Forwarded from Ипотека и недвижимость
Все-таки мы решили прокомментировать вот этот пост, который пошел гулять по ТГ каналам.
Выдержка из статьи
"Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа.
Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение".
1) нет в программе с господдержкой (СИ и ИТ) условия, что, если квартира сдается в аренду, то ставка повышается
2) в программе нет ограничений, что собственники могут распоряжаться ею по своему усмотрению, в т ч сдавать в аренду
3) сомнительно, что банки вставили такое условие про повышение ставки в кредитный договор (если у кого то есть такой факт, сделайте скрин пункта из своего кредитного договора или хотя бы просто скопируйте текст и пришлите в комментариях с указанием банка)
4) сомнительно, что у банков и в общих условиях есть такой пункт. Да, может быть (но не обязательно) то, что требуется получить согласие на аренду заложенной квартиры. Но сомнительно, что есть условие про повышение ставки, тем более, когда речь идет о госпрограмм. Если знаете иное, приведите такой пункт. Ссылку и скрин выдержки.
4) что-то не то в данной ситуации. Скорее, банк нашел еще один льготный кредит, например.
И читайте всегда внимательно свой подписанный кредитный договор. Вот, что там есть, то и действует. Если есть отсылка на Общие условия, не поленитесь, пройдите и почитайте и их.
Если у нас будет доп информация, обязательно расскажем.
Выдержка из статьи
"Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа.
Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение".
1) нет в программе с господдержкой (СИ и ИТ) условия, что, если квартира сдается в аренду, то ставка повышается
2) в программе нет ограничений, что собственники могут распоряжаться ею по своему усмотрению, в т ч сдавать в аренду
3) сомнительно, что банки вставили такое условие про повышение ставки в кредитный договор (если у кого то есть такой факт, сделайте скрин пункта из своего кредитного договора или хотя бы просто скопируйте текст и пришлите в комментариях с указанием банка)
4) сомнительно, что у банков и в общих условиях есть такой пункт. Да, может быть (но не обязательно) то, что требуется получить согласие на аренду заложенной квартиры. Но сомнительно, что есть условие про повышение ставки, тем более, когда речь идет о госпрограмм. Если знаете иное, приведите такой пункт. Ссылку и скрин выдержки.
4) что-то не то в данной ситуации. Скорее, банк нашел еще один льготный кредит, например.
И читайте всегда внимательно свой подписанный кредитный договор. Вот, что там есть, то и действует. Если есть отсылка на Общие условия, не поленитесь, пройдите и почитайте и их.
Если у нас будет доп информация, обязательно расскажем.
🔥7❤3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Об этом свидетельствуют результаты исследования ЦИАН, имеющиеся в распоряжении РИА Недвижимости.
По данным ЦБ России, в 2025 году общий уровень просрочки по ипотеке в среднем по стране вырос вдвое – с 0,5 до 1%.
При этом на вторичном рынке с учетом индивидуального жилья доля просроченной задолженности увеличилась более значительно, чем в сегменте новостроек, и достигла 1,2% (+0,6 п.п), что соответствует ₽187 млрд.
На первичном рынке жилья показатель равен 0,4% (+0,2 п.п.), или ₽19 млрд.
🔴 Антилидеры по просрочке:
В Москве просрочка достигла 0,9% (+0,3 п.п.), в Московской области – 1,1% (+0,6 п.п.), в Санкт-Петербурге – 0,8% (+0,4 п.п.).
#аналитика #ипотека #долги #просрочки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
#PROставки
ВТБ опубликовал дополнительные разъяснения по Семейной ипотеке с 01.02.2026 г. в части контроля регистрации Ребенка/Детей по месту жительства.
🔸 Допускается регистрация Ребенка/Детей по одному адресу месту жительства с одним из родителей (мать или отец) в случае, если родители находятся в зарегистрированном браке и выступают в сделке в качестве Заемщика/Созаемщика.
🔸 В случае, если Заемщик (один из родителей ребенка) не состоит в официальном браке, то допускается регистрация Ребенка/Детей по одному адресу месту жительства только с Заемщиком.
