильно, было необходимо переговорить с владельцем соседнего земельного участка. Он тоже хочет строить и имеет возможность создать кое-какие ограничения.
Владельцем соседней земли является человек той породы, с которой я вообще стремлюсь не общаться. Если уж на то пошло, то моя мотивация работать и иметь свою компанию по большей части связана с тем, чтобы иметь возможность резко вставать и выходить из помещения при обнаружении подобного персонажа.
Сегодня я так и сделал.
Просто на середине его фразы сказал: «Слушайте - я, наверное, пойду» - и на том начал вставать со стула.
Буду честен - мне непонятно, почему если у тебя есть или ты представляешь какой-то ресурс или имущество, нужно непременно общаться свысока и вести себя так, чтобы у собеседников было желание убежать и никогда тебя не видеть.
Я как-то с партнерами обсуждал это и сказал, что у меня есть желание купить какую-нибудь землю и ничего не делать с ней, а просто вести со всеми переговоры, делая вид, что продаю и, выплескивая все известные человечеству комплексы, чтобы посмотреть, в чем мотивация у людей, делающих так.
К сожалению, этот мужчина, естественно же, свысока успел мне поведать, как ужасны риелторы, банки, новые технологии строительства, рынок и жизнь, в целом. Естественно же он называл меня «Молодой человек», естественно же начал общение с «Ну рассказывайте» и, конечно же успел задать пару вопросов, начинающихся с «И, как вы собираетесь…»

«Моя жена - психолог» - моя новая книга и пишу я ее о предпринимательском пути собственной супруги. Начал в поездке во Францию и прям идёт. Слог складывается, мысли текут рекой, душа поёт.
Честно - у меня есть еще две начатые книги. Одна про продажи для предпринимателей. Другая - про маркетинг. Но не пишутся. И хоть та, что про продажи готова процентов на 70, оставшиеся 30 не дожму в ближайшее время, потому что они самые важные, а запаса химии пока не набралось на них.
Начав же писать историю становления собственной супруги, почувствовал приток сил и решил подчиниться этому.
Многие сейчас, наверняка, подумали: «Ну а что там читать… Она же Мисс Россия». И в этом Ваша ошибка. Нет такой профессии «Мисс Россия». За этот титул не полагается пожизненных выплат. Даже в модельном деле всем по-большому счету все равно на это звание. А в психологии - это вообще мешающая вещь. И, как найти себя девушке, передавшей титул и, оказавшейся «Мисс Россией» с приставкой «экс» - не все понимают. А это очень сложно - скажу я вам. И моей жене было, мягко говоря, не просто.
Когда в 2018 году мы встретились, я подумал, что ей сейчас в самый раз было бы встретить миллиардера, выйти замуж и не знать бед. Но встретила она меня😂 и нам предстояло обоим как-то найти себя в плане работы. Как видите - получилось.
Мы провели с Яной бесчисленное количество вечеров, планируя ее маленькое дело, пробуя и анализируя. Сейчас она - успешный психолог с листом ожидания в 96 человек. У нее работает несколько человек. Она сама себя обеспечивает. Но, когда мы встретились все было совсем иначе. В книге вы проживете с нами весь период от настоящей депрессии из-за невостребованности, до того момента, когда она заработала на сумку CHANEL, которую отправилась смотреть, сделав это фото.
Почему книгу пишу я, а не она?
Во-первых, потому что она сама не всегда понимает, что именно у нее получилось или наоборот. Я же это вижу и могу объяснить.
Во-вторых - она очень закрытый человек. Неадекватный у нас я. Так что буду писать, чтобы история была полной и честной.
Ну и в-третьих - чтобы она не развелась со мной. Ведь мужчина, когда-то написавший книгу о собственной жене - невероятная находка на холостом рынке😂

P.S.
Ну и да. Прочитал, что ТГ набрал огромную аудиторию после запрета ИГ. Пешил вновь вернуться. Да и этот канал индексируется в первую очередь по моему имени в поисковиках.

