% ставки на ипотеку на вторичном рынке остаются довольно комфортными и ниже более чем на 1 %, чем в апреле прошлого года.

Другой вопрос в том, что рынок фактически парализован "каникулами".
На просмотр квартиры не поедешь, "сказки" про удаленное проведение сделки мы читали, в ряде банков вообще приостановили проведение ипотек по вторичке, а Росреестр в силу ограниченности ресурса приоритезирует регистрацию сделок с новостройками.

Так и живем🤷‍♂️

Ожидаемо нам пообещали субсидирование ипотечных ставок. 6,5%. Новостройки.
До 01 ноября.

Критерии отбора объектов, которые можно будет приобрести на таких условиях пока крайне туманны. Ждём подробности.

https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/5185

Кто эконом? Я эконом? Сам ты эконом? А я тот ещё комфорт! Гони 6,5%

#Ипотека как поддержка: Путин заявил о введении льготной ипотечной программы под 6,5% - но подобная ставка будет действовать только на новое жилье комфорт-класса. До 3 млн руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге.

Льгота будет действовать на весь срок кредитования. Получить можно до 1 ноября 2020.

@novostroyman

Запись вебинара 👉https://youtu.be/goEPmKfdSs8

По поводу ипотеки по субсидированной ставке 6,5%.

Нормативных документов, регламентирующих порядок предоставления банкам субсидий, ещё нет.
Реальный запуск программы состоится наверняка не ранее мая.

В любом случае мы будем информировать вас о ходе событий и наши специалисты с радостью помогут вам одобрить ипотеку на этих условиях, как только это будет возможно.

Не переключайте канал😬🍿

% ставки по рефинансированию ипотеки на 15 апреля.

«Бум» рефинансирования, который мы наблюдали в 1 квартале, сошел на нет в связи с ростом % ставок.

При этом рефинансировать сейчас кредит будет актуально для тех, кто уже понимает, что «кредитные каникулы» его не спасут, потому что это лишь отсрочка и все равно придется платить, но позднее, а уровень доходов снизится.
И нужно будет принять решение: продавать квартиру, кредит на которую больше не можешь обслуживать, или рефинансировать ипотеку для снижения размера платежа (за счет снижения % ставки и/или увеличения срока кредита).
Впрочем, не факт, что другие банки будут вам рады и уровень одобрения по заявкам снижается повсеместно.
Также нужно учитывать, что в таблице представлены min % ставки и предлагаемая вам ставка будет скорее всего выше и зависит от уже выплаченной суммы, формы подтверждения дохода и пр.

И для тех, кто не знает👉 при рождении 2-го ребенка после 01.01.2018 г. вы можете рефинансировать ипотеку на условиях "семейной ипотеки"

# кредитные каникулы #ипотека

Эльвира Набиуллина вчера рассказала нам, что доля одобрений заявок по кредитным каникулам для граждан составила менее 45%.

Давайте разбираться.

А как вообще можно отказать клиенту, если 106-ФЗ от 03 апреля 2020 года предполагает уведомительный характер?
Заёмщик пишет заявление и банк обязан в течение 5 дней предоставить ему рассрочку в рамках сроков, которые определены законом, а документы, подтверждающие право на эти «каникулы» заёмщик вправе предоставить в течение 90 календарных дней? Да, потом ему могут начислить штрафы и проссрочка будет, если оснований для «каникул» не было. Но это потом уже будут разбираться.
Именно так это должно работать.

Возможные причины отказа по сути четыре:

1. Кредит был выдан после 03 апреля 2020 года (думаю, таких заявителей немного).
2. Сумма кредита выше установленного в Постановлении Правительства РФ (4,5, 3 и 2 млн.рублей соответственно в зависимости от региона)
3. Клиент уже имеет льготный период по кредиту в рамках программы «Ипотечные каникулы» в соотвествии с 76-ФЗ от 31.05.2019 года.
4. Заявитель написал заявление неправильно (без отсылки на 106-ФЗ от 03 апреля) и банк целенаправленно (или нет) трактует его заявление как обращение в рамках 76-ФЗ от 31.05.2019 года «Об ипотечных каникулах», где у банка есть основание запросить документы и отказать, если в них что-то не так.

А наш уважаемый глава ЦБ вместо того, чтобы вести разъяснительную работу, рассказать людям, что и как нужно делать, помочь людям, попавшим в сложную ситуацию, приводит нам какую-то непонятную статистику.

Понятно, почему это делают некоторые банки, но от Эльвиры Сахипзадовны хотелось бы слышать другие комментарии.