Остальные условия Программы остаются без изменений.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/aOjtJ6
ВТБ опубликовал дополнительные разъяснения по Семейной ипотеке с 01.02.2026 г. в части контроля регистрации Ребенка/Детей по месту жительства.
🔸 Допускается регистрация Ребенка/Детей по одному адресу месту жительства с одним из родителей (мать или отец) в случае, если родители находятся в зарегистрированном браке и выступают в сделке в качестве Заемщика/Созаемщика.
🔸 В случае, если Заемщик (один из родителей ребенка) не состоит в официальном браке, то допускается регистрация Ребенка/Детей по одному адресу месту жительства только с Заемщиком.
Остальные условия Программы остаются без изменений.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/aOjtJ6
❤4👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В 2024 году разница в средних сроках составляла 4 года 9 месяцев, в 2025 году она достигла 6 лет 8 месяцев. При этом сроки ипотеки на новостройки за год увеличились, а на вторичное жилье, наоборот, сократились.
Ипотечные кредиты в 2025 году в среднем брали:
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство РФ утвердило Стратегию демографической политики Дальнего Востока на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года, постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Стратегия нацелена на достижение демографической устойчивости на Дальнем Востоке за счет улучшения уровня и качества жизни людей, обеспечения опережающего социально-демографического развития макрорегиона, повышения рождаемости, совершенствования системы поддержки семей с детьми, содействия в успешной реализации гражданами профессиональной и семейной реализации, формирования культуры здорового образа жизни, создания условий для привлечения студентов и квалифицированных специалистов.
«Главная цель, чтобы в регионах Дальнего Востока в ближайшие 10 лет проживало не менее 7 миллионов 860 тысяч человек».
Что в т.ч. будут делать в рамках стратегии:
• На Дальнем Востоке будут помогать семьям с детьми, выплачивать дополнительный региональный маткапитал при рождении второго ребенка.
• Продолжится поддержка жилищного строительства и льготных ипотечных программ.
• Молодых специалистов будут стимулировать трудоустраиваться на дальневосточные предприятия: выплачивать подъемные для переезда и обустройства, обеспечивать арендным жильем. Для студентов из других регионов разработают программы, позволяющие посетить Дальний Восток и получить там опыт трудовой деятельности.
#дфо #жилье
Стратегия нацелена на достижение демографической устойчивости на Дальнем Востоке за счет улучшения уровня и качества жизни людей, обеспечения опережающего социально-демографического развития макрорегиона, повышения рождаемости, совершенствования системы поддержки семей с детьми, содействия в успешной реализации гражданами профессиональной и семейной реализации, формирования культуры здорового образа жизни, создания условий для привлечения студентов и квалифицированных специалистов.
«Главная цель, чтобы в регионах Дальнего Востока в ближайшие 10 лет проживало не менее 7 миллионов 860 тысяч человек».
Что в т.ч. будут делать в рамках стратегии:
• На Дальнем Востоке будут помогать семьям с детьми, выплачивать дополнительный региональный маткапитал при рождении второго ребенка.
• Продолжится поддержка жилищного строительства и льготных ипотечных программ.
• Молодых специалистов будут стимулировать трудоустраиваться на дальневосточные предприятия: выплачивать подъемные для переезда и обустройства, обеспечивать арендным жильем. Для студентов из других регионов разработают программы, позволяющие посетить Дальний Восток и получить там опыт трудовой деятельности.
#дфо #жилье
❤5👍3🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Президент России Владимир Путин по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики утвердил перечень поручений, в т.ч.
▪️ Рассмотреть возможность полного или частичного погашения семьям ипотеки или займов до 450 тыс. руб. в случае рождения четвертого и последующих детей.
Доклад – до 1 июня 2026 г.
▪️Представить предложения по совершенствованию государственных программ по обеспечению жильём семей, имеющих детей, в том числе:
а) по первоочередному улучшению жилищных условий семей, имеющих детей в возрасте до семи лет;
б) по обеспечению возможности перехода семей из одной государственной программы в другую по мере увеличения количества детей в семье;
в) по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье;
г) по улучшению жилищных условий семей с детьми, не имеющих собственного жилья, путём развития льготной аренды жилья для таких семей.
Срок – 1 июня 2026 г.