Завел свой ютуб-канал и выложил первое видео. Первая тема - наставники. Рассуждаю о том, как представители новой профессии обманывают себя и всех вокруг.
Буду рад комментариям и обратной связи.
https://www.youtube.com/watch?v=FxKpEpcRF8k&t=105s

Сто лет ничего не выкладывал, но продолжаю вести свой ютуб-канал.
Сегодня разобрал бизнес-разборы и рассказал, что же с ними не так.

Именно здесь выкладываю ррлик в первую очередь. Делитесь мнением!

https://youtu.be/XhGhZ8t755o?si=4-RIhc4TDuywyxKV

И пускай ведение этого блога свелось к публикациям на Ютубе, но зато хотя бы они регулярны:)
Переходите и смотрите новое видео:

https://youtu.be/02uqktloeoc?si=4Xgvyba9qeCjnRPt

Я никогда в жизни не дрался на улице.
Раньше - потому что боялся. А сейчас, потому что я люблю свою жизнь. Драка - это опасно и бессмысленно. Я умею бить, стоял в спаррингах с КМСами по боксу, участвовал в двух боях. Один удар по голове человека и его неловкое падение с касанием головы пола - конец той жизни, которую я люблю. А может быть и наоборот. Могут ударить меня и именно я могу упасть. Тогда конец вообще всей жизни. Поэтому у меня есть табу. Я не дерусь, не конфликтую, не кричу на людей из машины, не подрезаю, не моргаю фарами, чтоб меня пропустили.
Иногда соблюдение этого табу дается мне тяжело.
Сегодня я играл в теннис на турнире. Выигрывал 6:1 и 4:1. Играл гораздо лучше соперника, который вел себя просто ужасно. Он орал на судью, на меня, спорил по всем аутам, просил при проигрыше и касании мяча сетки переиграть (да, было и такое:) он проигрывал и говорил «Давай переиграем»).
Я не отвечал ничего и просто играл.
При счете 4:1 и при 40:30 на моей подаче он попал в метровый аут. Судья промолчал, потому что никому не нужно было говорить, что это аут.
Соперник заорал, что раз судья промолчал, то по правилам мяч верный. Они припирались добрую минуту. И судья сдался. И не просто в стороны переигровки, а он засчитал ему мяч. Я сказал, что мне все равно. Лишь бы продолжить играть. И на игру мне было все равно, но соперника с этой минуты я ненавидел. Кулаки налились кровью и меня просто трясло. Когда мы менялись сторонами, я не смотрел на него, потому что опасался, что он хоть что-то скажет и я среагирую.

Теннис - тонкоматериальный спорт. Ты можешь играть отлично, но если тебя затрясло, то можешь все начать бить в аут и в сетку на злости.
Так случилось со мной. Я просто потерял интерес к игре, не было фокуса. Я сконцентрировался только на ненависти и на том, чтобы после игры не ввязаться в драку на рукопожатии. Я прямо каждый розыгрыш думал о том жать ли руку.
В итоге я проиграл.
Мы подошли к сетке, он протянул руку. Я смотрел на нее секунд 10 и в итоге пожал, не поднимая глаз. Конфликты - это не то, что мне нужно. Но мне это избегание сегодня далось очень тяжело.

А как бы вы поступили во всей ситуации? Во время матча и после?

Некоторые знают, что я вывожу нового своего девелопера на рынок Тюмени. Компания называется Творчество.

Презентация нашего первого девелоперского проекта состоится в понедельник 20 ноября в Тюмени. Риелторы могут записаться по ссылке https://forms.gle/ZNqJbMjgYh26NSKJ8 или на сайте творчество.рф
Название объекта - Дом Нойферта.

У Вас, наверное, возник вопрос: «А кто такой этот Нойферт»?

