NEW BOT Телеграм, страница

Слышали ли вы об «эффекте Долиной»? Нет, не «эффекте зловещей долины», а именно об «эффекте Долиной»?

Летом 2024 года народная артистка РФ Лариса Долина поведала миру, что стала жертвой мошенничества. Злоумышленники по телефону вынудили певицу направить им больше 60 миллионов рублей из своих сбережений и выставить на продажу квартиру в Москве за 130 миллионов рублей. На фоне большого количества подобных случаев обмана проблема госпожи Долиной не казалась чем-то особенным. Никто не мог подумать тогда, что проблема одной певицы обернётся проблемами для всей страны.

Лариса Долина обратилась в суд с требованием признать продажу квартиру недействительной, так как продавала её под чужим влиянием, была введена в заблуждение, и т.д., и т.п. В результате покупательница квартиры Полина Лурье оказалась и без квартиры, и без денег, которые она за эту квартиру выложила.

Сообщается, что пример Долиной породил волну судебных разбирательств, захлестнувших Россию. Обманутые пенсионерки, кто умудрился продать свою жилплощадь под влиянием злоумышленников, или просто мошенники, почуяв наживу, начали требовать своё жильё обратно, и суды, используя прецедент Долиной (хотя в РФ не прецедентная судебная система), начали все эти требования удовлетворять, из-за чего несчастные покупатели так же, как и Лурье, оказывались без недвижимости, без денежных средств и с огромными долгами перед банками, которым плевать на человеческие личные обстоятельства. Так рынок недвижимости в России начал испытывать проблемы: первичное жильё не пользуется спросом из-за неподъёмных цен, а вторичное люди боятся покупать из-за страха перед «эффектом Долиной».

«Эффект Долиной» дошёл и до наших властей. В Госдуме звучали призывы проводить сделки по недвижимости под видеокамерой. Также депутаты от «Справедливой России» подготовили проект поправок о периоде «охлаждения» при продаже квартир (временная заморозка средств покупателя при заключении сделки), а первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил оставлять спорное имущество в залоге у покупателя до тех пор, пока ему не будут возвращены деньги (с таким же предложением выступили в Росреестре).

Пока власти собираются вводить поправки в законодательство, некоторые риелторы предлагают проводить сделки, используя услуги врачей, которые будут проводить медицинское освидетельствование пожилых продавцов. Если будет выявлено, что продавец невменяем или руководствуется чужим влиянием, сделка будет отменена.

Сгенерировал Гриф