#господдержка #жилье #ипотека
▪️ Рассмотреть возможность полного или частичного погашения семьям ипотеки или займов до 450 тыс. руб. в случае рождения четвертого и последующих детей.
Доклад – до 1 июня 2026 г.
▪️Представить предложения по совершенствованию государственных программ по обеспечению жильём семей, имеющих детей, в том числе:
а) по первоочередному улучшению жилищных условий семей, имеющих детей в возрасте до семи лет;
б) по обеспечению возможности перехода семей из одной государственной программы в другую по мере увеличения количества детей в семье;
в) по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье;
г) по улучшению жилищных условий семей с детьми, не имеющих собственного жилья, путём развития льготной аренды жилья для таких семей.
Срок – 1 июня 2026 г.
#господдержка #жилье #ипотека
❤2🤯2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуме предложили ограничить ставки по рыночной ипотеке
Инициаторы из "Справедливой России" предлагают ввести запрет на превышение ставки по ипотеке более чем на 2 п.п. от ключевой ставки.
Законопроект № 1147004-8
По мнению депутатов, ограничение ставок снизит социальную нагрузку и поддержит рынок строительства без ущерба для бюджета.
#ипотека #законопроекты
Инициаторы из "Справедливой России" предлагают ввести запрет на превышение ставки по ипотеке более чем на 2 п.п. от ключевой ставки.
Законопроект № 1147004-8
По мнению депутатов, ограничение ставок снизит социальную нагрузку и поддержит рынок строительства без ущерба для бюджета.
#ипотека #законопроекты
🔥14👍6👏2
#PROставки
Сбербанк
С 11 февраля расширяется пилотирование по обязательному сбору согласий на обработку персональных данных через портал Госуслуги.
Теперь для сделок по программам с господдержкой необходимо получение электронных согласий через портал Госуслуг:
• заемщика
• созаемщика
• поручителя
Если по заявке согласия ранее не получены через Сбербанк, их потребуется оформить дополнительно.
❗️Важно: у всех участников сделки должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/aZFT8S
Сбербанк
С 11 февраля расширяется пилотирование по обязательному сбору согласий на обработку персональных данных через портал Госуслуги.
Теперь для сделок по программам с господдержкой необходимо получение электронных согласий через портал Госуслуг:
• заемщика
• созаемщика
• поручителя
Если по заявке согласия ранее не получены через Сбербанк, их потребуется оформить дополнительно.
❗️Важно: у всех участников сделки должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/aZFT8S
🤯2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк России планирует законодательно отрегулировать рынок рассрочки на покупку недвижимости
По словам главы службы по защите прав потребителей ЦБ Михаила Мамуты, рассрочка никак не регулируется и несёт риски для покупателей.
Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей. Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.
«Штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать до 50% от всей суммы долга. При этом жильё до последнего остаётся на балансе застройщика».
Напомним, про то, что действие закона о рассрочке могут распространить на сделки с недвижимостью говорила глава ЦБ еще в октябре.
#цбрф #рассрочка #недвижимость
По словам главы службы по защите прав потребителей ЦБ Михаила Мамуты, рассрочка никак не регулируется и несёт риски для покупателей.
Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей. Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.
«Штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать до 50% от всей суммы долга. При этом жильё до последнего остаётся на балансе застройщика».
Напомним, про то, что действие закона о рассрочке могут распространить на сделки с недвижимостью говорила глава ЦБ еще в октябре.
#цбрф #рассрочка #недвижимость
16 февраля стартует новый поток бесплатного онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»
На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости по версии Жилконгресса.
👉Регистрация на вводный вебинар курса: https://link.nmarket.pro/s/aVVw7n
👉Запись вебинара и поддержка кураторов будут здесь: https://news.1rj.ru/str/guruprodazh63
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.
Приходите, будет интересно!
На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости по версии Жилконгресса.
👉Регистрация на вводный вебинар курса: https://link.nmarket.pro/s/aVVw7n
👉Запись вебинара и поддержка кураторов будут здесь: https://news.1rj.ru/str/guruprodazh63
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.
Приходите, будет интересно!
❤6
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
"Я рассчитываю, что если не в феврале, то в марте такой законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу".