Эрнст Нойферт. Его называют отцом эргономики. Он - автор книги «Строительное проектирование», в которой впервые были систематизированы все подходы к созданию пространственных и планировочных решений.
Именно Эрнст Нойферт научно определил, какими должны быть планировки. Для этого главным героем книги он выбрал человека, чья жизнь была полностью описана с точки зрения площадей и расстояний, которые нужны для комфортного обитания и для самых разных занятий.

Дом Нойферта - это проект, созданный в соответствии с принципами, которые когда-то в 1936 году заложил Эрнст Нойферт. В нём вы не найдете ни одной плохой планировки. В каждую комнату легко помещается мебель, которая в ней должны быть, а человеку остается пространство нужное для перемещения или для какого-то соответствующего времяпрепровождения.

Да, Дом Нойферта - это небольшой проект, но он продуман так, чтобы все процессы, которые заложены в его концепцию, исполнялись максимально хорошо. Мы эффективно задействуем все имеющиеся площади.

Ну и загружу сюда для спойлера один рендер:) он будет только в моем ТГ-канале. Проектировали сами.

Мы делаем бизнес-спектакль в Тюмени!
771 человек записались на презентацию Дома Нойферта за 21 час. Но есть проблемка. Мест всего 238.

Мы вчера с вечера думали, что делать со сложившимся ажиотажем и нашли нестандартное решение.

20 ноября в 19:30 в Филармонии состоится дополнительная презентация.
Мы решили провести ее в формате моноспектакля, посвященного бизнесу.
Будем говорить не только и не столько о нас и нашем проекте, сколько о предпринимательстве, в целом.

Идея события заключается в том, что собственники крупного бизнеса редко выступают. Максимум - они говорят приветственные слова на каких-то редких мероприятиях. Как итог - мы мало, что знаем о большом бизнесе.
Возьмем даже Тюмень. Здесь почти 50 активных девелоперских компаний. А кто знает, как они появились? Кто их создал? Почему у них именно те названия, какие есть? Какие бывают сложности в работе? Что помогает их преодолевать? Каково это - управлять подобным бизнесом? Чем эти бизнесмены могли бы поделиться с остальными предпринимателями, чтобы те стали лучше?
Видя эту проблематику, наша компания решила начать знакомство с городом не с демонстрации собственного логотипа и рекламных макетов, не с презентации первого жилого комплекса и призыва купить квартиру. Мы начнем знакомство с городом с общения и с пользы.
Прежде, чем появиться наша компания прошла огромный путь. О нем мы и расскажем. Не в формате мемуаров, а именно в виде лекции, чтобы каждый смог использовать наш опыт для собственного развития.
Будем говорить о брендинге, продажах, управлении, предубеждениях, партнерстве, переговорах, видении, команде и о многих других вещах, которые нас сформировали. В конце мы проведем презентацию нашего первого проекта.
Приглашаем всех: предпринимателей, риелторов, госслужащих, студентов, управленцев и т.д.

Вход свободный по спискам. Нужна регистрация на сайте творчество.рф или по ссылке https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeE6m_c0fA7VHE6musRktwFbqHZGQfCQ2_jXdgdrAWgfj5MBQ/viewform.

P.S.
Презентация в Технопарке в силе. Это дополнительное событие.