Берегите себя. Наблюдаем🍿
@contrust24

Форма заявления ВТБ на кредитные каникулы (образец). можно использовать при подаче в любой банк

Друзья, хотим рекомендовать Вам агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки КОТЛОВАНЪ 🏗
Канал @cotlovan_contrust в режиме реального времени беспристрастно собирает информацию из разных новостных каналов - даже самых маленьких - в один источник. Посмотрите на одно и то же событие с разных сторон: изменение законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - все то, что формирует информационную картину дня.
Профессионально. Честно. Просто. Подписывайтесь 👉🏻@cotlovan_contrust

🔕UPD: Отключайте звук уведомлений, читайте тогда, когда Вам удобно.

Подробности об ипотеке под 6,5%

Пока мы гадали, что имел ввиду президент под "комфорт-классом", на который будут выдавать займ под 6,5%, Марат Хуснуллин на "Первом канале" поделился некоторыми подробностями о субсидировании в целом. И вот они:

▪️Субсидировать будут ипотеку только на первичное жилье и только для тех, кто первый раз ее берет.
▪️Комфорт-классом власти предлагают называть жилье, стоимостью до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и до 3 млн - по всей стране.

Вот и все, вот и все. Никакие качественные характеристики никого не интересуют. Что, в общем-то, подтверждает тот факт, в российском законодательстве не закреплены понятия классов жилья. Все списочки о том, как распознать "комфорт", которые в последние 4 дня постили некоторые паблики, можете оставить, как... да нет, просто выбросьте этот шлак к черту. #Ипотека

@novostroyman

Председатель правления банка ВТБ Андрей Костин прокомментировал ипотеку под 6,5%:

Считаю, что это своевременное решение для поддержки как ипотечного рынка, так и застройщиков,— сказал предправления ВТБ.

Тут и кроется большая проблема. Бесполезно поддерживать банки и застройщиков, если покупатель находится в подвешенном состоянии. Кто будет покупать квартиры, если население сидит дома, не получает положенную зарплату, а кого-то и вовсе сократили. Не до квартир.

В ГК ПИК, например, сразу осознали проблему пикирующего спроса, поэтому заманивают покупателей "бесплатной" годовой ипотекой. Иначе можно остаться с миллионами не проданных квадратных метров, что заставит застройщиков снижать цену, а это уже убытки.

презентация с вебинара

Запись вебинара https://youtu.be/JSJIP-f95CY

А еще у компании Нмаркет.ПРО есть целый журнал для риелторов. Подпишись на Яндекс.Дзен 👉 https://zen.yandex.ru/id/5e32b9bf066d193cec29072b

поторопились мы с предыдущим постом)) Вот он исторический момент! минус 7 долларов 30 центов за баррель WTI! Хочешь бочку техасской нефти? – доплачу $7.30!
Оказывается, не только процентные ставки бывают отрицательными!

Сейчас отскок будет по нефти на 2$, после стремительный рост на 4$, а потом крапива пойдёт и как-нибудь выживем

Поторопились мы с рекордами... WTI приблизилась к отметке в минус $40. Покупателей не видно, хранилища и танкеры заполнены. Но отметим, что это лишь ближайшие фьючерсы, более дальние поставки такого коллапса не демонстрируют. @fatcat18

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

Как будут отражаться кредитные каникулы в кредитной истории, рассказали кредитные бюро

Согласно федерального закона «О кредитных историях» из информационной части кредитной истории информация об отсутствии платежей по кредиту, которые не уплачены в течение льготного периода, предоставленного в рамках кредитных каникул, будет исключена, пишет ОКБ.

Но, зато Кредитный отчет дополнится новыми сведениями о льготном периоде.

А НБКИ отметил, что в кредитном отчете ЦБ рекомендовал указывать:

1) основание установления льготного периода (по ст.6 или ст.7 Закона 106-ФЗ от 03.04.2020 г. о кредитных каникулах либо по ст.6.1-1 Закона о потребительском кредите);

2) факт неподтверждения льготного периода (ч. 29 ст. 6 Закона № 106-ФЗ). Это, похоже, про то, что заемщику дается 90 дней для сбора документов. Если документы не представлены в срок, то льготный период отзывается.

@ipotekahouse #новости

Как за последний месяц кризис повлиял на отрасль жилищного строительства в России, опрос Национального объединения застройщиков жилья девелоперов из 48 регионов:
- Рост отказов банков по ипотеке отмечают 20,4% застройщиков.
- Ухудшение привлечения средств дольщиков отметили 60% против 37% неделей раньше (до 60-70% компаний строят жилье по старым правилам с ДДУ, без перехода на эскроу-счета – прим. @proeconomics); при этом доля компаний, полностью остановивших привлечение средств дольщиков, не изменилась — 18,5%.
- Активность обращений покупателей снизилась у 74% застройщиков против 58% неделей ранее.
- Неудовлетворенность работой web-сервисов Росреестра выросла на 5% - до 45,4%.