Обсуждается так:
• один ребенок – 10%
• два – 6%
• три и далее – 4%
«И ставка по ипотечным кредитам, с моей точки зрения, и мы тоже об этом договаривались, должна снижаться, если ключевая ставка уменьшается, то и соответственно проценты по семейной ипотеке тоже должны снижаться».
#мнение #семейнаяипотека
"Я рассчитываю, что если не в феврале, то в марте такой законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу".
Обсуждается так:
• один ребенок – 10%
• два – 6%
• три и далее – 4%
«И ставка по ипотечным кредитам, с моей точки зрения, и мы тоже об этом договаривались, должна снижаться, если ключевая ставка уменьшается, то и соответственно проценты по семейной ипотеке тоже должны снижаться».
#мнение #семейнаяипотека
❤4🔥2😱1
Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке. Что думаете?
Anonymous Poll
30%
Оставят ставку как есть, 16%
54%
Снизят на 0,5 п.п.
16%
Снизят на 1 п.п. или больше
0%
Повысят
«Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. В январе рост цен значимо ускорился под влиянием разовых факторов. При этом устойчивые показатели текущего роста цен, по оценке Банка России, существенно не изменились. После исчерпания влияния разовых факторов инфляция возобновит снижение», - говорится в релизе.
ЦБ будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий, отмечается в релизе.
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 20 марта 2026 года.
❤2👍1🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
По итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке 13 февраля 2026 года Банк России обновил среднесрочный прогноз.
В частности,
Банк России повысил прогноз по инфляции на 2026 год до 4,5–5,5% с ожидавшихся ранее 4–5%. На 2027–2028 годы прогноз инфляции сохранен на уровне в 4%.
Прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год также повышен – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%), на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
Без изменений остался прогноз по росту ипотеки на 2026 год – 6-11%. В 2027 году ЦБ все еще ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 10-15%.
#цбрф #ипотека #инфляция #ключеваяставка
В частности,
Банк России повысил прогноз по инфляции на 2026 год до 4,5–5,5% с ожидавшихся ранее 4–5%. На 2027–2028 годы прогноз инфляции сохранен на уровне в 4%.
Прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год также повышен – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%), на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
Без изменений остался прогноз по росту ипотеки на 2026 год – 6-11%. В 2027 году ЦБ все еще ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 10-15%.
#цбрф #ипотека #инфляция #ключеваяставка
❤2🔥2👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В ГД предложили компенсировать часть средств ипотечным заемщикам-банкротам.
Эта мера поможет гражданам "не остаться на улице", что оздоровит социально психологическую обстановку в российском обществе, считает зампред комитета Госдумы по экономполитике Михаил Делягин (СР).
Банки должны выплачивать ипотечным заемщикам в случае их банкротства половину ранее уплаченных по кредиту средств. С таким предложением депутат и обратился к главе ЦБ РФ Эльвире Набиуллиной.
Депутат отметил, что в последнее время более актуальной становится проблема банкротства физических лиц при неспособности оплатить взятые кредиты. По его мнению, не справиться с платежами могут и добропорядочные, социализированные граждане по причинам, от них не зависящим и не поддающимся прогнозированию.
#инициативы #банкротство #кредиты #долги
Эта мера поможет гражданам "не остаться на улице", что оздоровит социально психологическую обстановку в российском обществе, считает зампред комитета Госдумы по экономполитике Михаил Делягин (СР).
Банки должны выплачивать ипотечным заемщикам в случае их банкротства половину ранее уплаченных по кредиту средств. С таким предложением депутат и обратился к главе ЦБ РФ Эльвире Набиуллиной.
Депутат отметил, что в последнее время более актуальной становится проблема банкротства физических лиц при неспособности оплатить взятые кредиты. По его мнению, не справиться с платежами могут и добропорядочные, социализированные граждане по причинам, от них не зависящим и не поддающимся прогнозированию.
#инициативы #банкротство #кредиты #долги
😱6👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство одобрило централизацию в одном госбанке управления военной ипотекой
Министерство обороны предложило проект поправок в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»: появится управляющая компания, доли которой в 100% принадлежат опорному банку для оборонно-промышленного комплекса (ОПК). Сейчас управляющие компании выбираются на конкурсной основе.