Почти все люди работают ради денег. И вы, скорее всего, тоже. А прикиньте, что вы их получили. Я про деньги. Много получили. Достаточно, чтобы не идти завтра на работу. Что вы будете делать? Чем станете заниматься?
Недавно я столкнулся с подобным. Всю свою жизнь я работал ради денег. Их не хватало. И вот впервые в этом году я ехал по улице Герцена и неожиданно понял, что с учетом всех нежилых помещений, квартир, перспективных проектов и остатков на карте, проблем со средствами нет. Это было очень резкое осознание. Я даже напугался и свернул на обочину. Я прямо подумал: «Я всю жизнь работал ради денег, считал их, переживал из-за них и даже не заметил, как они появились». Я испытал дикое опустошение. Начал спрашивать себя: «А зачем сейчас работать»?! Я ведь никогда не мечтал о миллиардах. Мне просто нужен был хороший, комфортный, безопасный достаток. И вот он появился.
Я прямо не мог понять - а на работу то сейчас надо ехать? А надо ли реализовывать все то, что задумано?
И я долго сидел в машине, пытаясь решить, что делать. Где-то через минут 15 я завел авто и поехал в офис. Поехал, потому что единственная причина, почему я делаю то, что делаю и, почему я не заметил, что у меня уже есть деньги, ради которых я так долго работал, - это то, что я уже давно тружусь, потому что счастлив в этом труде. Мне очень повезло. Мой бизнес стал моим Творчеством, моим хобби. Это редко случается. У большинства не так. Именно поэтому часто наши родители и какие-то большие бизнесмены из 90-х говорили эту фразу: «Мы уже наработались и заработали достаточно, чтобы ничего не делать». Они не любили то, чем занимались, но зарабатывали деньги. И сейчас всех этих бизнесов уже нет. Потому что они были ради прибыли.
Позавчера мы представили Творчество - новую девелоперскую компанию, о которой я мечтал. Представили ровно так, как я это видел и ровно с тем фирменным стилем, какой я рисовал в своей голове. Это великое счастье прожить все это, реализовать свои мечты. Спасибо за понимание и поддержку моей семье, партнерам по Творчеству, партнерам в Создателях, коллегам. Благодарность всем пришедшим. Спасибо за возможность жить именно эту жизнь, а никакую другую.

Квартиры в Доме Нойферта уже в продаже! Творчество.рф

Бизнес на елках.

Как некоторые знают, недавно я зашел в цветочный бизнес. Мне нравится партнер, с которым мы его делаем и я в него очень верю.
Под новый год он бросает всё и начинает заниматься ёлками:)
Это прям отдельный вектор. В этом году наши ёлки продаются не только в Тюмени или Екатеринбурге, но и в Москве. Еще летом был подписан контракт и мы заказали 1000 ёлок из Дании. Сейчас это санкционный товар и его получить уже невозможно. Мы успели.
Себе я тоже взял одну. Они оказались очень крутыми. Не колются, не осыпаются, вкусно пахнут. Огромные корпорации в Москве заказывают их со своим лого и несут в большие кабинеты.
gentleman-elki.ru

Движение в Дубае!

1 и 2 марта 2024 именно в Арабских Эмиратах пройдет наш ежегодный международный саммит.
Место - естественно же самое лучшее. Я не только про город:) я и про саму локацию в нём. Саммит состоится на острове Bluewaters прямо у самого большого в мире колеса обозрения.
Это смелый и дорогой шаг с нашей стороны. Мы не знаем заработаем ли какие-то деньги, но главное в этом проекте не они. Бьемся за репутацию. За статус тех, кто без копейки государственного финансирования делает историю.
На саммите выступят иностранные архитекторы и урбанисты, девелоперы из разных стран, представители рынка ОАЭ.
Дубай выбрали, потому что это самый простой для визита иностранцев город. Никаких виз, прямые рейсы есть даже из Тюмени:) Ну а 1 марта Дубай будет еще и климатически приятным местом:)
К подготовке мы присупили не сейчас, а еще весной. Летом открыли компанию в ОАЭ. Сегодня я прилетел для работы на месте. Нужно завершить открытие счета и подписать контракты с местными партнерами. Кстати, наш генеральный партнер - местная компания. Это тоже серьезное достижение.
Продажи начали в сентябре и на сегоднс оформлено около 100 билетов. Випы закончились первыми😂.
Рассчитываем на 200-300 участников из стран СНГ.
Пожелайте нам удачи. Это непросто.
Ну и, конечно, девелоперы, приезжайте! Будьте в Движении! Купить билеты можно на сайте https://dvizhenie.forum