Опорным банком для ОПК согласно закону является банк ПСБ.
По мнению авторов проекта, это позволит повысить эффективность регулирования деятельности по инвестированию средств для обеспечения военных жильем. Правкомиссия по законопроектной деятельности 16 февраля одобрила эту инициативу.
Говорят, это будет способствовать снижению издержек по управлению деньгами, а также станет дополнительной гарантией сохранности ресурсов ключевой программы по обеспечению жильем военнослужащих.
Эксперты говорят, изменения заложат фундамент для развития военной ипотеки как продукта внутри одного банка-оператора.
#военнаяипотека #инициативы
Министерство обороны предложило проект поправок в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»: появится управляющая компания, доли которой в 100% принадлежат опорному банку для оборонно-промышленного комплекса (ОПК). Сейчас управляющие компании выбираются на конкурсной основе.
Опорным банком для ОПК согласно закону является банк ПСБ.
По мнению авторов проекта, это позволит повысить эффективность регулирования деятельности по инвестированию средств для обеспечения военных жильем. Правкомиссия по законопроектной деятельности 16 февраля одобрила эту инициативу.
Говорят, это будет способствовать снижению издержек по управлению деньгами, а также станет дополнительной гарантией сохранности ресурсов ключевой программы по обеспечению жильем военнослужащих.
Эксперты говорят, изменения заложат фундамент для развития военной ипотеки как продукта внутри одного банка-оператора.
#военнаяипотека #инициативы
❤1👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку по Сельской ипотеке.
Банку необходимо отменить обязательное условие о выборе подрядчика при получении льготного кредита на строительство жилья
Ранее в ФАС России поступило обращение по факту действий Россельхозбанка при выдаче сельской ипотеки.
Банк установил для клиентов, планирующих оформить кредиты по льготной ставке на строительство дома, обязательное условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень, который организация разместила в открытом доступе в интернете.
По мнению ФАС России, такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Служба предупредила Россельхозбанк о необходимости отменить обязательное условие о выборе подрядчика только из числа включенных в перечень рекомендуемых банком подрядных организаций, удалить информацию об этом условии с интернет–ресурса банка «Своё село» и исключить подобную практику в будущем.
Срок исполнения предупреждения - 10 календарных дней с даты его получения. В случае его неисполнения ФАС России возбудит в отношении банка антимонопольное дело.
*п. 3 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»
#рсхб #сельскаяипотека
Банку необходимо отменить обязательное условие о выборе подрядчика при получении льготного кредита на строительство жилья
Ранее в ФАС России поступило обращение по факту действий Россельхозбанка при выдаче сельской ипотеки.
Банк установил для клиентов, планирующих оформить кредиты по льготной ставке на строительство дома, обязательное условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень, который организация разместила в открытом доступе в интернете.
По мнению ФАС России, такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Служба предупредила Россельхозбанк о необходимости отменить обязательное условие о выборе подрядчика только из числа включенных в перечень рекомендуемых банком подрядных организаций, удалить информацию об этом условии с интернет–ресурса банка «Своё село» и исключить подобную практику в будущем.
Срок исполнения предупреждения - 10 календарных дней с даты его получения. В случае его неисполнения ФАС России возбудит в отношении банка антимонопольное дело.
*п. 3 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»
#рсхб #сельскаяипотека
👍7❤4👏4🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
По данным Frank RG, 73% потенциальных покупателей недвижимости в ипотеку не готовы к сделке на текущих рыночных условиях: нынешний уровень ставок кажется им «за гранью здравого смысла», и у большинства опрошенных просто нет финансовой возможности выплачивать ежемесячные платежи.
Однако 27% респондентов по-прежнему готовы оформить ипотеку, несмотря на заградительный уровень ставок. Они хотят зафиксировать цену недвижимости, ожидая подорожания в будущем.
Среди тех, кто готов оформить ипотеку по рыночным ставкам, 54% предполагают досрочное погашение или рефинансирование в скором времени
#исследование #ипотека
Однако 27% респондентов по-прежнему готовы оформить ипотеку, несмотря на заградительный уровень ставок. Они хотят зафиксировать цену недвижимости, ожидая подорожания в будущем.