Движение в Дубае.
Я больше никогда не буду этого делать - эту фразу я говорил себе год назад, когда мы организовывали международный саммит в Алматы. В целом, это же я повторяю и сегодня😂
Делать международное событие в другой стране с иностранными спикерами - тяжелая штука. Местами я даже не понимаю, зачем я во все это ввязываюсь. Можно успокоиться и жить спокойно, завтракать, ходить на работу, тренироваться, ездить к родителям, летать на отдых, планомерно организовывать сочинский форум и жить размеренной жизнью с хорошей доходностью. Я же все время куда-то бегу…
Да, помню, как когда мы провели Алматинский саммит, я вышел на следующее утро из отеля и понял, что мы все правильно сделали. Тут в Дубае будет также.
Но просто иногда осознаешь свою усталость, риски, неопределенность и необходимость в неком героизме, и аж зарыдать хочется. Но моя жизнь не имеет временных брешей для слёз и усталости. Все время нужно куда-то идти и что-то делать.
Тем не менее, пускай не с позиции любви к себе, а именно с точки зрения развития девелопмента в РФ, я убежден, что мы делаем все верно. Благодаря тому, что наши международные события становятся ежегодными, мы приучем застройщиков СНГ к тому, чтобы у них была традиция раз в год изучать не только свой, но и иностранный опыт. Так мы способствуем появлению международных проектов, созданию интернациональных связей. Так наш бренд становится глобальным. Да, это тяжело. Да, в этом есть некий альтруизм, но а как иначе…
К сожалению, для закрепления отраслевой привычки, мне точно придется сделать еще один международный саммит в 2025 году. Он позволит нам тотально закрепиться в СНГ и сформирует традицию у всех.
Ну а дальше… а дальше посмотрим.
Развитие Движения забирает у меня невероятное количество сил и уж очень много их потребуется в 2024 году, когда мы запустим портал Движение.ру, а также, когда заработает клуб недвижимости Движение. Мне даже сложно представить, в каком состоянии я буду в декабре 2024…
Ну а вы пока собирайтесь в Дубай. 1 и 2 марта, Bluewaters. Купить билет можно здесь https://dvizhenie.forum
Поддержите нас. Будет круто.

Через два дня мы проводим в Дубае международный девелоперский саммит. Признаться вам - это пипец сложная задачка. Сложная и дорогая.
Но мы справились, продали ВСЕ билеты, ВСЕ спонсорские пакеты иностранным компаниям, собрали программу только из иностранных спикеров.
И сегодня один из спикеров пишет нам, что не будет выступать, потому что ему НЕКОГДА. Хотя подтвердил выступление он в декабре. А отменить решил за 36 часов до мероприятия. И он написал, а дальше знаете, что сделал? Он перестал отвечать. Ни на звонки, ни на смс. Хотя утром мы отправили в печать программу с его фамилией и темой доклада, о чем он знает.
И вот у меня вопрос. А как вот люди так делают?! Нет, ну правда. Как можно взять и так пропасть? Я вот за всю жизни НИ РАЗУ так не поступал. НИКОГДА. Если я пообещал, что буду, то я буду. Если у меня не получается, то я точно как-то заглажу свою вину, предложу альтернативу и уж тем более я 100% возьму трубку, извинюсь и приму весь гнев, который справедлив в подобной ситуации. Я всегда перед своими выступлениями получаю десятки сообщений от организаторов: «Вы точно будете». И я спрашиваю: «Почему спрашиваете? Мы же договорились». А теперь я понимаю, почему задают вопрос.
А вообще, вы знаете, это ведь не разовая история. Мне тут один наш партнер говорит: «А почему вы программу форума не выгружаете заранее»? Да мы бы рады, но только в прошлом году 19 спикеров сменились за 3 недели до форума. Они просто слились. И я всегда смотрю на это и думаю - а чем вот они руководствуются, когда пишут: «У меня не получится выступить»? И они еще непременно ставят в конце точку, чтобы обозначить собственное нежелание дальше общаться. Писали бы вместо точки сразу «И мне похер на вас и всех кроме себя». Ну для ясности.
Я просто, знаете, думаю - ну эти же люди имеют семьи, друзей, партнеров. Мы же тоже их партнеры. Они же и там такие. Ну нельзя быть плохим только с некоторыми людьми.