Среди тех, кто готов оформить ипотеку по рыночным ставкам, 54% предполагают досрочное погашение или рефинансирование в скором времени
#исследование #ипотека
❤2👍1
Forwarded from РБК Недвижимость
Семейная ипотека и обманутые дольщики ИЖС: самые ожидаемые законы 2026-го
Редакция «РБК Недвижимости» вместе с парламентариями и экспертами собрала законы, касающиеся жилья и ипотеки, которые могут принять в этом году. Речь идет о законопроектах, которые должны рассмотреть и принять в 2026-м.
▪️ Дифференциация ставки по семейной ипотеке
Одна из главных тем 2026 года, решение по которой должен принять Минфин, — дифференцирование ставки по программе семейной ипотеки.
▪️ Покупка квартир за безналичный расчет
Авторами инициативы выступают депутаты партии «Справедливая Россия», включая Анатолия Аксакова. Законопроект предлагает обязать россиян и бизнес проводить все сделки с недвижимостью исключительно в безналичной форме. Он должен снизить число злоупотреблений, связанных с наличными расчетами.
▪️ Реестр обманутых дольщиков ИЖС
Важный блок законодательных изменений, которые могут быть рассмотрены и приняты в этом году, касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди готовящихся мер парламентарии называют создание реестра обманутых дольщиков в сегменте ИЖС и обязательное введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Сейчас данный механизм в обязательном порядке действует при получении льготной ипотеки.
В начале февраля представители «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предполагающий создание реестра граждан, пострадавших от мошенничества при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
▪️ Закон об имуществе коттеджных поселков
Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2022 году. Он был разработан правительством во исполнение решения Конституционного суда.
Принятие закона должно снизить коммунальные платежи для коттеджных поселков. Сейчас жители таких поселков сталкиваются с высокими тарифами из-за того, что часть общего имущества находится в собственности отдельных лиц и компаний.
📍Подробнее о самых ожидаемых законах 2026 года читайте в нашем материале.
#законы #ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK
Редакция «РБК Недвижимости» вместе с парламентариями и экспертами собрала законы, касающиеся жилья и ипотеки, которые могут принять в этом году. Речь идет о законопроектах, которые должны рассмотреть и принять в 2026-м.
Одна из главных тем 2026 года, решение по которой должен принять Минфин, — дифференцирование ставки по программе семейной ипотеки.
«Предполагается, что для семей с одним ребенком она может составить 10%, с двумя — 6%, с тремя — 4%. Я также предлагаю предусмотреть возможность дополнительного снижения ставок по программе при уменьшении ключевой ставки Банка России ниже определенного порога», — рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Авторами инициативы выступают депутаты партии «Справедливая Россия», включая Анатолия Аксакова. Законопроект предлагает обязать россиян и бизнес проводить все сделки с недвижимостью исключительно в безналичной форме. Он должен снизить число злоупотреблений, связанных с наличными расчетами.
«Законопроект о переводе сделок с недвижимостью будет подготовлен в течение месяца, по поводу внесения сейчас сложно сказать конкретный срок», — отметил Анатолий Аксаков.
Важный блок законодательных изменений, которые могут быть рассмотрены и приняты в этом году, касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди готовящихся мер парламентарии называют создание реестра обманутых дольщиков в сегменте ИЖС и обязательное введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Сейчас данный механизм в обязательном порядке действует при получении льготной ипотеки.
В начале февраля представители «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предполагающий создание реестра граждан, пострадавших от мошенничества при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2022 году. Он был разработан правительством во исполнение решения Конституционного суда.
«Очень надеюсь, что во втором и третьем чтении будет принят законопроект, касающийся управления коттеджными поселками. Документ определяет,
что в коттеджном поселке может быть имуществом общего пользования, как платить за это имущество
», — пояснила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Принятие закона должно снизить коммунальные платежи для коттеджных поселков. Сейчас жители таких поселков сталкиваются с высокими тарифами из-за того, что часть общего имущества находится в собственности отдельных лиц и компаний.
📍Подробнее о самых ожидаемых законах 2026 года читайте в нашем материале.
#законы #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1