Ладно. Выводов не будет. Работаем дальше. Без веры в человечество и с верой только в себя и в нашу команду.

P.S.
Подчеркиваю. Нет проблем - не выступить, не смочь. Бывают обстоятельства. Бывает даже просто усталость. И это все значимо. Но даже отказаться можно всячески.

Как что-то получить если у тебя ничего нет?
Ответ на этот вопрос один - тебе это могут только дать. Именно дать. Взять не получится, так как в современной действительности почти все ресурсы уже распределены.

Я начинал свой путь, когда по меркам бизнеса у меня почти ничего не было. Для простоты изъяснения слово «почти» опустим. Считайте не было ничего. И поэтому уже много лет я занимаюсь тем, что пытаюсь сделать так, чтобы мне все время кто-то что-то давал. Речь о заказах, возможностях и прочих вещах.
Добиваться этого очень сложно. Ты все время живешь в режиме собаки. Знаете - я прихожу домой и меня там ждет собака. Стоит ей меня увидеть, как она начинает дружелюбно мне заглядывать в глаза и вилять хвостом. Дак вот и я также живу много лет. Заглядываю в глаза тем, кто повыше и побольше белый человек, чем я, виляю хвостом и жду, когда мне скажут сидеть, лежать, лаять, чтобы получить вкусняшку.
Безусловно я очень утрирую. Но, в целом, мой путь успеха построен на том, что я почти всегда беру трубку, разговариваю голосом самого лучшего человека на свете и почти на всё отвечаю «да», а потом делаю то, о чем договорились.
Признаться вам - за 15 лет бизнеса я очень устал от этого. И с учетом того, что у меня уже есть девелоперский бизнес, я могу себе позволить хотя бы в какой-то степени отгородиться от мира, не брать трубку и на все отвечать «НЕТ». Но так как у меня есть Движение, я там должен еще очень много к кому ходить на поклон, просить, деликатно напоминать и ждать. В этих вещах я - мастер спорта. Может даже международного класса с учетом саммитов в Алматы и Дубае. Но не смотря на все имеющееся мастерство, я очень устал от этого заглядывания в глаза, бесконечного внимания, которое должен всем выдать, устал просить, ждать и напоминать. А особенно я устал улыбаться, потому что мне давно невесело. Я настолько сильно устал от всего этого, что просто ненавижу все то, чем занимаюсь. Не на уровне чувств, а именно на уровне эмоций. То есть в моменте.
И сейчас я еду в правительство Дубая. Хвост приготовил, глаза протер, осталось усталось с лица смахнуть и буду вновь готов заглядывать в глаза, кивать и надеяться, что я попрошу и нам дадут…

P.S.
Зато честно.

Знаете, чего нам всем категорически не хватает?

Правды.

Меня вот десятки людей просили не писать книгу «История ИП» так, как она в итоге была написана. Но я отказался что-то исправлять, потому что этот мир так сильно наполнен болтливыми врунами, что уровень ненастоящих представлений о том, как все устроено, в обществе зашкаливающий. Я посчитал, что кто-то должен ну хоть чуть-чуть показать не как все должно быть, а, как все есть.

И наша неправда начинается с самого детства. Нам не говорят, как все есть родители, нам врут преподаватели и так далее по списку. А потом у нас случается паническая атака и выясняется, что никто и знать не знает, что это такое и на тебя все смотрят, как на идиота, потому что ни у кого ее якобы не было, потому что всем не хочется признаваться, потому что это как-то зашкварно. Она же не относится к правде. И вот так ты погружаешься тоже в неправду. Ты просто начинаешь молчать о том, как выглядит твоя жизнь, что у тебя внутри. И ты недоговариваешь о большей ее части.
К счастью, я слишком прямолинеен, чтобы держать все в себе долго:)